Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 30.07.05 Сообщения: 17387 В дневниках: 277
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 23:07
А как быть с обесцениванием денежных средств? В нашей стране это периодически происходит. И мало кто обладает соответствующим уровнем финансовой грамотности, чтобы грамотно спасти накопленное в такие моменты (до сих пор и смешно, и грустно вспоминать, как народ в конце 2014 по 5 холодильников и 10 телевизоров в одни руки сметали, чтобы хоть как-то....куда пристраивали потом, интересно))) А уж если 92-й и 98-й вспомнить...). Плюс всегда есть риск дикого скачка цен на недвижимость, как это было году в 2005-2007, точно не помню. Вот за те расчетные 25 лет в нашей стране может все что угодно произойти и не один раз. Поэтому просто копить деньги - я бы не стала. Инвестировать - вариант, наверное. Но когда в этом соображаешь.
На сайте с 31.08.14 Сообщения: 5944 В дневниках: 1 Откуда: Сибирь
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 23:16
Darya
Мое чайниковское мнение - деньги у нас лучше сберегать в баксах в банке
Скрытый текст:
А банку держать под кроватью или ином укромном месте
_________________ ГОРНЫЙ АЛТАЙ - отдых на заимке "Катунские террасы" за Чике-Таманом.
Небольшая свежая уютная турбаза на большой уединенной территории на живописном берегу Катуни.
Теплые благоустроенные домики с видом на Катунь и горы.
Домашнее питание.
Подробности ЛС.
На сайте с 11.06.13 Сообщения: 102001 В дневниках: 4774 Откуда: Где-то тут рядом
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 23:29
Ekaterina_n писал(а):
Непростая
Ты разницу в цене аренды и ипотеки посчитай как депозит, те с доходом...у тебя получится совсем иной расклад. Я эти варианты обсчитывала для себя лично хз сколько раз. Итог всегда был один -на отрезке 25+ лет, ипотека с малым первоначальным взносом была более рискована и менее выгодна. Ибо, во-первых, сейчас везде аннуитет, а не дифф. Те ты за половину срока НЕ гасишь половину тела... Если честно, то, что будет через 30-40 лет больше интересует наследников заемщиков, чем самих заемщиков))). За этот период я сама что-то унаследую и это же сделает, к примеру, мой супруг, те у нас через эти 30 лет, кроме своей вымученной квартиры, прибавится еще какое-то имущество. За сим вопрос -с какой целью упираться практически всю жизнь, выплачивая ипотеку и отказыаая себе в чем-либо?
Если рассчитывать на то , что ты что-то унаслеуешь, то оно, да. Но это не всегда так. Я вот не удивлюсь, если отец вдруг подарит свою квартиру каким-нибудь моим троюродным сестрам, потому что их жизнь тяжелее и надо делиться не удивлюсь, если узнаю, что он пожертвовал деньги с продажи своей второй квартиры в к-н центр инвалидов... поэтому предпочитаю исходить из реалий, где рассчитываешь на располагаемое лично у тебя имущество/средства. А иногда наследников 5, а не 1, кстати. И даже завещание не всегда в пользу потомства, могут сестре/брату твоей матери отделить кусок в силу закона. Итд
Что до допозитов. Ну, во-первых, чтобы положить что-то на депозит, надо это что-то иметь в наличии. С ипотекой в том и фишка, что средств у тебя нет, но ты их обретаешь в итоге. А что с депозитом? Ну буду я 15тр (разница с арендой) ежемесячно скидывать под 8% (в среднем), а инфляция будет их обратно сжирать. В чем тогда идея? И сколько я "заработаю", жаже если б инфляции не было с таких мизерных сумм? Это не 2млн на депозит положить, это 15тр ничтожных. А если дефолт или еще хрень какая?
Ничего в нашей стране не надежно так же сильно, как недвижимость на долгий срок. Взять даже квартиру купленную в 2008 году через 15 лет, вот прям очень сомневаюсь, что к 2023 году она не прирастет в цене на 30%, она уже больше приросла. А это крайний (!) Прошу заметить случай. Доходность по вложениям в недвижимость с 2005 по 2020 года составила около... 450%!
Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:
HappyCat писал(а):
Darya
Мое чайниковское мнение - деньги у нас лучше сберегать в баксах в банке
Скрытый текст:
А банку держать под кроватью или ином укромном месте
Главное, чтобы в случае чего эти баксы оказались в наличии у банка...
На сайте с 31.03.06 Сообщения: 32172 В дневниках: 23856 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 23:35
Darya
Скачок 2005-2007 породил мат кап, за что лично я ему премного благодарна, тк купила квартиру до этого чудесного момента. Как правило, цены на недвижимость поперек рынка не ходят. Инфляция касается всех аспектов нашей жизни. Если уровень жизни падает, недвижимость падает в цене интенсивнее молока или хлеба, тк не является предметом первой необходимости. Паритет спроса и предложения в любом случае будет.
На сайте с 11.06.13 Сообщения: 102001 В дневниках: 4774 Откуда: Где-то тут рядом
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 23:41
Для примера:
Доходность по нашей первой квартире за 5 лет владения составила 51%,
Доходность по следующей квартире за 22 месяца составила 45%,
По третьей в этой цепочке сделок за 6,5 лет доходность всего 30% вышла, конечно, но это вот как раз у нас в стране сейчас экономический спад.
Какие депозиты мне обеспечат такой прирост средств?
Добавлено спустя 3 минуты 27 секунд:
Ekaterina_n писал(а):
Darya
Скачок 2005-2007 породил мат кап, за что лично я ему премного благодарна, тк купила квартиру до этого чудесного момента. Как правило, цены на недвижимость поперек рынка не ходят. Инфляция касается всех аспектов нашей жизни. Если уровень жизни падает, недвижимость падает в цене интенсивнее молока или хлеба, тк не является предметом первой необходимости. Паритет спроса и предложения в любом случае будет.
Маткапитал ввели позже 2005, в 2006, наверное. Плюс им нельзя было воспользоваться до достижения ребенком 3х лет. То есть вкладывать его стали где-то с 2009 , надо полагать. А цены гнали вверх с 2002, а в 2007 ценник менялся каждый месяц на 50-100тр за объект недвижимости, никакой маткап тогда не вливали в это, если мне память не изменяет. Просто тогда был дикий рост экономики для нашей страны, и люди вваливали деньги в недвижимость. "Северяне" тогда выкупили подовину "свободного" фонда ВЗ Академа, кто-то покупал по 2 и даже 3(!) Квартиры в тот период
Последний раз редактировалось: Непростая (Пт Фев 14, 2020 23:43), всего редактировалось 1 раз
На сайте с 31.03.06 Сообщения: 32172 В дневниках: 23856 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 23:43
Непростая
Никто не гарантирует повторения ралли 2005-2008...зп не растут и не росли так, как выросли цены на недвижимость. Это мат кап и другие гос программы, развитие ипотеки и субсидирования ставок по ней спровоцировали рост. Сейчас опять цены рванут. Какая разница, сколько стоит квартира в номинале? Считай в средних зарплатах, например. Не думаю, что мы Америку догоним по части стоимости кв метра... 25(!!!!) Лпт впахивать на небольшую клетушку...однако, жесть.
На сайте с 11.06.13 Сообщения: 102001 В дневниках: 4774 Откуда: Где-то тут рядом
Добавлено: Пт Фев 14, 2020 23:47
Ekaterina_n
Я и не ожидаю такого роста, как в 2007-2008 году, мне достаточно тех темпов, что есть за последние 6 лет. Это позволяет мне даже уплачиваемые % по ипотеке перекрывать. Доходность по этой квартире УЖЕ перекрыла убыток по уплате %. Я вышла не только в окупаемость, но и в плюсе. Уверена, что за оставшиеся 6,5 лет моя прибыль увеличится, и не мало.
Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
И, да, у нас УЖАСНО страшный налог на недвижимость, такой страшный, что я даже точно не знаю, какой. Вроде как 1400р в год на 2х с супругом . А вчера колбасы на такую сумму с хлебом купила
Кстати говоря, было вот, как:
Цитата:
Впервые граждане РФ приобретут право воспользоваться семейным материнским капиталом в 2010 году.
На сайте с 22.03.12 Сообщения: 22799 В дневниках: 24694 Откуда: Россия
Добавлено: Сб Фев 15, 2020 2:37
У меня , у многодетной мамки , налог на недвижимость 4.5 т.р.
+ у мужа...
Девочки в дневах пишут, что им по 10т.р. приходит налог на недвижимость.(девочки не из НСК)
Добавлено спустя 10 минут 8 секунд:
Про то, что впервые можно было воспользоваться маткапиталом в 2010-ложь.
Им можно было воспользоваться раньше(и пользовались) если гасить ипотеку.
В 2010 можно было тратить уже без ипотеки, тем кто родил в 2007.
_________________ Мои Дзен каналы mirdetstwa и kinoknigomany
На сайте с 23.12.09 Сообщения: 3263 В дневниках: 1893 Откуда: Академгородок
Добавлено: Сб Фев 15, 2020 9:45
Ekaterina_n писал(а):
Darya
Скачок 2005-2007 породил мат кап, за что лично я ему премного благодарна, тк купила квартиру до этого чудесного момента.
Маткапитал ввели в 2007, причем до 3-х лет ребенка им нельзя было распоряжаться (уже позже ввели возможность более раннего распоряжения), так что к этому скачку цен на недвижимость мат. кап. никаким боком.
maschustik писал(а):
У меня , у многодетной мамки , налог на недвижимость 4.5 т.р.
+ у мужа...
Девочки в дневах пишут, что им по 10т.р. приходит налог на недвижимость.(девочки не из НСК)
Это очень странно, конечно, я знаю, что размер льготы по налогу на недвижимость для многодетных зависит от региона, но не до такой же степени Я тоже даже не помню сумму, которую я плачу, потому что это порядка рублей 300 в год.
Тут вот еще какой момент - льгота по налогу не предоставляется автоматически, нужно писать заявление в налоговую с предоставлением подтверждающих многодетность документов. Вы писали?
_________________ Потому что всем сердцем я люблю эту землю.
Где мой след ни рассеется, что со мною ни станется –
Это где-то поселится, это в чём-то останется. (с)
На сайте с 16.12.08 Сообщения: 33431 В дневниках: 132 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Сб Фев 15, 2020 9:56
maschustik писал(а):
У меня , у многодетной мамки , налог на недвижимость 4.5 т.р.
+ у мужа...
Девочки в дневах пишут, что им по 10т.р. приходит налог на недвижимость.(девочки не из НСК)
Добавлено спустя 10 минут 8 секунд:
Про то, что впервые можно было воспользоваться маткапиталом в 2010-ложь.
Им можно было воспользоваться раньше(и пользовались) если гасить ипотеку.
В 2010 можно было тратить уже без ипотеки, тем кто родил в 2007.
Это у вас в центре столицы недвижимость?
_________________ Для женщины не существует такой проблемы, которую нельзя было бы создать
_____________________________
-Что ты будешь делать сегодня?
-Ничего
-Но ты вчера ничего не делала
-А я не доделала
На сайте с 11.06.13 Сообщения: 102001 В дневниках: 4774 Откуда: Где-то тут рядом
Добавлено: Сб Фев 15, 2020 10:24
maschustik писал(а):
У меня , у многодетной мамки , налог на недвижимость 4.5 т.р.
+ у мужа...
Девочки в дневах пишут, что им по 10т.р. приходит налог на недвижимость.(девочки не из НСК)
Добавлено спустя 10 минут 8 секунд:
Про то, что впервые можно было воспользоваться маткапиталом в 2010-ложь.
Им можно было воспользоваться раньше(и пользовались) если гасить ипотеку.
В 2010 можно было тратить уже без ипотеки, тем кто родил в 2007.
Вы когда говорите, что что-то ложь, то хоть проверяйте. Так было в законе. Дать, чуть раньше по факту начали выдавать, точнее выдавать право, перечисляли деньги иногда с задержкой в 1-2 квартала. И уж точно не в 200-2007, как говорила Екатерина
Более того, как уже у нас тут любезно предоставили график цен в 2010 еще и падение было, аккурат, когда начали вливать в рынок недвижимости дополнительные деньги
4,5тр у вас налог с нескольких квартир, судя по предыдущим постам?
Последний раз редактировалось: Непростая (Сб Фев 15, 2020 10:47), всего редактировалось 2 раза
На сайте с 31.08.14 Сообщения: 5944 В дневниках: 1 Откуда: Сибирь
Добавлено: Сб Фев 15, 2020 10:50
Непростая писал(а):
HappyCat писал(а):
Darya
Мое чайниковское мнение - деньги у нас лучше сберегать в баксах в банке
Скрытый текст:
А банку держать под кроватью или ином укромном месте
Главное, чтобы в случае чего эти баксы оказались в наличии у банка...
А это вы под спойлер не посмотрели, мы про разные банки
_________________ ГОРНЫЙ АЛТАЙ - отдых на заимке "Катунские террасы" за Чике-Таманом.
Небольшая свежая уютная турбаза на большой уединенной территории на живописном берегу Катуни.
Теплые благоустроенные домики с видом на Катунь и горы.
Домашнее питание.
Подробности ЛС.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах