Новости сайта и форума Sibmama 
ДОМАШНИЙ ТЕСТ НА ВИЧ: ИСПЫТАНО НА СЕБЕ
Вам кажется, что к вам это не относится. Где вы, а где СПИД! А СПИД рядом...
кто платит налог на сдачу квартиры
Квартира мамина, сдает сестра

На страницу 1, 2  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Работа. Отдых. Общие вопросы » Правовой ликбез
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Mashka Bukashka
Ясельки
Ясельки


На сайте с 04.01.06
Сообщения: 230
В дневниках: 4
СообщениеДобавлено: Вс Апр 08, 2018 8:56    Заголовок сообщения: кто платит налог на сдачу квартиры Ответить с цитатой

Здравствуйте, срок сдачи налоговой декларации подходит, а непонятно, кому налоги платить.

Квартира мамина, но она давно дала доверенность сестре (через которую эта квартира и покупалась), сестра ее сдает и получает деньги. Договор на имя сестры заключен, без упоминания имени мамы.
Сейчас сестра хочет пойти налог заплатить, но не потребует ли налоговая налога с мамы вместо этого? Мама в стране не живет, деньги до мамы не доходили, мама платить налог не хочет и предлагает тогда вообще пусть квартира пустая стоит.

Как вы думаете, если сестра пойдет платить налоги, примет ли их налоговая?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
yuristnsk
молодой папа
молодой папа


На сайте с 20.10.17
Сообщения: 183
В дневниках: 1
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Вс Апр 08, 2018 17:52     Ответить с цитатой

НДФЛ платит тот, кто наличкой получает доход.
если вы заявите (задекларируете) этот доход, платите - вы.
если втроем заявите: вы, сестра и мама - то все втроем платите Very Happy
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Клаша
Сибмама рулит 2016
Сибмама рулит 2016


На сайте с 05.10.05
Сообщения: 9906
В дневниках: 4491
Откуда: Новосибирск, Ленинский район, М.Маркса, под Телевышкой
СообщениеДобавлено: Пн Апр 09, 2018 12:07    Заголовок сообщения: Re: кто платит налог на сдачу квартиры Ответить с цитатой

Mashka Bukashka писал(а):
Квартира мамина, но она давно дала доверенность сестре (через которую эта квартира и покупалась), сестра ее сдает и получает деньги. .

Что написано в доверенности?
На что сестра имеет право?

Mashka Bukashka писал(а):
Договор на имя сестры заключен, без упоминания имени мамы.

Ну вообще то так не должно быть.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
смелый
молодой папа
молодой папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 244
СообщениеДобавлено: Пн Апр 09, 2018 13:11     Ответить с цитатой

а какая необходимость платить? спится плохо?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
sheickly
Студент
Студент


На сайте с 01.07.10
Сообщения: 1739
В дневниках: 5
Откуда: Бердск
СообщениеДобавлено: Пн Апр 09, 2018 15:11     Ответить с цитатой

Собственник мама, поэтому де-юре выгодополучателем является она, следовательно, и налоги платятся от её имени. Другое дело, что Деньги фактически до неё не доходят. Тогда по логике, сестра должна платить НДФЛ как получатель дохода. Но опять-таки, она не имеет права получать этот доход в свою пользу, т.к. квартире не её!
А сам договор в росреестре зарегистрирован или он заключен менее, чем на 1 год?
_________________
Юридические услуги БЕСПЛАТНО (по трудовым и ЖКХ)
Моя распродажа (одежда) http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?p=47948730#47948730
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник          благодарностей: 1  
 
Клаша
Сибмама рулит 2016
Сибмама рулит 2016


На сайте с 05.10.05
Сообщения: 9906
В дневниках: 4491
Откуда: Новосибирск, Ленинский район, М.Маркса, под Телевышкой
СообщениеДобавлено: Пн Апр 09, 2018 17:41     Ответить с цитатой

sheickly писал(а):
А сам договор в росреестре зарегистрирован или он заключен менее, чем на 1 год?

Договор найма жилого помещения не нуждается в регистрации.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Mashka Bukashka
Ясельки
Ясельки


На сайте с 04.01.06
Сообщения: 230
В дневниках: 4
СообщениеДобавлено: Пн Апр 09, 2018 23:42     Ответить с цитатой

Конечно спится плохо, не хочется налоговой повод давать.
У сестры есть договор на покупку и распоряжение квартирой от маминого имени.
Судя по всему, мама будет платить налог. А с этого года мама сделает договор на доверенное управление и напишет сестру выгодопребретателем, и тогда сестра сама будет налоги платить.
Договор аренды отсутствует вовсе как оказалось. Мда.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
yuristnsk
молодой папа
молодой папа


На сайте с 20.10.17
Сообщения: 183
В дневниках: 1
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Вт Апр 10, 2018 16:34     Ответить с цитатой

у сестры есть договор на покупку? почему в Росреестре на себя квартиру не оформит?
или у нее доверенность есть?
Пока что в Росреестре числится, что собственник квартиры - ваша мать.

по НДФЛ - платить (если хочет) должна ваша сестра, а не мать.
по НДФЛ у нас нет привязки, что налог платит собственник квартиры,
налог платит тот, кто получил доход.
Если квартиру сдает ваша сестра, а потом деньги отдает матери - то платить должна мать.
Если деньги получает ваша сестра, то она должна с этой суммы платить НДФЛ 13%.
Платить должна, если подаст в налоговую 3-НДФЛ на сумму дохода от сдачи квартиры.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
МышкаМама
Ясельки
Ясельки


На сайте с 16.01.12
Сообщения: 92
Откуда: метро Золотая нива
СообщениеДобавлено: Пт Апр 13, 2018 8:21     Ответить с цитатой

Mashka Bukashka
А зачем платить налог? Вы настолько налогопослушный гражданин? Вернее ваша сестра. Сколько знаю знакомых, которые сдают квартиры и не платят налоги.
За что платить? За космические коммунальные услуги, за платное образование детей ну и т.д.
У нас была ситуация.
Есть коммерческое помещение. Одно время мы в нем вели бизнес. А сейчас оно стоит. В аренду все не можем найти время сдать.
Тут приходит мне с налоговой письмо, чтобы я отчиталась по этому помещению, что я с ним делаю.
Ну думаю, пойду порезвлюсь в налоговую.
Говорю им, что так их волнует моё пустующее помещение? Хочу буду сдавать, не захочу значит будет пустовать.
А инспектор мне говорит, чтобы я сдавала и платила им налоги. А я им так и сказала , что даже если я сдам , то договор будет безвозмездным и вы хрен что получите.
Ну вообще , обнагленили!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          благодарностей: 1  
 
Ver511
Школьные годы
Школьные годы


На сайте с 12.02.13
Сообщения: 1019
Откуда: Октябрьский р-он, Академ
Карта № 051127
СообщениеДобавлено: Сб Апр 14, 2018 13:07     Ответить с цитатой

МышкаМама писал(а):
Mashka Bukashka
А зачем платить налог? Вы настолько налогопослушный гражданин? Вернее ваша сестра. Сколько знаю знакомых, которые сдают квартиры и не платят налоги.
За что платить? За космические коммунальные услуги, за платное образование детей ну и т.д.
У нас была ситуация.
Есть коммерческое помещение. Одно время мы в нем вели бизнес. А сейчас оно стоит. В аренду все не можем найти время сдать.
Тут приходит мне с налоговой письмо, чтобы я отчиталась по этому помещению, что я с ним делаю.
Ну думаю, пойду порезвлюсь в налоговую.
Говорю им, что так их волнует моё пустующее помещение? Хочу буду сдавать, не захочу значит будет пустовать.
А инспектор мне говорит, чтобы я сдавала и платила им налоги. А я им так и сказала , что даже если я сдам , то договор будет безвозмездным и вы хрен что получите.
Ну вообще , обнагленили!


:haha: :haha: :haha:
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
I motylek
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 29.08.10
Сообщения: 930
В дневниках: 2
Откуда: Заельцовский район
СообщениеДобавлено: Вс Апр 15, 2018 0:18     Ответить с цитатой

Я - законопослушный член общества, но тоже не плачу налоги от аренды. В стране с самыми большими запасами природных богатств в мире правительство должно платить каждому гражданину содержание для достойной жизни, а не налоги собирать. А у нас страна - источник сказочного дохода для элиты.
_________________
В наше время возможностей уже как-то даже немного неприлично не развивать свой бизнес Surprised Если вы все ещё не реализовали себя, то предлагаю вам познакомиться с идеей бизнеса, которая привлекла меня. Основной продукт - чистейшие эфирные масла премиум уровня. Напишите мне и узнайте детали.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
I motylek
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 29.08.10
Сообщения: 930
В дневниках: 2
Откуда: Заельцовский район
СообщениеДобавлено: Вс Апр 15, 2018 15:22     Ответить с цитатой

А вообще, по большому счету, если исходить из юридической стороны вопроса, арендодателем могут быть только собственники. По доверенности они могут назначить представителя. Но налог с аренды уплачивают собственники в любом случае.
_________________
В наше время возможностей уже как-то даже немного неприлично не развивать свой бизнес Surprised Если вы все ещё не реализовали себя, то предлагаю вам познакомиться с идеей бизнеса, которая привлекла меня. Основной продукт - чистейшие эфирные масла премиум уровня. Напишите мне и узнайте детали.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Клаша
Сибмама рулит 2016
Сибмама рулит 2016


На сайте с 05.10.05
Сообщения: 9906
В дневниках: 4491
Откуда: Новосибирск, Ленинский район, М.Маркса, под Телевышкой
СообщениеДобавлено: Вс Апр 15, 2018 20:11     Ответить с цитатой

I motylek писал(а):
Я - законопослушный член общества, но тоже не плачу налоги от аренды.

Ну прям просится
Скрытый текст:
Вы или крест снимите или трусы наденьте.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник          благодарностей: 4  
 
I motylek
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 29.08.10
Сообщения: 930
В дневниках: 2
Откуда: Заельцовский район
СообщениеДобавлено: Вс Апр 15, 2018 20:29     Ответить с цитатой

Клаша писал(а):
I motylek писал(а):
Я - законопослушный член общества, но тоже не плачу налоги от аренды.

Ну прям просится
Скрытый текст:
Вы или крест снимите или трусы наденьте.


))))) а есть безгрешные?
_________________
В наше время возможностей уже как-то даже немного неприлично не развивать свой бизнес Surprised Если вы все ещё не реализовали себя, то предлагаю вам познакомиться с идеей бизнеса, которая привлекла меня. Основной продукт - чистейшие эфирные масла премиум уровня. Напишите мне и узнайте детали.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Клаша
Сибмама рулит 2016
Сибмама рулит 2016


На сайте с 05.10.05
Сообщения: 9906
В дневниках: 4491
Откуда: Новосибирск, Ленинский район, М.Маркса, под Телевышкой
СообщениеДобавлено: Вс Апр 15, 2018 21:38     Ответить с цитатой

I motylek писал(а):
))))) а есть безгрешные?

Скорее всего нет, но тогда они не позиционируют себя как "законопослушные".
Я в том числе. Embarassed Embarassed Wink
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник          благодарностей: 3  
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Работа. Отдых. Общие вопросы » Правовой ликбез Часовой пояс: GMT + 7
На страницу 1, 2  След.
Страница 1 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах