Сибмама - о семье, беременности и детях

[Librarian]

Купили квартиру без отделки. Окна - полная дрянь. На все наши обращения застройщик реагирует вяло. Ходят подшаманивают, тянут время. Хотим требовать замены всех окон. Возможно придется через суд. Кто с подобным сталкивался, может поделитесь опытом?

[Maxxxi1m1]

Librarian
Стандартная практика застройщика. Очень много раз от заказчиков слышал, что окна меняли сразу. Многие это закладывают в бюджет еще перед покупкой квартиры. Фактически, новые окна обходятся дешевле беготни и нервов.

А что конкретно с этими окнами?

_________________

[Иркисс]

Librarian
А кто застройщик?

_________________
была irik5108

[Карта № 002390]

Librarian
А кто застройщик?

_________________
была irik5108

[Librarian]

Maxxxi1m1

Жаль, что это в порядке вещей у нас. Хочется все же правды добиться, а заложить в покупку квартиры смену 5-ти окон (из которых 2 с балконной дверью, 2 трехстворчатых и 1 простое двустворчатое) уже не было возможности.

Конкретно окна текут, со стороны квартиры лед, иней, роса на профиле и самом подоконнике, иногда слышно, как свистит воздух. Вентиляция в квартире работает, проветриваем целый день.

Иркисс
Застройщик БКС, подрядчик СтройГАЗ, субподрядчик по окнам "Завод окон О!".

[Maxxxi1m1]

Librarian
Ну, если свистит, может профили "дырявые". А вообще, не всегда "текут" - это проблема окон. Чаще, это бывает из-за разницы температуры. На улицы минус 20, в квартире +20, точка росы приходится на оконный профиль, чем выше влажность, тем глубже в квартиру смещается точка росы - итого: промерзание, лед, вода.

Решается осушением воздуха до 40% и поднятием температуры до 23-25 градусов.

Кстати, чисто технически, если окна ну не совсем из непонятного материала, то можно восстановить их. Свистит - врятли через сам пластик. Скорее монтаж. Либо неплотное пролегание уплотниетелей по периметру стекла. Это лечится.

_________________

[МарКа]

Librarian
Обращайтесь к застройщику с письменной претензией с требованием о замене. Если не заменят - можете обратиться в экспертную организацию за досудебным заключением о необходимости замены или обратиться в суд и уже в суде ходатайствовать о проведении строительно тежнической экспертизы. Хотя я бы предварительно договорилась о консультации на месте с экспертом (на предмет того действительно ли нужно менять или достаточно будет их отрегулировать/ или произвести другие работы без полной замены), для полной оценки ситуации.

_________________


ВСЕ ВИДЫ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ: иски, претензии, представительство в суде. 8 913 213 05 98, Балтийская, 67-141

[Librarian]

Maxxxi1m1

Хм, профили дырявые - первый раз встречаю такое. Это как?
Влажность снижать как? Вентиляция работает, проветриваем. Что можно сделать еще? Температура постоянно держится в районе 24 градусов при половине закрытых батарей.
Про точку росы почитала уже, подоконник 50 см, есть где разгуляться, при переустановке можно попробовать.
Про "лечится". Вот уж не знаю сколько раз (в какой-то момент перестала считать) постоянно сменяющие друг друга бригады "Завода окон О!" "лечили" наши окна, а заодно и наши уши, про влажность нам говорили, про проветривание и пр. Сменили резиновый уплотнитель везде, снимали какие-то фаски (попросту обстругивали профиль), меняли прижимы, гнули рамы через колено и т.д. А еще здесь я увидела как менее, чем за год может износиться металлический прижим на двери до такой степени, что она пропускает воздух. Это не первая квартира с окнами от застройщика, где я живу, нигде больше проблем не было. Просто "лечить" уже я не вижу смысла, проще "пристрелить".

МарКа
Да, это уже четвертая наша официальная претензия в БКС, не считая телефонных обращений непосредственно к оконщикам.
Про экспертизу я вот сама думаю. Ищу опытного независимого установщика окон для предварительной экспертизы. Надо хоть для себя твердо выяснить, имеем ли мы шанс на решение суда в нашу пользу, прежде чем начинать это все. Мне сказали, что в случае суда, экспертиза будет все равно. Непросто это будет, наверное, в этом году зимы практически не было, да и сейчас теплее с каждым днем. Тепловизор ничего, наверное, не покажет.

[МарКа]

Librarian
Вам нужен не оконщик, а именно эксперт, который имеет право делать судебную экспертизу. А они оооочень разного уровня квалификации бывают.

_________________


ВСЕ ВИДЫ ЮРИДИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ: иски, претензии, представительство в суде. 8 913 213 05 98, Балтийская, 67-141

[Иркисс]

МарКа
Вам ЛС.

_________________
была irik5108

[Карта № 002390]

МарКа
Вам ЛС.

_________________
была irik5108

[Maxxxi1m1]

Librarian
Дырявые - когда буквально в результате кривых профилей и разваленных резинок ветер, минуя уплотнители задувает во внутрь. И даже не на открывающихся створках, а на глухих.

Влажность снижается за счет разницы влажности в квартире и снаружи. Зимой отлично сушатся такие помещения. При высокой температуре и влажности влага из квартиры стремится наружу.

Часто используют примитивный метод - тепловые электро пушки. Воздух сухой, циркулирует, греет все, "вытягивает" влагу из стен и полов.

Второй способ осушитель воздуха - если высокая влажность и есть необходимость пользоваться регулярно - обычно это для частных домов с подвалами и т.п. - то можно смело покупать. Или в аренду взять.

Сначала определиться нужно - высокая ли влажность, прежде чем задаваться вопросом "чем и как сушить?" Ниже 40% особо и не высушишь специально.

А вот с такого описания что делали производители окон, про срезали фасу, гнули профиль и меняли уплотнители - и стоило начинать. Сразу понятно, что помощь вам нужна чисто юридическая и я тут со своим мнением, пожалуй, совсем не к месту был

_________________

[Librarian]

Maxxxi1m1

Спасибо за информацию, мне очень важно было узнать мнение незаинтересованного мастера .

[Ярослав мастер потолков]

От застройщика как правило окна идут самые дешёвые и ставятся они ооочень некачественно, т.к. оплата труда за каждое окно низкая из-за объёма. Хотя буквально последний год стал обращать внимание на изменение этой тенденции в лучшую сторону. В любом случае, от застройщика есть гарантия на все элементы отделки, в том числе окна, но почему-то мало кто этим пользуется.

_________________
Натяжные потолки, МЯГКИЕ ОКНА ДЛЯ ЛЕТНИХ ВЕРАНД
8-983-351-62-30
skyluxbarnaul@gmail.com
Instagram: yaroslav_potolki
Договор, гарантия

[Tatka6001]

У нас в новой квартире окна от застройщика фирмы О!.
Обклеены все фирменными наклейками, наклейки ничем не убираются, пыталась разными средствами отодрвть их, все тщетно. Так и стоят все в наклейка.
Сами окна на первый взгляд выглядят хлипенько, ручка у балконной двери разболталась за год. Того гляди, рассыпется вся. Но окна не промерзают, не мокнут. Не дует от них. В квартире очень тепло.