Сибмама - о семье, беременности и детях

Renesans

Здравствуйте! У меня назрел вопрос с недвижимостью. Хочу продать свою, приобретенную задолго до брака квартиру, и купить более дешевую. Но не могу сообразить как остаться полноправной собственницей, поскольку теперь у меня есть муж, а у мужа мать-пенсионерка и несовершеннолетняя дочь от первого брака. Брачный договор заключать бессмысленно - не дай Бог что с мужем случится, у него наследники, которых завещанием не обойдешь. Даже на покупку квартиры и то от него, наверно, нужна доверенность, а в ней - "на совместно нажитые средства". Кто знает, подскажите как быть. Про перепись номеров купюр уже прочитала, но может есть еще какой то способ.

_________________
"А хотя бы я и жадничаю, зато от чистого сердца!"

Клаша

Renesans

Клаша, брачный контракт действует при разводе, но не в случае смерти и дележа наследства, не говоря уже о том, что он может быть расторгнут, если одна из сторон докажет ущемление своих интересов. Похоже, что остается только вариант оформления квартиры на родителей.

_________________
"А хотя бы я и жадничаю, зато от чистого сердца!"

Клаша

glacialis

Renesans

glacialis, а дарственную можно делать сразу после покупки или нужно ждать несколько лет, чтобы налог не платить (по аналогии с куплей-продажей)?

_________________
"А хотя бы я и жадничаю, зато от чистого сердца!"

glacialis

Renesans

Renesans

Спасибо.

_________________
"А хотя бы я и жадничаю, зато от чистого сердца!"

Persona turpis

А если квартира уже куплена?
т.е. продана моя приватизированная квартира и деньги вложены в инвест.договор, заключенный только на мое имя. Соответственно, право собственности оформлено тоже на меня. Никаких доверенностей/согласий на куплю-продажу он не подписывал. А что, свекровь-пенсионерка в случае тоже имеет право на долю? Что делать-то?)))

glacialis

Persona turpis

Renesans

Одним словом, хорошее дело браком не назовут!

_________________
"А хотя бы я и жадничаю, зато от чистого сердца!"

Persona turpis

glacialis, спасибо :eek:

Т.е. это мне с мужем надо составлять нотариально заверенную чудо-бумажку о том, что он мне свою половину квартиры дарит? Или чего с ней делать? Дарить папе (с согласия мужа, эсэссна), а папа потом обратно мне :lol:

?

Maantii

Нужно разъяснение.
До брака муж проживал в однокомнатной квартире с двумя дочерьми от первого брака. Затем эта однокомнатная квартира была оформлена на троих собственников: него и двух его дочек. Затем мне надоело жить в таких ужасных условиях и я сделала невозможное: нашла как продать однокомнатную, и купили двушку, потом продали двушку и купили трешку, в которой сейчас и живем.
Право собственности так и переходило из квартиры в квартиру по 1/3 доли. Эта трешка уже куплена в браке, моей доли здесь нет, только труды по "превращению" 1-комнатной в 3-комнатную и труды и средства на ремонт.
В последнее время замечаю ухудшение отношения к себе со стороны его родственников (матери в частности) а дочери его сразу меня не очень-то полюбили и общего языка с ними мне найти не удалось.
Вопроса два:
1) Если (не дай бог) с мужем что-то случится - могут ли меня просто выставить из дома на том основании что я тут не собственник и не прописана даже? Я остаюсь с пустыми руками (1/6 от квартиры) или она может быть поделена как то иначе?
2) изменит ли прописка в этой квартире ситуацию?

Меня это сильно стало беспокоить, так как знакомая младше меня внезапно осталась вдовой и ей пришлось судиться из-за квартиры со свекровью. Глядя на это безобразие задалась вопросом: что ждет меня? (хотя я предпочла бы представиться раньше супруга, так как наверное не вынесла бы этого вообще, но речь не об этом)

_________________
Китайские лечебные прокладки: https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=94958

Tanyayun

Maantii
1/6 доля в квартире Ваша.

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:

и 1/6 квартиры-то доля Вашего мужа, делиться будет поровну м-ду его детьми, его родителями и женой.

чудовищная крыска

скажите еще раз мне непонятливой, я так понимаю брачный договор по которому установленной полнлстью раздельные имущественные отношений ( фраза что "доходы каждого из супргуов являются только его доходами, на кого оформлено имущество только тому оно и принадлежит") - только в случае развода мы остаемся при своем? если не дай бог овдовею то придется делить часть квартиры (квартира приобретена мной на мое имя - т.е. существенная часть (ок 80%) выплачена моими родителями безналом) по договору долевому) так вот придется ли половину квартиры делить с наследниками мужа? или и тут брачный договр пригодится?

_________________