Новости сайта и форума Sibmama 
[Знаменитые мамы]
МАМА ОДРИ

Какой мамой была легендарная актриса Одри Хепберн?
Планирование дачного участка
Выделение долей детям в жилье, купленном на маткапитал
Важная информация на нашем сайте

На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
viocher
Ясельки
Ясельки


На сайте с 28.03.13
Сообщения: 92
Откуда: новосибирск
СообщениеДобавлено: Пн Янв 14, 2019 16:35     Ответить с цитатой

Предварительно консультировались в Росреестре. Порядок такой , как пишет Ваш юрист. Все быстро, довольно просто, ну, и затратно... 26.12.18 выделилили доли у нотариуса. По 1/18 каждому ( всего четверо: родители, и двое детей-совершеннолетний и несовершеннолетний), и 14/18 - в общую совместную супругам. Доли нотариус рассчитал пропорционально сумме мат. капитала. Сразу сдали доки в Росреестр по живой очереди, без предварительной записи. Сегодня 14.01.19 получили наши выписки из ЕГРН. Нотариус - оплата около 7000, Росреестр берет еще 2000, оплачивали там же в Росреестре, в банкомате Сбера тремя чеками, с каждого собственника пропорционально долям.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Talochka
Академик
Академик


На сайте с 09.09.09
Сообщения: 19217
В дневниках: 65
Откуда: Бердск
СообщениеДобавлено: Пн Янв 14, 2019 22:37     Ответить с цитатой

Nikonoff писал(а):
Недавно с этим столкнулись. Квартира была приобретена в браке, титульный собственник был один, но собственность при этом считается совместной. Нотариус при выделении долей сказал что их должно быть пять: две доли детям (у нас их двое), по одной нам с супругом и одна доля совместная.

Впервые такое слышу! :idontno:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Лесная
Студент
Студент


На сайте с 29.01.07
Сообщения: 2629
В дневниках: 4
Откуда: Ленинский р-н. Карта № 00005462
СообщениеДобавлено: Вт Янв 15, 2019 1:33     Ответить с цитатой

Подскажите пожалуйста,
После того, как доли выделены детям в квартире с использованием мат.капитала.
Можно ли , приобрести др.недвижимость только для детей ..и там выделить им доли?
или например, выделить доли в квартире бабушки?
без совместной собственности с родителями
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
viocher
Ясельки
Ясельки


На сайте с 28.03.13
Сообщения: 92
Откуда: новосибирск
СообщениеДобавлено: Вт Янв 15, 2019 9:21     Ответить с цитатой

Лесная
Консультируйтесь в районной опеке по месту постоянной регистрации детей, т.к. на любые сделки с недвижимостью с долями несовершеннолетних дает разрешение опека.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
MeedSummer
Детский сад
Детский сад


На сайте с 29.07.12
Сообщения: 440
В дневниках: 1
Откуда: Академгородок
Карта № 023764
СообщениеДобавлено: Ср Янв 16, 2019 6:05     Ответить с цитатой

viocher писал(а):
Предварительно консультировались в Росреестре. Порядок такой , как пишет Ваш юрист. Все быстро, довольно просто, ну, и затратно... 26.12.18 выделилили доли у нотариуса. По 1/18 каждому ( всего четверо: родители, и двое детей-совершеннолетний и несовершеннолетний), и 14/18 - в общую совместную супругам. Доли нотариус рассчитал пропорционально сумме мат. капитала. Сразу сдали доки в Росреестр по живой очереди, без предварительной записи. Сегодня 14.01.19 получили наши выписки из ЕГРН. Нотариус - оплата около 7000, Росреестр берет еще 2000, оплачивали там же в Росреестре, в банкомате Сбера тремя чеками, с каждого собственника пропорционально долям.

не совсем понимаю, для чего необходимо выделение пятой совместной доли при том, что членов семьи четверо?))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
юсенька
Профессор
Профессор


На сайте с 28.12.06
Сообщения: 6621
В дневниках: 27
Откуда: академ ВЗ
Карта № 015167
СообщениеДобавлено: Ср Янв 16, 2019 12:50     Ответить с цитатой

MeedSummer
Судя по тому, что госпошлину оплачивали тремя чеками, всё таки три доли в результате.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
viocher
Ясельки
Ясельки


На сайте с 28.03.13
Сообщения: 92
Откуда: новосибирск
СообщениеДобавлено: Ср Янв 16, 2019 16:20     Ответить с цитатой

Все просто -сумма вложенного в ипотеку мат.капитала составила 4/18 от стоимости жилья при покупке (покупали квартиру в ипотеку, затем в частично гасили ипотеку мат.капиталом, была зарегистрирована общая совместная собственность супругов).
На мат.кап имеют право все члены семьи. Поэтому нотариус выделил всем по 1/18 (т.е.получили по 1/18 все члены семьи -мама, папа и 2 детей) а 14/18 оставил в общей совместной собственности супругов.

А 3 чека, потому что 2000 рублей Росреестр поделил: 1-й чек -совершеннолетний деть за свою 1/18, 2-й чек- папа - за свою 1/18 +общ совместную, 3-й чек - мама- за свою 1/18+общ совместную+ 1/18 как представитель несовершеннолетнего ребенка. :-)

Добавлено спустя 6 минут 6 секунд:

Пятую долю-общую совместную собственность супругов выделяют законно. Типа дети не имеют право на собственность родителей. А мат.капитал- он семейный, значит принадлежит всем, членам семьи. Самое смешное, что и последующим детям тоже! :eek: Как государство это представляет- родился 3, 4, 5 ребенок - иди и опять доли выделяй что-ли???
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
MeedSummer
Детский сад
Детский сад


На сайте с 29.07.12
Сообщения: 440
В дневниках: 1
Откуда: Академгородок
Карта № 023764
СообщениеДобавлено: Чт Янв 17, 2019 6:13     Ответить с цитатой

viocher
немного не о том. В чем смысл выделения общей совместной доли супругов, если в случае раздела имущества она будет поделена пополам? Вам нотариус право выбора не предоставлял при выделении долей? Просто мне кажется, что это лишнее, есть 4 доли на каждого члена семьи и отлично)
Про последующих детей действительно :eek: недоработали закон все же)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
viocher
Ясельки
Ясельки


На сайте с 28.03.13
Сообщения: 92
Откуда: новосибирск
СообщениеДобавлено: Чт Янв 17, 2019 9:26     Ответить с цитатой

MeedSummer
Первый вопрос нотариуса: " Доли же вы будете выделять как обычно- пропорционально сумме мат.капа?"
Я прочитала много инфы предварительно. Все нотариусы в основном так и выделяют. Смысл именно в том, что наше с мужем совместное имущество- квартира, и на всю ее дети права не имеют, только на часть , оплаченную маткапом (по нотариальному обязательству, данному нами при вложении маткапа), который тоже делится на всех. Право у детей появится при наследовании имущества за родителями, и то, если родители по-другому этим имуществом не распорядятся.

Большие доли, особенно в больших квартирах- дополнительная головная боль при последующей продаже. Продажа только с разрешения органов опеки, при выделении соответствующих или больших долей несовершеннолетним в другом объекте недвижимости. Причем в каждом, даже районе! нашего города, опека - это свое государство, со своими требованиями (читай тараканами)! :mad:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Лесная
Студент
Студент


На сайте с 29.01.07
Сообщения: 2629
В дневниках: 4
Откуда: Ленинский р-н. Карта № 00005462
СообщениеДобавлено: Вс Янв 20, 2019 19:11     Ответить с цитатой

viocher
Скрытый текст:
Предварительно консультировались в Росреестре. Порядок такой , как пишет Ваш юрист. Все быстро, довольно просто, ну, и затратно... 26.12.18 выделилили доли у нотариуса. По 1/18 каждому ( всего четверо: родители, и двое детей-совершеннолетний и несовершеннолетний), и 14/18 - в общую совместную супругам. Доли нотариус рассчитал пропорционально сумме мат. капитала. Сразу сдали доки в Росреестр по живой очереди, без предварительной записи. Сегодня 14.01.19 получили наши выписки из ЕГРН. Нотариус - оплата около 7000, Росреестр берет еще 2000, оплачивали там же в Росреестре, в банкомате Сбера тремя чеками, с каждого собственника пропорционально долям.

и это не все траты еще...из за этих долей детям..в момент продажи.придется договор купли продажи заверять у нотариуса , а это еще порядка 20-30 т.р. в зависимости от стоимости квартиры((

Добавлено спустя 7 минут 33 секунды:

Вообще, конечно, если у кого есть мысли расширяться вближайшие годы, лучше мат.капитал не вносить за жилье.использовать лучше в новом .
Оч.сложно продавать квартиры с мат.капиталом ..
просто продать без покупки след.жилья нереально...причем, надо продовать и покупать одномоментно, т.к. приказ опеки на разрешение продажи дается, только с предоставленными данными по след.покупаемому жилью, с документами и при посещении собственников нового жилья в саму опеку...
незнаю конечно, есть ли законная возможность просто породать без покупки ?.но мне кажется нет

Добавлено спустя 2 минуты 38 секунд:

и да, нам тоже нотариус 5 долей выделял...мат капитал на 4 части и оставшееся в совместную
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
 Анна_Владимировна
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 19.08.10
Сообщения: 1416
СообщениеДобавлено: Вс Янв 20, 2019 21:48     Ответить с цитатой

Мы выделяли детям доли(когда продавали комнату с МК) в квартире бабушки/дедушки, у мужа была там доля и он ее детям подарил. Взамен покупали квартиру побольше, в ипотеку(не всякая опека разрешит и не всякий банк даст ипотеку, зная, что там будут доли детей). Опека попросила предварительный договор купли/продажи на квартиру и разрешила выделить доли в бабушкином доме и не выделять в покупаемом жилье. Но у нас НСО
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Гость




СообщениеДобавлено: Вс Фев 17, 2019 14:23     Ответить с цитатой

Скажите, кто-то уже пробовал подавать документы как описано в статье? Работает эта схема или нет?
Вернуться к началу
           
 
Marika~Sweet
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 01.04.13
Сообщения: 724
В дневниках: 3
СообщениеДобавлено: Вс Фев 17, 2019 14:28     Ответить с цитатой

Гость
+1
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
смелый
уверенный папа
уверенный папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 615
СообщениеДобавлено: Вс Фев 17, 2019 19:49     Ответить с цитатой

работает. см тему в Правовом ликбезе.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Marika~Sweet
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 01.04.13
Сообщения: 724
В дневниках: 3
СообщениеДобавлено: Пн Фев 18, 2019 17:04     Ответить с цитатой

смелый
Простите?) не поняла, еще есть подобная тема?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи Часовой пояс: GMT + 7
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4, 5  След.
Страница 2 из 5

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах