Новости сайта и форума Sibmama 
[Колонка психолога]
ПСИХОЛОГИЯ ЗАНУДСТВА: В ПОИСКАХ ВНУТРЕННЕГО ПЯТАЧКА

"Какие виды занудства существуют и почему мы такие зануды?.."
Пустой недорогой дачный участок
около 100 000р

На страницу 1, 2  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Дачное общество Сибмама. Огородно - садовая жизнь » Обсуждаем дачные места - садовые общества
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Хохлушка054
Студент
Студент


На сайте с 22.05.09
Сообщения: 1811
В дневниках: 8
Откуда: г.Новосибирск, ж/д район - Ключ-Камышенское плато
СообщениеДобавлено: Вт Сен 26, 2017 1:36    Заголовок сообщения: Пустой недорогой дачный участок Ответить с цитатой

Добрый день!
Ищем пустой недорогой дачный участок под строительство дачного домика. Возможно не пустой, но с постройками под снос. Посоветуйте, пожалуйста, в каком обществе можно посмотреть? Такое, чтобы по обществу сильно воры не лазили и не топило.

Расположение - от Разъезда Иня до Матвеевки.



Последний раз редактировалось: Хохлушка054 (Вт Сен 26, 2017 22:16), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник          благодарностей: 1  
 
lele777
Студент
Студент


На сайте с 17.08.12
Сообщения: 2822
В дневниках: 3
СообщениеДобавлено: Вт Сен 26, 2017 17:16     Ответить с цитатой

Хохлушка054
Посмотрите СНТ "Аист"
_________________
Бренды на девочку 86-110см https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1504395
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Хохлушка054
Студент
Студент


На сайте с 22.05.09
Сообщения: 1811
В дневниках: 8
Откуда: г.Новосибирск, ж/д район - Ключ-Камышенское плато
СообщениеДобавлено: Вт Сен 26, 2017 22:01     Ответить с цитатой

lele777
Что то не нашла такого через 2ГИС. А где оно находится?
Там нашла только СТ "Аист", но оно где-то у черта на куличках, за Шелковичихой.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Хохлушка054
Студент
Студент


На сайте с 22.05.09
Сообщения: 1811
В дневниках: 8
Откуда: г.Новосибирск, ж/д район - Ключ-Камышенское плато
СообщениеДобавлено: Чт Сен 28, 2017 19:36     Ответить с цитатой

В-общем, немного поездили по обществам.
Цены, конечно, атас! Продавцы очень много хотят, но желающих, очевидно, на такие цены нет.
Нашли на НГСе объявление в СНТ Станционник за 150т.р. Пустой, с беседкой и туалетом, вроде то, что надо. Для иллюстрации - изменения цены по участку. От хотелок и вниз. Как я понимаю, за 120 отдали бы, на торг 30 заложили.

Поехали глянуть общество - из Барышево начинается петляющая грунтовка через частный сектор. Сами общества (там еще с/о Полиграфист ) находятся в низине, над которой возвышается железная дорога - чух-чух-чух будет очень громким и бесконечным. Местность не понравилась, дорога тоже. Развернулись, смотреть не поехали.

Поехали туда, где скопом стоят общества: с/о Ромашка-Иня, с/о Энергия-5, СНТ Победа-2, СНТ Колос-Рем, с/о Новая Заря, СНТ Ветеран СибВО, СНТ Наука, СНТ Лада-2, СНТ Мелиоратор, СНТ Искра, СНТ Крутиха, СНТ Наука. Дорога - ужас. Вначале асфальт, словно после бомбежки. Машины, как пьяные зайцы, петляют с одной стороны дороги в другую, выбирая яму поменьше ))) Потом - грунтовка, такое ощущение, что грейдера она не видела ни разу в жизни.
Я не знаю, как тут можно купить дачу. Мне кажется, на езду по такой дороге можно решиться только если участок подарили или получили по наследству. Проулки узкие, петляющие, многие участки с уклонами.
Но раз приехали - из интереса решили позвонить по объявлениям. За пустой участок 7 соток хотят 300 тысяч, за участок 5 соток со старым вагончиком и туалетом - 370 тысяч Surprised Surprised Surprised
На обратном пути заехали в СНТ Солнечная долина Дорога та же, ужасная, но потом к самому обществу ведет очень милая дорога через красивый сказочный лес. СНТ стоит на берегу Ини - в-общем, местность более-менее понравилось. Но общество не старое, года 2002 что-ли, поэтому пустых участков в продаже нет. Позвонила председателю - он подтвердил, что из пустых есть только брошенные участки, но "хозяев" их искать бесперспективно.

Еще на берегу Ини, чуть ближе к Новолуговому есть СНТ Иня, пустых там нет участков, общество небольшое. Дальше типа коттеджный поселок СНТ Сосновая роща, участки нам по 600-900 тысяч за 10 соток, обещают газ и все блага. Но эти участки находятся прямо возле эстакады моста будущего восточного обхода, и даже СНТ разделено этой эстакадой на 2 части. Сомнительное удовольствие. Дальше есть СНТ Лесовод общество более-менее понравилось, есть подходящие пустые участки в районе 150 тысяч, но есть два "но": через все общество идет ЛЭП и проезд к обществу пересекает строительство Восточного обхода - подъезд к обществу после появления шоссе на пути к нему повисает в воздухе. Возможно, через пару лет нужно будет делать огромный крюк.

В, общем пока не густо :-) Впереди КСМ и несколько обществ около Барышево, по другой стороне жд путей.

Мы участок, конечно, искать особо не торопимся. Найдем по адекватной цене - купим. Не найдем - так не купим. Аппетиты продавцов, конечно, зашкаливают. У папы дача в Льнихе, он мне вчера рассказал, там два участка в продаже стояли 26 лет по 200 тысяч еще теми деньгами, бешеные деньги по тем временам. Там с домиками из бруса, так они и стояли 26 лет бесхозные, что порастащили, что развалилось. И уперлись в цене, что дешевле не продадут. В этом году, наконец-то продавцы подвинулись в цене и продали один - за 80, другой за 120. Зачем столько ждать и платить взносы столько лет, мне не понятно, конечно. В итоге эти участки в ноль вышли, наверное, если не в минус, если учесть взносы. Но, конечно, в каждой избушке свои погремушки.

Может, кому пригодится мой обзор. Все написанное считать ИМХО, и никому не обижаться :give_heart:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник          благодарностей: 2  
 
krista_20
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 04.11.13
Сообщения: 3922
В дневниках: 313
Откуда: Новосибирск, Бугринская роща
СообщениеДобавлено: Вт Окт 31, 2017 23:05     Ответить с цитатой

Мы в энергии-5 купили участок) ниче, на пузотерке езжу и не цепляю :haha:
_________________
Пристрой новых вещей и обуви на мальчика! https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=723771
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Хохлушка054
Студент
Студент


На сайте с 22.05.09
Сообщения: 1811
В дневниках: 8
Откуда: г.Новосибирск, ж/д район - Ключ-Камышенское плато
СообщениеДобавлено: Вт Ноя 14, 2017 1:51     Ответить с цитатой

krista_20
Ну, я и не спорю, что там МОЖНО проехать на пузотерке. Вопрос только как и с какой скоростью. Мы тоже на пузотерке ничего не зацепили, но мотание по дороге с одной стороны в другую через каждые три метра повеселило порядком. Даже в глухие деревни дороги лучше. Муж ездил по этой дороге лет 20 назад - ему показалось, что она с тех пор ремонта не видела. Обществ по этой дороге очень много, и если общества не могут организоваться и совместно обслуживать ее, то это печально и заставляет задуматься о профпригодности председателей обществ. aga-aga
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Юджин
Мир вам
Мир вам


На сайте с 10.11.07
Сообщения: 3296
В дневниках: 40
Карта № 012678
СообщениеДобавлено: Ср Ноя 22, 2017 18:37     Ответить с цитатой

Хохлушка054
Цитата:
если общества не могут организоваться и совместно обслуживать ее, то это печально и заставляет задуматься о профпригодности председателей обществ.
Вам никогда не приходилось бывать на собраниях в садоводческих обществах, особенно, когда поднимается вопрос о сборе средств на обслуживание дороги? Вы себе вообще стоимость этого ремонта представляете? Купите дачу, попробуйте договориться с пенсионерами, которых значительно больше половины и которые "ходят пешком" и "дорога им ни к чему", озвучив им сумму, которую предстоит собрать с каждого. А затем пойдите на собрания в другие общества, эксплуатирующие ту же дорогу, и убедите их собрать вам такую-то сумму, потому что "мы будем ремонтировать и не только ж наше общество должно скидываться". Потом напишете, как и что :haha: Хорошо ругать, когда в теме ни ухом, ни рылом.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          благодарностей: 2  
 
Novosibirka11
Ясельки
Ясельки


На сайте с 29.08.15
Сообщения: 6
СообщениеДобавлено: Пн Мар 12, 2018 1:05     Ответить с цитатой

Нда,мы смотрели совсем недавно,зимой ниче показалась дорога к обществам колос-рем и ромашка-иня. Объезд совсем рядом, смущает перспектива его соседства и долгого строительства. А так общества развивающиеся,показалось и живут многие.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Хохлушка054
Студент
Студент


На сайте с 22.05.09
Сообщения: 1811
В дневниках: 8
Откуда: г.Новосибирск, ж/д район - Ключ-Камышенское плато
СообщениеДобавлено: Пн Мар 12, 2018 13:26     Ответить с цитатой

Юджин
У наших старших родственников дача в Нижней Ельцовке, и там асфальтированная дорога не только на подъезде, но и по самому обществу. Дороги ремонтируются по необходимости, даже летний автобус там ходит. Там тоже в одном месте стоит много обществ, и к ним ведет одна общая дорога.
Проблема в стоимости возникает тогда, когда общество на сто участков стоит одиноко, вот тут дорогу эту никак не потянуть - огромные деньги выходят на участок. А когда одна дорога общая ведет в десятки обществ, суммы получаются небольшие, и все зависит от председателей этих обществ, от их инициативы и умения договариваться между собой.
Чтобы десяток обществ не могли скинуться ходя бы на грейдер или ямочный ремонт - ну это просто смешно, на мой взгляд.

Novosibirka11
Зимой все ямы укатываются снегом, поэтому зимой оценивать состояние летней дороги не возможно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Евва
Студент
Студент


На сайте с 05.02.09
Сообщения: 1823
В дневниках: 1
Откуда: Кропоткина - п. Мочище
СообщениеДобавлено: Пн Мар 12, 2018 23:07     Ответить с цитатой

Хохлушка054 - покупайте за 100 т.р. участок без дороги , но там, где много обществ - выдвигаете себя в председатели - народ, как про асфальт услышит 100% за вас будут, и вуаля у вас асфальт до общества !

Добавлено спустя 11 минут 18 секунд:

Когда то работала я кассиром в нашем обществе, и теперь имею полное представление о работе председателя - адский труд, стоическое терпение и скромная оплата труда . aga-aga
Кстати, и на ямочный ремонт собирали периодически - часть пенсионеров не сдавали деньги, аргументируя тем, что нет автомобиля .
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Berdck
молодой папа
молодой папа


На сайте с 05.12.11
Сообщения: 424
Откуда: Бердск
СообщениеДобавлено: Вт Мар 13, 2018 18:37     Ответить с цитатой

Бороться с толпой пенсионеров на собрании - бестолку. Проще найти общество, где занимаются дорогами, ну или хотя б эти дороги к городу относятся, тогда проще - город сделает.
_________________
СРОЧНО ПРОДАМ:
Участок 6,5сот Бердск с/о Бытовик - (~10мин от центра Бердска) соседи живут круглый год. Участок ровный, есть посадки. Вода питьевая, летник. СРОЧНО, ТОРГ, ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ! Самые маленькие взносы в год!
Пишем в ЛС и +7-913-375-85-53(НЕ риэлтор)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора          благодарностей: 1  
 
Хохлушка054
Студент
Студент


На сайте с 22.05.09
Сообщения: 1811
В дневниках: 8
Откуда: г.Новосибирск, ж/д район - Ключ-Камышенское плато
СообщениеДобавлено: Чт Мар 22, 2018 12:54     Ответить с цитатой

Евва писал(а):
Хохлушка054 - покупайте за 100 т.р. участок без дороги , но там, где много обществ - выдвигаете себя в председатели - народ, как про асфальт услышит 100% за вас будут, и вуаля у вас асфальт до общества !


А оно мне надо? Laughing


Berdck писал(а):
Бороться с толпой пенсионеров на собрании - бестолку. Проще найти общество, где занимаются дорогами, ну или хотя б эти дороги к городу относятся, тогда проще - город сделает.


Абсолютно согласна. Если дачу подарили, то это одно дело. А если дачу/участок покупаешь, то просто обходишь те общества, где бардак, и все. Выбираешь там, где бардака нет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Евва
Студент
Студент


На сайте с 05.02.09
Сообщения: 1823
В дневниках: 1
Откуда: Кропоткина - п. Мочище
СообщениеДобавлено: Пн Мар 26, 2018 20:53     Ответить с цитатой

Хохлушка054 - удачи вам в поиске - напишите потом , где взяли участок, у меня сослуживица ищет тоже до 100т.р. уже года два как, но она ещё домик маленький хочет . aga-aga
А председатели не вечные , сегодня есть и порядок в обществе , а завтра нет , и бардак .
Председатели продают свои дачи , а ещё могут перехотеть занимать эту должность, например, в силу возраста .
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение          благодарностей: 1  
 
Milko
Студент
Студент


На сайте с 15.12.09
Сообщения: 1663
СообщениеДобавлено: Пн Мар 26, 2018 23:30     Ответить с цитатой

Хохлушка054 писал(а):

У наших старших родственников дача в Нижней Ельцовке, и там асфальтированная дорога не только на подъезде, но и по самому обществу. Дороги ремонтируются по необходимости, даже летний автобус там ходит. Там тоже в одном месте стоит много обществ, и к ним ведет одна общая дорога.


Так там и участки стоят не 100 тыс. За миллион участок с летним домиком знакомые продают. И это не самый дорогой вариант в тех краях...
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора          благодарностей: 1  
 
Хохлушка054
Студент
Студент


На сайте с 22.05.09
Сообщения: 1811
В дневниках: 8
Откуда: г.Новосибирск, ж/д район - Ключ-Камышенское плато
СообщениеДобавлено: Ср Мар 28, 2018 13:38     Ответить с цитатой

Евва писал(а):
Хохлушка054 - удачи вам в поиске - напишите потом , где взяли участок, у меня сослуживица ищет тоже до 100т.р. уже года два как, но она ещё домик маленький хочет . aga-aga


Ну, во-первых, не до 100 тысяч, а около 100. И домик-развалюшку мне не надо - только геморрой его потом разбирать. Нам нужен пустой участок, чтобы самим поставить там дом такой, как нужен нам. Не найдем участок такой - значит не найдем. У нас не горит. Года за 3-4 не найдем, возьмем участок чуть подальше в этом направлении, в коттеджном поселке Университетский. Ехать туда на 15-20 минут дольше, а цена за сотку еще дешевле, чем просят дачники тут, хотя места там в сравнении с местными очень красивые, воздух чистый, за дорогами следят, зимой снег чистят, сейчас еще и газ проводят.


Евва писал(а):
А председатели не вечные , сегодня есть и порядок в обществе , а завтра нет , и бардак .
Председатели продают свои дачи , а ещё могут перехотеть занимать эту должность, например, в силу возраста.


А еще может кирпич на голову упасть, и тогда вообще никакой дачи не надо будет Laughing Это вообще к чему было написано?
Там, где бардак есть, там уже практически никаких шансов на порядок, поэтому такие варианты и не рассматриваются. Это как если застройщик сдал дом с оградой, консъержем и видеонаблюдением, то будет порядок, а если решение относительно этого отдать в руки жильцов, то будет ссанина в лифтах и бардак, в 99 случаях из ста. Поэтому, если есть возможность, надо брать там, где уже все обустроено. aga-aga

Добавлено спустя 5 минут 58 секунд:

Milko писал(а):

Так там и участки стоят не 100 тыс. За миллион участок с летним домиком знакомые продают. И это не самый дорогой вариант в тех краях...


А мы там вообще не смотрели. Там в основном участки очень маленькие и пустых нет, нам не подходят. Еще и половину участков топит, поэтому те, кого не топит, хотят продать подороже, а те, кого топит, хотят наврать, что не топит, и продать по той же цене Laughing
Смотреть участки там можно только в начале июня, когда идет вторая волна паводка, именно в нее и топит участки.

И пример этот был в ответ на то, что невозможно держать в порядке дороги. А не то, что там есть участки за 100 тысяч.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Дачное общество Сибмама. Огородно - садовая жизнь » Обсуждаем дачные места - садовые общества Часовой пояс: GMT + 7
На страницу 1, 2  След.
Страница 1 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах