Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Ср Май 18, 2022 21:48
морж
Второй вариант уменьшения налогооблагаемой базы (п.2.) подходит.
Это новелла в НК от 29.09.2019 г.
См. ниже письмо МинФина.
Скрытый текст:
Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 10 января 2020 г. N 03-04-05/253
Департамент налоговой и таможенной политики по вопросу обложения доходов физических лиц при продаже недвижимого имущества в дополнение к письму от 11.06.2019 N 03-04-05/42632 сообщает следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) вместо получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 325-ФЗ) подпункт 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса дополнен абзацами девятнадцатым - двадцать вторым, в соответствии с которыми при получении дохода от продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", налогоплательщик вправе уменьшить сумму своего облагаемого налогом дохода на величину фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого объекта недвижимого имущества в размере, пропорциональном указанной доле налогоплательщика в объекте недвижимого имущества, при одновременном соблюдении следующих условий:
расходы на приобретение объекта недвижимого имущества произведены членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал и (или) его супругом (супругой);
величина расходов на приобретение объекта недвижимого имущества в доле, приходящейся на налогоплательщика, уменьшающая сумму облагаемого налогом дохода налогоплательщика, не учитывалась другими членами семьи налогоплательщика (их супругами) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Положения абзацев девятнадцатого - двадцать первого подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса применяются также в случае, если доля в объекте недвижимого имущества приобретена налогоплательщиком в качестве условия использования средств материнского (семейного) капитала, полученных за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.
В соответствии с пунктом 16 статьи 3 Федерального закона N 325-ФЗ положения абзацев девятнадцатого - двадцать второго подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса распространяются на доходы физических лиц, полученные начиная с налогового периода 2017 года.
Таким образом, при продаже доли в квартире налогообложению подлежит не полная сумма полученного дохода, а сумма дохода, в частности, уменьшенная на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение доли налогоплательщика в проданной квартире.
Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН
10.01.2020
Ваш юрист
Здравствуйте.
Марина Владимировна, проконсультируйте пожалуйста
Недавно умерла мама. Сейчас будем переоформлять её долю в квартире на отца и меня (сына). Сестра моя тоже ведь имеет право подать на часть маминой доли? Она живёт в другом городе и доли не было в этой квартире.
Я смогу подать потом в будущем (после смерти) право ещё и на отцовскую долю?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Май 23, 2022 11:48
Аллигатор
Добрый день.
Если нет завещания, наследники наследуют по закону в порядке очерёдности.
Наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя. У всех равные права. Но от наследства можно отказаться (по желанию наследника).
На сайте с 22.08.19 Сообщения: 306 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск Юго-западный ж/м
Добавлено: Пт Май 27, 2022 23:21
Добрый вечер!!! Незнаю в какую тему написать... Может направите куда надо??? Надо написать жалобу или очередное обращение в налоговую. Ситуация следующая подали налоговую декларацию на имущественный налоговый вычет по ипотеке всегда "носили ножками", а тут решили воспользоваться благами цивилизации и подать онлайн, будь оно не ладно 😡🤬 подавали с телефона, и вышла ошибка которую никто не заметил даже в налоговой 😱 выплатили сумму больше положенного (выявилось в момент когда деньги пришли), была подана уточняющая декларация спустя месяц и нам налоговая выставила пени за пользование деньгами, после обращения сумма пени уменьшилась вдвое. Ехать туда пока нет возможности т.к.находится налоговая в области и получится не раньше отпуска в августе, а по субботам они не работают сейчас, получается что надо подать опять обращение или жалобу, ответ нас не устраивает. Причем ответ на мой взгляд тупо отписка, нет ссылки на какие то пункты, статьи нет ответа на те вопросы которые были заданы в обращении. Кто нибудь сталкивался с таким??? Хотелось бы понять правомерность начисления пени? Пени ведь начисляются за просрочку платежа, возврат был сделан в этот же день когда выставлена сумма к возврату и в личном кабинете оплата отразилась сразу. Вобщем не понимаю какие они пени начисляют 😡🤔
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пн Май 30, 2022 10:51
Sveta1983
Добрый день!
Действия налоговой службы может обжаловать любой человек, который считает, что они были неправомерны. Для этого нужно обратиться в вышестоящий налоговый орган — региональное управление Федеральной налоговой службы (УФНС) - ст.ст. 137-139.3. НК РФ.
Так же Вы можете обжаловать действия/бездействия налогового органа в судебном порядке.
На сайте с 22.08.19 Сообщения: 306 В дневниках: 6 Откуда: Новосибирск Юго-западный ж/м
Добавлено: Пн Май 30, 2022 13:16
Ваш юрист писал(а):
Sveta1983
Добрый день!
Действия налоговой службы может обжаловать любой человек, который считает, что они были неправомерны. Для этого нужно обратиться в вышестоящий налоговый орган — региональное управление Федеральной налоговой службы (УФНС) - ст.ст. 137-139.3. НК РФ.
Так же Вы можете обжаловать действия/бездействия налогового органа в судебном порядке.
На сайте с 23.11.09 Сообщения: 135 Откуда: г.Новосибирск, Заельцовский р-н
Добавлено: Пт Июн 03, 2022 12:25
Ваш юрист
Здравствуйте, Марина Владимировна.
Очень прошу помощи. Время уходит, а к кому обратиться, не знаю.
Ситуация такая, что у мужа рак лёгких и нам надо срочно решать наследные вопросы.
Из наследников первой очереди: я (жена), сын мужа от первого брака (давно живёт на Сахалине) и оба родителя- пенсионеры, с которыми муж не общается на протяжении многих лет (они обманным путём отобрали у него квартиру, предназначенную сыну).
Из имущества:
-квартира (получена мужем ещё до нашего брака от Военного института, оформлена в собственность только на мужа),
-машина и дача (приобретены в браке), -капитальный гараж (не приватизирован, по членские книжке)
Муж не хочет, чтобы хоть какое-то то имущество досталось родителям и хочет оформить договор дарения.
Вопрос1: Можно ли оформить дарственную в долях. Например, 1/2 на жену, 1/2 на сына;
или 2/3 на жену и 1/3 на сына? И как потом делить коммунальные платежи. И обязательно ли сыну лично присутствовать при заключении договора или можно как-то дистанционно это сделать? Муж говорит, что нужен нотариус, а я читала, что при заключении договора дарения между близкими родственниками подпись нотариуса не требуется.
Вопрос2: Можно ли на большую часть квартиры оформить договор дарения, а на оставшуюся небольшую часть составить завещание? (для того, чтобы уменьшить обязательную долю для лиц, не включённых в завещание- речь идёт о родителях мужа.)
Очень надеюсь на ответ. Спасибо Вам заранее
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4500 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Пт Июн 03, 2022 13:58
cherresenka
Добрый день!
Да, возможно заключение договора дарения в любых вариациях.
Нотариальное удостоверение необязательно.
Дистанционно заключить договор возможно через представителя (нотариальная доверенность) либо нотариальное удостоверение сделки.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах