Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Добавлено: Вт Июл 09, 2019 10:38 Заголовок сообщения: Дача плавно превращается в дом
НАПРАВЛЕНИЕ: Новосибирск, Академгородок, Ботанический сад
КВАРТИРА: живем в ВЗ Академгородка, до дачи едем 10 мин (асфальт+грунтовка)
ДАЧА: с 2011 года дача в СНТ Надежда-2, 6 сот. (вода летом, ЭЭ весь год)
На даче все благоустроено, живем с май-июнь-июль-август. дачный домик сносить не планируем, оставляем как гостевой. В 25 минутах прогулочной ходьбы есть пруды
ДОМ: в 2018 году задумались над строительством дома. Строителей в семье нет, поэтому нам необходима фирма с проектировщиками, строителями и инженерами. Год ушел на поиски фирмы, сбор отзывов и пр. В итоге остановились на компании Сибирский дом. Вот что в итоге получилось:
ЗАТРАТЫ денег и времени (указано с точность +\-10%):
0. Решиться на строительство дома: 0 руб/6 лет
1. Земля: 300 000 руб/2 недели
2. Межевание: 10 000 руб/3 месяца
Геологию не делали
3. Согласование строительства: 0 руб, 2 недели
4. Поиски застройщика: 1 год
5. Проект: 20 000 руб/2 месяца (включая свои метания и работу проектировщика)
6. Земляные работы: 0 руб/4 дня (застройщик не заложил в проект. признал свою ошибку и выполнил бесплатно)
7. Фундамент жб сваи 4 метра: 231 000 руб/5 дней
8. Септик: 120 000 руб/2 дня
8. "Дом" (обвязка, стены, перекрытия, стропильная система и гараж): 1798 000 руб/2 месяца, включая паузы из-за погоды
9. Кровля: 243 000 руб
10. Окна и двери из стекла: 180 000 и отделка окон со стороны жилого помещения 5500 руб материалы, _____ работы/38 дней
11. Вентиляция: 34 400 руб (24400 - материалы, 10 000 работа) принудительная вентиляция + 3000 руб вент. клапаны на все окна/ 3 дня
12. Отопление+внутреняя разводка канализации и водоснабжения: 344 000 руб/3 недели
13 Сайдинг: 575 000 руб/8 недель
14. Электрика, заведение на участок: 20 000 руб/21 день
15. Электрика. проект: 16 000 руб./2 месяца
16. Электрика в доме: 165 371 руб/ 2 месяца
17. Обшивка стен гипсокартоном 46 000 материалы, доставка/2 дня + 40 000 работа/2 дня и 4 работника
18. Снос ветхого домика 20 000/1 день и 4 работника + вывоз строительного мусора (камаз) 6500/1 день + вывоз строительного мусора 3200 руб/1 день + еще вывоз строительного мусора 4600 руб/ 1 день
19. Технические двери 3 штуки 54 000 руб + 10 000 руб (доставка и установка)/8 недель
20. Пол: наливной пол+покрытие 63 000 руб +49 000 руб линолеум и расходники - материалы + 30 000 руб работа (250 руб м2 за 120 м2 и доставка и 14 дней
21. Стены: подготовка стен под обои, клей 6000 руб, кисти и обои39 000 руб + работа (250 руб м2 за 295 м2) 73 000 руб и 14 дней
22. Санузел большой и малый: 98700 руб материалы + 49 000 руб работа "под ключ"/31 день
23. Отделка крыльца и веранды (лиственница): 42 000 руб материалы/7500 руб работа+ 6000 руб пропитка и кисти - 6 дней с перерывами между слоями пропитки для высыхания
24. Кухня
25. Гараж
26. Лестница межэтажная 126 000 руб
27. Мощение подъездных путей и парковки
28. Забор
29. Подведение круглогодичной воды от зимнего водопровода СНТ 2,5 месяца и 18 000 - целеврй взнос на замену водопровода на зимний, 20 000 за установку колодца на дачную улицу, 25800 руб за подключение в дом "под ключ"
30 Интернет на даче: Роутер 4790 руб, модем 2790 руб, сим-карта и интернет на месяц 700 руб
31. Люстры и лампочки в них 19800 руб + 4200 руб/2 недели (заказ на ОЗОН)
32. Внутренняя отделка окон, установка вентиляционных оконных клапанов, навешивание рольштор и жалюзи: материалы отделки 6000 руб, рольшторы 12 000 руб, работа мастера 9000 руб/2 дня
33. Натяжной потолок: 47 000 руб/монтаж 2 дня, запись за 10 дней
34. двери межкомнатные: сами двери и доборы 40 000 руб, доставка и разгрузка 2200 руб, установка 15400 руб
ИТОГО на этом этапе 5 120 000 руб
35. Посадили 4 сосны, 2 ели, 1 клен, 4 гортензии: 0 руб/2 дня
36. Покупка и установка кухни 2 недели
37. 28.10.2020. в доме появилась круглогодичная вода. Оплата доли в прокладке всесезонного водопровода (организовать Правлением СНТ) и заведение воды в дом 66 000 руб/3 месяца
38. Ландшафтный дизайн 2 месяца и [b]24 000 руб[/b]
39. Весна 2021 :Пол по грунту в гараже 130 000 руб (74 000 материалы, 56 00 работы), 1 месяц с момента выемки грунта до итогового застывания пола
40. 24 мая 2021 установка снегозадержателей. Материалы 1000 руб/метр погонный, итого 14 метров. Работа 300 руб/метр погонный, оплатили со скидкой 4000 руб, работы длились 4 часа.
41. 10 июня 2021 установка водосточной системы. Материалы 19545 руб, работы 300 руб/метр погонный, итого 5700 руб. Для установки необходима сухая погода. Продолжительность установки 1 день.
42. 26 июня 2021 года установка гаражных ворот Алютех престиж (зимние). Ворота+ работа замерщика + установка + подготовка проема к монтажу 122 000 руб, срок 5 дней или 1 месяц, включая замеры
43. 29 июня 2021 ландшафтный дизайн, 2 месяца и 24 000 руб
44. июль и август 2021 покупка посадочного материала: 3910 руб (сибирские газоны) + 1250 руб покупка "с рук" через Сибмаму)
45. получение выписки из ЕГРН о наличии объекта ИЖС 8350 руб и 8 недель
46. Мощение вокруг дома: 4680 руб (новая тачка) + 16380 руб (геотекстиль) + 10560руб (каналы для дождевой воды) + 39762 руб (щебень и доставка щебня) + 15771 руб (отсев и доставка отсева) + 2765 руб (цемент) + 18900 руб (бордюр садовый) + 4500 руб (аренда виброплиты) + 132 000 работы по подготовке основания под плитку + 22000 руб за первую партию плитки + 3 600 доставка плитки самогрузом + 2000 руб за паллеты под плиткой = 272 600 руб
май 2022 + 29.000 руб за плитку и доставку, 50 000 руб за укладку
47. уличные лестницы для двух веранд на металлическом каркасе + ступени из дерева около 20 000 руб и 10 дней с четом сроков доставки
48. Установка забора май 2022, 299 081 руб и месяц со дня оплаты до готового забора (были майские праздники)
49. Июль 2022. Изготовление, доставка, установка и подключение въездных ворот с электроприводом: 219 000 руб и 1,5 месяца
50 5-6 августа 2022 Частичное остекление веранды акриловым стеклом: 22360 руб, два дня Работы выполнены самостоятельно.
51. май 2022 Обустройство мини-огорода за домом: грядки, стол садовника. 16400 руб и 4 дня
52. август 2022 Установка перголы и скамейки + покрытие антисептиком 23000 руб и три дня
53. декабрь 2023 уличные морозостойкие гирлянды на веранду, беседку и елку, 16998 руб и два дня на монтаж
54. Частичное остекление веранды 3 недели и 162 200 руб
55. Обустройство веранды: скамьи, мягкие сиденья, стол, 4 кресла, подушки, пледы, шторы, гардины, скатерть 2 месяца с учетом доставки и около 65 000 руб
56. май 2023, отделка цоколя металлом, 18 дней с учетом ожидания изготовления и доставки и 42 000 руб
57. май 2023, реновация системы видеонаблюдения, 2 дня 64750 руб
продолжение следует...
58. сентябрь 2023 полное остекление веранды, 5 недель и 105 000 руб
59. декабрь 2023-май 2024 установка генератора, 4 месяца и 165 326 руб
60. август 2024 отсыпка ул.Березовой щебнем, 1 день и 47 000 руб
61. август 2024 строительство и оборудование Звездной беседки 2 недели и 176 757 руб
62. октябрь 2024 установка сплит-систем в спальни второго этажа, установка 28 000 руб + кондиционер 1 за 22 000 руб + кондиционер 2 за 28 000 руб + доставка 1450 руб = 79450 руб и 10 дней
КОНТАКТЫ СТРОИТЕЛЕЙ:
см. стр.12.
