Сибмама - о семье, беременности и детях

[Санька Россия]

[любознательная]

Девочки, выручайте. Надо слить хатку быстро. Риелторша не чешется и только ценник сбивать наровит. Причем в наглую: перед фактом ставит при "смотряшках".
Что нынче работает хорошо? (давно не пользовалась порталами). Авито? N1? нгс?
Где на сибмаме можно разместить информацию?

_________________
Нейропсихологическая коррекция и телесная терапия по методике "Со-творение" (Максимова Е.В.)

[Анна_Владимировна]

любознательная
Я бы на вашем месте везде размещала. Я в свое время искала объявления типа "куплю" и писала лично этим людям(если мой вариант подходил под их запросы). Можно еще расклеить объявления по подъездам в вашем районе

[Серсея]

любознательная
Мы размещали на сайте НГС недвижимость (N1.ru). Это один и тот же сайт. Остальные сайты типа авито,юлы не эффективны.
Еще можно расклеить объявления по своему жилмассиву,тоже может кто-то увидит.
Сейчас быстро можно продать только по низкой цене и хорошем состоянии квартиры. Цену ставьте ниже аналогов и интерес будет к квартире. Когда цену будете указывать,посмотрите кадастровую стоимость своей квартиры. По моим наблюдениям сейчас можно ориентироваться на кадастровую стоимость + 100-200 тыс. и это будет реальная цена, за которую вашу квартиру купят. Мы сначала продавали по цене,как у конкурентов, за полгода опустили стоимость до кадастровой + 150 тыс. и покупатель нашелся.

[Карта № 021441]

любознательная
Мы размещали на сайте НГС недвижимость (N1.ru). Это один и тот же сайт. Остальные сайты типа авито,юлы не эффективны.
Еще можно расклеить объявления по своему жилмассиву,тоже может кто-то увидит.
Сейчас быстро можно продать только по низкой цене и хорошем состоянии квартиры. Цену ставьте ниже аналогов и интерес будет к квартире. Когда цену будете указывать,посмотрите кадастровую стоимость своей квартиры. По моим наблюдениям сейчас можно ориентироваться на кадастровую стоимость + 100-200 тыс. и это будет реальная цена, за которую вашу квартиру купят. Мы сначала продавали по цене,как у конкурентов, за полгода опустили стоимость до кадастровой + 150 тыс. и покупатель нашелся.

[Asbuka]

Серсея

[Карта № 445566]

Серсея

[Серсея]

Asbuka
У каждого свой опыт Наш покупатель и потенциальные покупатели приходили все с нгс, хотя объявление висело на всех возможных сайтах и даже в газету давала.Мне с авито только спамеры звонили,хорошо симку после продажи выкинула.

[Карта № 021441]

Asbuka
У каждого свой опыт Наш покупатель и потенциальные покупатели приходили все с нгс, хотя объявление висело на всех возможных сайтах и даже в газету давала.Мне с авито только спамеры звонили,хорошо симку после продажи выкинула.

[любознательная]

[Серсея]

любознательная
У нас в документах было, егрн обновляли,там это указано. Если нет у Вас свежих данных,попробуйте поставить цену ниже,чем у квартир-конкурентов. Сейчас главный интерес у покупателя - это низкая цена:-) Вы,если от собственника разместите на сайтах,риелторы сами будут в свои базы Вашу квартиру вносить. Когда начинали продавать,обратились к риелторам в крупном агентстве, в итоге за 3 месяца риелтор никого не привела, я стала выяснять,где по факту рекламируется квартира. Оказалось,что было размещено только на нгс и на сайте самого агенства. На вопрос риелтору,а где же реклама обещанная и т.д.? Она ответила,что в других местах размещение не эффективно и все реальные варианты висят на нгс.
На форуме тут можно https://forum.sibmama.ru/viewforum.php?f=158

[Карта № 021441]

любознательная
У нас в документах было, егрн обновляли,там это указано. Если нет у Вас свежих данных,попробуйте поставить цену ниже,чем у квартир-конкурентов. Сейчас главный интерес у покупателя - это низкая цена:-) Вы,если от собственника разместите на сайтах,риелторы сами будут в свои базы Вашу квартиру вносить. Когда начинали продавать,обратились к риелторам в крупном агентстве, в итоге за 3 месяца риелтор никого не привела, я стала выяснять,где по факту рекламируется квартира. Оказалось,что было размещено только на нгс и на сайте самого агенства. На вопрос риелтору,а где же реклама обещанная и т.д.? Она ответила,что в других местах размещение не эффективно и все реальные варианты висят на нгс.
На форуме тут можно https://forum.sibmama.ru/viewforum.php?f=158

[ЧКВшка]

Серсея


У нас вот кадастровая стоимость 400 тыс с хвостиком, квартира двушка-хрущевка.
Не, кадастр не показатель.


Кстати по кадастровую стоимость- у нас земельный участок 15 соток оценен в 55 тыс. руб, а у соседей ( новая нарезка через дорогу) 10 соток в 200 тыс рублей.

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

[Карта № 011263]

Серсея


У нас вот кадастровая стоимость 400 тыс с хвостиком, квартира двушка-хрущевка.
Не, кадастр не показатель.


Кстати по кадастровую стоимость- у нас земельный участок 15 соток оценен в 55 тыс. руб, а у соседей ( новая нарезка через дорогу) 10 соток в 200 тыс рублей.

_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)

[любознательная]

блинский. Везде свои примудрости.
У нас за 2 месяца 2 просмотра. Видимо это еще не так плохо всё

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:

Стоимость считаю адекватной. Сравнивала с конкурентами. Меньше никак Иначе потом ничего не купим взамен.

_________________
Нейропсихологическая коррекция и телесная терапия по методике "Со-творение" (Максимова Е.В.)

[Серсея]

ЧКВшка
Это у Вас в старых документах такая стоимость, сейчас в егрн другая стоит,сейчас же по-другому пересчитали и налог на жильё больше стал,каждые 5 лет государство перерасчет делает кадастровой стоимости. У нас по старым тоже была 300 тыс
Если возможность есть новую справку заказать,то можно свежую кадастровую стоимость посмотреть на настоящий момент.


любознательная
У нас в месяц примерно 4-6 просмотров было, однешку продавали. Смотря что продаете, 3-комнатные сложнее продать конечно.

[Карта № 021441]

ЧКВшка
Это у Вас в старых документах такая стоимость, сейчас в егрн другая стоит,сейчас же по-другому пересчитали и налог на жильё больше стал,каждые 5 лет государство перерасчет делает кадастровой стоимости. У нас по старым тоже была 300 тыс
Если возможность есть новую справку заказать,то можно свежую кадастровую стоимость посмотреть на настоящий момент.


любознательная
У нас в месяц примерно 4-6 просмотров было, однешку продавали. Смотря что продаете, 3-комнатные сложнее продать конечно.

[Анна_Владимировна]

[Санька Россия]

[ЧКВшка]

Серсея

[Карта № 011263]

Серсея

[Анна_Владимировна]

Санька Россия
А вот так "везло". Цена была нормальная, как и состояние(не супер, а самый обычный ремонт). Когда цена была высокая, просмотров мало было. У нас просто 3 сделки сорвалось - по причине несхожести в цене, смерти покупателя и отказе в кредите покупателю. И только четвертый человек купил-таки))