Новости сайта и форума Sibmama 
[Скоро, скоро Новый год!]
НОВОГОДНИЙ СТОЛ - ГОД 2022
А что будет у вас на столе? Обсуждаем здесь>>>
Требуются модели. Бесплатно. Маникюр и стрижки. Оплата только за материалы
Заключение ДДУ
 

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Nata_nsk
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 22.10.09
Сообщения: 3676
В дневниках: 49
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Апр 07, 2011 14:34    Заголовок сообщения: Заключение ДДУ Ответить с цитатой

Сибмамы и сибпапы, проконсультируйте, по таком вопросу. Собираюсь покупать квартиру у застройщика, буду заключать ДДУ. Какие документы должны остаться у меня на руках после заключения договора? Я так поняла что сам ДДУ, расписка о получении застройщиком денежных средств, проектная декларация. Может что-то ещё? Подскажите, пожалуйста.
Договор составлен в соответствии с законом с законом о ДДУ 214-ФЗ, юрист говорит, что всё в порядке, хотелось бы знать, есть ли какие-то нюансы или подводные камни, если конечно с ними не дай бог кто-то сталкивался?
_________________
Nature always wins
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
BlackValex
опытный папа
опытный папа


На сайте с 08.10.07
Сообщения: 1680
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Апр 07, 2011 23:11     Ответить с цитатой

Nata_nsk
Юрист, прочитав договор, говорит что всё в порядке. Форумчане, не видя договора, должны подтвердить или опровергнуть сей факт?

Вы бы хртя бы адрес объекта написали...

PS
Проектная декларация есть на сайте застройщика.
_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Marina***
Детский сад
Детский сад


На сайте с 19.10.07
Сообщения: 240
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Июн 07, 2011 17:23    Заголовок сообщения: ДДУ Ответить с цитатой

у вас после заключения ДДУ ничего кроме расписки из УФРС остаться не должно.

1. ДДУ подписываете
2. УФРС регистрируете договор 5 рабочих дней. в ДДУ порядок расчета описан.
3. Забираете Долевку, с ней в бухгалтерию застройщика оплачиваете или всю сумму или ее части, берете приходник.
4. Ждете Акта ввода.
5. вызываете БТИ
6. регистрируете право в Юстиции на основании ДДУ.

в итоге на руках ДДУ зарегистрирован в УФРС и квитанции из бух. застройщика.

если сделка ипотечная чуть другой порядок. Удачки
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Bekerunia
Ясельки
Ясельки


На сайте с 25.12.12
Сообщения: 70
Откуда: Краснообск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Апр 25, 2013 23:10     Ответить с цитатой

Marina***
Если еще актуально :-) А какой порядок, если по ипотеке?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
KSTI
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 12.09.09
Сообщения: 2880
В дневниках: 174
Откуда: пл. Калинина, д.п. Мочище
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Июл 19, 2013 19:19     Ответить с цитатой

Bekerunia писал(а):
Marina***
Если еще актуально :-) А какой порядок, если по ипотеке?

+1 тоже интересует.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
alena30
Студент
Студент


На сайте с 18.12.09
Сообщения: 2931
В дневниках: 39
Откуда: Новосибирск
Карта № 006675
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Фев 27, 2014 13:44     Ответить с цитатой

Bekerunia
KSTI
Если еще актуально, то порядок такой по ипотеке:
1. Получение кредитного решения на строящееся жилье ( объект должен быть аккредитован в данном банке).
2. Подбор объекта.
3. Подготовка и подписание ДДУ застройщиком.
4. Согласование ДДУ с банком.
5. Подписание ДДУ .
6. Внесение первоначального взноса в кассу застройщика.
7. Подписание кредитного договора в банке.
8. Сдача пакета документов в Росреестр для гос. регистрации ( регистрация ипотечной сделки 5 рабочих дней).
9. Получение зарегистрированного ДДУ.
10. Зарегистрированное ДДУ и кассовый чек предоставляете в банк.
11. Банк перечисляет деньги застройщику.
Это первый этап.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Datura28
Студент
Студент


На сайте с 01.10.10
Сообщения: 2296
В дневниках: 15
Откуда: М.Заельцовская. Бот.сад
Карта № 019625
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Окт 21, 2014 20:24     Ответить с цитатой

alena30
а второй этап какой?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
melita
Профессор
Профессор


На сайте с 07.10.10
Сообщения: 3278
В дневниках: 2444
Откуда: новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Ноя 07, 2014 1:18     Ответить с цитатой

Datura28
А второй этап:
1. Ввод объекта застройщиком в эксплуатацию
2. Получение акта у застройщика
3. Получение технического плана и кадатсрового паспорта
4. Банк готовит документы от себя (закладную и справку о переносе ипотеки с зем участка уже на квартиру)
4. Регистрация в Росреетсре
:aga-aga:
_________________
Пристрой обувь
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?p=60753551#60753551
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
Datura28
Студент
Студент


На сайте с 01.10.10
Сообщения: 2296
В дневниках: 15
Откуда: М.Заельцовская. Бот.сад
Карта № 019625
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Ноя 13, 2014 18:16     Ответить с цитатой

melita
спасибо! более менее понятно стало! :love_sibmama:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Мадам Газель
Профессор
Профессор


На сайте с 09.05.11
Сообщения: 4600
Откуда: Новосибирск, МЖК
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Июн 09, 2021 22:00     Ответить с цитатой

Уважаемые участники форума, нужен совет.
Куплена квартира по ДДУ, ипотека в ВТБ. Акт приема-передачи подписан два месяца назад, собственность еще не оформляла, не до этого.
В ближайшей перспективе планируется гашение ипотеки полностью и переоформление квартиры на фактического владельца (родственники). Вопрос: можно ли пока собственность не оформлять, не тратить время и деньги на оформление закладной, а сделать это одновременно с переоформлением квартиры на родственников?
Мне видится оптимальным вариант погасить ипотеку, оформить уступку и одновременно регистрацию права собственности на родственника. Но может я что-то не учитываю и так нельзя?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 1 из 1  

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах