Новости сайта и форума Sibmama 
[Школа]
РУССКИЙ ЭТИКЕТ В ПОСЛОВИЦАХ И ПОГОВОРКАХ 
Когда я ем, я глух и нем. Когда больше двух, говорят вслух...
Льготная ипотека на недвижимость. 2023г.
Условия, суммы, возможности.

На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
lyuna
Профессор
Профессор

На сайте с 07.05.10
Сообщения: 9787
В дневниках: 21
Откуда: Калининский
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Окт 20, 2020 14:59     Ответить с цитатой

ясена
Мне кажется что эти все меры приведут к необоснованному подъему и без того уже высоких цен на недвижимость. Рано или поздно этот пузырь, который подпитывается ипотекой лопнет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Окт 20, 2020 22:22     Ответить с цитатой

lyuna
Возможно, так всё и.. будет. Если смотреть на примеры ипотечного "разгона" в других странах.:aga-aga:

Но пока.. приток в развитие экономики страны через строительную отрасль неплохо так идёт. А обсуждаемая в теме программа позволяет решить свой насущный жилищный вопрос достаточно многим людям. :-)
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
lyuna
Профессор
Профессор

На сайте с 07.05.10
Сообщения: 9787
В дневниках: 21
Откуда: Калининский
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Окт 27, 2020 21:05     Ответить с цитатой

Сегодня продлил Мишустин до 1 июля льготную ипотеку под 6.5% и первоначальном взносе не менее 15% в новостройках.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Окт 28, 2020 12:16     Ответить с цитатой

lyuna
Это было ожидаемо.. программа хорошо "зашла")).
Интересен вопрос - насколько хватит мощностей строительных компаний для увеличения объектов по обеспечению желания/потребностей людей по данной программе? :aga-aga:
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Дек 04, 2020 21:04     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Уже декаду назад, во время выступления в Госдуме, от главы Банка России Эльвиры Набиуллиной прозвучало: "Госпрограмма кредитования под 6,5% должна завершиться вовремя, чтобы не допустить возникновения пузыря на ипотечном рынке".
Код:
https://www.rbc.ru/finances/25/11/2020/5fbe2c2b9a79470de03c7bde


Каковы же всё-таки будут последствия для РН? :aga-aga: Как от самой программы, так и от её.. возможного.. сворачивания?


P.S. :-)
Скрытый текст:
Интересные вопросы, не так ли?))
Часть моих клиентов спокойно решило свою задачу именно из-за этой льготной ипотеки'20г. А часть, наоборот, терпеливо ждёт - когда всё устаканится и можно далее вкладывать свои финансы в РН.
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
 Мама Карапуза
Профессор
Профессор

На сайте с 06.10.13
Сообщения: 4888
В дневниках: 1151
Откуда: Н-ск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Дек 27, 2020 18:22     Ответить с цитатой

За сколько примерно можно купить в стройке -кирпич студию или 1к от 35 м,ближе к центру правый берег?
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Дек 27, 2020 22:23     Ответить с цитатой

Мама Карапуза
Общий ответ: меньше 90-100т.р./кв.м нечего и рассматривать. :aga-aga:

Если идти по частностям, то для Вас:
- какой год сдачи приемлем?
- что есть местность "поближе к центру"?
- для каких целей (проживание, аренда, инвестиции и т.д.)?
- 35кв.м - это именно сама квартира или с уже посчитанным тем/иным коэфициентом балкона или лоджии?
- когда и какой расчёт?
- именно стройку?

И ещё будет возималенькаятележка несколько вопросов по уже конкретным моментам именно Вашей ситуации. :-)
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Мар 11, 2021 21:15     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Вот уже прошло 3 квартала после введения льготной ипотеки'20г. с господдержкой на новостройки. Периодически высказываются разные прогнозы и предложения по её дальнейшему развитию и реализации.

И вот следующая новость: ЦБ России предлагает продлить льготную ипотеку в 24 регионах страны.

Продлить программу планируется в тех регионах, где спрос не полностью восстановился и существенного роста цен на квартиры не было. «Уровень потенциального предложения на первичном рынке жилья в таких регионах выше, чем в среднем по России, что отражает значительный объем жилья, доступный к реализации на фоне недостаточно высокого спроса», — сказала Эльвира Набиуллина.

В числе 24 регионах, где планируют продлить льготную ипотеку и 4 региона Сибири:
Алтай, Новосибирская, Омская и Томская области.

Код:
https://www.vedomosti.ru/realty/news/2021/03/11/860996-tsb-predlozhil-prodlit-lgotnuyu-ipoteku-v-nekotorih-regionah-rossii

P.S. :)
Скрытый текст:
Неужели рост цен на жильё в Новосибирске за последние 10 месяцев был несущественный?:aga-aga:
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Апр 09, 2021 21:40     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Калининградский губернатор Антон Алиханов.
выступил против продления льготной ипотеки под 6.5% на новостройки в своём регионе.

