Сибмама - о семье, беременности и детях

[Alida]

Elena Lawyer
спасибо большое!

[evani87]

[Lisenok2112]

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, какие сейчас нужны документы для дарения доли в квартире? Имущество было приобретено и выделены доли до 2016 года. Можно ли без нотариуса сделать?

[meolka]

Lisenok2112
договор дарения. с датой до 2016 года. пошлину заплатить и прийти в росреестр.

_________________

[Lisenok2112]

meolka
Спасибо! Образец договора можно из интернета взять? И росреестр можно ли в мфц пройти?

[meolka]

Lisenok2112
мне кто то скидывал тут образец договора. можете в ЛС мне написать в почту , я поищу свой образец. Я про мфц не в курсе, я обращалась на дачную

_________________

[Lisenok2112]

meolka
Большое спасибо! Сейчас напишу в ЛС.

[Cky]

Здравствуйте.
У меня вопрос.
У нас умерла бабушка,квартира переходит моей маме(как нам сказали,в течение полугода если другие дети не претендуют на квартиру,то она достается автоматически тому ребенку,кто подал на нее документы).

Но у мамы есть еще и мы-дети.
Мы тоже не претендуем,но нам сказали что нужен договор дарения от нас маме.
И делает это только нотариус,я так понимаю за не малые деньги(но Юристы нам сказали,что можно оформить его через них(задним числом,до введенных изменений в 2016году).как-то так..
И потом мама может продавать квартиру спокойно самостоятельно.
так ли это?

И еще тут прочитала что нужно делать оценку квартиры,и что можно как-то подешевле сделать оценку..
В общем нужно,как и всем,сделать все правильно и по дешевле.
Помогите,подскажите.

_________________

[RaccoonCoon]

Cky, если квартира была в собственности бабушки на 100% и ваша мама ее единственный наследник 1 очереди, то в течение 6 месяцев со дня смерти ей нужно прийти к нотариусу, который ведет наследственные дела и подать заявление о принятии наследства. Собрать необходимые документы, по истечение 6 месяцев со дня смерти получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности в росреестре. Всё.
Это если квартира 100% бабушкина.
Оценку надо будет делать для получения свидетельства о праве на наследство. Делайте справку о кадастровой стоимости - госпошлина не высокая, да и кадастровая стоимость поменьше рыночной поди будет...

[thunderbird]

Cky

[Cky]

Завещания ни какого не было,квартира в долевой собственности.Когда проходила приватизация,мы-дети,были маленькие и нас включили в приватизацию.

_________________

[thunderbird]

Cky, а, ну тогда понятно. Просто вы написали так, как будто квартира была только бабушкина:

[Cky]

[thunderbird]

Cky, получается, что если будет договор дарения, то при продаже ранее трех мама будет платить налог. Подумайте, так ли важно, чтобы мама была единственным собственником. Чем плоха продажа в долях? (За исключением суеты).

Для справки: налог 13% со стоимости квартиры, превышающей 1 млн руб. Т.е. с квартиры в 2 млн.
руб. налог составит 130 тыс, с квартиры стоимостью 2,5 млн. руб. налог к уплате 195 тыс. руб., и так далее. Придется или налог платить, или стоимость квартиры занижать. И еще не каждый покупатель на это пойдет. Да и все равно ниже 70% от кадастровой стоимости писать бессмысленно.

А у вас на ваши доли такого налога не будет, т.к. приватизация была более трех лет назад. Почему мама не может принять в наследство только бабушкину долю? Зачем дарить ваши?

Добавлено спустя 8 минут 33 секунды:

((Кадастровая стоимость)х0,7 - 1 000 000)х0,13 - вот столько налогов МИНИМУМ Вы заплатите, если будете продавать ранее трех лет квартиру, полностью переоформленную на маму. Это если удастся договориться с покупателем о занижении цены продажи. А если нет, то:
((Реальная цена продажи) - 1 000 000)х0,13.

_________________
Старшему сыну 9 лет 6 месяцев 10 дней
Младшему сыну 7 лет 2 месяца 14 дней

[Cky]

Получается не смотря на то,что мама тоже в доле и участвовала в приватизации,если мы ей подарим свои доли то уже будет считаться что квартира как новая?при продаже?и нужно будет платить этот налог,про который вы писали выше?

_________________