Новости сайта и форума Sibmama 
ДЕТСКИЕ ЛАГЕРЯ НСО - 2018

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ в сфере НЕДВИЖИМОСТИ
Новости законодательства, консультации, защита прав в суде, оформление недвижимости

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 232, 233, 234 ... 245, 246, 247  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
ЛЕна 2013
Ясельки
Ясельки


На сайте с 17.10.13
Сообщения: 162
Откуда: Новосибирск
СообщениеДобавлено: Сб Янв 13, 2018 0:20     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Спасибо большое! И Вас с Новым годом и рождеством! :give_heart:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3031
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Сб Янв 13, 2018 16:51     Ответить с цитатой

nastasia81 писал(а):
Здравствуйте, Марина Владимировна.
У меня такой вопрос. Квартира была куплена с электронной регистрацией права собственности, документы пришли на почту в электронном виде.
Меня несколько напрягает, отсутствие документов нормальных, с печатями. Мне говорили, что документы Право собственности отменили, теперь договор купли-продажи является документом, подтверждающим право владения квартиры.
Может быть есть какой-то документ, который можно заказать в МФЦ, который будет подтверждать право владения квартирой, который можно предъявить в налоговой например для получения вычета. Читала про выписки из ЕГРН и ЕГРП, но у них вроде срок ограниченный. Может еще что-то есть, что действует постоянно и печати там были бы.



Добрый день!
Такой документ законом не предусмотрен.
Единственным документальным подтверждением регистрации права является выписка из ЕГРН – это справка, которая подтверждает факт того, что определенный гражданин является собственником квартиры или другого помещения. Выписка составляется на основании данных, хранящихся в реестре.
Даже наличие свидетельства о государственной регистрации права собственности не гарантирует сохранность титула.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3031
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Сб Янв 13, 2018 18:39     Ответить с цитатой

При каких условиях в квартире можно соорудить второй этаж за счет чердачных помещений, разъяснил ВС РФ

Владельцы квартиры на последнем этаже МКД, которые хотят сделать ее двухуровневой за счет уменьшения чердака или технического этажа, должны предупредить всех остальных собственников об уменьшении общего имущества дома и получить их согласие. Такое согласие выдается либо единогласно на общем собрании с явкой 100%, либо всеми участниками собрания с получением отдельного письменного согласия на реконструкцию иных собственников, не принимавших участия в собрании (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 5 декабря 2017 г. № 18-КГ17-240).

На это указал ВС РФ, разбирая кассационную жалобу по делу о легализации самовольной перепланировки и реконструкции квартиры.
Владельцы квартиры, расположенной на последнем этаже МКД, пристроили жилую комнату и санузел над помещениями своей квартиры, соорудили лестницу, ведущую на этот верхний уровень и прорезали в крыше мансардные окна для естественного освещения. Общая площадь квартиры увеличилась на 25 кв. м.

При этом владельцы предъявили в суд:
экспертное заключение, согласно которому архитектурно-планировочные и конструктивные решения двухуровневой квартиры соответствуют всем требованиям законодательства;
выписку из протокола общего собрания собственников по вопросу о согласии на проведение реконструкции (перепланировки) спорной квартиры путем установления антресоли в части мансардного пространства с увеличением площади квартиры, а также установления мансардных окон. При этом по указанному вопросу "за" проголосовали 100% голосов собственников помещений МКД. В голосовании участвовали собственники, представляющие 68,45% помещений в МКД.
Районный и краевой суды сочли, что владельцы спорной квартиры получили стопроцентное согласие собственников МКД на реконструкцию, в результате которой не ухудшилось техническое состояния несущих конструкций крыши и жилого дома в целом, при этом отсутствует угроза для жизни и здоровья граждан, произведенная реконструкция не угрожает обрушением здания, не создает неудобств при его эксплуатации. И признали право собственности на реконструированную квартиру.

Однако ВC РФ напомнил, что:
собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе технические этажи и чердаки;
уменьшение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции;
если реконструкция квартиры невозможна без присоединения к ней части общего имущества в МКД, на такую реконструкцию должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД;
ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса предусматривает принятие решения общего собрания по вопросам реконструкции МКД квалифицированным большинством голосов в тех случаях, когда реконструкция не уменьшает размер общего имущества. Этот порядок не может быть распространен на случаи, когда реконструкция снизит размер общего имущества в МКД;
следовательно, в рассматриваемом случае согласие всех собственников помещений в МКД является обязательным условием для проведения реконструкции;
при этом решение общего собрания собственников должно быть принято единогласно всеми собственниками либо единогласно всеми собственниками, участвующими в собрании, с получением отдельного письменного согласия на такую реконструкцию иных, не принимавших участия в собрании, собственников.
Между тем, согласия всех 100% собственников помещений в данном МКД в материалы дела не представлено. Более того, на упомянутом в деле собрании решался вопрос о реконструкции как таковой. Там не заявлялось о том, что реконструкция повлечет присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества МКД и его уменьшение.

Получается, что истец произвел реконструкцию и уменьшил размер общего имущества, фактически, без получения согласия всех собственников помещений в МКД. Поэтому узаконить реконструкцию нельзя.
В итоге дело передано на новое рассмотрение в районный суд, который должен будет учесть позицию ВС РФ.

источник: ГАРАНТ.РУ
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3031
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Сб Янв 13, 2018 21:29    Заголовок сообщения: полезное Ответить с цитатой

Как установить шлагбаум во дворе дома: пошаговая инструкция
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3031
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Вс Янв 14, 2018 13:54     Ответить с цитатой

ЛЕна 2013

Благодарю :-) !
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Katenok_mod
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 18.05.14
Сообщения: 681
В дневниках: 3
Откуда: Новосибирск Родники
СообщениеДобавлено: Вс Янв 14, 2018 15:29     Ответить с цитатой

Здравствуйте. Подскажите как правильно сделать доверенность на узаконивание перепланировки в квартире. Просто у нотариуса оформить или нужно подавать запрос в БТИ!?
_________________
Коллективное страхование АНТИКЛЕЩ от ВСК цена от 200/230 (детский/взрослый). Техосмотр от 500 руб. Свадебный прокат. СП СИМА ЛЭНД. Если есть вопросы - напишите мне в лс)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора             
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3031
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Вс Янв 14, 2018 16:36     Ответить с цитатой

Katenok_mod писал(а):
Здравствуйте. Подскажите как правильно сделать доверенность на узаконивание перепланировки в квартире. Просто у нотариуса оформить или нужно подавать запрос в БТИ!?


Добрый день!
Доверенность на совершение необходимых действий должна быть нотариально удовлетворена.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
blackchette
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 14.03.10
Сообщения: 3766
В дневниках: 68
Откуда: Новосибирск, Заельцовский р-он, ул. Кропоткина
СообщениеДобавлено: Пн Янв 15, 2018 10:32     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Доброе утро, Марина Владимировна. Подскажите, пожалуйста, стоимость ваших услуг по оформлению в собственность земельного участка в городе. И сроки.
На участке стоит дом на двух хозяев. Моя половинка дома приватизирована давно, а соседская половина дома не приватизирована и не собираются. А вот земля в собственность не оформлена. Возможно ее приватизировать?
_________________
Я, Светлана. Смело на "ты".
Воспользуйтесь скидкой на iherb - код ATH0087
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3031
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Вт Янв 16, 2018 13:13     Ответить с цитатой

blackchette писал(а):
Ваш юрист
Доброе утро, Марина Владимировна. Подскажите, пожалуйста, стоимость ваших услуг по оформлению в собственность земельного участка в городе. И сроки.
На участке стоит дом на двух хозяев. Моя половинка дома приватизирована давно, а соседская половина дома не приватизирована и не собираются. А вот земля в собственность не оформлена. Возможно ее приватизировать?


Добрый день!
Вам ЛС!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
AnViT
Ясельки
Ясельки


На сайте с 12.05.10
Сообщения: 94
СообщениеДобавлено: Вт Янв 16, 2018 14:09     Ответить с цитатой

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если новостройка была куплена по договору долевого участия до брака, а право собственности выдано после заключения брака, является ли супруг собственником этой квартиры? В налоговой базе я указана, как единственный собственник
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Laita
Ясельки
Ясельки


На сайте с 27.08.14
Сообщения: 99
СообщениеДобавлено: Вт Янв 16, 2018 14:50     Ответить с цитатой

Здравствуйте, можете ли помочь разложить все по полочкам в плане покупки/продажи жилья с мат. капиталом.
Ездили 2 раза на консультацию в калининскую опеку, говорят по разному в разные дни, слов много, но нам хочется знать четкие законные наши права, четкая определенность что мы можем сделать как и когда. Ситуацию опишу.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3031
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Вт Янв 16, 2018 19:00     Ответить с цитатой

AnViT писал(а):
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если новостройка была куплена по договору долевого участия до брака, а право собственности выдано после заключения брака, является ли супруг собственником этой квартиры? В налоговой базе я указана, как единственный собственник


Добрый день!
Ваш супруг не является собственником квартиры, которую Вы приобрели до брака.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ 2. к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Tash4a
Профессор
Профессор


На сайте с 03.10.10
Сообщения: 7021
В дневниках: 388
Откуда: Новосибирск, Затулинка
Карта № 014633
СообщениеДобавлено: Вт Янв 16, 2018 23:25     Ответить с цитатой

Ваш юрист
добрый вечер.
есть имущество нежилое, принадлежащее несовершеннолетнему ребенку 1\2 доля, хотелось бы сдать в аренду, но второй собственник препятствует доступу в помещение и намеренно не хочет чтоб помещение было сдано, чтоб не получался доход. Посоветуйте, как можно поступить. Обойти требование об обязательном согласии второго собственника никак нельзя?
установление права пользование помещением тоже не решит проблемы я так понимаю.
выхода нет?
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник             
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3031
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Вт Янв 16, 2018 23:51     Ответить с цитатой

Laita писал(а):
Здравствуйте, можете ли помочь разложить все по полочкам в плане покупки/продажи жилья с мат. капиталом.
Ездили 2 раза на консультацию в калининскую опеку, говорят по разному в разные дни, слов много, но нам хочется знать четкие законные наши права, четкая определенность что мы можем сделать как и когда. Ситуацию опишу.


Добрый вечер!
Какой у Вас вопрос?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 26.07.13
Сообщения: 3031
Откуда: Центр Сибири
СообщениеДобавлено: Ср Янв 17, 2018 1:08     Ответить с цитатой

Tash4a писал(а):
Ваш юрист
добрый вечер.
есть имущество нежилое, принадлежащее несовершеннолетнему ребенку 1\2 доля, хотелось бы сдать в аренду, но второй собственник препятствует доступу в помещение и намеренно не хочет чтоб помещение было сдано, чтоб не получался доход. Посоветуйте, как можно поступить. Обойти требование об обязательном согласии второго собственника никак нельзя?
установление права пользование помещением тоже не решит проблемы я так понимаю.
выхода нет?


Добрый вечер!
Решение вопроса зависит от обстоятельств дела. Что за помещение? Площадь? Назначение? Есть ли возможность выделить изолированную часть?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение             
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему       Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи Часовой пояс: GMT + 7
На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 232, 233, 234 ... 245, 246, 247  След.
Страница 233 из 247

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах