Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 18.09.10 Сообщения: 8637 В дневниках: 790
Добавлено: Пт Июн 27, 2025 17:56
Непростая писал(а):
Снова на всякий случай, вдруг кому будет актуально:
Общалась тут с подружкой, она собралась сдавать одну из квартир, как ИП арендаторам по договору, мол так налог 6% будет всегда, а у самозанятого лимиты заканчиваются, хоть и меньше налог. Только не догадывалась, что при продаже этой квартиры с нее могут взыскать потом налог 6%, тк квартира получится, что использовалась для предпринимательской деятельности. И продать ее, как физлицо через 5 лет без налога она уже не сможет. А это огромная сумма даже с ее студии. Вот так вот чуть не пролетела…
Это не так, я давно выясняла этот вопрос, нет никакой разницы, сдавалась квартира или нет, налог при продаже через 5 лет не платится,.
И зачем ей ИП, если самозанятый платит 4%.
На сайте с 11.06.13 Сообщения: 107024 В дневниках: 4777 Откуда: Где-то тут рядом
Добавлено: Пт Июн 27, 2025 18:04
Хюльдра писал(а):
Это не так, я давно выясняла этот вопрос, нет никакой разницы, сдавалась квартира или нет, налог при продаже через 5 лет не платится,.
И зачем ей ИП, если самозанятый платит 4%.
А у вас какой вид деятельности ИП? Может он у вас не совпадает и поэтому конкретно вы в безрисковой зоне, хотя это все равно зависит от ФНС, могут и предъявить. А зачем ей ИП, если есть самозанятый - я так и сказала. ИП уже существует, а не ради квартиры, она хотела использовать, что есть. Теперь не будет.
На сайте с 11.06.13 Сообщения: 107024 В дневниках: 4777 Откуда: Где-то тут рядом
Добавлено: Пт Июн 27, 2025 18:15
Хюльдра писал(а):
Непростая
У меня самозанятость. Сдавать через ИП тоже налог не платится.
Сложно вас расшифровать.
Речь шла НЕ о самозанятых, а об ИП, если у тебя вид деятельности подпадающий под соответствие, то твою сделку по продаже недвижимости после того, как ты сдавал эту недвижимость в будушем, легко признают сделкой в интересах коммерческой деятельности ИП, и будь добр заплати 6% с продажи. Самозанятый ничем не рискует.
Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:
Дюша писал(а):
Непростая опять читаю журналистов и не понятно: может 100т это на семью в 5 человек? Или одного?
:
Да там исследование уровня «дно». Если читать целиком, то речь, судя по всему, о «домохозяйствах», а не подушевом расходе, тк последнее не фигурирует нигде. Содержание «новости» никак не связано ни с Таиландом, ни с диваном
Сгенерилось, вот, по моим интересам всем разом
На сайте с 11.06.13 Сообщения: 107024 В дневниках: 4777 Откуда: Где-то тут рядом
Добавлено: Пт Июн 27, 2025 18:25
Хюльдра писал(а):
Непростая
Имела в виду, если для сдачи квартиры оформлен ИП, то налог не платится, если ИП еще какую-то деятельность ведет, то возможно.
Да неважно, зачем изначально ИП оформлялось. Ну открыли вы ИП с видами деятельности по аренде и продаже недвижимости и ничего не делали 3 года, а потом начали. Так и запросто рассудит фнс, что квартира у вас не в личных целях, а в целях бизнеса, вы ж ее вон, сдавали, как ИП по договору.
Почему вы думаете, что не будет вопросов? Полно на этот счет прецедентов.
По факту только при продаже такого объекта, бывшего на договоре ИП, владелец и узнает исход. Конечно, если он вообще никакую деятельность не вел до этого, и это единственная каартира, еще можно отмазаться, но если вел?..
Зачем рисковать?
На сайте с 16.12.08 Сообщения: 36188 В дневниках: 138 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Июн 27, 2025 20:01
Дочерь моя старшая сдала адский русский на пятак сегодня! остался итал и сессия фсё!! Чемодан уже собирает ребенок))) хочет погреться хоть немножко в Сибири
Кофточкой хвастануть, такая удачная штучка мне пришла мммм))) вискозная
Скрытый текст:
_________________ Для женщины не существует такой проблемы, которую нельзя было бы создать
Последний раз редактировалось: ol_e4ka (Сб Июл 19, 2025 12:49), всего редактировалось 1 раз
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
5 отличий искать будет 
остался итал и сессия фсё!! Чемодан уже собирает ребенок))) хочет погреться хоть немножко в Сибири 
