Сибмама - о семье, беременности и детях

ol_e4ka

Да не будут счастливые обладатели средней зарплаты в 46 рублей покупать квартиру за 5 млн
Смех

_________________
Для женщины не существует такой проблемы, которую нельзя было бы создать

Ekaterina_n

Sol'ka

Мышь городская

Alida

Sol'ka

Мышь городская

$@$

Аренда практически везде выгоднее, за некоторыми нестандартными исключениями. Менталитет у русских такой, что кирпичи кажутся стабильным вложением. И отсутствие правового регулирования настроений арендодателя. Если арендатор зависит от того чешется ли у арендодателя левая пятка или нет, а не от условий договора и не правовых норм, то очевидно то, что своё всегда предпочтительнее чужого. Впрочем и арендаторы зачастую ценные стены хозяина сотрясают и даже приводят в негодность. Поэтому условия аренды в России в данных реалиях не будет предпочтительным выбором, даже если это дешевле. Но никто не знает, что будет через 25 лет с жильем, могут ведь и неслабым налогом обложить, и тогда заработанное неимоверными усилиями будет срочно и дешево продаваться.

Ekaterina_n

Мышь городская
Я и доходы от инвестиций сбережений не учла...расчет грубый и вы очень правильно заметили, что аренда дешевле на 50 процентов. За счет этой экономии и разнонаправленного движения денежных средств и получается итог не в пользу ипотеки на 25 лет.
У меня с привлечением заёмных средств куплена квартира для ребенка... Или это средства, на которые мы (родители) будем жить на пенсии (на государство я с прошлого года не рассчитываю). Квартиру, в которой живу, я купила без ипотеки...да, параллельно оплачивалась аренда в течении 10 лет иногда и в трех городах рф, тк жили на три города в тот период. Ипотека по тогдашним ставкам не дала бы мне такой возможности... вероятно, я бы до сих пор выплачивала еще ту самую ипотеку, а не короткий, но емкий займ на небольшую квартиру в хорошем районе.

lyuna

$@$
Вот кстати налоги то и так постепенно растут. Сейчас вон уже и за дачные домики взялись. Так что действительно не известно что будет лет через 25, как раз к моей пенсии.

ol_e4ka

Вывод мой такой - готовим каждому чаду подушечку из 2 млн и нехай они сами решают - в ипотеку брать хату или снимать

_________________
Для женщины не существует такой проблемы, которую нельзя было бы создать

Непростая

Пример простых людей:
Снимали 2ку на Гагаринской за 11,5тр-12,5тр (росла во времени) несколько лет.
Накопили 300тр на перв.взн.по ипотеке, купили свою 2ку чуть большей площади, в другом месте, но паритетном, на др.ст.метро в ипотеку по 32,5тр в месяц на 15 лет.
15*32,5*12=5850тр, если будут гасить по графику, без опережения и к-н там маткапитала.

А если б они продолжили снимать аналогичную (точнее, чуть хуже) двушку?
Положим, цену поднимают очень редко и очень мало. Тогда за 36 лет получится:
(12,5+13+13,5+14+14,5+15+15,5+16+16,5+17+17,5+18)*3года*12 месяцев=6588тр
После 36 лет расходов у людей не останется НИЧЕГО

Ну и в чем прикол снимать?
Я бы еще поняла людей, которые бы сдали эту купленную в ипотеку 2ку и сняли 3ку с +3тр к расходу, и жили в ней. Но вариант просто снимать вместо покупки нелепый!

ol_e4ka

Непростая
Да однозначно снимать невыгодно. В России! Возможно в Канаде иначе. Хз, раз утверждают, возможно. Но мы то здесь, и нам выгоднее покупать, продавать и снова покупать! Это драйв :haha:

_________________
Для женщины не существует такой проблемы, которую нельзя было бы создать

HappyCat

Девушки, ну и помимо экономики - жить в своем, хоть и ипотечном, и в сьемном, ну две большие разницы, в России точно.
В сьемное ни вкладываться смысла нет, ни обустраиваться серьезно - сегодня хозяева пяткой в грудь бьют, что квартира под сдачу до конца их дней, а завтра то продать приспичило, то детей заселить, то еще чего.
Понятно, если жилье служебное или работа с релокацией заведомо временно и с компенсацией аренды - это другая тема, конечно.

_________________
ГОРНЫЙ АЛТАЙ - отдых на заимке "Катунские террасы" за Чике-Таманом.
Небольшая новая уютная турбаза на большой уединенной территории на живописном берегу Катуни.
Теплые домики с видом на Катунь и горы, есть с удобствами. Домашнее питание.
Подробности ЛС.

Непростая

Ekaterina_n

Непростая
Ты разницу в цене аренды и ипотеки посчитай как депозит, те с доходом...у тебя получится совсем иной расклад. Я эти варианты обсчитывала для себя лично хз сколько раз. Итог всегда был один -на отрезке 25+ лет, ипотека с малым первоначальным взносом была более рискована и менее выгодна. Ибо, во-первых, сейчас везде аннуитет, а не дифф. Те ты за половину срока НЕ гасишь половину тела... Если честно, то, что будет через 30-40 лет больше интересует наследников заемщиков, чем самих заемщиков))). За этот период я сама что-то унаследую и это же сделает, к примеру, мой супруг, те у нас через эти 30 лет, кроме своей вымученной квартиры, прибавится еще какое-то имущество. За сим вопрос -с какой целью упираться практически всю жизнь, выплачивая ипотеку и отказыаая себе в чем-либо?