Сибмама - о семье, беременности и детях

Tyti-fryti

Конечно,лучше довериться профессионалам,чем потом разгребать...

Тётка

Календарь
Если у вас есть покупатель, то можно обойтись и без АН, если покупателя нет, то шанс минимален.

Мы продавать квартиру начинали сами. За 2 месяца ни один покупатель сам не позвонил нам, хотя мы и были готовы продавать без АН. Поэтому мы сами обзвонили интересующие нас варианты на обмен и провели сделку с тем АН, которое нам сразу же на следующий день привело покупателя на нашу квартиру, узнав, что нам подходит их вариант.
Договориться можно на самом деле, иногда даже большие АН идут навстречу и берут только % за покупку.
Агентства просили от 50 тыс. за покупку до 1-2%+38-42 тыс. Разница налицо.

BlackValex

Календарь

Тётка так в том то и дело, что договариваться они не хотят, мотивирую тем, что
" не одобрит руководитель","нам это не выгодно" и прочее.
И цены за продажу они хотят 3% о суммы и за покупку 1%, но не менее 100 тыс. То есть я должна за эту работу заплатить сумму 250 тыс?
Это того не стоит. И по поводу прозвонов. Люди звонят и пишут сами, и просмотры уже тоже были. Объявлению меньше месяца.

Тётка

Календарь
если будет покупатель, то продавайте, ничего суперсложного в этом нет, сейчас 90% сделок проходит через нотариуса, т.е. договор составит и проверит он и ответственность на нем будет, но и ему вы тоже заплатите, если у вас есть доли или ребенок-собственник. А вот покупаемый объект проверяйте со всех сторон, чтоб себя обезопасить или нанимайте юриста\риелтора.

Календарь

Тётка
Так и хотим сделать в идеале :love_sibmama:

Oili

За продажу отдали комиссию 50 +/- пату тысяч. И было понятно за что. В квартиру не таскался кто попало, а только люди, занятые реальным поиском, в сопровождении агента итп.. А вот за покупку отдали уже больше ста тысяч и непонятно за что. Договор был заключен, но варианты предлагались не те, в итоге нашли себе сами квартиру, проверку осуществлял банк, так как брали в ипотеку. Получается что тут они взяли деньги за то, что присутствовали на сделке и вместе съездили на просмотр. Не слишком ли они высоко оценили свою работу. Причем наше агенство, якобы проверив все, дало нам на подпись документы, что по квартире нет долгов. В итоге, после заселения, мы получили расчетки с долгами на 15 тр по комуналке. Ничего никто не проверял! а с меня, как с продавца, они таки потребовали все-привсе справки об отсутствии задолженности. Не честно!!!

Валентина Петровна Мосиен

Jekki

Валентина Петровна Мосиен
Проведение сделки купли-продажи через нотариуса обходится примерно в 20-25 тысяч рублей

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

Тётка

Lay_la

Подскажите пожалуйста, кто знает - нотариус обязателен пока ребенку-собственнику (доля) не исполнится 18 лет? Или в любом случае?

Решили отложить продажу квартиры, т.к. со всеми расходами денег на покупку конкретно не хватает :obstenu:

Jekki

Lay_la
Нотариус обязателен, если квартира в общей долевой собственности, не важно совершеннолетние собственники или нет. Ели есть несовершеннолетние, то необходимо еще и разрешение органов опеки на продажу.

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

Oili

Тётка

Lay_la
без нотариуса обходится сделка, когда всего один совершеннолетний собственник, а это не так часто сейчас встречается.
Просите скидку на покупку, сейчас рынок покупателя. :aga-aga: