| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
АннаВита
Студент
![]()
На сайте с 16.10.09
Сообщения: 2917
В дневниках: 2
Откуда: Новосибирск, Затулинка, Бугринка, ост.Глобус
|
  Добавлено: Вт Сен 30, 2014 22:30 |
|
|
Миу
спасибо, большое за ответ |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
ValenTina
Академик
![]()
На сайте с 17.09.03
Сообщения: 39435
В дневниках: 41858
Откуда: Новосибирск, Санкт-Петербург
|
| Добавлено: Вт Апр 11, 2017 13:51 |
|
|
|
Прошу совета. Есть доля в трехкомнатной квартире - наша с мамой, у каждой оформлена долевая собственность 1/2 квартиры. Сейчас я с раздумьях - оформить дарственную на свою долю на моих несовершеннолетних детей или просто написать завещание на них. Что проще и выгоднее с т.з. законодательства, финансов, документов? |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Elena Lawyer
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 21.02.12
Сообщения: 925
Откуда: Центральный район
|
| Добавлено: Вт Апр 11, 2017 13:56 |
|
|
| ValenTina писал(а): | | Прошу совета. Есть доля в трехкомнатной квартире - наша с мамой, у каждой оформлена долевая собственность 1/2 квартиры. Сейчас я с раздумьях - оформить дарственную на свою долю на моих несовершеннолетних детей или просто написать завещание на них. Что проще и выгоднее с т.з. законодательства, финансов, документов? |
Конечно договор дарения. Завещание вступает в силу после смерти наследодателя. Договор дарения лучше составить задним числом ( до 01.06.2016), чтобы он не подлежал обязательному нот.удостоверению. И регистрируете его в Росреестре. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Тётка
Академик
![]()
На сайте с 15.04.10
Сообщения: 25791
В дневниках: 1426
Откуда: ОбьГЭС
|
| Добавлено: Ср Апр 12, 2017 13:31 |
|
|
ValenTina
только не стоит забывать, что если дарственную оформить, то дети сразу станут собственниками со всеми вытекающими проблемами при продаже.  |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
ясена
Профессор
![]()
На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4385
В дневниках: 5052
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вс Апр 16, 2017 21:53 |
|
|
Принимайте решение исходя из совокупности своих сложившихся и возможно-будущих родственных отношений и интересов. 
| ValenTina писал(а): | | Что проще и выгоднее с т.з. законодательства, финансов, документов? |
1). Если важней всего именно простота/выгодность мероприятий на сегодняшний момент - то 1 поход к нотариусу на составление завещания и всё.. Вы вопрос на будущее почти 100% решили.
При этом имейте в виду, что:
- у Вас всегда остаётся возможность его отменить, изменить.. написать новое;
- если на момент открытия наследства будут наличествовать лица, имеющие право на т.н. обязательную долю.. то доля наследников по завещанию может будет и уменьшена.
2). Если же имеются какие-то "подводные камни" - то оформляете дарственную. И, да - при этом дети становятся собственниками именно сейчас.. со всеми отсюда вытекающими нюансами.. как до их совершеннолетия, так и после. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
ValenTina
Академик
![]()
На сайте с 17.09.03
Сообщения: 39435
В дневниках: 41858
Откуда: Новосибирск, Санкт-Петербург
|
| Добавлено: Пт Май 19, 2017 20:15 |
|
|
ясена
какие подводные камни?
Лично для меня видится, что оформление завещания значительно затратное и по времени и по деньгам мероприятие. Плюс пожилая мама, которая наверняка по закону имеет обязательную долю. Сама она претендовать не станет, а брат и его жена этим воспользуются.
По дарственной - как это оформить все задним числом? Если писать что дата оформления 2016 год, то ведь и регистрировать нужно было тогда. Если сейчас регистрировать договор дарения, то опять же нужно все это заверять у нотариуса, что опять же выльется в очень круглую сумму. Звонила в одну контору сказали что это будет стоить 50тр  (за регистрацию доли в трешке хрущевке  ). То что дети становятся собственниками. В чем-то это выгодно - налог на квартиру они платить не будут? И в случае обмена-продажи квартиры все сделки мы родители все равно сейчас будем совершать.
Вот и получается что оба варианта и сильно затратны материально и по времени  . |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Тётка
Академик
![]()
На сайте с 15.04.10
Сообщения: 25791
В дневниках: 1426
Откуда: ОбьГЭС
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
ясена
Профессор
![]()
На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4385
В дневниках: 5052
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вт Июн 06, 2017 15:24 |
|
|
| ValenTina писал(а): | ясена
какие подводные камни?
