Предыдущая тема :: Следующая тема |
Автор |
Сообщение |
Тётка
Академик
На сайте с 15.04.10 Сообщения: 25791 В дневниках: 1426 Откуда: ОбьГЭС
|
Добавлено: Пт Авг 11, 2017 12:59 |
|
|
ЖЕНЯ224
нужны документы на собственность, если покупатели согласны, то перепланировку не надо узаконивать и тех. паспорт переделывать тоже. Да, прошли, не совсем то, что у вас, но почти. Надо подавать в банки, детям доли выделяют точно 3 банка, остальные не знаю. Сбер, ВТБ и УралСиб. А начать все же надо с консультации в опеке. У вас еще и продажа будет через нотариуса. _________________ Отпуск - лучшее время года! |
|
Вернуться к началу |
|
|
ЖЕНЯ224
Академик
На сайте с 29.03.10 Сообщения: 24593 В дневниках: 22 Откуда: зол. нива
|
|
Вернуться к началу |
|
|
Русинова
Школьные годы
На сайте с 10.09.14 Сообщения: 1186 Откуда: Новосибирск, Снегири Карта № 031036
|
Добавлено: Пт Авг 11, 2017 22:21 |
|
|
Добрый вечер!
В каких долях разделится доля по мат.капиталу, если у меня 2/3 и у ребенка 1/3? Членов семьи-4. Покупали квартиру за 2 млн. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4387 В дневниках: 5052 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Авг 14, 2017 17:24 |
|
|
ЖЕНЯ224 писал(а): |
похожая ситуация , что и у ЛЕСНАЯ, НО доли детям выделены, так как был использован мат. капитал.
Долг по ипотеке 300 т.р.
Хотим двушку поменять на трешку.
|
Если у Вас уже выделены доли для детей по использованному МК в продаваемой с обремением банка квартиры, то ситуация по обмену в-принципе достаточно решаема.
Просто надо грамотно и своевременно совместить все интересы: Вашего покупателя на квартиру с обременением, опеку, банк продаваемой квартиры, банк для новой ипотеки, продавца покупаемой квартиры, 1-2-х нотариусов + доп. инстанции по необходимости. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ЖЕНЯ224
Академик
На сайте с 29.03.10 Сообщения: 24593 В дневниках: 22 Откуда: зол. нива
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ясена
Профессор
На сайте с 01.09.11 Сообщения: 4387 В дневниках: 5052 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Ср Авг 16, 2017 20:56 |
|
|
ЖЕНЯ224 писал(а): | ясена
что значит доп. инстанции? |
Доп.инстанции идут по необходимости - зависит от конкретной ситуации.
Сюда можно отнести: БТИ.. ЖЭУ.. Горводоканал и т.д. и т.п.
P.S. Кстати, в Вашем случае я бы посоветовала всё-таки сначала закрыть ипотеку в 2-й.
А уже потом спокойно производить свой обмен на 3-ю. Так будет убран заслон в виде обременения для многих потенциальных покупателей. Да и ту же перепланировку до снятия обременения Вам трудно будет узаконить - что опять-таки может быть препятствием для потенциального покупателя. А в таких обменах.. чем меньше дополнительных сложностей.. тем лучше. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ЖЕНЯ224
Академик
На сайте с 29.03.10 Сообщения: 24593 В дневниках: 22 Откуда: зол. нива
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ТанинаМашута
Ясельки
На сайте с 27.10.17 Сообщения: 1 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Сб Ноя 11, 2017 2:49 |
|
|
Света и Мишутка
Здравствуйте! Подскажите, плиз, к какому нотариусу можно обратиться
по поводу оформления покупки квартиры? Продавец и агенство мое тупят, боюсь остаться без денег и без квартиры.
С уважением, Татьяна |
|
Вернуться к началу |
|
|
ЖЕНЯ224
Академик
На сайте с 29.03.10 Сообщения: 24593 В дневниках: 22 Откуда: зол. нива
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ALEX
Профессор
На сайте с 23.03.07 Сообщения: 9568 В дневниках: 38 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пт Дек 15, 2017 9:49 |
|
|
Люди, помогите. Вчера получила отказ на продажу доли ребенка и сказать, что я в ужасе это ничего не сказать.
Есть две квартиры, в одной есть доля ребенка, именно ее хотели продать и выделить долю ребенку в первой крвартире, в которой собственно и живет наша семья,собственником которой является мать, т.е. я.
На первой консультации в опеке сказали, что во-первых, при любом раскладе на ребенка открывается банк. счет, на который поступят деньги от продажи доли , во-вторых, если не хотите покупать взамен жилье, выделяете доли в имеющемся жилье и при этом деньги со счета я могу тратить только в пользу ребенка: лечение, обучение и прочая лабуда. Говорю, не, так дело не пойдет. Я согласна либо выделитьт долю в квартире, либо зарезервировать деньги на счете ребенка и потратить их на покупку жилья. Специалист согласился с моими доводами , на том и порешили. В итоге пришел отказ, по причине лишения ребенка единственного жилья, пренадлежащего ему на праве собственности.
Пошла на прием к руководителю опеки, особой помощи она мне не предложила, но поняла я одно, если я хочу продать долю ребенка, то и должна ему приобрести эту долю именно через договор купли-продажи, потому-что выделение доли через договор дарения - это безвозмездная сделка, которую я могу оспорить в суде, после которого ребенок денег не получит. К слову сказать, оспорить дарение я вправе, если мне ребенок, к примеру, нанесет тяжелые увечия, покалечет и я решу, что надо бы его лишить подарка.
Кто с таким сталкивался? В моей ситуации по правилам опеки я могу подарить долю своему ребенку на 500 т.р. и еще и деньги в размере 500 т.р., которые заблокирует опека, использовать строго на определнные опекой цели в пользу ребенка. Это что за беспредел? Я связана по рукам и ногам. |
|
Вернуться к началу |
|
|
НАДЯ 0902
Первый класс вторая четверть
На сайте с 16.02.12 Сообщения: 646 Откуда: Ленинский район
|
Добавлено: Сб Дек 16, 2017 20:29 |
|
|
ALEX
Какой район? |
|
Вернуться к началу |
|
|
ALEX
Профессор
На сайте с 23.03.07 Сообщения: 9568 В дневниках: 38 Откуда: Новосибирск
|
Добавлено: Пн Дек 18, 2017 14:19 |
|
|
НАДЯ 0902, областная опека. Хоть пять квартир у меня есть и я их все решу переписать на ребенка, мне придется 6-ю покупать в моей ситуации. Бред полный. Все их законы исполняют обратную цель - не давайте собственность детям, потом огребаться надо будет до 18 лет с этой опекой. |
|
Вернуться к началу |
|
|
ЖЕНЯ224
Академик
На сайте с 29.03.10 Сообщения: 24593 В дневниках: 22 Откуда: зол. нива
|
|
Вернуться к началу |
|
|
ksюн
Студент
На сайте с 27.11.08 Сообщения: 2405 В дневниках: 48 Откуда: Станиславский ж/м
|
|
Вернуться к началу |
|
|
НАДЯ 0902
Первый класс вторая четверть
На сайте с 16.02.12 Сообщения: 646 Откуда: Ленинский район
|
Добавлено: Чт Дек 21, 2017 8:11 |
|
|
ALEX
Мы тоже прошли опеку в октябре Ленинскую, хотела вместо имеющихся Долей детей в 1 комнатной квартире , подарить в трешке , по квадратам все проходило, но! Это типа дарение и сделка безвозмездная так нельзя!!!! Нам не разрешили по этой схеме . В итоге продали 2 квартиры и купили другое жильё |
|
Вернуться к началу |
|
|
|
|
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
|
|