Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
_Анаит_
Студент
На сайте с 26.10.11 Сообщения: 1735 В дневниках: 28 Откуда: Бердск Карта № 017788
|
|
Вернуться к началу |
|
|
pimar
Профессор
На сайте с 24.09.09 Сообщения: 4703 В дневниках: 17 Откуда: ВАСХНИЛ
|
Добавлено: Вт Янв 12, 2016 0:56 |
|
|
Tata
Еще вспомнила об одном минусе 1-го этажа. Уж не знаю на сколько он объективен, но мне на него указали, когда я продавала свою квартиру на первом этаже. Молодая женщина спрашивала замеряли ли мы уровень радона? Никогда мы на эту тему не заморачивались и ни о каких разломах под Новосибирском не знали. До сих пор не знаю замеряет ли его кто-нибудь и как? Потом еще бабуля одна отказалась от просмотра первых этажей, тоже сказала что это страшно вредно. Может и ерунда все это, но статей куча, люди читают, потом подобные вопросы задают на просмотрах... |
|
Вернуться к началу |
|
|
_Анаит_
Студент
На сайте с 26.10.11 Сообщения: 1735 В дневниках: 28 Откуда: Бердск Карта № 017788
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Darya
Академик
На сайте с 30.07.05 Сообщения: 17382 В дневниках: 277
|
Добавлено: Вт Янв 12, 2016 7:52 |
|
|
pimar писал(а): | TataМожет и ерунда все это, но статей куча, люди читают, потом подобные вопросы задают на просмотрах... |
У меня родственница свято уверена, что выше 5 этажа - кислородное голодание и жить там могут только совсем не уважающие своё здоровье люди. И ведь не последний человек в строительстве была )) И чего - выбирать себе квартиру, подстраиваясь под всех чужих тараканчиков? |
|
Вернуться к началу |
|
|
pimar
Профессор
На сайте с 24.09.09 Сообщения: 4703 В дневниках: 17 Откуда: ВАСХНИЛ
|
Добавлено: Вт Янв 12, 2016 14:50 |
|
|
_Анаит_
Tata писал(а): | Продаю квартиру.
Когда упоминаю 1-й этаж многие воспринимают эту инфу как будто продаю бывший лепрозорий.
Сама жила 12 лет именно в этой квартире на 1-м этаже.
Мнение об "ужасах" не разделяю.
Может быть я чего не знаю - не понимаю?
Кто считает 1 й этаж существенной преградой, напишите почему? |
За что купила, за то и продаю. Человек же спрашивал почему люди не хотят брать первый этаж, что бы подготовиться к ответам на все вопросы.
Мне такой вопрос задали, я тоже удивилась в свое время, а ответ не был готов заранее Может это поможет человеку продать квартиру, кто знает.
Добавлено спустя 9 минут 2 секунды:
Darya писал(а): | pimar писал(а): | TataМожет и ерунда все это, но статей куча, люди читают, потом подобные вопросы задают на просмотрах... |
У меня родственница свято уверена, что выше 5 этажа - кислородное голодание и жить там могут только совсем не уважающие своё здоровье люди. И ведь не последний человек в строительстве была )) И чего - выбирать себе квартиру, подстраиваясь под всех чужих тараканчиков? |
Ну я тут, конечно рассуждаю больше, как человек слегка повернутый на своем деле (хотя давно этим делом и не занимаюсь). Я, выбирая квартиру, всегда беру во внимание ее ликвидность, не могу не задумываться о том, насколько сложно мне будет ее потом продать.
Я, собственного говоря, вовсе не оспоряю тот факт, что на первом этаже может быть жизнь намного комфортнее, чем на третьем и т.п. Просто тема была не о том покупать квартиру на первом этаже или нет, а о том, почему человеку ее сложно продать, вот я и пытаюсь поделиться своим пониманием этого вопроса.
Добавлено спустя 39 минут 35 секунд:
А таких клиентов,как Ваша родственница не так уж и мало. Речь, правда, о кислородном голодании не шла (такого за многие годы работы не слышала ), но заявок по этажам 3-6 основная масса была, а еще не 3 дом(Краснообск имею ввиду), а еще окошки что бы на солнышко, хорошие соседи, нормальное состояние, ну и дешево, конечно же. А фраза крайние этажи не предлагать, так уж и вовсе - крылатая.
Но я до сих пор свято верю, что у каждой квартиры есть свой покупатель. Эта афермация любого продавца недвижимости вполне рабочая, так что, при должном усердии, продать можно все, чего я автору темы и желаю |
|
Вернуться к началу |
|
|
Darya
Академик
На сайте с 30.07.05 Сообщения: 17382 В дневниках: 277
|
Добавлено: Вт Янв 12, 2016 14:59 |
|
|
pimar писал(а): | чего я автору темы и желаю |
Думаете, автор темы за 7 лет так и не продала квартиру? |
|
Вернуться к началу |
|
|
pimar
Профессор
На сайте с 24.09.09 Сообщения: 4703 В дневниках: 17 Откуда: ВАСХНИЛ
|
Добавлено: Вт Янв 12, 2016 15:16 |
|
|
Darya
Может и нет У меня были клиенты, которые отмечали 10 лет с начала обмена, не шучу. До сих пор здороваемся. А некоторым сам процесс нравится, общение. Иногда звонят старые клиенты узнать почему к ним давно никто не приходит. Ну у нас тут на васхниле своя специфика... |
|
Вернуться к началу |
|
|
Darya
Академик
На сайте с 30.07.05 Сообщения: 17382 В дневниках: 277
|
Добавлено: Вт Янв 12, 2016 15:32 |
|
|
pimar Думается мне (сугубо дилетантски), что если не процесса ради, а именно продать - надо просто реально оценивать квартиру. Мой отец продавал квартиру полгода - качевряжась и выдвигая все более и более нелепые условия С нулевым результатом, разумеется. Спустя время (в жуткий кризис 2008) я продала эту квартиру за 3 недели без проблем. В прошлом году тоже продала за 3 недели, хотя этаж был относительно сомнительный - 2-ой. Аналогичные варианты я видела в продаже по полгода. |
|
Вернуться к началу |
|
|
pimar
Профессор
На сайте с 24.09.09 Сообщения: 4703 В дневниках: 17 Откуда: ВАСХНИЛ
|
Добавлено: Вт Янв 12, 2016 15:42 |
|
|
Darya
Да правильно Вы рассуждаете. Бывали, конечно, совершенно необъяснимые случаи везения. Когда продавали быстро и дорого совершенно неудачные по всем показателям квартиры. Но это единичные случаи лет за 15. В основном только адекватная оценка дает хороший результат. |
|
Вернуться к началу |
|
|
_Анаит_
Студент
На сайте с 26.10.11 Сообщения: 1735 В дневниках: 28 Откуда: Бердск Карта № 017788
|
|
Вернуться к началу |
|
|
pimar
Профессор
На сайте с 24.09.09 Сообщения: 4703 В дневниках: 17 Откуда: ВАСХНИЛ
|
Добавлено: Вт Янв 12, 2016 15:58 |
|
|
_Анаит_
Да вот мне было не до смеха. Я на тот момент уже нашла квартиру своей мечты, которая устраивала меня на 200%, а требований у меня было к варианту жуткое количество, не хуже чем у самого не адекватного клинта . Для меня каждый человек, согласившийся посмотреть мой 1-й этаж был крайне дорог и смеяться над его вопросами было уж оочень большой роскошью Да я и в работе себе этого никогда не позволяла, мало ли у кого какие были случаи в жизни, почему они этого радона так боятся. Я в итоге продала свою трешку, цену скинула ниже всех и продала. |
|
Вернуться к началу |
|
|
_Анаит_
Студент
На сайте с 26.10.11 Сообщения: 1735 В дневниках: 28 Откуда: Бердск Карта № 017788
|
Добавлено: Вт Янв 12, 2016 16:26 |
|
|
pimar
ну ладно, смеяться это перебор, наверное. НО вот вежливо возразить что-то типа "уважаемый, дом же не на разломе стоит, а во вполне приличном месте и даже освященном попом местным. Да и все человечество испокон веков у земли-то живет и пока не вымерло... Вот вы мне лучше скажите, кроме этого радона, что вам еще не нравится? " Может, мозги и включатся... Хотя, если человек неадекват... У моих знакомых так сделка сорвалась - когда клиент был готов подписать контракт, мимо окон из соседнего подъезда похоронная процессия пошла. и этот чудак решил, что в этом доме - шести подъездной девятиэтажке - все умирают. И что тут скажешь? _________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
pimar
Профессор
На сайте с 24.09.09 Сообщения: 4703 В дневниках: 17 Откуда: ВАСХНИЛ
|
Добавлено: Вт Янв 12, 2016 16:54 |
|
|
_Анаит_
Ну,я собственно, из-за этого и бросила этим заниматься. Чем дальше, тем неадекватов становилось больше и больше, особо весной и осенью было заметно. Тут надо иметь характер пофигиста, а я чет переживала много, не стоит оно того. Причем некоторых совсем не отличишь от нормальных. Вполне приятная женщина выставила квартиру, спокойная такая, договор залючила, а потом вышла через балкон... Голоса позвали... Справку же у всех не будешь спрашивать.
Добавлено спустя 9 минут 15 секунд:
А как битва экстрасенсов началась, так тут и вовсе смешного много началось. Появилась фраза: "Мне надо поощущать квартиру" и т.п. Я тоже ощущаю энергетику квартиры, раньше это называлось уютом и другими приятными словами. Чего уж я только не видела и не ощущала... Но отказываться от квартиры только потому, что в ней сто лет назад кто-то умер - я бы не стала. А такие причины отказа тоже есть. Типа, почему вы меня не предупредили, что здесь человек умер, я такие квартиры не рассматриваю... В них энергетика смерти...
Добавлено спустя 7 минут 45 секунд:
Все, завязываю с воспоминаниями "полковника в отставке". Больничный заканчивается сегодня |
|
Вернуться к началу |
|
|
_Анаит_
Студент
На сайте с 26.10.11 Сообщения: 1735 В дневниках: 28 Откуда: Бердск Карта № 017788
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4389 В дневниках: 5056 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Янв 21, 2016 23:22 |
|
|
_Анаит_ писал(а): | А если уже пришли смотреть, но вспомнили про радон, то скорее всего это такой вежливый способ сказать - нам не понравилась эта квартира. Иначсе с самого начала не поехали смотреть этот ужасный первый этаж | Как вариант - такое своеобразное вступление к торгу. Типа "у Вас всё так ужасно и постыло.. так уж и быть мы Вас сейчас осчастливим.. но за хорошую скидку!". |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|