Сибмама - о семье, беременности и детях

Lisenok

смелый
частично - имеется ввиду с привлечением маткапитала. Подробностей не знаю.

_________________
КОУЧ ICF. Помогаю изменить жизнь к лучшему

Lёd

смелый, да вы правильно поняли. Мне нужно продать квартиру с детскими долями и взамен я хотела выделить равноценные или больше доли в квартире нашей с мужем. Опека на словах разрешение не дала, пойду к ним с документами, если получу письменный отказ, в суд буду иск подавать, потому что нигде не нашла в законах что так нельзя сделать.

Jekki

Русалк@
Настаивайте на том, что взамен продаваемых долей детям нужно выделить в имеющемся или приобретаемом жилье. У вас есть жилье, вы выделите детям доли в имеющемся. Нарушения закона нет.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

Lёd

Jekki, а вы мне не подскажите, где написано что взамен продаваемого нужно выделить в новом или имеющемся жилье? Я вот не нашла пока критериев по которым должна опека разрешить или нет сделку, просто на их усмотрение получается.

Jekki

Все в ЛС написала

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

смелый

опека пургу гонит. настаивайте как вам сказали и получайте письменный ответ, если не устраивает, обжалуйте в суд.

Айлив

Подскажите! :love_sibmama:

Выставили на продажу квартиру мамы. Мама имеет 2/3 доли, а моя несовершеннолетняя дочь, т.е. внучка, 1/3 доли.
Далее планируется приобретение для мамы квартиры меньшей площади. И прописка ребенка в ту квартиру, где прописаны родители ребенка. При этом выделение доли в той квартире, где будет прописан и проживать ребенок невозможно, т.к. квартира в ипотеке.
Что делать?

_________________

МОИ СП:
https://forum.sibmama.ru/profile.php?mode=viewprofile&u=22872
*Gillette*лучше*нет

ясена

А Ваш риэлтор что говорит - как будет выкручиваться из этой ситуации? :-)

natasha2000 · Ясельки На сайте с 15.02.18 Сообщения: 1

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, такая интересная ситуация: Приобретаем квартиру, купленную с использованием материнского капитала, в квартире выделены доли детей по стоимости части материнского капитала (2детей, каждому по 100 тыс доле, так получилось по 1/34 каждому ребенку), получено разрешение опеки, которым разрешена продажа долей в данной квартире при условии одновременного дарения долей по 1/10 детям в земельном участке родителей. Семья собирается строить дом. В семье имеется другая квартира, где прописаны дети, в залоге. Не возникнут ли потом проблемы у меня, если дом не достроится и доли не будут выделены?

Stacie · Ясельки На сайте с 05.02.11 Сообщения: 5

Здраствуйте! Собираюсь приобрести недвижимость вторичку. Квартира была приобретена прежними хозяевами с привлечением материнского капитала. Что мне нужно сделать для уверенности в данной квартире, что в ней не числится каких-то давних дальних родственников, что все сделки по ней были верно оформлены, что дети владельцев не обратятся за своими долями в какой-то момент? Читала про "дело Чалаевых", у которых через некоторое время отсудили приоберетенную квартиру, даже при том, что статус квартиры был застрахован. Насколько я знаю, сейчас пенсионный фонд начал волну проверок по использованию материнского капитала, (т.к. не всегда его используют по назначению, а даже если и по назначению, то могли неправильно что-то оформить) и в каких-то случаях сделки по недвижимости могут признать ничтожными.
А также, как проверить, что до этого цепочка владельцев квартиры была легальной? (Могу ли я куда-то обратиться за некой выпиской, с историей перепродаж и регистрации собственности квартиры? Возможно, это может сделать нотариус?)

ArtePro

ясена
2). Вырученные с продажи доли н/го денежные средства положить на счёт ребёнка.
ерунду сказали

Добавлено спустя 3 минуты 8 секунд:

Stacie
Пишите в личку. Все пошагово расскажу. Я провожу такие сделки часто.

_________________
Консультация по недвижимости, ипотеке, подготовке документов.
Актуальный вариант.
2х комнатная квартира 48,8 кв м в кирпичном доме Наукограда Кольцово , ул. Центральная ,этаж 5/5.
Большие жилые комнаты, просторный коридор, с/у раздельный. Чистая продажа.

ясена

мама Ульяны

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста схему наших действий.
Есть квартира в ипотеке, в нее вложен материнский капитал. Детей двое.
Планируем продавать квартиру, увеличивать ипотеку и приобретать дом.
Такая схема вообще возможна, и какие наши действия?
Если это важно, у старшего ребенка есть в собственности часть другой квартиры.

Тётка

мама Ульяны
Закрываете ипотеку. Оформляете по обязательству доли на детей в этой квартире. Получаете одобрение новой ипотеки. Подбираете новый вариант и покупателя на свою квартиру. Идете в опеку, получаете у них одобрение на продажу, покупку и залог детской доли. Потом продаете, берете ипотеку и покупаете дом в ипотеку.

_________________
Отпуск - лучшее время года! :-)

thunderbird

Проблема в том, что далеко не каждый банк согласен оформить ипотеку под залог недвижимости, в которой есть доли несовершеннолетних (даже если опека одобрит это).

_________________
Старшему сыну 9 лет 6 месяцев 15 дней
Младшему сыну 7 лет 2 месяца 19 дней