| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
maschustik
Академик
![]()
На сайте с 22.03.12
Сообщения: 22618
В дневниках: 20734
Откуда: Россия
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
БесПосредника
застенчивый папа
![]()
На сайте с 20.06.17
Сообщения: 34
Откуда: Новосибирск
|
  Добавлено: Чт Авг 10, 2017 22:19 |
|
|
maschustik
Ни в коем случае не намерен рушить ваши убеждения на этот счет. Благодарю за дискуссию. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Tati78
Академик
![]()
На сайте с 15.04.09
Сообщения: 10263
В дневниках: 1843
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Вс Авг 13, 2017 1:57 |
|
|
| БесПосредника писал(а): | maschustik
Да понятное дело, что для риелторов авито - это их основной инструмент для работы. Но другое дело, что все-таки авито их хорошо прессует, не дает им такой свободы действий, как другие сайты. Всяким лже-агенствам с фейковыми вариантами надо хорошо извертеться чтобы пройти модерацию и при этом там надолго задержаться. Аккаунты риелторов-обманщиков (которые не говорят напрямую сразу, что они агенты, маскируясь под собственников) блокируются там ежедневно пачками.
Скажите, а когда риелтор вам привел квартирантов, при этом вы знали, что он просто нашел ваше объявление на общедоступной доске объявлений без всяких напрягов, у вас не было желания послать риелтора и сказать будущим квартирантам, что сдадите квартиру только при условии что они снимут ее у вас напрямую без всяких посредников?  |
Что за бред, посылать риелтера? За что его посылать, люди сами не догадались поискать и согласились на его услуги - за что посылать риелтера объясните?
Мне как собственнику абсолбтно фиолетово пришли люди сами или с риелтером, с риелтером даже предпочтительней - отдав некую сумму комиссии не побегут через месяц искать "подешевле", более осознанно подойдут к выбору.
Добавлено спустя 3 минуты 47 секунд:
| БесПосредника писал(а): | maschustik
Люди, когда обращаются за помощью к риелтору, в большинстве случаев, они уверены, что обращаются за эксклюзивными вариантами, которые никто, кроме как риелтор, им больше предоставить не сможет. А на деле оказывается, что посредник берет половину арендной месячной платы за элементарно найденное на авито объявление. Разве это адекватная оплата такого труда?
Обычно арендаторы решают прибегнуть к помощи агентств недвижимости, уже после того, как понимают, что доски объявлений завалены фейковыми вариантами от этих же агентов, и самим им там не разобраться. Агенты сами же сначала усложняют самостоятельные поиски арендатору, а потом их упрощают за плату в несколько тысяч рублей. Вы считаете, что подобную деятельность надо поощрять? И позволять риелтопам зарабатывать громадные деньги на безвыходности людей, итак попавших в сложную жизненную ситуацию и вынужденных снимать жилье? Ведь, если бы не существовало всяческих посредников, и они бы не привели рынок аренды жилья в полнейший хаос, все бы снимали и сдавали жилье напрямую, поиски были бы просты и необременительны. |
Это проблемы этих людей, что они ТАК думают. Не все из снимающих в сложной жизненной ситуации, многое очень даже в хорошей ситуации снимают жилье.
Добавлено спустя 5 минут 51 секунду:
БесПосредника
Видимо вы сами не сдавали свое жилье, поэтому ваши рассуждения от реальности далеки. Большенство арендующих квартиры в сегменте "чуть выше среднего" и выше - это иногородние, приехавшие по работе или иногородние студенты за которых платят родители.
Добавлено спустя 20 минут 37 секунд:
БесПосредника
Сайт у вас не плохой, при случае воспользуюсь, но и нгс с риелтерами никто не отменял, а там уж кому повезет  |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
ясена
Профессор
![]()
На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4387
В дневниках: 5052
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Пн Авг 14, 2017 17:09 |
|
|
| БесПосредника писал(а): |
Да понятное дело, что для риелторов авито - это их основной инструмент для работы. |
Если Вы именуете себя "БесПосредника", то откуда такое знание/понимание, что Авито - основной инструмент для работы специалиста по аренде? 
Добавлено спустя 20 минут 50 секунд:
| Tati78 писал(а): |
Мне как собственнику абсолбтно фиолетово пришли люди сами или с риелтером, с риелтером даже предпочтительней - отдав некую сумму комиссии не побегут через месяц искать "подешевле", более осознанно подойдут к выбору. |
Да, именно такой аргумент "в защиту" риэлторов от разных слоёв арендодателей приходится слышать.
И в чём-то это подтверждается практикой специалистов по аренде.
Возможно, это как-то изменится с распространением в Новосибирске нормальных страховых депозитов. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Клаша
Сибмама рулит 2016
![]()
На сайте с 05.10.05
Сообщения: 10581
В дневниках: 5501
Откуда: Новосибирск, Ленинский район, М.Маркса, под Телевышкой
|
| Добавлено: Вт Авг 15, 2017 19:03 |
|
|
| БесПосредника писал(а): | maschustik
а вы считаете, что люди которые не могут позволить себе жить в собственной квартире, благоденствуют и вовсе не напрягаются от того, что им приходится отдавать за крышу над головой половину заработной платы?. |
А вы уверены, что люди не сдали свою в другой стране( другом городе,на другом конце города) и сняли там ,где им удобно? |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Tati78
Академик
![]()
На сайте с 15.04.09
Сообщения: 10263
В дневниках: 1843
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Ср Авг 16, 2017 10:10 |
|
|
ясена
Что вы имеете в виду под страховыми депозитами? |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
ясена
Профессор
![]()
На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4387
В дневниках: 5052
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Ср Авг 16, 2017 21:34 |
|
|
| Клаша писал(а): | | БесПосредника писал(а): | maschustik
а вы считаете, что люди которые не могут позволить себе жить в собственной квартире, благоденствуют и вовсе не напрягаются от того, что им приходится отдавать за крышу над головой половину заработной платы?. |
А вы уверены, что люди не сдали свою в другой стране( другом городе,на другом конце города) и сняли там ,где им удобно? |
Думаю, высказанная точка зрения основывается на достаточно простом основании - опыте.
Например: человек сам так живёт.. и/или живут так его близкие/знакомые.. да те же соседи.. и/или его сфера деятельности связана с такими людьми в описываемой обстановке - то данный опыт закрепляется "в подкорке" и становится определяющим для многих вещей - в т.ч. и характере высказываний в теме аренды жилья.
Добавлено спустя 13 минут 30 секунд:
| Tati78 писал(а): | ясена
Что вы имеете в виду под страховыми депозитами? |
Определённая сумма денег, что передаётся нанимателем наймодателю при заселении.
При окончании срока проживания она возвращается наймодателем нанимателю обратно.
Естественно, за вычетом возможно-нанесённого ущерба. Т.е., тех же неоплаченных счётчиков.. сломанного стула.. несвоевременном предупреждении о выезде.. и иных моментов, что обговариваются заинтересованными сторонами заранее. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Tati78
Академик
![]()
На сайте с 15.04.09
Сообщения: 10263
В дневниках: 1843
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Чт Авг 17, 2017 11:16 |
|
|
ясена
Знаете, при сегодняшнем состоянии рынка, при аренде жилья эконом, эконом+, страховые депозиты вносятся достаточно редко, у людей просто нет на это денег.
И чем это поможет в обсуждаемом вопросе непонятно, поэтому я и уточняла.
Кто хочет, тот и сейчас требует депозит и когда сам сдает и когда с риелтером. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
БесПосредника
застенчивый папа
![]()
На сайте с 20.06.17
Сообщения: 34
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Сб Авг 19, 2017 1:07 |
|
|
ясена
| Цитата: | | Если Вы именуете себя "БесПосредника", то откуда такое знание/понимание, что Авито - основной инструмент для работы специалиста по аренде? |
Это знание связано с тем, что мы уже 7 лет перелопачиваем ежедневно сотни объявлений со всевозможных досок объявлений, соцсетей и форумов в поисках реальных объявлений от собственников. Которые собственно и публикуем на сайтах нашего проекта
Добавлено спустя 17 минут 8 секунд:
Клаша
| Цитата: | | А вы уверены, что люди не сдали свою в другой стране( другом городе,на другом конце города) и сняли там ,где им удобно? |
Ну почему же, я знаю, что такое практикуется. И я об этом сам же и написал в своем посте.
| Цитата: | | Да, не спорю, есть небольшой процент тех, кто снимает жилье дабы разнообразить свою жизнь или же, скажем, сдавая свое жилье в одном районе, снимают более подходящее жилье в другом. |
Под "районом" может подразумеваться любая точка на карте мира. Расписывать все варианты, было бы излишним. Смысл итак понятен.
Но я также уточнил, что это только небольшая часть арендующих. Наш проект уже много лет занимается тем, что помогает людям снимать жилье без лишних трат на услуги посредников, и поверьте, за столь долгую службу на этом посту, мы уже можем без особого труда составить приблизительную статистику по этому поводу и сказать вам вполне объективно, что | Цитата: | | в подавляющем большинстве случаев, это либо студенты, которые итак перебиваются с копейки на копейку, либо молодые семьи, которые только встают на ноги, как ячейка общества, и не имеют финасовой стабильности и благополучия, либо же люди, у которых просто нет и скорее всего никогда не представится возможности обзавестись собственным жильем. |
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Tati78
Академик
![]()
На сайте с 15.04.09
Сообщения: 10263
В дневниках: 1843
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Сб Авг 19, 2017 12:12 |
|
|
БесПосредника
Видимо те кто в " трудной жизненной ситуации" снимают самое недорогое жилье, у меня такого нет, поэтому мои "клиенты" в нормальной жизненной ситуации обычно.
Я всегда даю объявление в открытые базы с подписью "собственник", но напрямую за долгие годы квартиру снимали считанные разы.  |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
maschustik
Академик
![]()
На сайте с 22.03.12
Сообщения: 22618
В дневниках: 20734
Откуда: Россия
|
| Добавлено: Вс Авг 20, 2017 15:13 |
|
|
БесПосредника
| Цитата: | | в подавляющем большинстве случаев, это либо студенты, которые итак перебиваются с копейки на копейку, |
Очередная пафосная ложь.
У меня снимает квартиру студентка, никакого перебивания с копейки на копейку нет. Те кто перебивается с копейки на копейку в общагах живут, а не квартиры снимают.
Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
| Цитата: | Определённая сумма денег, что передаётся нанимателем наймодателю при заселении.
При окончании срока проживания она возвращается наймодателем нанимателю обратно.
Естественно, за вычетом возможно-нанесённого ущерба. Т.е., тех же неоплаченных счётчиков.. сломанного стула.. несвоевременном предупреждении о выезде.. и иных моментов, что обговариваются заинтересованными сторонами заранее. |
Я всегда беру депозит. Это опять же показатель серьезности квартиросъемщика. Раз человек готов платить депозит, то значит настроен здесь жить и готов к тому, что если что из его денег вычтут за "порчу" имущества._________________
Внешний враг – важнейший внутренний друг тоталитарного режима(с)
А как пелось, как пелось, как пелось
Но есть правда, есть гордость, есть смелость(с)
Мой Дзен канал mirdetstwa |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Света и Мишутка
Профессор
![]()
На сайте с 22.03.04
Сообщения: 7963
В дневниках: 8
Откуда: Новосибирск, пл. Калинина
|
| Добавлено: Вс Авг 20, 2017 16:30 |
|
|
| Tati78 писал(а): | ясена
Знаете, при сегодняшнем состоянии рынка, при аренде жилья эконом, эконом+, страховые депозиты вносятся достаточно редко, у людей просто нет на это денег.
И чем это поможет в обсуждаемом вопросе непонятно, поэтому я и уточняла.
Кто хочет, тот и сейчас требует депозит и когда сам сдает и когда с риелтером. |
Согласна... сейчас скорее рынок арендатора, нежели арендодателя. Ещё неизвестно что придёт в голову малознакомому арендодателю на счёт возврата депозита, а на рынке бездепозитных вариантов полно. И никакой это не показатель серьезности либо платежеспособности нанимателя. |
|
| Вернуться к началу |
  Благодарностей:
(1) |
|
|
| |
Lalinav
Ясельки
![]()
На сайте с 09.10.17
Сообщения: 44
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Пн Окт 09, 2017 9:32 |
|
|
|
Девочки, а что посоветуете если мне в следующем году нужно будет уехать на обучение на три месяца с января по март и хотелось бы что бы квартира не простаивала, хотя тут тоже двоякий вопрос, ну да ладно, в общем придётся сдать, где лучше размещаться, потому что срок то не долгий, да и квартиру не хочется чтоб ухайдохали, по возвращению ведь в ней жить |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
maschustik
Академик
![]()
На сайте с 22.03.12
Сообщения: 22618
В дневниках: 20734
Откуда: Россия
|
| Добавлено: Пн Окт 09, 2017 16:12 |
|
|
| Lalinav писал(а): | | Девочки, а что посоветуете если мне в следующем году нужно будет уехать на обучение на три месяца с января по март и хотелось бы что бы квартира не простаивала, хотя тут тоже двоякий вопрос, ну да ладно, в общем придётся сдать, где лучше размещаться, потому что срок то не долгий, да и квартиру не хочется чтоб ухайдохали, по возвращению ведь в ней жить |
Я бы в таком случае сдала только знакомым. Так как имущество Вы будете оставлять. Одно дело сдавать квартиру, где сам не живешь, другое дело свое , где твои вещи. Три месяца совсем маленький срок. Вряд ли вообще кто-то добросовестный найдется._________________
Внешний враг – важнейший внутренний друг тоталитарного режима(с)
А как пелось, как пелось, как пелось
Но есть правда, есть гордость, есть смелость(с)
Мой Дзен канал mirdetstwa |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Lalinav
Ясельки
![]()
На сайте с 09.10.17
Сообщения: 44
Откуда: Новосибирск
|
| Добавлено: Пн Окт 09, 2017 17:43 |
|
|
|
Да вот сама всё прекрасно понимаю, но чтоб квартира просто так простаивала тоже не хочется, да и денюжка лишней не будет, нужно будет мозговать всё это, может и правда кто из знакомых отыщется |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
