Сибмама - о семье, беременности и детях

[natvla08]

Живем на 1 этаже уже 11 лет . Дом кирпичный -хрущевка . Весна -осень когда нет отопления -тепло, зимой жарко , окна постоянно на проветривание стоят . В подвале управляющая постепенно все сменила за эти 10 лет . Один раз затопило , но сей час в доме в основном живут среднего возраста , так что практически все поменяли трубы и туалет/ванну . Дом в центре жил.массива , рядом несколько зеленных зон .Да машины есть во дворе , но не под окнами .Могу спокойно оставить детей играть в одной комнате а сама на кухне колдую , не страшно .
Самое главное все зависит от жильцов , у нас народ активный в округе , поэтому дома стараются поддерживать на хорошем уровне .Хотя им уже от 50 лет .

_________________
Мой пристрой , вечерние туфли от BADGLEY MISCHKA ,размер 7,5 , черные со стразами

[Anna1457]

[Darya]

november_rain "Просили не выбрасывать" и "продать б/у" - разные вещи, не находите?

[Anna1457]

[pumpurus]

november_rain, странно, когда мебель хотят продать, как неотъемлемую часть квартиры и закладывают в цену квартиры стоимость своей б/у мебели. Вполне возможно, что кто-то и захочет приобрести её на выгодных условиях, но большинство предпочитают покупать её в мебельных магазинах (или имеют свою). Поэтому и ремонт и предметы интерьера могут привлечь только некоторых покупателей, как дополнительный бонус.

[Anna1457]

[Darya]

[Onlinekate]

Как-то год прожили на первом этаже, больше ни за что До сих пор вспоминаю...

[Иррида]

november_rain
а жили бы на втором-третьем этаже, школьница бы не уставилась? я просто не очень понимаю, как к вам в окно заглядывают так, что вас аж раздражает? у вас перед домом газона нет? или этаж низкий? и улица настолько не проходная, что можно даже нужду справить?
или вы уже на пенсии? я просто только сварливых пенсионеров помню, которые вечно всех отгоняют от своих окон. Вам так неприятно было, что на вас и вашего кота смотрели, что аж прогонять начали... это выше моего понимания.

и ещё - вы же себе тоже сейчас смотрите квартиру, почему вы не смотрите с хорошим дорогим ремонтом и всей мебелью? продаете с ремонтом и мебелью и удивляетесь, что просмотров нет, а для покупки рассматриваете только бабушкины без ремонта дорогого и мебели? Вам не кажется, что все покупатели подходят к этому вопросу как и вы - лучше подешевле, сам доделаю и куплю потом?

а ещё к вопросу о мониторинге цен - вы как определили, что 1к квартира была куплена за 2,4? вы с покупателем общались? цены на сайте не всегда соответствуют реальной договорной цене покупки. Нам при покупке скинули 275тыс. Перед этим мы свою продаваемую квартиру тоже снизили на 200тыс. Мне нужно было все быстрее сделать, итого купля/продажа где-то за 1,5-2 месяца

_________________
!!! Обмен https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1057725

[pumpurus]

[Anna1457]

[pumpurus]

[Иррида]

november_rain
ну мы так поняли, что вы свято поверили информации в интернете. На сайте риэлтор (или собственник) не будет править цену, если они скинули реальному покупателю при торгах 200тыс., конечно просто ставится "задаток внесен" и цена остается прежней.
Цена на сайте не всегда соответствует реальной цене сделки, чтобы там ни было написано.
На сайте наша квартира была выставлена за определенную цену, в ходе торгов нам уступили значительно, на сайте поставили "внесен задаток", но цена осталась неизменной, да и зачем её теперь менять, все уже решено.


уставиться - для меня это "смотреть". Действительно, каким образом можно смотреть в окна 2-3 этажа? Нормально или не нормально заглядывать в окна пусть задумываются те, кто заглядывает, я не заглядываю, меня эта проблема не интересует. Зато конечно очень интересует, что вы можете делать в квартире - спать в нижнем белье, переодеваться)))

а может у вас самые красивые окна на свете)) вот все на них и смотрят - и наглая школьница, а человек, который специально сидит на лавочке, чтоб в ваше окно "пялиться", и даже мужик, которому невтерпеж, выбрал кусты именно под вашими окнами, они гораздо живописнее соседских.))

Добавлено спустя 9 минут 22 секунды:

november_rain
мне кажется 1,98млн за 1к сейчас многовато... даже не очень далеко от маркса.
но может найдется ВАШ покупатель, все возможно.

Добавлено спустя 27 минут 52 секунды:

если брать Сиб-Гв - то средний ценник действительно где-то 1,8млн. Но если в принципе вокруг маркса посмотреть то средний ценник 1,6-1,7.
Мы покупали свою в 2012 за 1,6 (это был средний ценник, но находились и дороже, они же тут ремонт делали, пол, ламинат, ванна, а зачем? если знаешь заранее, что для молодой семьи это только перевалочный пункт на 3 года). Потом продали в 2015г. В этом доме цены на сайте выросли прилично, но в целом по Ленинскому/Кировскому упали, парадокс. Выглядело типично - купили, через 3 года продают чуть дороже, чем купили. Но это не самое лучшее место, Западный. На маркса можно было купить даже дешевле - убитые 1к прям на маркса за 1,4. И что лучше - маркса убатая за 1,4 (+400тыс и трубы поменяны, 2 окна, дверь, линолеум, обои, потолок натянут) или за 1,8 на Забалуева с хорошим средним ремонтом.?

это так, лирику развела..

Добавлено спустя 7 минут 8 секунд:

не плохие варианты на выставочной , пермитина - 1,6млн в среднем.
Убитые за 1,4-1,5млн.
Но есть и за 2,2 на Сиб.Гв, ну не вау вариант, нормальный, готовый, но 2,2??? за эту цену на Затулинке можно 3к купить))) и даже в ленинском местами.

но иногда приходит ВАШ покупатель и покупает. Знакомые продавали 1к на 5 этаже на маркса за 1,9млн в сытом 2012гг, ни одного просмотра за полгода, пришел один покупатель и сразу и купил. Хотя и цена весьма не маленькая и этаж... но это был их покупатель.

_________________
!!! Обмен https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1057725

[Anna1457]

[Марисоль 33]

живу на 1м этаже и ни на какой не променяю правда сделали ремонт сразу вскрыли полы и сделали всё,как нужно,ковры не стелили ходим босиком,батареи отключены,включаем только когда на улице ниже 25 живем на Дачной,рядом с пл Калинина,,за окнами стена деревьев,летом шторы не закрываем такая густая листва,этаж высокий если встать под окна и вытянуть руку с трудом достанешь до стекла(мой рост 164 я не достаю)за окном птички белки,слышимости в квартире никакой,соседей не слышно вообще заказываю продукты с доставкой на дом(что б оправдать доставку до 70 -100 кг весом )курьеры просто счастливы когда видят что 1 этаж)))я просто счастлива,что всё таки купили эту квартиру,она была самая дешевая)))хватало только на нее,не стали брать кредит и покупать этажом выше,ремонт делали 3 года потихоньку,но вот всё закончено и я счастлива не имеет значения сырой подвал или нет,главное сделать правильно пол а еще на 1 этаже можно переносить санузел и кухню в любое место,что я и сделала,у нас была 2шка в хрущевке,перенесли кухню в зал получилась гостиная с зоной кухни,а в кухне сделали комнату сыну,оч удобно не бойтесь 1го этажа покупайте и прикладывайте руки

_________________
Продам миксер.
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?p=120865472#120865472

[Карта № 014801]

живу на 1м этаже и ни на какой не променяю правда сделали ремонт сразу вскрыли полы и сделали всё,как нужно,ковры не стелили ходим босиком,батареи отключены,включаем только когда на улице ниже 25 живем на Дачной,рядом с пл Калинина,,за окнами стена деревьев,летом шторы не закрываем такая густая листва,этаж высокий если встать под окна и вытянуть руку с трудом достанешь до стекла(мой рост 164 я не достаю)за окном птички белки,слышимости в квартире никакой,соседей не слышно вообще заказываю продукты с доставкой на дом(что б оправдать доставку до 70 -100 кг весом )курьеры просто счастливы когда видят что 1 этаж)))я просто счастлива,что всё таки купили эту квартиру,она была самая дешевая)))хватало только на нее,не стали брать кредит и покупать этажом выше,ремонт делали 3 года потихоньку,но вот всё закончено и я счастлива не имеет значения сырой подвал или нет,главное сделать правильно пол а еще на 1 этаже можно переносить санузел и кухню в любое место,что я и сделала,у нас была 2шка в хрущевке,перенесли кухню в зал получилась гостиная с зоной кухни,а в кухне сделали комнату сыну,оч удобно не бойтесь 1го этажа покупайте и прикладывайте руки

_________________
Продам миксер.
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?p=120865472#120865472