Сибмама - о семье, беременности и детях

Юрист-Новосибирск

Вы, как продавец квартиры, которая у Вас в собственности более 3-х лет, освобождаетесь от уплаты налога с продажи. В отношении квартиры приобретаемой, Вы сможете заявить налоговый вычет с покупки.В общей сумме Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. руб. Вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 000 рублей.

С уважением, юрист

scorp_pion

Юрист-Новосибирск
Спасибо, за пояснение :give_heart:

_________________
Требуются модели для отработки техники депиляции 8 913 381 58 64

ясная поляна · Подготовишка На сайте с 06.12.09 Сообщения: 377

Подскажите, пож-та, если квартира в доле с сестрой под ипотекой, как можно воспользоваться материнским капиталом?

Юрист-Новосибирск

ясная поляна, направьте материнский капитал на оплату ипотеки. Главное, чтобы стороной по ипотечному кредиту выступали Вы, как владелец сертификата.

Непростая

Подскажите, суммы условные привожу:

квартира в соб-ти менее 3х лет, куплена за 500тр, приобретается взамен за 1500тр, я все равно должна оплатить налог с дохода в 13% при этом? А если продается так же, как и приобреталась, за 500тр, тогда необходимость уплаты налога с дохода не возникакет?
Еще момент: квартира в совместной собственности с супругом, он 13% возврата получал, я писала отказ по тому объекту, то есть сейчас имею право на возврат 13% от дохода по факту приобретения недвижимости, так?
Если я с июня 2012 года нахожусь в декрете, то за какой период можно возместить 13%?

Юрист-Новосибирск

И в первом и во втором случае налогов у вас не возникнет. В первом случае возможен взаимозачет, Вы получите возврат с приобретаемого недвижимого имущества. Воспользоваться правом на налоговый вычет Вы можете в течение 3-х лет с момента приобретения недвижимости. Необходимо предоставлять при этом Справку по форме 2-НДФЛ. Просчитайте свою выгоду, когда у Вас будет хорошая сумма в справке- тогда и заявляйте вычет.

A_lina

Stefany

Анна-1981

Заранее прошу прощения у модераторов, но вопрос ОЧЕНЬ важен и срочен для нас :aga-aga:

SOS!!!

Прошу помощи в налоговом деле!!! В 2012 году знакомые приватизировали жилое помещение (зарегистрированы были там долго до приватизации) и продали его в конце года за материнский капитал (так и написано в договоре купли-продажи). При этом договор отрегистрирован в юстиции в конце 2012 года, а оплата по договору продавцами до сих пор не получена (сложности в ПФ РФ :-(

). НО!!! Из налоговой пришло требование уплатить штраф за неуплату налога на доход от продажи недвижимости

Прошу знающих разъяснить следующее:
1 - должны ли продавцы вообще платить какой-либо налог, если продали сразу после приватизации за сумму гораздо меньше 1 млн?
2 - должны ли были продавцы подавать декларацию за 2012 год, если они ни копейки по договору купли-продажи в истекшем году не получили (переход права собственности произошел, но жилье в залоге у продавца), что подтвердить можно указанным в договоре купли-продажи номером счета для перечисления денег и выпиской из банка, подтверждающей непоступление данной суммы на счет (декларация же подается о полученных доходах, а не о совершенных сделках :oops:

)
3 - ЧТО ДЕЛАТЬ??? законно ли требование налоговой уплатить штраф? или надо с ними "бодаться"? и как?

Юрист-Новосибирск

1. Если недвижимость находилась в собственности менее 3 лет, то при продаже продавцам необходимо уплачивать налог на сумму полученного дохода.
2. Надо было подавать налоговую декларацию с отражением сумм доходов (указать ту часть денежной суммы, которая была получена).
3. Непредставление налогоплательщиком налоговой декларации в налоговый орган влечет взыскание штрафа в размере 5 % неуплаченной суммы налога, но не более 30 % указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

Напишите пояснительное письмо в налоговую инспекцию с описание ситуации, о том, что расчет произведен частично, в связи с чем сумма штрафа должна быть пересмотрена в меньшую сторону. Приложите договор купли-продажи, документы, подтверждающие сумму расчетов.

Анна-1981

Юрист-Новосибирск

Есть обязанность сдать декларацию о доходах (даже если это 1000 рублей). Налоги - это уже как следствие. Сумму налога Вас пока никто не просит оплачивать. Декларация не сдана - начислен штраф как санкция за нарушение закона.
Странная у Вас ситуация. Много вопросов возникает. Квартиру продали, но денег не получили. Пишите пояснительное письмо в налоговую с приложением всех документов по ситуации.

Анна-1981

Юрист-Новосибирск
Так я и пишу про то, что получено 0 рублей. То есть пока совсем ничего не получено. И что в этом странного-то? Маткап перечисляют минимум 2 месяца, а сделка в конце 2012 была.

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд:

Ваше предложение задекларировать 1000 рублей мне кажется странным, так как не было у продавца дохода в 1000 рублей.

Про письмо поняла, будем составлять :aga-aga:

Юрист-Новосибирск

Анна-1981
Составляйте пояснения в ИФНС. Возможно не совсем доходчиво пояснила.
1000 рублей декларировать Вам не предлагала, а привела лишь в пример.

savoyardi

Юрист-Новосибирск
Здравствуйте, подскажите, если продали квартиру, которая была в собственности более трех лет за 2050 т.р и приобрели с помощью ипотечного кредита квартиру за 3100 т.р наши действия? мы кому-нибудь должны? спасибо!!! или нам)))