Сибмама - о семье, беременности и детях

[sunnyfunny_girl]

КайлиС, напишите чуть подробнее в ЛС, если несложно)

Добавлено спустя 6 минут 20 секунд:

Ребята, подскажите, какого-то хорошего риелтора?) Может, есть у кого-то знакомые риелторы хорошие, которые возьмут по "минимуму" с продавца. Работали с Жилфондом, Академпроектом, с Цаном - переплевались за эти 3 месяца, жуть. Ценник конский у всех. Качество работы оставляет желать лучшего(

_________________

[Валентина Петровна Мосиен]

sunnyfunny_girl Может просто неважная ситуация на рынке? Продавцов нынче намного больше чем покупателей.

[Евва]

sunnyfunny_girl
Получается, что крупные агенства рекламировали вашу квартиру, так, что не нашлось желающих её купить ? Им зарплата не нужна ?
Искать нужно не того, кто за услуги дёшево возьмёт, а того, кто по максимальной цене продаст вашу квартиру, и желательно в минимальный срок.
Работаю в АН.

[tanya86nsk]

Добрый день.
Из собственного опыта продажи трех квартир в разное время (Я не риэлтор и в агенствах никогда не работала) посоветую при продаже описание квартиры и фото делать самому.
Так как многие агенты (Заметьте - не говорю что Все!) очень халатно относятся к описанию и фото Вашей квартиры. Будущего покупателя нужно заинтересовать предложением, поэтому чем лучше будет "упаковано" объявление, тем больше шансов на продажу.

[Валентина Петровна Мосиен]

Из всех высказываний не могу понять только одного - А что, в агентстве работать это моветон?

[Oili]

[Mama-v-kvadrate]

Почитала внимательно тему (и не только эту). Есть вопрос (и не один, но пока этот главный))

Скрытый текст: Показать Продаем квартиру (в подписи). Пока выставили сами. Понятно, что если не стандартная однешка-двушка, то покупатель не сразу найдется. Но все-таки... Звонят риэлторы разных агентств - ежедневно практически. Всех внимательно слушаю. В три сходила, взяла образец договора. Итак... У нас нет обременения. Не будет последующей покупки квартиры в Нск (не обмен то есть). Да, использовался МК, но уже решен вопрос с органами опеки. За что я буду платить 2-3% агентству? Только за размещение рекламы? Это долго и недешево, но сделать можно и самостоятельно. Все документы мы готовим сами, все вопросы решаем тоже... Понятно, показы и сопровождение, но за такую работы все-таки сумма чересчур велика, на мой взгляд. Но смущает не это. А то, как составлены договоры. Скрыть

Если АН приводит покупателя, разумеется, они получают свой % от сделки. Но. Получается, по договору-эксклюзиву АН ничего не гарантируют (формулировки вроде "если за три месяца не продадим объект, договор можно продлить" вообще настораживают: за полгода-год-два, думаю, мы ее неспешно и сами продадим, и дороже, т.к. в ЖК достраивается парковка и др.). Есть вероятность (и судя по постам, немалая), что мы потеряем время. При этом мы не имеем права рекламировать квартиру сами, те объявления, что уже разместили, должны удалить, а если покупатель находит нас сам (ну, мало ли, знакомые пришли в гости и "влюбились" в нашу квартиру), то общаться с ними мы не имеем право никак, кроме как через риэлтора. В другие агентства обращаться тоже нельзя. Нарушил эти пункты договора - платишь неустойку, те же 2-3%. Вот как так? Понимаю, всем хочется прибыли, договором агентство защищает себя максимально, но... Или я не права? В некрупные АН пока не обращалась. Вообще всем говорю, кто звонит, - приводите покупателя, поговорим, готовы заключить договор. Мне отвечают, далеко не всегда вежливо, зачем вообще стараться, если пока договора нет. А пока размещают на своих сайтах наши фото и текст со своим телефоном (Грановит, в частности, так сделали).
Если есть грамотные специалисты, то буду рада и благодарна, если напишите в ЛС координаты. Нам максимально интересно сотрудничество (работа, трое детей- хотелось бы, чтобы продажу квартиры на себя профессионалы взяли), но на адекватных и выгодных всем условиях.. Платить и работать мы готовы, переплачивать и слушать обещания - нет. (Извиняюсь за лонгрид).

[Helen 2302]

Из личного опыта - с первым агентством из "тройки" был эксклюзив - за три месяца ни одного просмотра, со вторым из "тройки" то же самое, причем регулярно сама напоминала разместить объявление на нгс, итог - ни одного просмотра, еще три месяца впустую, причем, риелтор просто пропала, далее - обратилась в третье агенство из тройки, без эксклюзива, параллельно сама разместила свое личное объявление - итог - не снижая цены продала квартиру за 2 недели, покупателя мне привело одно мелкое агенство, за продажу КВ мы не платили. Итог - не тратьте деньги, продавайте сами, агенства из тройки просто не дают "свои" квартиры мелким агентствам, в которые, в последнее время обращается большинство, т.к. разница в КВ 50 тысяч. и около 100 очевидна.

_________________

[Валентина Петровна Мосиен]

Mama-v-kvadrate

[Календарь]

Helen 2302
Согласна полностью.

[Красочка]

[Бандитка]

Валентина Петровна Мосиен
Не про самолёт будет сравнение, извините)
Вот, например, вы хотите построить дом, нанимаете строителей, они вам договор, мы за 3 месяца вам можем построить, а если не построим, то продлим договор. Но если вам наша работа не понравится и вы решите сами строить, то платить всё равно полностью, т.к. мы только так работаем.
Вы бы согласились на такие условия?

_________________

[Валентина Петровна Мосиен]

Бандитка
Договор, он так и называется, потому что надо договариваться. Вот и договаривайтесь с агентством. А если не идут на ваши условия - не подписывайте договор

[DomoLenok]

Добрый день, подскажите телефон риэлтор, которые берут только с покупателя и приемлемые деньги

[Красочка]

Скажите, а как работают агентства с материнским капиталом, если ребенку еще НЕТ 3-х лет?

_________________