Сибмама - о семье, беременности и детях

[Shara]

Форумчане, нужна помощь в выборе строительной компании для постройки коттеджа. Есть примерные наброски проекта, но необходима его профессиональная разработка. Ну и конечно затем строительство.
Может кто-то обращался или знает ответственные строительные компании которые не " кинут" и не сорвут сроки? Поделитесь информацией пожалуйста.

_________________
ВСЕ О ФИКУСАХ

[URRY]

Shara
Где строиться собираетесь?

_________________
строительство домов с проектированием, отделка, монтаж коммуникаций...

[SHANEL]

Сорванные сроки - это ещё полбеды. Гораздо страшнее контингент сотрудников - непрофессионалов. В большинстве своём так называемые строительные фирмы тупо ищут исполнителей по объявлениям на авито или на Хилокском рынке, срывая свои посреднические. Несмотря на презентабельные офисы и звучные названия. Иногда такие строители даже понятия не имеют о строительном деле, имея лишь классификацию разнорабочего. Имею личный негативный опыт общения с таковыми, к сожалению...а также опыт наших соседей.
На мой взгляд, реальнее найти хорошую, слаженную бригаду мастеровых мужиков, которые построили (достроили) не один дом в округе, и только по авторитетной рекомендации.
ИМХО.

Очень удобно на стадии проектирования иметь 3D визуализацию, чтобы яснее представлять объёмы и конфигурацию помещений, и вовремя внести изменения в проект, если это необходимо. Вы сможете более удачно расположить мебель, провести электрику, спланировать освещение, в том числе естественное.
Могу дать координаты проектировщика.

Скрытый текст: Показать Мы как раз достраиваем дом по его проекту - всем довольны. Скрыть

Позже выложу фото.

[Tetanium]

SHANEL
+100.
Shara
давно уже поняли, что "фирмА"- не гарантия хороших работ. Увы, на своих ошибках поняли. Приходили начальники , хорошо одетые, на дорогих машинах. А работать выходили зэки и бомжи, которым жить негде и которые жаловались, что им зп не платят, с которыми реально страшно оставаться было во время выполнения работ, и которые ТАКОГО понаделали... а с фирмы взятки гладки- имущества никакого, на счетах 0.
А так- или смотреть самим, или прораба толкового искать. И главное- авансов не давать только за выполненный объем работ. Причем качественно выполненный.
По поводу проектировочной фирмы- а вы готовы к стоимости их услуг?
7 лет назад мы в свое время обратились- нам озвучили- 10% от сметы на строительство , в итоге на небольшой простой домик из сибита насчитали 300т- перебор, я считаю.
Типовые проекты нам не подошли, в итоге нарисовали сами чертеж,
я сразу делала полную расстановку мебели и бытовой техники- чтобы дверные и оконные проемы в нужных местах были, клеила макет- это было даже весело- дети потом с этим макетом долго играли.

[Eva12]

Shara
писала уже в другой теме про проект: эскизный проект будет стоить вам примерно 50-80 тр.
проще под ваши наброски найти на просторах интернета уже готовое решение.

Про строительные бригады ничего не могу порекомендовать. Нам вроде бы хорошо построили, но есть вопросы.

[Сибмастер]

в нашей фирме эскизный проект стоит 22-24.. а полный рабочий проект от 40т.р.

_________________
Проектирование и строительство коттеджей,домов,бань. Все фундаменты здесь- от винтовой сваи и заборной ленточки до УШП. Кровельные работы.
Бесплатный расчет стоимости строительства по запросу на ватсап 89833106819.

[ЮрийАрхитектор]

Если заказывать эскизный проект у фрилансеров, будет еще дешевле, порядка 15 тысяч с 3D визуализацией. При этом все Ваши пожелания учтем и несколько вариантов планировки сделаем.

_________________
Эскизные проекты и 3D-визуализация
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1178773

[SHANEL]

Проект, конечно, нужен индивидуальный. На просторах интернета не учитывают посадку вашего дома, ориентацию окон и внутренних помещений по сторонам света, розу ветров в регионе (важно для обслуживания дома в зимний период), расстояние до магистральных коммуникаций (вода, газ, электричество, септик и т.п.). А то может получится, как у нашего знакомого. Дом хорош, вот только канализационная труба со второго этажа проходит через гостиную первого этажа. Технически по другому не получалось привязать типовой проект к местному рельефу.
Наш проект тоже недорого обошёлся, зато как удобно при строительстве. Это тот случай, когда не лишним будет "подстелить соломку". Опять же подрядчики будут яснее представлять себе то, что нужно построить. А если попадутся опытные и честные строители, то ещё и подскажут, как это сделать с наименьшими затратами.

[SHANEL]

Иринка_Белякова,
А фото есть? Интересно... У нас сейчас тоже эта проблема вырисовывается, даже отказались пока от забора. Не можем решить, куда чего... На первый взгляд вроде всё просто, но это до первой зимы. Там, где планировали сделать парковку, наметает больше всего снега. А в то место, где хорошо смотрелись бы декоративные деревья и кустарники, оказывается удобнее сваливать снег т.к. снеговая куча именно в этом месте защищает крыльцо и входную группу от ветра и наметания снега, создавая естественный заслон. Вот теперь нужно найти компромисс между "красиво" и "удобно".
Есть естественный уклон рельефа участка (1м/25м), который поначалу хотели сравнять. Теперь пришла мысль использовать этот уклон в ландшафтном оформлении. Мысль есть, а вот идей "ёк". Когда построимся, хотелось бы тоже получить консультацию ландшафт. дизайнера.

[motik]

Обязательно делайте проект. Или сами, или нанимайте специалиста. Помню в своем время сэкономил на проект - в итоге получилось не так как хотелось. Теперь с женой локти кусаем. Переделывать - выйдет в копеечку.

[Наш Дом НСК]

Shara
Здравствуйте! В нашей компании сейчас проходит акция- индивидуальный проект дома и беседка в подарок при заключении договора до 15 октября. Отзывы о компании можно почитать на флампе "технология строительства" на Коммунистической Обращайтесь, будем рады воплотить ваши мечты в жизнь!

_________________
Мы воплощаем ваши мечты о своем доме. Канадские экодома , фахверк, дома из бруса.
Поставим дом за 1 месяц. Возможно строительство даже зимой!
До 15 октября беседка и индивидуальный проект дома в подарок!
Дом за 10т.р. в месяц!
Отзывы на флампе "Технологии строительства"

[Anastasia_2016]

Проект дома очень нужная вещь, я считаю. Если вы составляете проект сами то очень вероятно упустите что-то из виду по незнанию. Эскизный проект дома в среднем по Новосибирску стоит 30 тысяч (тут на цену влияет площадь дома). Рабочий немного дороже. Проблем с типовыми проектами из интернета очень много!!!! Например:
1. Большинство из них не подхоят для нашего региона, климат у нас контраснтный (отсутствие тамбура, большое панарамное остекление, и многое другое). Эти идеи у нас в регионе осуществимы, но за дорого.
2. Нет посадки дома на участок - никаких привязок к комуникациям, сторонам света, соседские постройки.
3. Никто не отвечает за качество этих проетов, обычно проект с интернета это только концепция.
Это я только основные перечислила.

[Бригид]

Anastasia_2016
От куда такие цены?))

[Anastasia_2016]

Работаю в этой сфере. Сама проектирую. И выше написала "в среднем"

[Бригид]

Anastasia_2016
Ну так эскизник грубо говоря картинки-идея, часто заказчик готовую несёт. А рабочка-это все до "гвоздей" посчитано и разработано.Трудозатраты по времени разные+ дополнительные специалисты(инженеры,помимо арха) к разработке привлекаются(зп им учитывать надо)
А вы пишите немного дороже...