🔹Что не удивительно: Калининград стал чуть ли не безусловным лидером в стране по темпу роста цен на 1-2-3-е квартиры.

🔹Например, "Авито недвижимость" отметил самое значительное в России повышение цен на жилье во вторичном фонде Калининграда в 1-м квартале'21г. - в 1,4 раза (на 44% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 17% по отношению к предыдущему кварталу). При этом, средняя цена кв.м. - около 80т.руб.

🔹По мнению различных экспертов рынка, среди причин скачка цен на недвижимость именно в Калининграде:
- возросший спрос на жилье;
- повышенный интерес со стороны жителей обеих столиц и северных регионов;
- доступность ипотечных кредитов.
А также военная ипотека, по которой военнослужащие могут покупать жилье в любом регионе страны, и многие из них выбирают российскую Прибалтику.
Скрытый текст:
Код:
https://rg.ru/2021/04/08/reg-szfo/kaliningradskij-gubernator-vystupil-protiv-prodleniia-lgotnoj-ipoteki.html


P.S. Калининград по темпам роста цен обогнал Сочи.. Москву с Питером и даже Новосибирск)).
Интересно, на сколько данный рост обусловлен именно льготной ипотекой на новостройки?
Или на этот темп влияет и ограниченность возможного предложения из-за нехватки мощностей/пространств в строительной отрасли региона? :aga-aga:
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Апр 17, 2021 13:15     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Вслед за ВТБ, и Сбербанк снизил ставку по льготной ипотеке с господдержкой. При регистрации сделки в электронном виде ставка составит от 5,75%.

По словам зампредседателя правления Сбербанка Кирилла Царева: "Снижение ставок поможет многим россиянам приобрести жилье на выгодных условиях до массового завершения программы 1 июля нынешнего года".

Кстати, по данным ДОМ.РФ на 09.04.21г, средневзвешенная ставка по программе ипотеки с господдержкой составляла 5,99% (снижение за неделю на 0,06 процентных пункта).
Код:
https://rg.ru/2021/04/15/sberbank-snizhaet-stavku-po-programme-lgotnoj-ipoteki.html?fbclid=IwAR1u42UF3HvFLmcNqX5UpdcL4Ci4wVXJwet-kjJgaDJHAXy9jcHZh32W4NA


P.S. Интересно, как расценивать ещё этот шаг "невиданной" щедрости? Кроме желания банков успеть заработать на данной программе до даты её возможно-скорого закрытия (01.07.21г.). :aga-aga:
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Май 29, 2021 13:46     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

По прошествии 13 месяцев действия обсуждаемой в теме программы, есть ещё некоторые её цифровые итоги.
Скрытый текст:
Кроме "взрывного" роста цен на новостройки и.. усиленно подтягивающиеся за ними цен на вторичное жильё.:eek:

Как следует из материалов Банка России:

📌Объем задолженности россиян по ипотечным кредитам к 01 мая 2021г. впервые в истории превысил 10трлн.руб.

По сравнению с прошлым месяцем, показатель увеличился на более чем на 280млрд.руб. (2,9%). Годовой прирост составил 25,8%.

Предыдущий порог в 9трлн руб. был достигнут к началу 2021г. Так, на 01 января'21г. объем задолженности составил 9,08трлн.руб.

📌За апрель'21г. россияне взяли 191 420 ипотечных кредитов на сумму 550,9млрд.руб. Это количество на 153% больше, чем годом ранее. В прошлом апреле (на фоне коронавируса и жестких ограничительных мер) население оформило лишь 97 453 ссуд на 217,8млрд.руб.

📌Средневзвешенная ставка по ипотеке в России к 01 мая составила 7,3%. Это наибольший показатель за последние 4 месяца.
Скрытый текст:
И это при том, что % по льготной ипотеке на новостройки в преддверии ожидания официального закрытия программы спустились ниже некуда.:aga-aga:

📌При этом, объем просроченной задолженности по ипотеке в России за месяц сократился. Он составил 69,7млрд.руб., или 0,7% от общего объема. Месяцем ранее он был на уровне 71млрд.руб.
Скрытый текст:
Вот интересно: насколько же на этот уровень всё больше оказывает своё влияние применение на практике реализации закона "О банкротстве физ.лиц".:aga-aga:

📌К 01 апреля текущего года уровень долговой нагрузки россиян также обновил свой исторический максимум, достигнув 11,9%.
К той же дате 2020г. показатель составлял 10,9% и на тот момент также был рекордным.
Регулятор пояснил, что основная причина роста данного значения кроется в быстрых темпах потребительского кредитования, которое несоразмерно тому, как увеличиваются доходы населения.

