Сибмама - о семье, беременности и детях

~голубоглазая~

Здравствуйте!
Расскажите, пжл, о тонкостях оплаты коммунальных платежей при сдаче квартиры в аренду.
Ситуация такая: сдаем квартиру, самим ходить в ЖЭК возможности не будет. Арендаторы будут платить за себя по счетчикам (свет, вода), остальное наше. Как организовать оплату, чтобы за все услуги было оплачено одним днем и как прописать это в договоре? Просить арендаторов платить за все, а потом за минусом арендную плату отдавать?
Поделитесь, пжл, своим опытом.

_________________

xМаринкаx

Мы сами оплачиваем ком.услуги (хозяева живут далеко), а арендную плату когда отдаем просто вычитаем это. В договоре не прописывали, просто чеки отдавали. Неудобств это не вызывает никаких :-)

_________________

sensorik

~голубоглазая~ А зачем вам одним днем??? Прост прописываете в договоре за что платите вы, а за что арендатор. какая разница в одни день он все заплатит или в разные, или вообще будет платить раз в пол года вместе со штрафами. Если люди порядочные, то проблем не будет, а если нет, то скорее всего это окажется не единственной проблемой.
можете прописть сразу, что за все платят они и вычесть из арендной платы усредненную цену комунальных услуг.
кстати вычетать скорее всего придется не только это. За кап ремонт платят тоже хозяева, т.е. если прорвет какую-то трубу и арендаторы будут устранять последствия, они скорее всего вычтут затраты из платы за следующий месяц.

Мы когда снимали платили сами. Штрафы за электричество минимальные, потому платили как попало, т.е. когда проходила мимо почты и было время зайти заплатить заходила и платила, иногда за 3 месяца сразу. Хозяйка раз в пол года когда вспоминала интересовалась есть ли долги.

_________________

Не строю в душе из себя недотрогу, и честно добавлю - характер не мёд...
Вчера черный кот уступил мне дорогу и, сплюнув три раза, поперся в обход!

Машка-ромашка

Я конечно же не по теме,но может кто-то знает,договор аренды обязательно заверять в агенстве или в нотариусе?У нас такая ситуация:снимали через агенство,потом договор закончился,т.к. мы очень порядочные хозяйка предложила нам жить и без договора,прожили 5 лет,Но у нее сейчас возникли проблемы с налоговой и к нам могут прийти приставы,она предложила заключить договор но без всяких заверений,ну что если прийдут приставы,что бы мы могли аргументировать на каком основании живем.Вот теперь и думаю обязательное заверение договора или нет?

Клаша

Машка-ромашка, нет, не обязательно ни там, ни там, и если заверение договора у нотариуса хоть чуть обосновано, то агентство ваще не при делах...

Машка-ромашка

Клаша
Спасибо,т.е. если прийдут приставы и я им покажу договор без печатей ко мне никаких притензий не будет?

Anna007

а вы что еще за воду собираетесь деньги драть? вообще только свет и телефон что сверх нормы Т.е звонки на сотовый и меж город.А вы еще и за воду

_________________

катрэн · Детский сад На сайте с 02.10.09 Сообщения: 165

Машка-ромашка
вообще договор аренды сроком менее года не подлежит государственной регистрации. Никакого правового значения регистрации такого договора ни у агентства. ни у нотариуса нет. Договор этот вы, конечно, можете заверить у нотариуса (но это только для того. что нотариус проверит правомерность догора). а вообще ргеситрация происходит в РосРеестре (юстиция). приставы же придут не к вам? Я так понимаю их интересует имущество хозяйки
. Можете заключить с хозякой-собственницой квартиры договор и указать какое имущество передается вместе с квартирой в аренду (имущество хозяки), чтобы "отграничить свое имущество от имущества хозяйки"

Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:

приставов на каком основании выживете в данном помещении не очень интресует, их интересует ИМУЩЕСТВО! поэтому лучше укажите в договоре какое имущество хозяйки

Клаша

~голубоглазая~

Anna007,
что значит драть? если на воду стоят счетчики, почему я должна это оплачивать? купаться ведь можно не только одной семье... разницу ощущаете?

xМаринкаx,
и мы также договорились, только прописали все в договоре :-)

_________________