Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 79 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Alur
опытный папа
На сайте с 23.02.10 Сообщения: 1617 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Ноя 25, 2020 20:38 |
|
|
Кадастровый инженер писал(а): | Здравствуйте. ответила в л/с |
вам л/с |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alur
опытный папа
На сайте с 23.02.10 Сообщения: 1617 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Ноя 30, 2020 11:56 |
|
|
Похоже кашу не сваришь тут, неделю ни ответа ни привета |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 79 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Alur
опытный папа
На сайте с 23.02.10 Сообщения: 1617 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Дек 02, 2020 13:20 |
|
|
Кадастровый инженер писал(а): |
Тема имеет консультативный характер. В связи с загруженностью не всегда получается заходить на форум
Если вам необходимо оперативно получить консультацию, Вы всегда можете набрать по указанном в профиле телефону. |
Так вот и пытаюсь получить от Вас консультацию тут, но похоже безрезультатно |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 79 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 79 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Дек 02, 2020 14:16 |
|
|
«ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» ПРОДОЛЖАЕТСЯ
Госдумой принят закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года. Упрощенный порядок оформления прав граждан на индивидуальные жилые и садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства. При этом индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ.
Закон также продлевает возможность направления уведомлений о строительстве жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года.
В регионе еще остаются неоформленные объекты, и их владельцы должны знать, что зарегистрированное право собственности позволит свободно распоряжаться имуществом — продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать по наследству. В случае отсутствия зарегистрированных прав риски потери имущества возрастают._________________ Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 79 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 79 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вт Фев 09, 2021 15:19 |
|
|
Первые результаты обновленной «дачной амнистии»
С 19 декабря 2020 года вступили в силу изменения в закон о «дачной амнистии».
Оформить свою недвижимость в упрощенном порядке теперь могут правообладатели жилых и садовых домов, расположенных на земельных участках для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также для ведения личного подсобного хозяйства до 1 марта 2026 года.
При этом жилой дом должен соответствовать признакам, закрепленным Градостроительным кодексом РФ, а именно:
здание должно быть отдельно стоящим;
количество надземных этажей не более трех;
высота здания не более 20 метров;
отсутствие возможности раздела на самостоятельные объекты недвижимости (например, квартиры или блоки).
Основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, заполненной правообладателем земельного участка.
Обращаем ваше внимание, что упрощенный порядок регистрации прав на жилые дома не отменяет действе требований Градостроительного кодекса об уведомительном характере строительства жилых домов.
За первый месяц продления упрощенного порядка регистрации в Новосибирской области были зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет 258 индивидуальных жилых домов.*
*Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области_________________ Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 79 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Сб Фев 20, 2021 17:10 |
|
|
КАК ОФОРМИТЬ ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА РЕБЕНКА
Дети до 14 лет могут выступать в качестве покупателя жилья по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор), но только в лице своего законного представителя (родителей, усыновителей, опекуна или попечителя), который подписывает договор.
Для оформления сделки нет необходимости ни в подписи, ни в присутствии ребенка. К стандартному пакету документов дополнительно понадобятся только свидетельство о рождении ребенка и удостоверение личности законного представителя (для опекуна - дополнительно документ, удостоверяющий его полномочия).
Дети от 14 до 18 лет уже имеют право на участие в сделках, но с письменного разрешения их законных представителей, которое прописывается в самом тексте договора. К моменту оформления договора ребенок должен получить паспорт.
Сделка проводится в присутствии ребенка, который самостоятельно подписывает документы, при участии его законных представителей (они также должны поставить свою подпись в договоре).
Важно знать, что в случае оплаты стоимости договора за счет средств ребенка или с использованием заемных средств (кредит, ипотека) потребуется получение разрешения органа опеки и попечительства.
Регистрации договора, а в последующем и прав на жилое помещение, происходят в обычном порядке. Помимо установленных законом документов, потребуется предоставить необходимые разрешения органов опеки и попечительства и документы, подтверждающие полномочия опекунов._________________ Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 79 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Мар 11, 2021 12:20 |
|
|
Не переплачивайте за лишние квадратные метры
В результате изменения норм действующего законодательства в сведениях ЕГРН об общей площади жилого помещения наблюдаются расхождения, связанные с разным подходом к расчетам.
Так, в настоящее время общая площадь жилого помещения рассчитывается в соответствие с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации как сумма площадей всех его частей, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, площади балконов и лоджий не включаются в общую площадь жилых помещений. До 1 марта 2005 года общая площадь квартиры определялась как сумма всех ее помещений, включая лоджии и балконы, в соответствии с Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 №37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». После введения с 1 марта 2005 года в действие нового Жилищного кодекса РФ данная Инструкция в части включения в общую площадь жилых помещений площадей лоджий и балконов не действует.
Что не переплачивать за лишние квадратные метры правообладатель квартиры имеет право обратить с письменным обращением, в котором необходимо указать точный адрес объекта, в сведениях о котором, по мнению заявителя, содержатся подлежащие корректировке сведения на адрес электронной почты Управления Росреестра по НСО 54_upr@rosreestr.ru, либо письменно через канцелярию Управления по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28._________________ Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01 |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 79 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кутейко сергей
Ясельки
На сайте с 25.06.21 Сообщения: 2
|
Добавлено: Пт Июн 25, 2021 19:39 |
|
|
Кадастровый инженер писал(а): | Реальные границы участка «не соответствуют» забору, что делать?
Узнать реальные границы участка можно если он прошел межевание и сведения о его поворотных точках внесены в государственный кадастр недвижимости.
Во время выноса кадастровый инженер покажет точные границы участка.
Обязательно это необходимо сделать:
1. При покупке земельного участка
Как показывает практика, очень часто фактические границы участка не совпадают с теми, что показывает продавец. Откажитесь от доверия продавцу, который показывает участок говоря, что его границы до условных столбиков, которые сложно отличить от сорняка. Никто не знает, кто, когда и как именно поставил эти условные межевые знаки. Покупатели зачастую не обращают на это должного внимания. Их вполне устраивает устное указание границ на местности. Зачастую даже сам продавец точно не знает, где проходят границы его участка и вводит в заблуждение покупателя не по своей воле.
После выноса границ в натуру Вы будете точно знать какой участок покупаете. А если вас не устроят границы сможете вовремя отказаться от покупки сэкономив нервы и деньги.
2. Перед строительством дома
При строительстве дома, бани и даже гаража необходимо соблюдать градостроительные нормы. Например, от дома до соседнего участка должно быть не менее трёх метров. Если расстояние будет меньше, то администрация не даст положительного разрешительного документа. Вынос границ поможет точно измерить нужные отступы.
3. Перед установкой забора
Часто забор ставится без учета сведений о границах, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. По договоренности с соседями. А потом соседи продают участок. И новый владелец просит передвинуть забор. Он заказал вынос границ, и выяснил что забор стоит на его территории. Вынос границ перед установкой забора поможет избежать неприятной ситуации с переносом забора.
Случай из практики:
К нам обратился собственник участка. После покупки земельного участка и строительства коттеджа на нем, ему необходимо было оформить право собственности. Однако, после выполненной нами геодезической съемки, было выявлено, что коттедж расположен частично на соседнем участке. Сказать, что наш заказчик удивился - ничего не сказать. Конечно же, он утверждал, что построил дом правильно, отступил от забора 3 метра, однако, на наш вопрос, уверен ли он, что граница участка соответствует установленному по ней забору, он промолчал.
Как итог: наш заказчик путем долгих переговоров с соседом, выкупил часть соседнего участка, отдал дополнительные деньги за оформление этой части участка, потратил много нервов и времени. Но тем не менее все закончилось благополучно. Дом мы его оформили, правда, увеличив земельный участок за счет соседнего.
Однако, не всегда попадаются такие сговорчивые соседи.
Есть случаи, когда сосед узнав о том, что дом частично построен на его участке, обращается с иском в суд, о сносе этого дома. |
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Кутейко сергей
Ясельки
На сайте с 25.06.21 Сообщения: 2
|
Добавлено: Пт Июн 25, 2021 19:54 |
|
|
Как у вас все четко написано!!! Очень много таких случаев...я думал только у нас в Московской области такое твориться:))) а тут нет... Я тоже кадастровый инженер, работаю в ООО "КАДАСТР ПЛЮС" и очень часто с таким сталкиваюсь! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Кадастровый инженер
Ясельки
На сайте с 19.03.20 Сообщения: 79 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|