ЗЕМЛЯ:
февраль 2019 купили соседний с дачей участок 6 сот. за 300 тыс. руб (земля и ветхие постройки)
ПРОЕКТ, 20 тыс:
июнь 2019 готов проект дома из СИП + добавили туалет на 2 этажу и изменили вход в туалет первого этажа, перенеся его на сторону лестницы
ДОГОВОР:
29 июнь 2019 подписан договор,
1 июля начали с земельных работ и фундамента: ЖБ сваи 3 и 4 метра, 42 штуки
10 июля фундамент +пластины на сваях готовы
ИТОГО: фундамент 231 тыс
11 июля начали монтаж обвязки, к 113 июля монтаж был закончен и обвязку покрыли черной мастикой Технониколь:
12 июля: МОНТАЖ СЕПТИКА + подводка в дом, 115 тыс. Копает трактор + вручную, кольца ставит самогруз. Монтаж осложнен тем, что дороги в СНТ узкие, сложно технике развернуться и не снести чей-то забор.
16 июля в самый дождливый день привезли первые панели для пола
Уложили пол 1 этажа и покрыли какой-то светлой мастикой на несколько слоев. Пару дней она сохла.
22-26.07.2019 Привезли панели и начали возводить стены 1 этажа. Почему-то начинают не со внешних стен, а с межкомнатных
27.07.2019 поставили 80% стен 1 этажа
31.07.2019 Полностью готов первый этаж (пол. стены, проемы)
12 августа 2019: закончена работа по 1 этажу, уложены перекрытия второго этажа, возведены стены второго этажа. Все готово к работе со стропильной системой и кровлей.
16 августа Обрешетка кровли дома и гаража, веранды готова. Наконец-то появляются очертания дома
29 августа начали монтаж кровли. Листы кровли изготавливали на заводе конкретно для этого объекта, поэтому стыков в разы меньше. Но изготовление возможно только после монтажа обрешетки и занимает дополнительное время.
6 сентября закончили монтаж кровли
16 сентября готова первая версия Проекта по электрике. Это документ со схемами подключения, нагрузки и пр и пр. К первой версии есть корректировки, поэтому итогового варианта пока нет.
27 сентября окончен монтаж окон и "французских" окон
27 сентября окончено подключение дома к электроэнергии
30 сентября-7 октября сделали первый этап по монтажу сайдинга: разметка по уровню и монтаж креплений для каркаса
11.10.2019 стены стали постепенно обшиваться пластинами сайдинга
12.10.2019 Стены обшили гипсокартоном
18.10.2019.
3.11.2019 начали монтаж софитов
08.11.2019. Готовность сайдинга и софитов на 90%
13.11.2019 окончен монтаж сайдинга и софитов
31.12.2019 начали монтаж внутренней электрики
9.01.2020 Состояние электрики
27 февраля 2020 работы по электрике завершены: розетки установлены, лампочки горят (фото итога нет)
16 марта 2020 начаты работы по отоплению и разводке воды и канализации в доме
26 марта 2020 готово отопление и разводка воды по дому, канализация
26 апреля 2020, вывоз строительного мусора
26 апреля 2020: окончен монтаж вентиляции
30 апреля 2020 старт работы по отделке санузлов
2 мая начали обшивать веранды, 18 мая обе веранды покрыты защитным маслом. осталось прикрепить светильники
25 мая закончены работы по отделке санузлов, пола и стен дома:
санузлы:
22 июня 2020 готова внутренняя отделка окон, установка порогов, подоконников, оконных клапанов вентиляции и рольштор
19.10.2020. заведение в дом круглогодичной воды, обустройство котельной
23.10.2020. гостевая спальня уже может принимать гостей
08.11.2020 привезли диван
12.12.2020 нас завалило снегом! очень красиво, но вопрос снегоборьбы обострился!
наслаждаемся красотой и изучаем практики бывалых домовладельцев
25-31.12.2020. Готовимся встречать новый год и переживаем стужу до -40
05 мая 2021-05 июня 2021 пол по грунту в гараже
24 мая 2021 установка снегозадержателей
19 июня 2021 установили водосточную систему
26 июня 2021 установили гаражные ворота
29 июня 2021 готов ландшафтный дизайн
июль 2021 и май 2022 мощение тротуарной плиткой (отмостка, парковка, площадка за домом)
27.08.2021 обустройство гардеробной
23 мая 2022 установили забор
Ночная августовская дача:
остекление веранды:
обустройство веранды:
30 апреля 2023 года установили "Отель для жуков", кинетические ветряные фигуры, обустроили плаху
Последний раз редактировалось: Bubusya (Пт Окт 11, 2024 5:30), всего редактировалось 151 раз
На сайте с 22.12.10 Сообщения: 6139 В дневниках: 20 Откуда: Новосибирск, старожил Затулинки Карта № 011263
Добавлено: Вт Июл 09, 2019 11:24
ждем продолжения
_________________ Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.
Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)
На сайте с 21.01.11 Сообщения: 3002 В дневниках: 128 Откуда: пос.Ключевое
Добавлено: Ср Июл 10, 2019 9:17
Bubusya
Молодцы!
Судя по плану, у вас гараж на одну машину? У нас сначала тоже так было, но выяснилось, что одной машины на семью,где двое работают, мало. Купили вторую машину. Теперь думаем, как перестроить гараж, что-бы зимой туда обе машины помещались.
Bubusya
Молодцы!
Судя по плану, у вас гараж на одну машину? У нас сначала тоже так было, но выяснилось, что одной машины на семью,где двое работают, мало. Купили вторую машину. Теперь думаем, как перестроить гараж, что-бы зимой туда обе машины помещались.
На одну машину гараж. Планировка на участке позволит достроить второй гараж, но с отдельными воротами. При этом надо сейчас уже думать о заборе и организации удобного всесезонного въезда.
Добавлено спустя 25 минут 10 секунд:
edward
а можно фото вашего дома и гаражей?
Последний раз редактировалось: Bubusya (Вс Янв 17, 2021 6:46), всего редактировалось 1 раз
Вчера привезли первые СИП-панели. весь день и ночь лил дождь. Панели уложили стопкой на обвязку и накрыли от дождя.
Толщина панелей пола на глаз 25-30 см
Сегодня должны начать монтаж. Тем более, что дождя нет.
На соседнем участке мы живем в старом дачном домике. Так очень удобно совмещать контроль стройки и летний отдых. Хотя стройка это всегда шум
Строители живут на объекте. для их проживания компания требует арендовать вагончик за 15 тыс на любой срок. Говорят, что это за ДОСТАВКУ вагончика, а он сам бесплатно. так как им принадлежит.
У нас строители согласились жить в ветхом строении (фото). Мы хотели до стройки снести эту избушку, хотя стоит на самом краю участка и дому не мешает. Хорошо, что не снесли
ВОПРОСЫ, на которые пока не нашлось ответов :
1. Участок с уклоном к дороге. С верхней части участка сгребали землю на нижнюю для выравнивания. ВОПРОС: стоит ли делать пол в гараже, и отмостку, и бетонировать подъезд к дому и гаражу (все это со стороны дороги) в этом году? или ждать весны, чтобы земля улеглась после весенних паводков?
2. Стоит ли ставить на окна такие приточные клапаны https://www.aereco.ru/product/eha2/, дополнительно к нормальной вентиляции (нормальная это воздуховоды с моторчиками)?
3. С забором пока вообще ничего не ясно. Хочется оставить широкий подъезд, но тогда проблема с воротами. Хоть вообще не ставь.
4. Делать ли что-то со звукоизоляцией? и что делать?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
КВАРТИРА: живем в ВЗ Академгородка, до дачи едем 10 мин (асфальт+грунтовка)
ДАЧА: с 2011 года дача в СНТ Надежда-2, 6 сот. (вода летом, ЭЭ весь год)
На даче все благоустроено, живем с май-июнь-июль-август. дачный домик сносить не планируем, оставляем как гостевой. В 25 минутах прогулочной ходьбы есть пруды
ДОМ: в 2018 году задумались над строительством дома. Строителей в семье нет, поэтому нам необходима фирма с проектировщиками, строителями и инженерами. Год ушел на поиски фирмы, сбор отзывов и пр. В итоге остановились на компании Сибирский дом. Вот что в итоге получилось:
ЗАТРАТЫ денег и времени (указано с точность +\-10%):
февраль 2019 купили соседний с дачей участок 6 сот. за 300 тыс. руб (земля и ветхие постройки)
июнь 2019 готов проект дома из СИП + добавили туалет на 2 этажу и изменили вход в туалет первого этажа, перенеся его на сторону лестницы
Спасибо, что делитесь)
: