Сибмама - о семье, беременности и детях

[Вэйра]

продажа квартиры с не узаконенной перепланировка. Возможно или нет?
Ситуация в следующем, продаем квартиру, в ней незначительная перепланировка, документы на оформление уже поданы, но по средним прикидкам займет это минимум 2 месяца
Собственно вопрос, можно ли в-таком варианте совершить сделку купли продажи?
Сразу скажу старый бти план уже не действует, новый с не узаконенной перепланировкой.
но в принципе есть желающие взять квартиру с таким набором документов
Весь вопрос а вообще сейчас регистрируют такие сделки, потому как прямого указания в Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на запрет продаж нету, но у нас же закон что дышло, куда повернут так и вышло...
Поэтому хотелось бы узнать у тех кто с этим сталкивался

_________________
интерьерные вещи ручной работы в наличии и под заказ

[larisa_barn]

ПРОБЛЕМ НЕ БУДЕТ, ЕСЛИ НОВЫЙ ТЕХПАСПОРТ ДЕЙСТВУЮЩИЙ И ЕСТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ С НЕУЗАКОНЕННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ. ВСЯ СУТЬ В ТОМ, ЧТО ПРИ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ В ЦЕНТРЕ РЕГИСТРАЦИИ НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВИТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ.

Добавлено спустя 3 минуты 13 секунд:

но площади, как жилая, так и общая в свидетельстве на право собственности и в кадастровом паспорте должны полностью совпадать.

[Вэйра]

larisa_barn
а как определить действующий или нет?
дело в том что волшебным образом общая поменялась на +о,8 что ли, но поменялась
а сделано то было всего снесена стенка в кладовку в типовой трешки уп-шке
при этом коридоры, за счет опанельки уменьшились на 1,5 квадрата

_________________
интерьерные вещи ручной работы в наличии и под заказ

[_Elenka_]

[Карта № 997766]

[larisa_barn]

действующий кадастровый, это надо в центр регистрации позвонить и уточнить срок действия кадастрового паспорта, потому что было и 5 лет и 3 года, потом говорили что всего год...так что надо уточнить...но если площади уже не сходятся обязательно отправят узаконить перепланировку...я сама сидела в администрации и узаканивала все эти перепланировки..а в регцентре смотрят на свидетельство и кадастровый, обязательно.

[BlackValex]

Вэйра
Если покупатель не против купить квартиру с несогласованным перепланом -то ради бога.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[Вэйра]

larisa_barn
вроди 5 лет, у нас 5 лет в марте истекают, думаю что к тому времени уже будет перепланировка узаконина, правда не факт, в конце февраля уже планируем на оформление в суд пойти, а вот сколько это в суде продлится кто бы знал


BlackValex
проблема то не в покупателях а то вот пойдем регистрировать и опанньки а потом все справки опять собирать


_Elenka_
я знаю что квартира пока не ипотечная, мы и цену скинули до марта, а там скопом пойдем делать все документы и скорей всего поднимать цену

_________________
интерьерные вещи ручной работы в наличии и под заказ

[_Elenka_]

Вэйра
Если обратитесь в какое-нить АН, то они документы посмотрят и скажут чего не хватает.

[Карта № 997766]

Вэйра
Если обратитесь в какое-нить АН, то они документы посмотрят и скажут чего не хватает.

[BlackValex]

Вэйра
Для продажи квартиры нужен:
1. Договор купли-продажи
2. Выписка из домовой книги
3. Паспорта сторон
4. Квитанции

Технические документы не нужны. Так же как красивое свидетельство, которое все бережно хранят у сердца

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[Кали]

а мы продавали свою трешку без проблем. согласованность была с покупателем,
и тем более за наличку не смотрят так сильно документы.

[Darya]

BlackValex А договор купли-продажи нужен ли? Я в ноябре продавала, так регистратор его даже смотреть не стала, сразу мне вернула обратно.

[Кали]

[RaccoonCoon]

А право на квартиру ранее регистрировалось?
В соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации..." повторного предоставления технических документов не требуется. Т.е. если право раньше регистрировалось, документы в рег.службу предоставлялись, то в этот раз они вообще не сдаются и никто не увидит вашей перепланировки.

[BlackValex]

Darya
Не понял, как это вы продавали без договора купли-продажи?
Вероятно вам вернули ваш старый ДКП - тот, где вы были покупателем.

_________________
На форумах - только ИМХО
---------------------------------

[Darya]

BlackValex Да конечно