Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 29.01.08 Сообщения: 367 Откуда: Новосибирск
Добавлено: Пт Апр 21, 2017 11:55
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста,такие вопросы у меня:
хочу потратить свои материнские капиталы (федеральный и региональный) - получается сумма 550т. Посмотрела по объявлениям - за такую цену можно купить комнату в общежитии в Бердске. Хочу уточнить, такие комнаты подпадают под действие мат капитала? И смогу ли прописаться в такой комнатушке со всеми детьми (5шт детей)?
На сайте с 01.03.06 Сообщения: 3677 В дневниках: 200 Откуда: Академ
Добавлено: Пт Апр 21, 2017 15:42
Гвоздика, я сама в начале пути
могу сказать какие документы нужны:
свидетельства о рождении детей
свидетельство о браке
документы на квартиру
паспорта всех у кого они есть
соглашение(кол-во людей+1 шт)
в моем случае домовая книга(у нас частный дом)
пошлина(причем 2000 делится на всех людей пропорционально выделяемой доли), можно оплатить на месте(они точно расчитают сколько и кому платить)
в мфц должны присутствовать все у кого есть паспорт
На сайте с 19.06.07 Сообщения: 1676 В дневниках: 22
Добавлено: Пн Апр 24, 2017 9:41
Jekki
Добрый день! Хочу раз и навсегда уяснить для себя информацию, т.к. сколько людей-юристов, столько и мнений.
Куплена квартира в ипотеку, часть погашена из средств МК, Долг по ипотеке еще приличный, погасить из своих средств нет возможности.
Хотим продать квартиру, ипотеку погасить за счет ден.средств покупателя, снять обременение......и вот вопрос.....что дальше? выделять доли, идти в опеку, брать разрешение на продажу??? как к этому отнесется покупатель? испугается?
И главное, после продажи мы собираемся на ПМЖ в другой регион, как быть с детскими долями? разрешит ли опека положить ден. эквивалент детям на счет?
Есть еще вариант выделить детям доли в бабушкиной квартире, это удовлетворит опеку или ПФ?
УФФФФ. Надеюсь понятно написала, голова кругом....и почему его (МК) нельзя просто вернуть
Анюнюта
В бабушкиной точно не вариант. Она не имеет отношения к МК никакого!!!!
По вопросу продажи квартиры без выделения долей детям - точно нет! Давали обязательство выделить доли именно в этой квартире - будьте любезны!!!!!
Все остальные вопросы по выделению долей в опеку. Они этим занимаются.
В случае продажи квартиры без выделения долей последует административная ответственность и обяжут вернуть деньги в ПФ за МК. Соответственно, сделка о продаже может быть признана недействительной.
На сайте с 19.06.07 Сообщения: 1676 В дневниках: 22
Добавлено: Пн Апр 24, 2017 10:26
eAg_22
Благодарю
Тогда после выделения долей, чтобы получить разрешение на продажу, как я поняла, надо предоставить док-ты на недвижимость, в кот.собираемся выделить доли вновь, правильно.
А если такой недвижимости пока нет, можно ли заморозить ден.эквивалент долей на р/с детей?? Есть такая практика?
Применительно к МК и выделению долей, понятие денежный эквивалент вообще не применимо!
В теории план действий должен быть такой:
- выделяете доли детям, именно в той квартире в которую был вложен МК
- в опеке берете разрешение на продажу
- потом только продаете и снимаете обременение.
Но это только в теории. По факту вам придется выделять доли в помещении на которое наложено обременение, а это тот ещё гем...ой. Плюс не факт что опека даст разрешение на продажу.
Если покупатель готов ждать, то ничем не рискует, только временем... т.к. все процедуры займут не мало времени...
Можно поступить по другому: взять деньги у покупателя, закрыть ипотеку, снять обременение, выделить доли детям в этой квартире, потом в опеке взять разрешение на продажу, продать квартиру этому покупателю здесь покупатель рискует вашей добропорядочностью т.к. дает деньги закрыть вашу ипотеку на вашу же квартиру
Для начала надо обратиться в опеку за консультацией по поводу выделения долей в помещении с обременением и продажи квартиру с выделенными долями, они должны более грамотно все объяснить
На сайте с 04.11.06 Сообщения: 5853 В дневниках: 16668 Откуда: Новосибирская область (коттеджный поселок "Чистые луга" ) Карта № 029108
Добавлено: Пн Апр 24, 2017 11:27
Izuminka
Напишите, пожалуйста, потом по результату - отрегистрировали ли вам сделку без нотариуса. А то был прецедент - сделку приостановили, отправили к нотариусу
Анюнюта
Если исходить из требований закона о МК, то долю детям нужно выделять именно в той квартире, на покупку которой перечислен МК. Вне зависимости от того, будете ли вы ее в дальнейшем продавать или нет. Денежный эквивалент детских долей на банковский счет опека может разрешить положить, но чаще они пишут в приказе, что нужно выделить доли в покупаемом имуществе и до момента нахождения покупаемого, продажа имеющегося не осуществима. Можно только попробовать купить в другом регионе, а потом тут продавать - но только обязательно уже с разрешения органов опеки! То есть после выделения доли детям здесь.
Цитата:
взять деньги у покупателя, закрыть ипотеку, снять обременение, выделить доли детям в этой квартире, потом в опеке взять разрешение на продажу, продать квартиру этому покупателю здесь покупатель рискует вашей добропорядочностью т.к. дает деньги закрыть вашу ипотеку на вашу же квартиру
По этой схеме еще нужно понимать, как надолго "зависнет" сделка - закрыть ипотеку быстро, но снять обременение - закладная может быть где угодно (мы как то раз ждали 3 недели ее, ехала из Берлина. Чаще всего закладные в Москве - это дней 10-12), выделить доли - тоже дней 10, опека принимает решение 2-3 недели (с учетом загрузки и времени работы кабинетов).
Если решитесь на такое, приготовьтесь что процесс оооочень не быстрый будет. Вашему покупателю должна быть нужна ваша квартира настолько сильно, что он будет согласен ждать вас не менее 2 месяцев и дать добро на погашение своими деньгами вашей ипотеки
_________________ Покупка, продажа жилой и коммерческой недвижимости, загородные дома и земельные участки. Ипотека, военная ипотека, сертификаты, материнский капитал (опыт ведения сделок с МК с 2009 г). Новостройки. Междугородние сделки.
На сайте с 06.10.11 Сообщения: 8345 В дневниках: 666 Откуда: Новосибирск (Северо-чемской)
Добавлено: Пн Апр 24, 2017 12:38
Возможно ли такое применение материнского капитала:
Второму ребенку больше 3-х.
У нас в собственности 2-квартира приватизирована на меня, мужа и старшего сына в равных долях в 2009-2010гг.
Хотим купить 1 или 2 комнатную квартиру вторичку, с применением мк (как первоначальный взнос).
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
