Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 04.11.12 Сообщения: 3316 В дневниках: 11 Откуда: Центр
Добавлено: Пн Дек 18, 2017 13:59
Я еще раз повторюсь про кадастровую стоимость Даже если вы в договоре укажите 100 тыс....а кадастр укажет 2 000 000...например...вас заставят оплатить с кадастра 70 % возьмут как базу.......Вот этим лазейку убрали занижения цены
_________________ Что бы дойти до цели.нужно прежде всего идти!!!
На сайте с 04.11.12 Сообщения: 3316 В дневниках: 11 Откуда: Центр
Добавлено: Пн Дек 18, 2017 14:27
В договоре дарения.может содержаться пункт...вернуться к дарителю..но думаю и там срок пойдет с момента возврата Вы же.как понимаю.приняли дар ......Смотрите кадастровую стоимость...может у вас там не так страшно-если квартира не крутая новостройка
_________________ Что бы дойти до цели.нужно прежде всего идти!!!
На сайте с 19.11.11 Сообщения: 1042 В дневниках: 1 Откуда: Барнаул, Центр
Добавлено: Пн Дек 18, 2017 14:59
*Estima* писал(а):
Naди
да вот как раз крутая новостройка, в нашем доме офигенные цены по кадастру стоят а я чёт тупанула, когда квартиру переписывали, она в 12м году приобретена, решили на меня переписать по договору дарения, и когда уже свидетельство на руки получила, только тогда уже дошло, что я-то теперь новый собственник и от меня уже 5 лет плясать будут, я конечно лох. шо делать-то тепереча?
Добавлено спустя 5 минут 13 секунд:
Tatka6001
не, побольше, 2100 что ли по кадастру стоит она про 3 года по дарению - это точная инфа? на горячей линии не говорили про это
если от близких родственников получена квартира то точно 3 года (к близким относятся родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, сестры..)
Добавлено спустя 3 минуты 3 секунды:
Остается только ждать.
Или признавать родителей недееспособными, что они не понимали, что они делают
Тогда суд аннулирует сделку.
На сайте с 04.11.12 Сообщения: 3316 В дневниках: 11 Откуда: Центр
Добавлено: Пн Дек 18, 2017 15:04
*Estima*
Нет.как я понимаю по дарению вы от близ родственников только за дар 13% государству не платили А далее общие правила.....плюс если родители пенсионеры они бы еще налог на имущ.не платили ...а вы будите ...ждать 5 лет Иначе при продаже 2.3 на 13 %=299 тыс отдать в доход гос-ву......вы даже Минусовать ваши 1.5 не можите так как не вы ее покупали....только рассмотреть вариант покупки на этот доход..но покупать.как я понимаю вы должны имеенно жилье
_________________ Что бы дойти до цели.нужно прежде всего идти!!!
На сайте с 15.09.10 Сообщения: 911 Откуда: Норд-Вест
Добавлено: Вт Мар 13, 2018 16:07
Кто-нибудь в курсе про дом на Комсомольском 122в, Строительная перспектива? не планируют раньше сдать? Раньше на сайте была сдача в октябре, сейчас написано декабрь((((
На сайте с 26.02.10 Сообщения: 9739 В дневниках: 50 Откуда: Барнаул, Центр Карта № 017365
Добавлено: Вт Мар 13, 2018 17:38
Мама-лапа
СП обычно соблюдает сроки, нам обещали ноябрь, ключи получили 1 декабря. Как комиссия начнет дом принимать, примерно 3-4 недели отсчитывайте до сдачи+неделя и ключи получите, о том когда комиссия на дом зайдет узнаете в отделе продаж, с этого момента на стройку перестанут пускать.
На сайте с 22.06.10 Сообщения: 1693 Откуда: г. Барнаул
Добавлено: Чт Мар 15, 2018 14:25
*Estima* писал(а):
может кто подскажет про застройщика адалин-строй на партизанской за сити дома которые сдает? каково качество дома? по фото смотрю вроде норм, а вот сам принцип постройки дома (плиты и кирпичом наполнение) - это как? не будет ли холодно? звукоизоляция какая? может уже кто приобретал квартиру у них подскажите пожалуйста очень хочется в центр переехать
так же заинтересовал дом застройщика регионстрой, тоже за сити 25ти этажный дом строит, каково их качество? стоит ли покупать там квартиру?
Этой зимой там замерзли все торцевые квартиры. В кухонных шкафах был иней. На стенах тоже. Говорят с вентиляцией там что-то напутано.
Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:
Теперь они строят Марс. Там хоть и кирпич, тоже не известно что будет.
Добавлено спустя 13 минут 55 секунд:
Naди писал(а):
*Estima*
Сейчас все оценки идут с кадастровой стоимости ВАм выставят налог взяв 70 % от нее и на 13 % к уплате Если есть логр на 1.5 то можно 2.3.-1.5. и оплатить только с разницы....13% Или договаривайтесь с покупателем .что покупка в договоре за 1.5 р......или ждите 5 лет...Либо приобритайте на эти же 2.3 р новую квартиру на все сумму-тут кажется можно убрать налог расходами...надо читать..законодательство быстро меняется...пол года назад было так...
Кадастровая стоимость учитывается если жилье приобретено с 2016 года, все что приобретено до 2016 г., продается как обычно без кадастровой стоимости.
Добавлено спустя 6 минут 41 секунду:
*Estima* писал(а):
у меня такой вопрос: если квартира в собственности менее 5 лет, покупалась когда-то за 1500, а сейчас цена 2300, как можно избежать налога с продажи? в налоговой на горячей линии сказали, что никак, можно только уменьшить размер налога с продажи, если ранее не подавали на налоговый вычет с недвижимости. знакомая одна говорит, что меньше покупной стоимости в договоре указывать и всё. так как правильно? подскажите пожалуйста
Указать в договоре продажи 1500. Тогда получится за что покупали, за то и продали, дохода нет. Декларацию подать нужно, если в собственности менее трех лет, но налога в этом случае не будет. В налоговой вам это конечно не расскажут.
На сайте с 04.11.12 Сообщения: 3316 В дневниках: 11 Откуда: Центр
Добавлено: Чт Мар 15, 2018 15:07
*Estima* писал(а):
у меня такой вопрос: если квартира в собственности менее 5 лет, покупалась когда-то за 1500, а сейчас цена 2300, как можно избежать налога с продажи? в налоговой на горячей линии сказали, что никак, можно только уменьшить размер налога с продажи, если ранее не подавали на налоговый вычет с недвижимости. знакомая одна говорит, что меньше покупной стоимости в договоре указывать и всё. так как правильно? подскажите пожалуйста
Указать в договоре продажи 1500. Тогда получится за что покупали, за то и продали, дохода нет. Декларацию подать нужно, если в собственности менее трех лет, но налога в этом случае не будет. В налоговой вам это конечно не расскажут.
Если сможете подтвердить доками .факт приобретения за 1500......)))
_________________ Что бы дойти до цели.нужно прежде всего идти!!!
На сайте с 17.12.13 Сообщения: 43 Откуда: квартал Сиреневый
Добавлено: Чт Мар 29, 2018 16:50
*Estima*
Павловский тракт 297 очень классные 3-ки большие, кухня по мне немного маловата, хотя как посмотреть, почти 11 квадратов, но у нее получается мало полезной площади за счет того, что из нее 3 выхода(входа) в коридор, зал и на балкон. Но с этим можно что-нибудь придумать. Панорамное остекление на Павлик, вид обалденный , возможно будет шумно, но мне очень нравится. Сдача дома правда затягивают немного. С мая по август должна быть.
Взлетная 38 не советовала бы, во первых территории у этого дома нет....совсем нет (маленький закуток на подземной парковке). А уличная парковка вообще рассчитана от силы на машин 10. Если и брать в этом доме квартиру, то как минимум с этажа 12 и выше, потому что окна у них упираются в соседние дома. И вообще не очень хвалят этот дом, были у них какие-то проблемы с водой, что-то не правильно было продцеплено.....но наговаривать не буду, точно сама не знаю.
На сайте с 11.10.13 Сообщения: 537 В дневниках: 1 Откуда: Барнаул. Центр. Карта № 018803
Добавлено: Пт Мар 30, 2018 12:30
*Estima*
На Молодедной 111 дом достраивается. Полностью кирпичный. Для мамы ходили смотрели. Стены толстенные. Трешки очень симпотичные на мой взгляд. Единственное,что смутило 10 квартир на этаже.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах