Сибмама - о семье, беременности и детях

[Merveille]

Добрый день!
Знающие люди, подскажите, пожалуйста, в следующей ситуации.
Числа 8-9 ноября УК разместило уведомление, что с 15 по 30 ноября будет проведено заочное собрание собственников. На повестке 10 пунктов среди которых установка камер видеонаблюдения, за которые предполагается взимание определенной ежемесячной платы без определения срока. Сразу возникло несколько вопросов к УК, на которые ответить они нам отказались.

1. Правомерно ли проведение заочного собрания, если очного собрания с ненабором кворума ни по одному из пунктов повестки не проводилось? Решения о возможности проведения заочных собраний мы общим собранием не принимали. Не противоречит ли это п.1, ст.47 ЖК РФ и п. 3.2 - 3.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ?

2. Группа жильцов обратились в УК с требованием ознакомить с условием договора на установку камер видеонаблюдения. Нам было отказано. Показали только смету на монтаж. Но есть подозрение, что жильцы дома, ежегодно платя огромную сумму за эти камеры и их обслуживание, не будут являться их собственниками. В праве ли мы требовать ознакомить нас с условием договора?

3. Мы написали обращение в УК с требованием устранить нарушение. Ответа пока нет. Как нам поступать дальше? Куда обращаться?

_________________
Моему сыночку 18 лет 10 месяцев 10 дней
Моей доченьке 7 лет 14 дней

[Elena Lawyer]

Merveille
1. Конечно противоречит. В вашем случае сначала проводится либо очное, либо очно-заочное собрание.
2. Конечно вы вправе ознакомиться с условиями договора.
3. Обращаться в жилищную инспекцию.

_________________
Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги в сфере недвижимости.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.

[БУХГАЛТЕРША]

Merveille

Срочно пишите в ГЖИ и прокуратуру.
Они обязаны проконтролировать и ответить Вам.
Сейчас ГЖИ контролируют только УК, от ТСЖ они давно открестились...
Даже если Вы пойдете в суд, то эти письма и ответы на них ВАм очень пригодятся.
А в УК делаете запрос ОБЯЗАТЕЛЬНО в письменном виде - по почте, по электронной почте, если по телефону - записывайте на диктофон и требуйте, что бы Ваш звонок зарегистрировали в книге входящих звонков с описанием проблемы.

[Merveille]

Elena Lawyer
БУХГАЛТЕРША
Спасибо большое за ответы!

Договор ук нам так и не показали, сославшись на то, что ни одна фирма не дает договор до того, как жильцы утвердят установку камер. На вопрос, откуда же взялась ежемесячная сумма, ответить не смогли.
Мы подписали в ук акт о непредоставлении документов. Ждем их ответ на наше обращение, потом будем обращаться в ГЖИ.

_________________
Моему сыночку 18 лет 10 месяцев 10 дней
Моей доченьке 7 лет 14 дней

[Darya]

[Elena Lawyer]

Merveille
Если собственникам нужна установка камер, но на их условиях, то почему бы вам не пойти другим путем? Добиться проведения общего собрания в установленном законом порядке, при этом подробно сформулировать повестку собрания таким образом, каким это нужно вам, например: определить местоположение камер видеонаблюдения, их основные характеристики, включить иные необходимые вам условия, принятое решение по вопросам повестки утвердить протоколом собрания.

_________________
Квалифицированная юридическая помощь. Консультации, юридические услуги в сфере недвижимости.
Полезная юридическая информация в моей теме.
Услуги https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=845369
Тел.8-913-004-7993.

[Merveille]

Darya
окольными путями мы примерно выяснили условия. В 5 раз предлагают переплатить, еще и камеры в аренде...

Elena Lawyer
да, так и хотим.
Все упирается в то, что большинству жителей пофиг. Дом новый. Много квартир пустует, много сдается. Ук согласны исключить пункты про камеры из повестки, а потом на наших условиях проводить тендер. Мы сейчас совет дома хотим избрать, чтобы иметь рычаги влияния.

_________________
Моему сыночку 18 лет 10 месяцев 10 дней
Моей доченьке 7 лет 14 дней