Сибмама - о семье, беременности и детях

Besedka

~ТСТ~
Я не специалист, но как мне логически видится, сначала долю мужу выделить, а потом он дарением или куплей-продажей свою долю оформит на вас. Либо продавать, привлекая его, раз он не претендует на квартиру. Лучше бы у нотариуса проконсультироваться, сейчас все сделки с долями через них.

_________________

ясена

Besedka

ясена
Налоги здесь, наверное, неизбежны. А как законно продать без выделения долей всем членам семьи? Можно, конечно, сокрыть факт использования мат.капитала, но это покупателям лишние проблемы в будущем. Муж, как я поняла, не против от своей доли отказаться.

_________________

ясена

ArtePro

Долю мужу выделять не нужно, так как они уже бывшие супруги. А вот при продаже квартиры и в опеку муж нужен обязательно. Или бывший муж может оформить нотариальные документы - согласие на продажу и доверенность на бывшую супругу о том, что он доверяет ей представлять от своего имени интересы их совместных детей. Никаких премудростей. Все просто именно для тех, кто проводит подобные сделки и умеет читать законодательство. Не стоит вводить в заблуждение людей недостоверными комментариями.
Никаких посещений нотариуса сейчас по выделению долей не требуется - это лишние финансовые расход, которых хватит в последствии.
Доли необходимо выделить соразмерно по договорам (договору) дарения и сдать на регистрацию.

_________________
Консультация по недвижимости, ипотеке, подготовке документов.
Актуальный вариант.
2х комнатная квартира 48,8 кв м в кирпичном доме Наукограда Кольцово , ул. Центральная ,этаж 5/5.
Большие жилые комнаты, просторный коридор, с/у раздельный. Чистая продажа.

ValentinkaTK

Добрый день!Это тема ещё живая,здесь можно получить совет?
Ситуация такая,родственники хотятпродать квартиру 3к - 83 кВ м в области и купить 2к-52 кВ м в Новосибирске (Заельцовская опека).Доля у детей в 3ке 66,4 кв
Как думаете,разрешит опека уменьшить площадь,при этом условия же не ухудшаются,переезжают из деревни в город!

_________________

Besedka

ValentinkaTK
А дети в Нске прописаны? Теоретически возможно, нам говорили в похожей ситуации, что помимо площади ещё и стоимость долей играет роль. Но это только в опеке можно узнать, наверное.

_________________

ValentinkaTK

Besedka

ValentinkaTK
Просто в опеку нужно обращаться по прописке детей. У нас квартира с долей в Нске, а в опеку обращались в Алтайском крае, где у ребёнка была постоянная регистрация.
И нужно считать не цену квартиры, а стоимость долей в продаваемой и приобретаемой. Если и площадь меньше, и стоимость, то вряд ли разрешат.

_________________

ValentinkaTK

Besedka

ValentinkaTK
Позвоните в опеку. По-моему по месту постоянной регистрации.

_________________

Вареник

ValentinkaTK

Вареник

В пригороде проще все сделать, там намного меньше список документов, которых необходимо предоставить. В городе, 1 лист, формата А4, список документов, там нужно все.
Попробуйте сначала по прописке, быстрее будет.

Добавлено спустя 42 секунды:

У вас с материнским капиталом все завязано?