Лично для меня видится, что оформление завещания значительно затратное и по времени и по деньгам мероприятие. Плюс пожилая мама, которая наверняка по закону имеет обязательную долю. Сама она претендовать не станет, а брат и его жена этим воспользуются. |
1). Сходить 1-2 раза к нотариусу со всеми документами и подписать завещание - вполне быстрое и недорогое мероприятие.
Другой вопрос, что нюанс про пожилую маму Вы правильно поняли..
| Цитата: | | По дарственной - как это оформить все задним числом? Если писать что дата оформления 2016 год, то ведь и регистрировать нужно было тогда. |
2). Вряд ли Вас "расстреляет" Росреестр за Вашу "забывчивость" по несвоевременной сдаче на регистрацию написанного в прошлом году договора дарения. | Цитата: | | Звонила в одну контору сказали что это будет стоить 50тр (за регистрацию доли в трешке хрущевке ). |
3). Сколько-сколько? Чёт много нереально Просто обратитесь к другому нотариусу.
4). Налоги на имущество за детей платят родители.
5). Да, в случае купли/продажи Вы себе лишние моменты с опекой накрутите. С другой стороны, не факт что и до совершеннолетия детей будете меняться.
А вот после их совершеннолетия - они могут Вам создать.. трудности иные.
В любом случае, решать Вам - что важнее исходя из именно Ваших мотивов и т.д. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Нектар
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 21.10.14
Сообщения: 3329
В дневниках: 12
Откуда: М.Гагаринская
|
| Добавлено: Пн Июн 26, 2017 1:14 |
|
|
Elena Lawyer
Подскажите, пожалуйста, если оформлять договор дарения датой до 01.06.2016г, то эта дата только в шапке договора ставится?
А как в договоре правильно обозвать органы юстиции?
Они ведь безконца меняются.
И сколько госпошлина, если я дарю маме свою долю(2 собственника).
И плачу ли я или она какие-то налоги, если у меня в собственности имущество всего 2 года(по решению суда).
До этого мама была единственным собственником._________________
Новое, Оригинал
Барби, Кен спасатель 1000р, Жених 1300р, Барби Безграничные движения Йога 1850, Barbie русалочка 1850р 895З-796-67-98
Продам новую кукол коляску в упаковке 500р
Планшетик новый Теремок Азбукварик 250р |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Elena Lawyer
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 21.02.12
Сообщения: 925
Откуда: Центральный район
|
| Добавлено: Пн Июн 26, 2017 13:24 |
|
|
Нектар
1.Да
2.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
3. О размерах госпошлины можете узнать в Росреестре |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
ясена
Профессор
![]()
На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4385
В дневниках: 5052
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вт Июн 27, 2017 13:05 |
|
|
|
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Незнакомая
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 12.12.15
Сообщения: 3069
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Пн Июл 03, 2017 18:46 |
|
|
Подскажите, если объект дарится целиком (вся квартира)- нужно ли в договоре дарения ставить дату ДО 01.06.16 г.?
.Сегодня нотариусы по телефону сказали, что между близкими родственниками нотариально в этом случае договор не заверяется, просто пишется в письменной форме и подается в Госреестр. Это так?
И дата не важна?
Нет ли тут каких-то подводных камней, или все же лучше заверить договор у нотариуса?
И еще, девочки..можете кто-нибудь сбросить договор между близкими родственниками свежий бланк?
Их много в Интернете, какие-то разные..
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Elena Lawyer
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 21.02.12
Сообщения: 925
Откуда: Центральный район
|
| Добавлено: Вт Июл 04, 2017 21:10 |
|
|
Незнакомая
Если речь идет о долевой собственности,то сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Незнакомая
Аспирант Сибмамы
![]()
На сайте с 12.12.15
Сообщения: 3069
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вт Июл 04, 2017 21:20 |
|
|
Elena Lawyer
ПОЛНОСТЬЮ квартиру в собственность дарит близкий родственник.
Никаких долей нет.
В этом случае не подлежит нотариальному удостоверению? |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Elena Lawyer
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 21.02.12
Сообщения: 925
Откуда: Центральный район
|
| Добавлено: Ср Июл 05, 2017 10:20 |
|
|
| Незнакомая писал(а): | Elena Lawyer
ПОЛНОСТЬЮ квартиру в собственность дарит близкий родственник.
Никаких долей нет.
В этом случае не подлежит нотариальному удостоверению? |
нет |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
