Новости сайта и форума Sibmama 
[Форум]
О СПОРТ, ТЫ МИР!   
Приглашаем в новую тему делиться спортивными фотографиями
Ипотека для матери одиночки
Не могу принять решение

На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Жизнь семейная
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Unbekannterin
Академик
Академик

На сайте с 15.03.09
Сообщения: 11951
В дневниках: 134
Откуда: Пермь
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Апр 21, 2021 15:14     Ответить с цитатой

ясена
Скрытый текст:
просто большие суммы за т/э. несколько зимних месяцев особенно
_________________
Делай что должен. И будь что будет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
dolgostroj
Ясельки
Ясельки


На сайте с 09.08.19
Сообщения: 20
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Апр 22, 2021 21:25     Ответить с цитатой

Интересная дискуссия развернулась по поводу снимать в аренду или покупать в ипотеку.

Покажу расчеты на своем примере, почему мы выбрали временный съем, а от ипотеки вообще отказались. Прошу прощения за Офтоп :give_heart:

Была здача купить дом, на окраине города/пригороде, площадью примерно 100 м и участком (5-8 соток) в месте, со школой, общественным транспортом и нормальной дорогой до города.

На руках было 1 750 тыс, из который 450 тыс в виде материнского сертификата, ну посчитаем. что они как бы есть.

Приемлемый дом, что подходил и под наши требования, и под требования банка в ипотеку стоил
4,5 млн. пусть будет. Это "новострой" т.е. дом в сером ключе. Относительно новые обжитые дома в хорошем состоянии с ремонтом в наш бюджет на проходили, а развалюшки-сараюшки мне и не нужно было.

Итого в кредит было нужно 2750 тыс. руб. примерно. по ставке 11% а на дома ставка выше, чем на квартиру платеж составил бы около 31 200. руб при сроке кредита 15 лет,
Итоговая стоимость кредита = 5 650 тыс., итоговая стоимость дома 7400 р. -165 тыс. которые мы бы экономили на аренде = 7235 тыс. р. Нам обошелся бы дом.

И это я не включила сюда страховки по ипотеке, оплаты комиссий, оплату риэлтору и т.д. .

Для нас это оказалось сильно дорого и неприемлемо. Поэтому было принято решение стоить самим. Муж прораб + нанимать на самые тяжелые этапы помощников.

Итого имеем, участок 750 тыс. руб. 8 соток ИЖС с подведенным светом в приемлемом месте. Очень удачно купили, торговались, была срочная продажа. Нашли и купили сами без посредников.
Остаток денег 1000 тыс, из которого 450 тыс МК.

Снята неплохая! 2-х комнатная квартира с техникой и мебелью в нужном нам месте, по цене 15 тыс. руб. + Вода и счетчики + Эл.Энергия. оплата была сразу за 11 месяцев - поэтому вышло так недорого (надеюсь, не выгонят - живем с начала марта :oops: :haha: )
- 165 тыс. руб.

Муж взял взял 600 тыс. под 13% как зарплатному клиенту, с платежом 13,600 (от страховок удалось отказаться) на 5 лет, общая выплата будет 920 тыс с процентами.

На живые деньги начата подготовка к строительству, предварительный расчет черновая коробка примерно 1300 тыс.
Второй потребительский кредит планируем брать осенью, уже на меня, около 500 тыс. руб. (на отделку) на срок 4,5 года, если быть - платеж 12 300 рыб. итоговая стоимость кредита 660 тыс. руб.
Итого стоимость дома составит 1750+660+920+165 = 3500 тыс. р.
Понятно, что ни там ни там не включен итоговый финишный ремонт примерно, ну будем какое то время жить в спартанских условиях(((.
В обоих расчетах не брала досрочное погашение, т.к. лишние деньги всегда найдут применение в стройке и на доме

И вот зачем нам ипотека?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (2)  
 
HappyCat
Профессор
Профессор


На сайте с 31.08.14
Сообщения: 5919
В дневниках: 1
Откуда: Сибирь
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Апр 22, 2021 22:26     Ответить с цитатой

dolgostroj
Так речь о снимать ИЛИ брать в ипотеку. А вы говорите о снимать ПОКА строите дом. В вашем случае, действительно, зачем вам ипотека?

Скрытый текст:
ну и вам удачной постройки, но со стройками цыплят по осени лучше считать :aga-aga: , сметы - оно прекрасно, но всякие незапланированные расходы могут выйти :aga-aga:
_________________
ГОРНЫЙ АЛТАЙ - отдых на заимке "Катунские террасы" за Чике-Таманом.
Небольшая свежая уютная турбаза на большой уединенной территории на живописном берегу Катуни.
Теплые благоустроенные домики с видом на Катунь и горы.
Домашнее питание.
Подробности ЛС.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (1)  
 
dolgostroj
Ясельки
Ясельки


На сайте с 09.08.19
Сообщения: 20
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Апр 22, 2021 22:39     Ответить с цитатой

HappyCat писал(а):
dolgostroj
Так речь о снимать ИЛИ брать в ипотеку. А вы говорите о снимать ПОКА строите дом. В вашем случае, действительно, зачем вам ипотека?

Скрытый текст:
ну и вам удачной постройки, но со стройками цыплят по осени лучше считать :aga-aga: , сметы - оно прекрасно, но всякие незапланированные расходы могут выйти :aga-aga:

Я как поняла, ясена говорила все же говорила о том, что снимать и как-то решать пассивно свой вопрос, например копить на ПВ, или брать ипотеку. Мы фактически тоже снимаем и решаем свой жилищный вопрос.

Про пожелания, спасибо.
конечно финансов много нужно. Но сейчас пашем, как "негры на плантации"(( с мужем, раз прижало и надо решать жилищный вопрос.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Лилу111
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 04.11.08
Сообщения: 3949
В дневниках: 10
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 23, 2021 9:22     Ответить с цитатой

dolgostroj
Можете подсказать, в каком месте брали землю? Интересны те же требования к локации, которые вы озвучили. Заранее спасибо.

ЗЫ: Уже нашла в другой теме, спасибо.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Action_R
Академик
Академик

На сайте с 15.08.09
Сообщения: 30501
В дневниках: 255
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 23, 2021 11:19     Ответить с цитатой

dolgostroj
оплату для- "нанимать на самые тяжелые этапы помощников"- не посчитали, тоже в копеечку выльется.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Monopoly
Ясельки
Ясельки


На сайте с 26.02.21
Сообщения: 8
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июн 15, 2023 2:09     Ответить с цитатой

Всем привет! Купила двушку по итогу я, комнаты изолированные, в кирпичной девятиэтажек, но маленькая
по метрам. Вышло вместе с ремонтом, мебелью и техникой тогда 3.5 млн.
Купила, вроде хорошо, жить отдельно от мамы офигенно. Но один фиг жалею, надо было все таки брать трешку :mad: на работе поперло, зп выросла в 3 раза, + подработки всякие, сейчас закрыла почти половину ипотеки ( брала 2 млн), осталось 1.2 млн.
Ну и вот! Трешку то все равно хочется. А цены стали конь. И кажется что с такими ценами как сейчас ( а это под 5 млн) и без накоплений уже точно не осилю и опять думаю а вдруг чё случись.
Так что один фиг никогда не угадаешь как надо бы было поступить.... Ремонт сделала капитальный , продавать жалко, место хорошее и квартира очень хорошая))
Всем спасибо за советы. Успокаиваю себя тем, что двушка лучше чем нифига

Добавлено спустя 3 минуты:

Старшей летом 15. Уезжать из города поступать не хочет, ей и дома хорошо) мелкому осенью 7, школа все дела. Но своя квартира конечно не сравнится со съемной, кто бы что ни говорил
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (2)  
 
Unbekannterin
Академик
Академик

На сайте с 15.03.09
Сообщения: 11951
В дневниках: 134
Откуда: Пермь
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июн 15, 2023 9:53     Ответить с цитатой

Monopoly
зачем вам трешка-то при взрослой дочери? Покупайте однеру или студию.

Скрытый текст:
я в таких же раздумьях была, что надо трешку, надо расширяться, по итогу купила евродвушку, он взрослый уже, а потом мне зачем большая квартира
_________________
Делай что должен. И будь что будет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Иррида
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 16.07.13
Сообщения: 3479
В дневниках: 76
Откуда: Ленинский
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Июн 21, 2023 20:07     Ответить с цитатой

Monopoly
Тут совершенно не угадаешь(
Когда брали квартиру, случился кризис на работе и с деньгами было туго. Первые полгода ипотеки прошли тяжело.
Потом присмотрела получше, но предстоял декрет, был остаток имеющейся ипотеки, нестабильная работа мужа и было страшно.
И жалею тоже. Работу поменяли, зп стабильная у обоих и больше, справились бы. И цены на эти квартиры выросли в 2 раза. Но ключевое - БЫ! А если нет? Вот у нас на работе отдел сократили, они конечно найдут работу, но не факт, что на такую же зп... Так что бывает всякое, считаем из ситуации здесь и сейчас.

Что мешает сейчас купить 3к? Ваша квартира выросла в цене тоже - продаете, покупаете. Я вот присматриваю, морально готовлю себя опять к ипотеке.
_________________
!!! Обмен https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1057725
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
Иррида
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 16.07.13
Сообщения: 3479
В дневниках: 76
Откуда: Ленинский
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Июн 23, 2023 15:29     Ответить с цитатой

Unbekannterin писал(а):
Monopoly
зачем вам трешка-то при взрослой дочери? Покупайте однеру или студию.

Скрытый текст:
я в таких же раздумьях была, что надо трешку, надо расширяться, по итогу купила евродвушку, он взрослый уже, а потом мне зачем большая квартира


Взрослой она будет ещё сильно не скоро. И через 5-7лет придется жить маме с подростком в одной комнате и студентке-дочери в другой. И таким составом жить ещё много лет. А вы предлагаете к имеющейся ипотеке взять ещё одну.. чтобы комфорта так и не было, а расходы выросли.
_________________
!!! Обмен https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1057725
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
Unbekannterin
Академик
Академик

На сайте с 15.03.09
Сообщения: 11951
В дневниках: 134
Откуда: Пермь
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Июн 23, 2023 15:38     Ответить с цитатой

Иррида
я предлагаю задуматься о том, что дети растут очень быстро. И очень быстро дочь подросток станет взрослой. Подростком она пару лет будет. И стоит подумать нужна ли трешка.
_________________
Делай что должен. И будь что будет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Каролiнка
Академик
Академик

На сайте с 30.01.11
Сообщения: 24884
В дневниках: 97
Откуда: Академгородок
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Сен 13, 2023 21:16     Ответить с цитатой

Дочь можно отправить жить к бабушке в двушку. Во-первых у неё там своя комната будет, заодно и за бабушкой будет уход.
А мама с сыном в двушке смогут жить не теснясь.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Жизнь семейная
Страница 9 из 9 На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах