Новости сайта и форума Sibmama 
[Тест-драйв Сибмамы]
KERAMA MARAZZI: ХОРОШЕЙ ПЛИТКИ ДОЛЖНО БЫТЬ МНОГО

"Нам срочно захотелось ободрать дома стены и немедленно всё поменять!.."
Планирование дачного участка
Дом за три месяца. История нашей стройки
мечты сбываются...

На страницу : 1, 2, 3 ... 18, 19, 20  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Строительство домов, гаражей, бань, дач и пр.
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Milko
Студент
Студент


На сайте с 15.12.09
Сообщения: 1618
СообщениеДобавлено: Вт Июл 07, 2015 1:35    Заголовок сообщения: Дом за три месяца. История нашей стройки Ответить с цитатой

Как все начиналось...

Построить свой собственный дом (именно построить, не купить) мы мечтали с мужем давно. Не просто мечтали, а прикидывали возможности, выбирали материалы для строительства, обсуждали варианты отопления и тд. Активно мечтали так сказать Smile

Два года назад решили что можно начинать присматривать место для строительства. В результате долгих обсуждений и даже просмотра некоторых мест, решили что это точно должен быть коттеджный поселок, а не частный сектор. Ибо соседи маргиналы могут испортить жизнь в самом распрекрасном доме.

Начали ездить по поселкам, приценяться, присматриваться. Основное пожелание было - не слишком загруженное направление, чтобы без пробок добираться. И хотя бы минимальная инфраструктура. Посмотреть успели 4 или 5 поселков (уж не помню), когда я вспомнила, что в передаче Стройка видела поселок Удачный. И предложила супругу съездить туда. Собственно на этом наши поиски закончились. Сразу поняли - наше. И решили что с весны начнем строиться (дело было осенью).

Но.. не тут то было. Я забеременела и все планы резко поменялись. С двухлетним старшим ребенком я готова переезжать за город, а вот с новорожденным страшно. Решили отложить года на 3 нашу мечту.

Это судьба

Родился второй сынок, жизнь и здоровье наладились, закончилась зима. И решили мы с друзьями снять коттедж на лето на две семьи. Деток свежими ягодами-овощами побаловать, свежий воздух и тд. Начали искать варианты по сайтам АН, авито и прочих. И вот, на НГС я увидела рекламу Удачного. Решила зайти, посмотреть что у них нового, помечтать. И вдруг!! Продается участок со скидкой, в первой очереди (сейчас они вторую почти распродали), в самом центре поселка!! Наверное есть подвох? Звоню менеджеру. Нет, подвоха нет, просто он "потерялся". Числился проданным, а оказалось что кто-то когда-то только забронировал, но так и не купили. Случайно ошибка всплыла.

Чувствую, это судьба! Звоню мужу, рассказываю, устраиваем "военный совет". Вывод - надо брать, второго такого шанса не будет. Посмотрели участок - ровный, замечательный, правильной формы. 9 соток. БЕРЕМ!! yahoo

Стройка

Решили строить нужно сразу. На дворе кризис, а значит многие будут отдавать материалы со скидкой, лишь бы продать. Да и на работах можно сэкономить, по той же причине.

Но денег на все строительство нет. Как быть? Растянуть стройку на годы, делая только то, на что хватает средств? Не хочется, хочется быстро.

Есть двушка-хрущевка. Но мы в ней живем, если продать и строить на эти деньги, то где жить? Снимать с двумя детьми (одному и года нет) как-то не хочется. К родителям перезжать тоже.

Решение нашлось само! Строительная компания предложила свою программу Переезд. Мы им свою квартиру, они нам строят дом. Пока строят, мы живем в квартире. Как раз то что нужно! Подписываем договор! Ура! Стройка началась!

29.04 Подписали договор
13.05 Разметили участок, забили сваи и завезли часть домокомплекта.



Стоимости квартиры хватило на:
участок
фундамент (сваи)
домокомплект с монтажом
Подшивка софитов
Настил кровли
заливка стяжки пола

и чуть-чуть осталось.
Итого - около 2 миллионов.

продолжение следует...
дальше будет меньше лирики, а больше дела, включая все сметы, цены и много фото

Добавлено спустя 50 минут 31 секунду:

Дом
Наш будущий дом почти в три раза больше нынешней квартиры. Общая площадь 112кв.
Два этажа, второй полумансарда.
Первый -кухня-гостинная, кабинет, бытовка и санузел.
Второй -спальня наша, две детские, санузел.



Стандартную планировку мы немного изменили, перенесли дверь кабинета в коридор и убрали балкон (зачем он в своем доме??).

Немного о юридических делах

Землю решено перевести в ИЖС (благо есть такая возможность в нашем поселке). При этом немного усложнится оформление дома, но в последствии можно получить налоговый вычет в размере 260 000р, а также возместить часть расходов на строительство дома за счет материнского капитала (после достижения ребенком 3 лет). Еще недавно была субсидия на строительство дома, тоже только ИЖС учавствовали. Но на субсидию мы не успели Smile

Не тормозим
Строители начали как конструктор собирать наш дом, очень быстро. Мы решили, чтобы не затягивать процесс, сразу параллельно заказывать материалы.

15.05. Заказали комплект окон и входные двери (во двор у нас пластиковая дверь двустворчатая).
Стоимость:
9 окон+дверь - 108 тыс. с доставкой. Монтаж будем делать своими силами, комплектуху купим отдельно.

Выбрали подрядчика для монтажа септика. Оформили заказ.

20.05 Монтаж септика. И уже почти собрали первый этаж!!



Септик под ключ - 70тыс.

21.05 Перекрыли первый этаж!


22.05. Второй этаж почти готов... Моя в шоке, вот это скорость.


Кусочек неба в доме Smile


24.05. Перекрывают второй этаж. Вот это небо!! Хочу скорей туда!


27.05. Готова обрешетка крыши.


а тем временем...

Пареллельно с окончанием сборки дома, муж начал работы внутри:
- Зашил бытовку гипсокартоном (ибо туда будут вешаться совсем скоро всяческие шкафы для оборудования, трубы и тд).
- Застелил все полы пленкой. На нее будут монтироваться теплый пол и заливаться стяжка.
-Смонтировал окна, которые уже изготовили и привезли.


Расходы:
гипсокартона- 1970
Саморезы - 250
лестница - 3799
Шкаф для коллекторов — 1880
Пленка полиэтиленовая армированная 200 мк, 100 м² — 5875 рублей.
Клипсы для труб на пробу 100 шт. — 330 рублей.
Пена монтажная 6 флаконов + очистка — 1505 рублей.
Металлорукав 4 м — 200 рублей.
Саморезы 3,5 x 25, 3 кг — 500 рублей.
Заглушки для саморезов для окон — 105 рублей.
Средства уборки помещений — 300 рублей.
Мелочевки и расходников — 700 рублей.
_________________


Последний раз редактировалось: Milko (Пт Сен 23, 2016 18:47), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора          благодарностей: 6  
 
ЧКВшка
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 22.12.10
Сообщения: 3981
В дневниках: 17
Откуда: Новосибирск, старожил Затулинки
Карта № 011263
СообщениеДобавлено: Вт Июл 07, 2015 12:11     Ответить с цитатой

Очень интересно, продолжайте. :-)

Для меня это актуально, тоже пока решиться на стройку дома не можем- построили гараж, собираемся курятник строить, а дом.. пока в перспективе. Embarassed
_________________
Бокал шампанского превращает Елену Прекрасную в Елену Премудрую, а 2 бокала — в Елену Прикольную, а 3 бокала — в Лягушку-путешественницу.

Меня не волнует человеческая религия , где не заботятся о благе кошек и собак. ( Абрахам Линкольн)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Milko
Студент
Студент


На сайте с 15.12.09
Сообщения: 1618
СообщениеДобавлено: Вт Июл 07, 2015 12:59     Ответить с цитатой

Спасибо :-) Мы тоже решили что будет полезно поделиться опытом, когда планировали стройку, не нашли подробных рассказов с всеми расценками, ньюансами и тд.

По себе знаю - главное это решиться. Потом уже как-то идет само собой, все складывается как пазл, такое ощущение что кто-то нас направляет и помогает aga-aga

Сегодня постараюсь продолжение написать. Я потихоньку разбираю чеки, свожу расходы, уточняю суммы. И писать параллельно буду.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора             
 
Nailerman
молодой папа
молодой папа


На сайте с 16.01.14
Сообщения: 302
В дневниках: 1
Откуда: Бердск
СообщениеДобавлено: Вт Июл 07, 2015 15:58     Ответить с цитатой

а чем стыки замазаны?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Milko
Студент
Студент


На сайте с 15.12.09
Сообщения: 1618
СообщениеДобавлено: Вт Июл 07, 2015 17:11     Ответить с цитатой

ууу, ну вы совсем сложные вопросы задаете. Я прям во все детали стройки не вникала, на это муж есть Smile Но писать ему некогда, он там уже живет и в ускоренном темпе заканчивает отделку.

Если что-то в чеках или сметах есть, то я могу ответить точно. Но размер саморезов или тип герметика я точно не скажу ))
_________________


Последний раз редактировалось: Milko (Пт Сен 23, 2016 18:48), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора             
 
Девочка-напевочка
Человек года 2008! Клуб 3+3
Человек года 2008! Клуб 3+3


На сайте с 21.12.04
Сообщения: 18159
В дневниках: 6621

СообщениеДобавлено: Вт Июл 07, 2015 17:38     Ответить с цитатой

Про ИЖС не поняла. А до этого земля как числилась? Под садоводство?
У нас земля ЛПХ - субсидию дали idontno
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Milko
Студент
Студент


На сайте с 15.12.09
Сообщения: 1618
СообщениеДобавлено: Вт Июл 07, 2015 19:16     Ответить с цитатой

Участок продается как дача. Я так понимаю чтобы налога меньше платить. Но у нас можно перевести без проблем в ИЖС, для этого нужно только заявление в администрацию подать и потом сменить свидетельство.

Многие оставляют как дачи. Дом на таком участке проще оформить, у нас же дачная амнистия.
Но мат. капил не используешь, налоговый вычет тоже не дадут.

Поэтому мы решили оформить ИЖС. После переоформления нужно будет взять разрешение на строительство, предоставить проект. После строительства дома его нужно сдавать, он должен соответствовать тому, что писали в разрешении.
_________________


Последний раз редактировалось: Milko (Пт Сен 23, 2016 18:49), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора             
 
 Юлия-Л
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 19.04.09
Сообщения: 4105
В дневниках: 47
СообщениеДобавлено: Вт Июл 07, 2015 19:50     Ответить с цитатой

Milko
Здравствуйте, посмотрела Ваш план и расстановку. Обратила внимания на ванну угловую и унитаз, у Вас же мансарда , с одной стороны потолок скошен, войдете по высоте стоя в ванне и с унитаза сразу не встанешь, а полусогнувшись.. Просто мы столкнулись с такой проблемой, тоже площадь 10 кв. метров, окно, и в итоге прям невозможно оказалось поставить ванну и душевую кабину одновременно, остановились на одной ванне и то установили куда получилось, а не куда хотелось, потолок не дал(((
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Milko
Студент
Студент


На сайте с 15.12.09
Сообщения: 1618
СообщениеДобавлено: Вт Июл 07, 2015 19:58     Ответить с цитатой

А у нас большой душ на первом этаже будет. А на втором ванна. Кому душ - внизу пожалуйста, кому поплавать - второй этаж. Но в принципе этот угол довольно высоко, потолок на голове лежать не будет. У нас видите какой острый угол на крыше, и скос начинается на уровне где-то метра с чем-то от пола. Так что места вполне хватит чтобы встать.

Добавлено спустя 1 минуту 36 секунд:

ААА, еще мы санузел перенести в другую комнату! Это стандартная планировка. У нас детская там где ванна на плане (10м2), а ванная комната там где 7,2м2
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора             
 
 Юлия-Л
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 19.04.09
Сообщения: 4105
В дневниках: 47
СообщениеДобавлено: Вт Июл 07, 2015 20:19     Ответить с цитатой

ну смотрите по факту конечно, а то я по полу тоже понарисовала))). А в итоге чистый ..пол поднялся, потолок опустился..

Добавлено спустя 3 минуты:

Milko
а котел где будет?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Milko
Студент
Студент


На сайте с 15.12.09
Сообщения: 1618
СообщениеДобавлено: Вт Июл 07, 2015 20:25     Ответить с цитатой

У нас ванну больше и некуда поставить, при всем желании. Возле другой стены некуда, там дверь и окно. Там унитаз встанет. А больше некуда.

Котел, бойлер, рекуператор, все шкафы для проводов-коллекторов и прочее будет в бытовке. Та что возле входной двери. Потом когда нибудь там же будет дверь в гараж.

_________________


Последний раз редактировалось: Milko (Пт Сен 23, 2016 18:49), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора             
 
pingvin
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 01.11.06
Сообщения: 751
В дневниках: 2
Откуда: Кольцово
СообщениеДобавлено: Вт Июл 07, 2015 22:07     Ответить с цитатой

Milko,
у нас земля сельхозназначения с правом строительства жилого дома, прописались, маткапитал получили по свидетельству на землю + на дом. Сейчас займемся налоговым вычетом, ижс для этого не нужен.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Ангеллина
Академик
Академик


На сайте с 01.07.09
Сообщения: 16216
В дневниках: 1
Откуда: Пригородный простор
СообщениеДобавлено: Вт Июл 07, 2015 22:28     Ответить с цитатой

Milko
а у вас на участке газ? Интересно сколько стоит врезка?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Milko
Студент
Студент


На сайте с 15.12.09
Сообщения: 1618
СообщениеДобавлено: Ср Июл 08, 2015 0:54     Ответить с цитатой

pingvin, ну как же не нужно. Вы сами пишите "строительство жилого дома". А это и есть ИЖС - индивидуальное жилое строительство.

У нас категория земель - земли поселений. Разрешенное использование участка -или ИЖС или дачи. Покупаем мы участок как дачу, в том случае какой-то там налог минимальный. Затем в праве перевести в ИЖС или оставить дачей. Под дачу никто мат.капитал не даст. И вычет на покупку дачи не предусмотрен. Таким образом переводдить нам нужно в ИЖС. Что мы и делаем.

Добавлено спустя 3 минуты 20 секунд:

Ангеллина, газ есть. Подключают по желанию. Подключение стоит по-моему 180 тыс. Мы думали, считали и решили пока топить электрокотлом. По нашим расчетам газ окупится лет через 10 только.

Дом теплый, отопление теплыми полами (водяными), должно получиться относительно недорого. Что получится на практике посмотрим. Отпишусь зимой Smile
_________________


Последний раз редактировалось: Milko (Пт Сен 23, 2016 18:49), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора             
 
pingvin
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 01.11.06
Сообщения: 751
В дневниках: 2
Откуда: Кольцово
СообщениеДобавлено: Ср Июл 08, 2015 1:25     Ответить с цитатой

Нам не пришлось ничего никуда переводить, чтобы получить маткапитал. Так и живем в днт на сельхозке. То, что вы называете дача легко превращается в жилой дом при оформлении дома по дачной амнистии, просто указываете жилой дом в декларации.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Строительство домов, гаражей, бань, дач и пр. Часовой пояс: GMT + 7
На страницу : 1, 2, 3 ... 18, 19, 20  След.
Страница 1 из 20

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах