Сибмама - о семье, беременности и детях

Настя+Саша+Маша

Может... Но мой вопрос - в силе.

_________________
Мой профиль в Instagram @anastasyabal

Пишу об интересных местах Барнаула, края и Сибири!

Присоединяйтесь+++

***kate

Здраствуйте! Подскажите, можно ли теоретически, после погашения заранее ипотеки, сделать возврат излишне уплаченных процентов?

Svetikkkk

***kate
Добрый день! Что вы имеете ввиду под излишне уплаченными %?
Я дважды погашала ипотеку досрочно, возвращала только страховку имущества, тк она платится каждый год на год вперёд. Но там есть ограничения, не более 50% можно вернуть, даже если вам полагается больше. Формула расчета есть в договоре страхования. Вернули быстро, по заявлению в течение 10 дней. (Сбер).

IRGA73

***kate, вы же должны справку из банка взять. Вот насколько вы уплатили, на столько вы можете и вернуть.

_________________
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?p=103134880#103134880 Для мальчиков одежда

https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?p=103152606#103152606 Для мальчиков обувь

***kate

Svetikkkk
IRGA73
Я говорю о том, что сначала по договору мы платим проценты, а основной долг гасится мало, т.е процентов к примеру уплачено за 12 лет, а погасили за 10 лет ипотеку. Т.е. проценты за 2 года пользования кредитом заплачены излишне. Это можно вернуть?

Svetikkkk

***kate
Вы можете вернуть по декларации 2 ндфл только 13% от суммы уплаченных % по ипотеке.
У вас получается схема аннуитетных платежей, при ней да, гасить бОльшими частями и досрочно особо невыгодно.
При дифференированных платежах другое дело, там платится в начале срока основной долг а проценты идут минимальные и постепенно нарастают.

Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:

***kate
Т.е если вы планировали погошать досрочно ипотеку, вам предпочтительнее и дешевле в плане переплат нужно было выбирать схему дифференцированных платежей.

*Estima*

Анна Та. · Ясельки На сайте с 05.12.13 Сообщения: 13

Здравствуйте. Может кто располагает актуальной информацией о том какие банки в Барнауле выдают ипотеку на покупку квартиры, если в собственниках кроме взрослых людей будут еще и дети ( не все банки ходят работать с органами опеки). Сбер дает такие ипотеки, но далеко не всем одобряет, даже с идеальной кредитной историей
И в каком лучше условия?
Спасибо!

_________________

***kate

Svetikkkk
*Estima*
спасибо за ответ
знать бы о том, когда брали, а банк тоже изображает непонимание о чем я говорю.

Нюсьен

Анна Та.
Банки только с постановлением могут рассмотреть возможность включения детей собственниками
К кредитной истории дети не имеют отношения и поэтому отказ с детьми не связан, дети появляются на этапе рассмотрения объекта
Какие конкретно банки- лучше непосредственно всех обзвонить т.к. такие положения меняются и не всегда можно с уверенностью сказать что именно этот банк берет, да и во всех положениях есть исключения и можно рассмотреть на комитете возможность ипотеки с детьми собственниками

_________________

чеloveчик

скажите, а кто-нибудь брал кредит на первоначальный взнос? это вообще реально сделать? если в другом банке. или фиг такая схема сработает?

Беляна

чеloveчик
если брать как обычный потребительский кредит, то конечно. НО такой кредит дороже ипотеки и рок меньше, то есть какой период (до окончания срока этого кредита) нужно будет оплачивать ежемесячно и платеж по ипотечному кредиту и потребительскому. Нужно примерить к своему бюджету, потянет ли такую кредитную нагрузку.

Мы недостающую сумму первоначального взноса и на расходы на оформление ипотеки (в то время еще комиссия за выдачу ипотеки была и очень ощутимая) брали как потребкредит в другом банке (не там где оформляли ипотеку). ПО кредитному лимиту прошли. Тогда не помню были уже БКИ или нет.

_________________
Ничто так не снимает сонливость, как чашечка крепкого, сладкого, горячего кофе, выплеснутая на живот.

Нюсьен

чеloveчик
Смотря что брать планируете, не всегда это кредит , может быть и займ от застройщика
Если все таки надо деньги, то
1. Нужно считать можно ли вам подавать такцю заявку, чтобы ипотеку не вернули ( может банк , если заявка на кредит подана до подписания кредитного, они это все теперь видят)
2. Рассмотреть вариант оформления кредита на родителей или родственников
3. Если в ипотеке участвует доход только одного супругу и выбранный банк не смотрит на загрузку второго, то оформлять кредит на второго
Все можно просчитать, а по вторичке и договорится где то

_________________

чеloveчик

Нюсьен
я не поняла первый пункт :oops:

кредит подали в другом банке, не там где нам одобрили ипотеку. т.е. нам в одном банке предварительно одобрили ипотеку на определенную сумму, и после этого мы подали заявку на кредит в другом банке.
на родителей кредит дают мизерный, его не хватит.
на второго супруга вообще ничего не дают, ибо я не работаю))
Беляна
да про % и сроки все ясно, конечно. бюджет вполне позволял взять ипотеку на миллион-полтора больше. но муж берет на себя, а он ипшник, и ему одобряют только определенную сумму по ипотеки. приходится на первоначальный взнос еще и кредит брать. мне просто интереснр, есть ли вариант, что уже одобренную ипотеку нам не дадут, если увидят (вот они вообще видят это?) что в другом банке уже позже взят кредит? а что такое БКИ?

SimpleTanya

Подскажите плиз,какая вероятность одобрения ипотеки, если бОльшая часть ЗП неофициальная? Допустим, если написать в справке по форме банка реальную зарплату, банки это проверят?
И какие банки охотнее дают ипотечные кредиты?