Новости сайта и форума Sibmama 
КУДА СХОДИТЬ В НОВОСИБИРСКЕ С 28 МАРТА ПО 3 АПРЕЛЯ  
Побывать на настоящих Улётных каникулах, узнать, что такое мраморирование бумаги, поучаствовать в фотоквесте...
Кто начинал решение жилищного вопроса с покупки комнаты?
поделитесь опытом, насколько целесообразно

На страницу Пред.  1, 2, 3

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Alexis
Профессор
Профессор


На сайте с 11.07.08
Сообщения: 6910
В дневниках: 43
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Июл 21, 2010 15:46     Ответить с цитатой

Smoky_eyes
по мне так лучше студию купить! конаты продают 700-600 тыс. на эти деньги можнго купить студию (как сделали наши друзья.) взяли в банке заем на несколько лет, платят по 4 00 в месяц, примерно за такие же деньги вы можете снять комнату в комуналке. :eek:
Но при этом через пару лет кредит выплечен и маленькая квартирка ваша, со СВОЕЙ кухней, со СВОИМ туалетом и со СВОЕЙ ванной. а после её можно с доплатой обменять на большую.
_________________
Нельзя найти счастья в браке, если вы не принесете его с собой
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Киса-Бамбурыса
Профессор
Профессор

На сайте с 05.10.08
Сообщения: 7725
В дневниках: 204
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Мар 23, 2011 15:05    Заголовок сообщения: Покупка комнаты Ответить с цитатой

Подскажите пожалуйста, какие юридические сложности могут быть при покупке комнаты в квартире. Чем рискует покупатель? Легко ли сдать комнату? В каком районе они лучше сдаются? Заранее спасибо за ответы :-)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Юлиия
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 23.10.07
Сообщения: 842
В дневниках: 29
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Мар 24, 2011 20:49     Ответить с цитатой

При покупке комнаты, как уже писали, надо узнать оформлена ли комната как объект, или как доля. И если доля, обязательно затребовать отказ от покупки у всех других собственников кваритиры (по поводу объекта не в курсе).
Желательно проверить в ЖЭУ оплату коммунальных услуг по всей квартире, можно анонимно :-)
Ну и самое главное, в поисках комнаты, выбирайте соседей. По местам общего пользования можно составить общее представление о проживающих, а еще лучше конечно познакомиться с соседями лично :-)
Если планируте сразу под сдачу, то конечно лучше искать в районе метро, рядом с институтами. А если для себя - жить, то выбирайте больше соседей, чем место :-)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Helen 2302
Студент
Студент

На сайте с 07.06.10
Сообщения: 2773
В дневниках: 1
Откуда: МЖК Восточный
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Май 18, 2011 0:03     Ответить с цитатой

Приличная студия стоит недешево. а с березовой за 700 тыс. намучаешься ездить в город. Я начинала с комнаты в 3-х комнатной квартире на педе. Комнату приличную, как оказалось ну о-о-о-чень сложно найти, чего я только не насмотрелась, когда искала. Купила приличную, в 3-х комнатной квартире, но промахнулась - смотрела по предупреждению, когда все было прилично и дома были 3 человека - типа вот и все, кто здесь живет. А потом выяснилось, что живет там в 2 раза больше человек, в т.ч. и сын соседки, только что вернувшийся из тюрьмы жил на кухне и постоянно курил. Жить я там не стала, благо цены в то время сразу подскочили, я продала эту комнату, что удивительно, за 1 неделю, и купила студию на Рябиновой, ждать её пришлось почти 3 года, хорошо хоть жить было где, зато место хорошее и доплачивать пришлось совсем мало. При выборе комнаты главное - чтобы повезло с соседями.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Юлия-27
Студент
Студент

На сайте с 16.10.08
Сообщения: 2418
В дневниках: 3
Откуда: Новосибирск, Дзержинский район.
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Май 26, 2011 10:52     Ответить с цитатой

Киса-Бамбурыса
Согласна с Юлиия. Ну проблем быть не должно, если документы на комнату оформлены должным образом. Мы с мужем сами начинали с комнаты, за 3 года расширились до 3-шки Брали комнату для сдачи, а сами жили с родителями. Поэтому выбирали поближе к метро (мы в Дзержинском районе, на Берёзке), ну и соседей смотрели, чтобы нормальные были, и что-бы не против сдачи комнаты были. Потом и продавать проще, если соседи хорошие. И брать лучше в 2-х или 3-х комнатной квартире. При продаже комнаты нужно будет брать согласие с других владельцев, что они не против продажи, т.к. по закону первоочередное право покупки Вашей комнаты имеют они. У нас были вполне адекватные соседи: мама и взрослый сын. Они и не против были чтобы мы комнату сдавали (один наш жилец даже договорился с хозяйкой что-бы она ему готовила за символическую плату :-) ), и при продаже не было проблем (они конечно-же очень хотели-бы выкупить эту комнату, и жить вдвоём в трёшке, но на доход воспитателя садика не очень-то и разгуляешься :-( ). Так что, при покупке комнаты все то-же самое что и при покупке квартиры: документы, соседи, место расположения, цена. Желаю удачи! ;)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Н*Н*Н
Детский сад
Детский сад


На сайте с 25.05.11
Сообщения: 188
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Июн 11, 2011 17:46     Ответить с цитатой

Прочитала все мнения про комнаты, малосемейки, студии... Конечно каждому свое. 13 лет прожила в 2-х комнатной малосемейке. Сейчас продаю, т.к. появился шанс купить трехкомнатную квартиру. У многих людей неправильное преставление о малосемейках. Например в нашей малосемейке общий только коридор и душ на 3 семьи. (и то можно поставить свою ванну, под это есть место). И соседи- нормальные, адекватные и не пьющие. Наверно в малосемейках люди дружнее живут, чем многие соседи по площадке в квартирах. И хорошо, что у нас 2 комнаты (пусть даже в малосемейке) , чем была бы 1 комнатная квартира или студия. У меня 2 детей и у них есть своя комната. Не представляю как с большими детьми жить в одной комнате?! :eek:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Елена Гейко
Профессор
Профессор


На сайте с 03.11.11
Сообщения: 5864
Откуда: Барнаул, Индустриальный
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Май 06, 2012 20:05     Ответить с цитатой

ну в ситуации нехватки денег и отсутствии справок о больших доходах и самих больших доходов все-таки купить гостинку - это вариант пути к своему жилью?
_________________
Лучшее предложение для активных мам

https://www.instagram.com/elena_geyko/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора            
 
Forte
Профессор
Профессор

На сайте с 02.04.08
Сообщения: 4835
В дневниках: 9
Откуда: Msk Davydkovo
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июл 22, 2021 13:23     Ответить с цитатой

Мы переехали в Новосибирск из небольшого городка в Кем.области, продав там 3-комн. сталинку. Здесь купили 2 комнаты в трехкомнатной квартире. Вариантов таких было несколько, мы выбрали тот, где третья комната стояла закрытой. Ее хозяин в ней не жил и не сдавал ее. Через полгода хозяин третьей комнаты собрался ее продавать, предложил нам выкупить ее, что мы и сделали. Взяли ипотеку на комнату в ВТБ. Тогда банки не давали ипотеку на комнаты, но т.к. у нас в результате сделки квартира целиком переходила в одни руки, ипотеку нам одобрили. После выплаты ипотеки объединили 2 комнаты и еще одну в один объект.
_________________
Factum est factum
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 3 из 3 На страницу Пред.  1, 2, 3

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах