Сибмама - о семье, беременности и детях

[edward]

Огонек-нсо
"На самом деле она не увеличивается. Все объекты которые выставлены в рекламу идут с заложенной комиссией. А люди которые продают самостоятельно, не дураки же. Выставляют цену на свои объекты глядя на аналоги, но не учитывают, что там цена+услуга. Т.е. проще говоря, цена с услугой должна соответствовать средней рыночной стоимости конкретного объекта." - соглашусь. Хотя первоначально, на мой взгляд, недвижимость продавалась без посредников и их услуги в цену заложены не были.
"А подозрительно- это как?" - сложно это описать словами.. Это скорее на уровне ощущений - приятно тебе общаться с покупателем или нет.
"Эта точка зрения здравого смысла. Стоимость объекта составляет 98%, а услуги 2%. Какой смысл понижать услуги, это ничего не изменит." - сам несколько раз сталкивался с тем, что при указании стоимости объекта почему-то продавец "забывает" включить эти 2 % Было, когда искали землю для строительства дома.

[skype]

[Zhenni]

Да ужжж, мы в Жилфонде продавали по эксклюзиву квартиру целых три месяца, так за три месяца квартиру ни разу ни кому не показали я была в шоке, а нам срочно надо было, и цену уже скинули и ни фига, в итоге договор закончился, сама на фотала и выставила на всех ресурсах, и вуаля не прошло и месяца квартиру мы продали, много за это время риэлторов звонили с предложениями, но я уже не стала идти у них на поводу. Хотя столько мне было сказано, что сами будем долго продавать и тд....., еще и продали за сколько хотели! Так что люди, продавай те сами квартиры, ни чего сейчас сложного в этом нет! У нотариуса договор оформили и в юстицию...

[Карта № 101722]

Да ужжж, мы в Жилфонде продавали по эксклюзиву квартиру целых три месяца, так за три месяца квартиру ни разу ни кому не показали я была в шоке, а нам срочно надо было, и цену уже скинули и ни фига, в итоге договор закончился, сама на фотала и выставила на всех ресурсах, и вуаля не прошло и месяца квартиру мы продали, много за это время риэлторов звонили с предложениями, но я уже не стала идти у них на поводу. Хотя столько мне было сказано, что сами будем долго продавать и тд....., еще и продали за сколько хотели! Так что люди, продавай те сами квартиры, ни чего сейчас сложного в этом нет! У нотариуса договор оформили и в юстицию...

[Медянка]

Объясните ситуацию.
Мы покупаем квартиру, нашли вариант который нас устраивает, сходили на просмотр, пообщались с риелтором.
Но, чтоб купить эту квартиру, нам вначале надо продать свою. Мы объясняем это агенту, он говорит - квартира классная, легко продам, но через эксклюзив.
Для нас это не выгодно, у нас другой риелтор есть, у которого больше шансов продать, но если бы продал именно этот агент, то без проблем, мы бы ему заплатили комиссию и купили ту квартиру которую смотрели. Ему двойная выгода. Но он уперся, что без эксклюзива даже не почешется.
Зачем ему это? Так комиссия больше или что?

[ясена]

В-принципе, да - комиссия с 2-х объектов в цепочке обычно выходит больше, чем с 1-го объекта.

[pumpurus]