Сибмама - о семье, беременности и детях

[Natussik]

а вот и нет, у нас такая же проблема.
чуть позже выложу свои мысли и подтверждения тому.

_________________
[url=https://sibmama.ru]
[url=https://forum.sibmama.ru

[minytka28]

Natussik
давайте, было бы интересно почитать
порой тоже всплывают подобные вопросы
а в юрист?

_________________
заводчица породистых йорков

[Natussik]

_________________
[url=https://sibmama.ru]
[url=https://forum.sibmama.ru

[g35u]

расстояния между строениями регламентируются СНиПами, это зависит от материала домов и типа зданий, номера снипов такие: "ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,
ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ" СНиП 30-02-97

он у меня есть в наличии, не знаю как прикрепить, если кому нужно - отправлю, пишите, сам делал и согласовывал генплан участка на основании этого снипа, действует он на данный момент.

[мама Ти]

Хотим снести старый гараж из сибита, который стоит в 2,5метрах от границы с соседним участком (участки большие по 20 соток. По передней линии 30,5 метров) и построить на его месте, увеличив и пристроив к дому новое строение. Естественно, к забору тоже поближе. Со стороны гаража соседский дом недостроенный и не жилой. Метрах в 6-8 от границы. Не дом не участок в собственность у соседа не оформлен. У нас оформлено все.
Данное строение будет включать в себя и гараж и помещения за ним, а так же жилые помещения на втором этаже, которые будут сообщаться с помещениями 2 этажа основного дома.
Ну то есть, чтобы это был один такой большой 2х этажный жилой дом с большим гаражем на первом этаже.
У нас поселок. НСО. Категория-Земли населенных пунктов. Назначение- Для эксплуатации индивидуального жилого дома.
А вот в администрации есть решение совета депутатов нашего поселка и там указано, что гараж должен стоять отдельно от жилого дома. Надо ли с ними что то согласовывать? Как то кажется, что эти их решения ущемляют наши права собственников...Что посоветуете???

[Тамири]

мама Ти
Не надо так кричать... Аж уши закладывает. Я понимаю, проблема серьезная, но не стоит она тех эмоций. Уменьшите размер шрифта, плз...
А решение у нее есть, и очень простое. Вечером время будет - забегу, напишу. В двух словах не получится.

_________________

[мама Ти]

Ага))) уменьшила))) Крупновато было однако ... Буду ждать

_________________

[Тамири]

мама Ти
Я не могу подсказать насчет границ. У меня у самой гараж стоит в 30 см. от забра соседей. Все оформлено, узаконено, и никто не возникает.
Но насчет гаража отдельно от дома... Все очень элементарно!
Для начала возьмите разрешение на строительство в администрации. Берете разрешение НА РЕКОНСТРУКЦИЮ ЖИЛОГО ДОМА С УВЕЛИЧЕНИЕМ ПЛОЩАДИ. Ни о каком гараже речи не ведете. При выдаче разрешения не расписывают для чего пойдет та или иная часть дома. Дают разрешение на общие габариты. А потом абсолютно не заморачиваясь строите гараж как часть дома. Когда дело доходит до оформления техпаспорта в БТИ, заявляете этот гараж как неотапливаемое техническое помещение. А по большому счету, можете и как гараж - едва ли вам кто что скажет: у вас разрешение на строительство есть.
Но у любом случае, у вас во всех документах будет числиться именно ДОМ в указанных размерах, а не гараж, пристроенный к дому. И никто не придерется - у вас все документы будут в порядке.

Знаю об этом абсолютно случайно. Я подавала документы на разрешение реконструкции дома, и при мне тетя-специалист долго, с подробностями и в деталях, объясняла одному маловменяемому мужику, что ему не надо брать новое разрешение на реконструкцию только потому, что он в пристройке на первом этаже сделал вместо кухни и котельной гараж. А котельную загнал в подпол. Мужик был категорически несогласен. нет, ему по большому счету было плевать на разрешение, но он же все документы уже собрал. Что ж им, пропадать зазря? Вы уж, пожалуйста, заберите документы и выдайте новое разрешение!
А вот насчет границ... Раньше можно было просто с соседями поговорить. Если они давали письменное согласие на строительство - постройку узаконивали. Вы не пробовали с мужиком-соседом поговорить? МОжет, он ничего против и не имеет?

_________________

[мама Ти]

Тамири
Спасибо ОГРОМНОЕ за совет! Теперь знаем в какую сторону за правдой идти))) А мужик-сосед очень вредный тип. До сих пор нам глухой 2х метровый забор простить не может... как же.. вместо телевизора наш участок был на просмотре, а тут прям печаль печальная. Судами все пугал..Неее... он будет за все цепляться теперь. Поэтому нам подстраховаться со всех сторон нужно.

_________________

[Yu]

мама Ти
Только жилой дом, в отличии от гаража, должен быть расположен не ближе, чем в 3-х метрах от забора.

[g35u]

опять же зависит от материала жилого дома.....

[Тамири]

[Yu]

Нет, минимальное расстояние от жилого дома до забора - 3м, от хоз. постройки (в т.ч. гараж) - 1 м. А расстояние между домами (вашим и соседским) зависит от материала стен, по пожарным нормам. Между каменными - 6м, между деревянными - больше. Читайте СНиПы.

[Тамири]

Yu
Может быть, может быть... Но вот только что получала разрешение на строительство: у соседей баня впритык к забору, у меня дом - в 3 метрах будет заканчиваться. И ничё, без проблем согласовали. Наверное, не знают у нас в архитектурном отделе СНИПы

_________________

[g35u]