| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
V.Gudov
уверенный папа
![]()
На сайте с 26.02.12
Сообщения: 655
|
  Добавлено: Сб Мар 07, 2015 23:34 |
|
|
| Валерьевна писал(а): | | Andrei75, а меня интересует: Вы право собственности зарегистрировали? детям доли выделили, как это требовалось? Если да, то как в юстиции прошло, не придирались; это сделали одновременно или сначала свидетельство оформили на того, на чье имя выдано разрешение на строительство, а потом отдельно он дарил доли? |
Тут уже и я могу поделиться. Сначала очень бестолковая девушка на консультации сказала, что можно сделать за один заход, нужно только оформить соглашение о распределении долей. На следующий день мы с супругой пришли с документами и соглашением, эта же девушка смотрела-смотрела, убежала консультироваться. Итог - сделать можно только в два этапа, сначала собственность на меня. Затем по соглашению перераспределение долей. Сразу нельзя выделить доли, так как еще нет права собственности на объект перераспределения.
Важное замечание - соглашение нужно либо нотариально заверять , либо подписывать непосредственно в росреестре в присутствии регистратора/
Важное замечание 2: дети старше 14 (с паспортами) так же подписывают соглашение. Соответственно их тащим в росррестр
Пошлина за первичную регистрацию - 350р
за перераспределение долей на дом - 2000р
за распределение долей на земельный участок - 350р
Итого 2700р
Все происходило в новом МФЦ на Зыряновской |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Валерьевна
Профессор
![]()
На сайте с 04.11.08
Сообщения: 6609
В дневниках: 68
Откуда: с Лежена (ст. м. Золотая Нива) - п. Садовый (Станционный сельсовет)
|
| Добавлено: Сб Мар 07, 2015 23:59 |
|
|
V.Gudov, спасибо. а вот это зачем делали?
| Цитата: | | за распределение долей на земельный участок |
У вас как, если не секрет доли распределили, детям по сколько выделили?_________________  продам пальто от Michael Kors, размер 42-44, шерсть, черное, б/у в хорошем состоянии, на рост 165-170 см, 1500 р. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
V.Gudov
уверенный папа
![]()
На сайте с 26.02.12
Сообщения: 655
|
| Добавлено: Вс Мар 08, 2015 0:27 |
|
|
| Валерьевна писал(а): | V.Gudov, спасибо. а вот это зачем делали?
| Цитата: | | за распределение долей на земельный участок |
У вас как, если не секрет доли распределили, детям по сколько выделили? |
Затем, что надо, доля в доме не может быть без доли в земле, требование регистратора.
Доли выделяли из соображений оптимизации налогооблоожения, По новому порядку из налогооблагаемой базы по налогу на имущество вычитается 20кв.м. Вот по 20 квадратов и выделили. Получилось 14\100 долей |
|
| Вернуться к началу |
  Благодарностей:
(1) |
|
|
| |
Валерьевна
Профессор
![]()
На сайте с 04.11.08
Сообщения: 6609
В дневниках: 68
Откуда: с Лежена (ст. м. Золотая Нива) - п. Садовый (Станционный сельсовет)
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Andrei75
Детский сад
![]()
На сайте с 10.02.15
Сообщения: 115
В дневниках: 10
|
| Добавлено: Чт Мар 12, 2015 12:36 |
|
|
| Валерьевна писал(а): | Andrei75, у меня еще вопросы.
Водяной пол у Вас летом работает?
Если в воде повышено содержания железа, вода какого цвета в итоге идет? Не характерного ржавого цвета случайно? |
Лето еще не настало, посмотрим. А так летом пол работал без отопления, как кондиционер. 
Вода слегка желтая, без запаха. Но мы и моемся и стираемся и посуду моем. Только для питья привозим. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
КсенияIN
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 07.03.10
Сообщения: 711
В дневниках: 1
Откуда: Железнодорожный
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Andrei75
Детский сад
![]()
На сайте с 10.02.15
Сообщения: 115
В дневниках: 10
|
| Добавлено: Пн Мар 23, 2015 22:43 |
|
|
| КсенияIN писал(а): | Здравствуйте! Мы с Северного. Рабочая.
От души поздравляю с Домом на земле!
Мечтаю пока только о том-же.
У меня тот же вопрос, что и у многих - какой бюджет дома к моменту 100% сдачи и возможности зимнего там проживания? У меня тоже всё будет очень ограничено... |
по ценам 2013 г. 900 т.р. |
|
| Вернуться к началу |
| Благодарностей:
(4) |
|
|
| |
КсенияIN
Первый класс вторая четверть
![]()
На сайте с 07.03.10
Сообщения: 711
В дневниках: 1
Откуда: Железнодорожный
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
AlenushkaNSK
Ясельки
![]()
На сайте с 10.10.10
Сообщения: 52
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Трин
Детский сад
![]()
На сайте с 05.03.15
Сообщения: 226
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
V.Gudov
уверенный папа
![]()
На сайте с 26.02.12
Сообщения: 655
|
| Добавлено: Пн Мар 30, 2015 18:19 |
|
|
Да, выделение долей связано с использованием маткапитала, так как при этом мной было дано обязательство выделить доли всем членам семьи по соглашению
Так как, пока дом не оформлен, право собственности не возникло и перераспределять доли не в чем - первым шагом является оформление права собственности на дом того лица, на которого выдано разрешение на строительство.
Документы, которые для этого необходимы: правоустанавливающие документы на землю, разрешение на строительство, постановление о присвоении почтового адреса, кадастровый паспорт на дом и земельный участок, паспорт.
После получения правоустанавливающих документов на дом, можно перейти ко второму этапу. Готовим текст соглашения о перераспределении долей и идем в росреестр толпой в виде мамы, папы и всех детей, имеющих паспорта. Заранее соглашение не подписываем, делаем это в присутствии регистратора. Так же с собой правоустанавливающие документы на дом и землю, паспорта и свидетельства о рождении участников сделки. Как-то так |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Трин
Детский сад
![]()
На сайте с 05.03.15
Сообщения: 226
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
V.Gudov
уверенный папа
![]()
На сайте с 26.02.12
Сообщения: 655
|
| Добавлено: Чт Апр 02, 2015 10:24 |
|
|
| Трин писал(а): | | да, про доли я уловила я хотела уточнить: вы сначала в пенсионном фонде документы оформляли на получение мат.капитала, писали обязательство о перераспределении долей, строили дом, а потом документально доли оформляли. так? Спасибо! |
Еще точнее:
1. Получить разрешение на строительство
2. Обратиться в ПФ за маткапиталом, дать обязактельство о выделении долей
3. получить половину МК
4. Построить коробку здания, там же где получал разрешение на строительство оформить акт освидетельствования
5. Обратится в ПФ за второй половиной
6. Достроить дом, оформить кадастровый паспорт
7. Оформить дом в собственность на себя
8. По соглашению перераспределить доли |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Валерьевна
Профессор
![]()
На сайте с 04.11.08
Сообщения: 6609
В дневниках: 68
Откуда: с Лежена (ст. м. Золотая Нива) - п. Садовый (Станционный сельсовет)
|
| Добавлено: Чт Апр 02, 2015 23:37 |
|
|
Трин, да, доли оформляются после постройки дома (покупки квартиры). Нам маткапитал весь выдали, т.к. мы строили через строительную фирму, т.е. заключали договор подряда._________________ продам пальто от Michael Kors, размер 42-44, шерсть, черное, б/у в хорошем состоянии, на рост 165-170 см, 1500 р. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Трин
Детский сад
![]()
На сайте с 05.03.15
Сообщения: 226
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
