Сибмама - о семье, беременности и детях

Тётка

mila25
нет, нотариус только копию снимает себе

_________________
Отпуск - лучшее время года! :-)

ясена

яVesta · Подготовишка На сайте с 06.01.12 Сообщения: 351

Девочки, подскажите пожалуйста, купили 1ком.студию у Дискуса в строящеся доме в ипотеку (осталось погасить 60 000 в течении 2 лет), хотим поменять через застройщика на большую площадь - в офисе доплатить и нам переделают договор - Опеку нужно как то уведомлять, что мы поменяли адрес строительный, ведь доли еще НЕ ВЫДЕЛЯЛИ, так как дом еще не сдан. (риэлтор в сделке не участвует - так как все через застройщика оформляется) ?

ksюн

яVesta
Если маикапитал не использовали при покупке квартиры или гашении ипотеки, то опека вообще ни при чем. Что хотите, то и делайте с квартирой и когда ходтите . а если мк был вложен в эту квартиру, то тогда сначала выделение долей в той квартире, которая указана в обязательстве, потом опека. Так правильно по закону. Но так как пока пф не отладил контроль за исполнением обязательств, многие идут в обход закона. Но это ИМХО не правильно.

_________________
Куплю по адекватной цене учебники по математике, начиная с 7 класса (обсуждение в ЛС)
Репетитор ЕГЭ и ОГЭ по информатике и математике

яVesta · Подготовишка На сайте с 06.01.12 Сообщения: 351

ksюн

яVesta
Опеке все равно, где вы выделите доли. Это пенсионному фонду важно, чтобы они были выделены в том объекте, который указан в обязательстве. А для опеки вы станете интересны тогда, когда у детей появится собственность (в вашем случае доли), которые вы собираетесь продавать.

_________________
Куплю по адекватной цене учебники по математике, начиная с 7 класса (обсуждение в ЛС)
Репетитор ЕГЭ и ОГЭ по информатике и математике

Русинова

Добрый вечер, купила квартиру с участием средств материнского капитала. В настоящий момент собираюсь нотариально выделять доли несовершеннолетним детям, продавать квартиру и покупать другую большей площади в ипотеку. Но выбранный банк не проводит сделки с несовершеннолетними. Можно ли в опеку представить обязательство о выделении долей детям после погашения ипотеки? Спасибо

Тётка

Русинова
это вам в пенсионный фонд, а не в отдел опеки. Отдел опеки контролирует уже имеющиеся доли, а не потенциально имеющиеся. Проще банк поменять, с долями работает сбер, ВТБ, УралСиб.

_________________
Отпуск - лучшее время года! :-)

ksюн

Тётка
Я так понимаю доли собираются выделять, как положено по закону согласно обязательству. Вот у детей и появится собственность, которую продать можно будет только с согласия органов опеки. Пенсионный фонд тут ни причем.
Да и смена банка на тот, который работает с "детьми" может не помочь. Не все опеки в принципе разрешают ипотеку. Какие-то разрешают, какие то нет....

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:

Русинова
Мне кажется с Вашим вопросом надо идти на консультацию в опеку Вашего района и там на месте все выяснять.

_________________
Куплю по адекватной цене учебники по математике, начиная с 7 класса (обсуждение в ЛС)
Репетитор ЕГЭ и ОГЭ по информатике и математике

ЖЕНЯ224

Jekki
похожая ситуация , что и у ЛЕСНАЯ, НО доли детям выделены, так как был использован мат. капитал.
Долг по ипотеке 300 т.р.
Хотим двушку поменять на трешку.

Решила "попробовать силы" квартиру выставила на продажу, пошли звонки и от риэл-в и частные. А я в панике, что делать какие доки у меня должны быть и РАЗРЕШИТ ли опека продать, а потом купить (например в течении 1 месяца)?
Наслышана просто, от знакомых, что приходилось деток прописывать у бабушнк и т.д. с выделением доли, а так не разрешали.
Это правда?

_________________

Русинова

Тётка
ksюн
Спасибо))

Jekki

ЖЕНЯ224
Поводов для паники нет, можете сходить на консультацию в ООП, у вас Октябрьский район же? Там нормальные спецы, такие же как и в Дзержинской. Продать разрешит (если покупатель есть), купить нужно будет одновременно практически, срок в который отчитаться - примерно 6 месяцев напишут.
Вопрос в другом - Покупать будете трешку с доплатой по ипотеке? Банк нашли, который кредит вам даст и разрешит на сегодняшний момент выделить доли детям в ипотечной квартире?
Те, кому приходилось доли выделять детям в квартирах родственников, не рассказывали что они взамен продаваемого покупали? Стройку с непонятным сроком сдачи? Земельный участок? Ничего?

_________________
Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.

Тётка

ksюн
если собираются выделять сейчас в старой, то потом в опеку, естественно, а если не хотят в старой выделять, то опека тут ни при чем, я про это писала.

_________________
Отпуск - лучшее время года! :-)

Тётка

ЖЕНЯ224
опека рассматривает сразу варианты продажи-покупки. Вам нужно найти не только покупателя на свою, но сразу же и вариант покупки новой, который вас устроит, поэтому смотрите одновременно ходите варианты себе. :aga-aga:

Про прописку у бабушек, так часто делают, если опека по имеющейся прописке не идет навстречу. :aga-aga:

_________________
Отпуск - лучшее время года! :-)

ЖЕНЯ224

Jekki
я из дзержинского.
да покупать трешку с привлечением ипотечного кредита. Банк даже не искали (подумала, что с этим проблем не будет :oops:

рынок вроде насыщен). Решила начать с БТИ, а надо было с банка?

Тех. паспорт же нужен? У нас там еще перепланировка неузаконенная (вместо стены. сделали-шкаф). А нужно только тех. паспорт заказывать или еще оценку? Не подскажите?
да знакомые покупали в стройке, но вроде дом был сдан.
Утверждать не берусь.
С опекой более менее успокоили, спасибо.
так начать надо с банка?

Тётка
одновременно, это голова :eek:

закипит. Смотрю так то...а вы через это прошли тоже?
я то себе присмотрела на сегодняшний день, Но с этой незнаю что делать.
Какие доки нужны и т.д.

_________________