Сама статья::)
Код:
https://www.vedomosti.ru/finance/news/2021/05/28/871856-obem-zadolzhennosti-rossiyan-po-ipoteke-previsil-10-trln-rublei


P.S. Вот такие цифры.:aga-aga:
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
lyuna
Профессор
Профессор

На сайте с 07.05.10
Сообщения: 9787
В дневниках: 21
Откуда: Калининский
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Май 29, 2021 15:25     Ответить с цитатой

ясена
Интересно. Что будет дальше.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Май 29, 2021 19:25     Ответить с цитатой

lyuna
Сценарии развития событий на РН высказываются.. разные). А как всё произойдет по факту? - это и правда будет интересно.
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Июн 06, 2021 22:06     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Президент России Владимир Путин принял участие в пленарном заседании в рамках 24-го Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

На нём был также затронут вопрос программы льготной ипотеки на новостройки'20г.

Кратко:
📌"Предлагаю продлить эту программу [льготной ипотеки] для всех регионов России ещё на один год, до 1 июля следующего года. Но при этом чуть-чуть приподнимем саму ставку. Будут внесены некоторые изменения, а именно - установим ставку по льготной ипотеке в размере 7%, а предельную сумму кредита нужно будет сделать единой для всех регионов РФ в 3 млн рублей".

📌Также будет принято новое решение, которое сделает ипотеку более доступной для семей с детьми.

📌"Программа [льготной ипотеки] стала одной из ключевых антикризисных мер по поддержке граждан и экономики. На сегодняшний день такой кредит оформили свыше полумиллиона семей, в жилищное строительство дополнительно привлечено более 2 трлн рублей", - сказал В.В.Путин.

📌Президент уточнил, что резко прекращать программу льготной ипотеки нельзя, хотя она и была введена как временная антикризисная мера.

📌Необходимо учитывать, какую важную роль играет льготная ипотека в нынешних условиях, для решения жилищных проблем граждан РФ, а также для развития строительной отрасли, "которая является локомотивом для смежных отраслей".

Сама статья:
Код:
https://tass.ru/nedvizhimost/11566387


P.S. Ключевое направление по данной программе практически уже ясно - она точно будет продлена. Другой вопрос, насколько это удержит.. или перераспределит спрос на новостройки в диапазоне середины 21/22г.г. по сравнению с предыдущим периодом действия программы?:aga-aga:
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Июн 18, 2021 19:20     Ответить с цитатой

Доброго времени суток Всем! :-)

Очередной "громкий" заголовок по теме от 17.06.21г.: "Счетная палата предупредила о риске кризиса из-за льготной ипотеки."

Счетная палата России предложила скорректировать программу льготной ипотеки. Она рекомендует выдавать ее только нуждающимся или ввести ограничение на однократное использование программы одним покупателем жилья. Иначе быстрый рост ипотеки может привести к новому кризису.

«По данным Банка России... форсированный рост ипотечного кредитования может иметь негативные последствия для макроэкономической устойчивости. Как показали исследования, более высокая долговая нагрузка частного сектора повышает вероятность возникновения кризисов. Она усиливает посткризисные рецессии в экономике и их продолжительность»,— говорится в докладе Счетной палаты с анализом реализации программы.

По опыту других стран, первоначальный эффект повышения доступности ипотеки «в конечном счете может приводить к обратному эффекту» — снижению ценовой доступности жилья. Так, в 2020г. рост цен на первичном рынке составил 12%. По мнению Счетной палаты, поддерживать доступность жилья должна не льготная ипотека, а устойчивый рост доходов населения. «Для сбалансированного роста рынка жилой недвижимости, не приводящего к формированию ценового "пузыря", темпы ввода новых жилых объектов должны соответствовать росту спроса на жилье».

Рекомендации Счетной палаты: при продлении льготной ипотеки после 1 июля надо скорректировать программу. Сейчас же получить кредит может любой желающий + заемщик может участвовать в программе несколько раз.
Код:
https://www.kommersant.ru/doc/4858187


P.S. При всём уважении к Счётной палате.. но рост цен на новостройки (если смотреть самое распространённо-бюджетное жильё) составил точно не 12% за год. А намного более.:aga-aga:
Скрытый текст:
Это видно по опыту сделок в следующих городах: Новосибирск и Москва.:yes:

С другой стороны, в статье может быть числовая ошибка.:aga-aga: Или, статистический сбор данных шёл по своеобразному пути. Простому обывателю (в т.ч. и риэлтору) вряд ли.. понятному)).
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 3 из 5 На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах