Сибмама - о семье, беременности и детях

Серсея

Здравствуйте! Хотим продать квартиру без риэлтеров, в собственности с 2000г., один собственник (с момента постройки), несовершеннолетние не прописаны. Какой пакет документов необходим для демонстрации покупателям? Нужны ли какие- то справки или их уже перед продажей делают? Собственнику 78 лет, нужна ли справка от психиатра? И ещё вопрос,возможно ли сделать доверенность, чтобы за собственника родственники справки эти собирали или необходимо личное присутствие?

bliss19

Серсея
Для показов пакет документов не нужен, нужен только при продаже. Его начинают собирать после подписания предварительного договора. Справки о дееспособности нужны только если затребует покупатель. Доверенность сделать можно и по ней собирать все справки.

Серсея

bliss19
Спасибо!не подскажете,предварительный договор продавец должен предоставить? Думаю к юристу по недвижимости обратиться,чтобы все грамотно сделали.

bliss19

Серсея
Предварительный можете составить Вы или покупатель или юрист, неважно. Вам должно быть важно чтобы этот договор не ущемлял ваши интересы. Тоесть сначала обговариваете все моменты с покупателем, сроки, день выезда, способ расчета, отступные условия, а потом вносите все это в договор. Если у вас нет опыта лучше обратится к юристу, чтобы все было грамотно составлено. У юриста будет на порядок дешевле чем в агенстве и грамотнее.

Серсея

bliss19
Спасибо :give_heart:

не подскажете,к кому Вы обращались (с форума)?

Иррида

bliss19

RaccoonCoon

Иррида, отметку "погашено" на свидетельство ставят на выдаче, а не эксперт. Я неоднократно сдавала пакеты без свидетельств и получала со свидетельствами без отметок - если на выдаче забывали проштамповать. И наоборот, на выдачу подходила с непогашенными свидетельствами и мне отметки на них проставляли.
Оно действительно остается у продавца на руках.
Нет, сколько угодно раз нельзя продать квартиру - договор не зарегистрируют, росреестр право на квартиру устанавливает не на основании свидетельства, а по своей базе данных, в которой уже новый собственник.

Иррида

))) это всё конечно прекрасно, но расчет происходит до сдачи документов. Просто нечистые на руку люди могут этим удачно пользоваться.
но для этого мы и заказываем выписку ЕГРП, чтоб убедиться в чистоте сделки.

_________________
!!! Обмен https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1057725

BlackValex

Darya

BlackValex

Марина1997

Кто знает какие условия обычной купли-продажи будут в 2017 году?

BlackValex

Ромашка...

Добрый день.
Подскажите какие документы нужны про продаже квартиры, для сдачи на регистрацию.
Продажа без ипотеки, собственник один, в квартире прописаны несовершеннолетние дети.