Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
ArtePro
Первый класс вторая четверть
На сайте с 15.12.17 Сообщения: 898 Откуда: Новосибирск
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Nikatat
Зовущая аиста-2011
На сайте с 04.01.10 Сообщения: 3323 В дневниках: 7364 Откуда: Новосибирск, кольцово
|
Добавлено: Ср Окт 03, 2018 14:35 |
|
|
Korizza писал(а): | Asbuka писал(а): |
Ну не будьте так наивны!
Риелтор просто скажет, что якобы "пробил" вашу квартиру, и она проблемная(долги, залог, несовершенно летние дети, сидячие родственники, и еще столько причин, что покупатель сам откажется!
Приходит человек в АН и говорит, хочу квартиру купить, в новом доме, и называет у кого, а риелтор с этого обьекта ничего не имеет, так он приведет 10 причин, по которым не следует брать квартиру там, и 20 причин, по которым следует брать в другом месте (в том, где есть откат АН) Люди, в большинстве случаев доверчивы, и если уже пришли в АН, то доверяют и агентству и риелтору!
|
А если самой продавать с юридическим сопровождением агентства. Это считается, что у меня есть риэлтор или нет? Я буду платить только не %, а более-менее вменяемую сумму за то, что агенство поможет мне именно в момент продажи. В таком случае у кого-то постороннего тоже хватит наглости у меня за сделку что-то просить? |
Да, это считается, что риелтер у вас есть, ничего платить не нужно вам. Сразу просто предупреждайте об этом агента покупателя_________________ |
|
Вернуться к началу |
|
|
Korizza
Подготовишка
На сайте с 13.04.15 Сообщения: 376 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Окт 03, 2018 18:37 |
|
|
Цитата: |
Да, это считается, что риелтер у вас есть, ничего платить не нужно вам. Сразу просто предупреждайте об этом агента покупателя |
спасибо, успокоили , а то я думала это вообще беспредел, а не рынок недвижимости |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4373 В дневниках: 5030 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Окт 05, 2018 23:26 |
|
|
Непонятно почему, риэлтор/АН, что работает от конкретного продавца по договору (имеет, как выразился УФ ArtePro, обязательства договора) - должен что-то стороннему покупателю?
Asbuka писал(а): | ArtePro
Цитата: | Но у меня, как у риелтора обязательства договора, и я даже не поведу в Вашу квартиру покупателя с деньгами. И поверьте, он купит и выберет вариант мой договорной) И я гарантированно получу оплату своего труда от продавца) а так как никто никакими обязательствами не скреплен - ждите))))) |
ну хоть кто то честно написал
всю схему работы риелтора, от первого лица!
за покупателя только немного обидно, ведь он за свои деньги вынужден покупать то, что скажет риелтор, а риелтор покажет только то, с чего может поиметь денег |
Что такое "поиметь денег"? |
|
Вернуться к началу |
|
|
Ninase
Ясельки
На сайте с 17.12.13 Сообщения: 53 Откуда: новосибирск
|
Добавлено: Пн Окт 29, 2018 19:11 Заголовок сообщения: Отвратительный риелтор Форш Оксана |
|
|
хочу оставить свой отзыв, чтоб больше никто не попался на их уловку.
Риелтор Форш Оксана, работает в агентстве недвижимости Жилфонд. Ситуация была следующая: я нашла квартиру через сайт НГС, квартиру продавала сама собственник. Так как мою сделку полностью должен был вести Банк (ипотечная сделка) мне услуги агентства недвижимости и риелтора были не нужны. Продавец захотела провести сделку со своей стороны через Жилфонд. Продавец договорилась о встрече по задатку, встретились, что бы передать деньги и Форш Оксана сунула мне Акт о просмотре квартиры, причем за директора Жилфонда Вонарха Ирину расписалась сама ФОрш, я обратила ее внимание на то, что я в ее услугах не нуждаюсь, на что мне было сказано, что это стандартная процедура для передачи задатка, я и подписала ( тем более подпись со стороны Жилфонда была подделанная. После регистрации квартиры мне начали названивать риелтор Форш Оксана и директор Жилфонда Вонарха Ирина с требованием денег, я была сильно удивлена, так как услуг они мне никаких не оказывали. Наши споры привели в суд, и к моему удивлению суд принял сторону Жилфонда, не смотря на то, что Форш лжесвиделельствовала в суде, а все мои доказательства суд не учет. При передачи задатка и подписании акта я была со свидетелем, не родственником, так как везла крупную сумму денег. При рассмотрении суд допускал ошибки, которые я потом находила и писала заявления на их исправления. Вызывала свидетелей двух человек, что в указанный день я физически не успевала на просмотр квартиры, но суд ничего не слышал. Делаю вывод рука руку моет, поэтому будьте бдительны и обходите таких риелторов стороной и ничего не подписывайте, так как все что они скажут это вранье!!! Суд в данном случае не поможет. |
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(4) |
|
|
|
Bayleys
Профессор
На сайте с 30.10.09 Сообщения: 8838 В дневниках: 42
|
Добавлено: Пн Окт 29, 2018 23:27 |
|
|
ArtePro
Цитата: |
Я готова тут поспорить с каждым. Оплатите мне рекламу объекта. Это стоит примерно на одну квартиру - в районе 7-8.000 тр. Сюда входит помещение вашего варианта как минимум в 8 платных ресурсов. оплата фотографа, Оплата работы расклейщика и мои транспортные расходы на бензин на показы.. |
Вы размещаете объявления о продаже на 8 платных ресурсах, это для покупателя, чтоб находил квартиру. Я как покупатель знаю только нгс, авито, юлу и домофонд. А какие еще секретные места есть для поиска? Почему о них не известно, хотя там рекламируется продаваемая вами квартира.
Расклейщики чего? Вы на столбах и остановках клеите объявления?
О, кстати, видела рекламу на банерах: продам дом и телефон. Наверняка это очень дорого сделать эту рекламу. Не знаю, вам, наверное, виднее, но я вот такой рекламой не заинтересовалась. В смысле продам дом, что за дом, где? Чтоб узнать надо позвонить._________________ Да-а-а, такой наглости я еще не видела. Пойду еще посмотрю! |
|
Вернуться к началу |
|
|
Nastenk@
Академик
На сайте с 09.06.09 Сообщения: 13291 В дневниках: 826
|
Добавлено: Чт Ноя 08, 2018 12:21 |
|
|
Я не против оплаты услуг риэлтора.
Но когда проверяя документы на сделке я вижу то, что просмотрел специалист агентства.. У меня возникают вопросы в компетенции этого самого специалиста. За что платить деньги, когда не проверено элементарного- типа менял ли участник сделки паспорт вовремя, не просрочен ли он, есть ли согласие супруга..?
К сожалению, это реальные факты. |
|
Вернуться к началу |
|
|
schnee
Профессор
На сайте с 25.09.13 Сообщения: 4778 В дневниках: 62
|
Добавлено: Чт Ноя 08, 2018 13:22 |
|
|
На данный момент работа риэлтеров вызывает массу негативных эмоций: денег за свои услуги хотят немаленькие, но к самой работе при этом куча вопросов:
1. Договариваешься о просмотре - не перезванивают. Перезваниваешь сам - откладывают. Ощущение, что бегаешь за риэлтером.
2. Нашли объявление через нгс, при просмотре - подпиши акт просмотра, т.е. при покупке заплати за услуги агенства по подбору квартиры, хотя по факту квартиру ты нашёл сам.
3. Поиск покупателей/продавцов в рамках агенства, чтобы взять деньги и с продавца и с покупателя.
Неудивительно, что учитывая все вышеперечисленное квартиры так медленно продаются...
Я понимаю, что риэлтер хочет получить деньги, но от своей же жадности сидит "голодный". Имхо система, когда платит только продавец логичнее, потому что тогда риэлтер не ограничивает себя только одним агентством и поиском покупателя только с договором. _________________
|
|
Вернуться к началу |
Благодарностей:
(1) |
|
|
|
Мечта79
Студент
На сайте с 16.03.15 Сообщения: 2289 Откуда: Белые росы
|
Добавлено: Ср Ноя 28, 2018 22:01 |
|
|
Здравствуйте! Посоветуйте реелтора, квалифицирующего по продаже земли. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Свта
Ясельки
На сайте с 12.01.19 Сообщения: 3
|
Добавлено: Сб Янв 12, 2019 18:59 |
|
|
Мне тоже нужен хороший риелтор, дайте пожалуйста телефон |
|
Вернуться к началу |
|
|
Rakitok
Детский сад
На сайте с 11.08.16 Сообщения: 108 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Вс Янв 13, 2019 20:11 |
|
|
Добрый вечер. Кто нибудь обращался в агентство '' НСК-Риэлт ''? Просмотрели один вариант квартиры, а он в базе этого агентства. |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alice88
Ясельки
На сайте с 16.01.19 Сообщения: 12 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Янв 16, 2019 23:30 |
|
|
Свта писал(а): | Мне тоже нужен хороший риелтор, дайте пожалуйста телефон |
Мне очень помог риелтор из жилфонда Денис Васильевич, была покупка/продажа, головняки с опекой и наследством, в общем пришлось ему повозиться)), если ещё нужны контакты, пишите) |
|
Вернуться к началу |
|
|
Свта
Ясельки
На сайте с 12.01.19 Сообщения: 3
|
Добавлено: Чт Янв 17, 2019 7:35 |
|
|
Здравствуйте! Дайте пожалуйста телефон Дениса |
|
Вернуться к началу |
|
|
Alice88
Ясельки
На сайте с 16.01.19 Сообщения: 12 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Янв 17, 2019 11:24 |
|
|
Свта писал(а): | Здравствуйте! Дайте пожалуйста телефон Дениса |
Я написала вам в ЛС) |
|
Вернуться к началу |
|
|
A_nna
Профессор
На сайте с 06.06.08 Сообщения: 5550 В дневниках: 2328 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Чт Фев 07, 2019 11:59 |
|
|
Хороший риэлтер - это как хороший доктор, очень важно найти своего Причем не факт, что, если один специалист подошел одному клиенту, то этот же специалист подойдет другому, ведь мы все люди и все мы очень разные. Я 6 лет работаю в АН и могу точно сказать, что на каждого клиента есть свой риэлтер. Также и есть клиенты, с которыми, к примеру, я никогда не сработаюсь, а мой коллега легко И наоборот. Но в одном я уверена: такой специалист у вас должен быть, постоянный, тот, которому вы доверяете и с кем не только однажды что-то продали или купили, а кому вы всегда можете позвонить, проконсультироваться и который точно вас помнит, потому что практически со всеми клиентами мы проживаем маленькую жизнь Не пытайтесь работать со всеми, вы же не бегаете по нескольким докторам, когда заболеете, а лечитесь у одного, проверенного, это эффективнее и правильнее. Можно проводить аналогии с кем угодно: с врачом, парикмахером, юристом... И в сфере недвижимости такой человек должен быть, ведь это один из самых серьезных вопросов в нашей жизни |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|