Новости сайта и форума Sibmama 
[Воспитание]
МУЛЬТИКИ КАК УСПОКОИТЕЛЬНОЕ

Стоит ли использовать мультфильмы, чтобы успокоить маленьких детей
Выделение долей детям в жилье, купленном на маткапитал
Важная информация на нашем сайте

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... , 12, 13, 14  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Любовь 22
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 23.04.14
Сообщения: 549
В дневниках: 1
Откуда: Новосибирск, Юго-Западный
Карта № 019112
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Май 31, 2021 9:05     Ответить с цитатой

maryanaepi писал(а):
Любовь 22
Обязательство оформляли нотариальное.
Вопрос не поняла :-) , не секрет, что именно интересует?

Какие доли детям выделили? По сколько?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
maryanaepi
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 01.12.11
Сообщения: 3742
В дневниках: 19
Откуда: Барнаул Центр
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июн 03, 2021 13:43     Ответить с цитатой

Любовь 22
453026 материнского разделили на 4 человек ( мама, папа и двое детей) и отнесли к сумме покупки квартиры. У нас получилось по 1/20 всем четверым долевая и 16/20 в совместной
_________________


Лишь только сердце бьётся верно
А все земные бури - дым.
Все будет так, как мы хотим,
Лишь стоит захотеть безмерно!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
Радуга))
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 17.01.11
Сообщения: 605
В дневниках: 3
Откуда: Омск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Сен 21, 2021 19:22     Ответить с цитатой

Подскажите, если кто то сталкивался, если квартира была куплена в ипотеку в браке, часть погашена мат капиталом, но в совместную собственность не оформлялась. По документам один собственник. Можно ли сразу выделить доли на всех, к примеру по договору дарения,?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
смелый
уважаемый папа
уважаемый папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 1119
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Сен 29, 2021 14:35     Ответить с цитатой

Такое дело было, правда давно, тогда доли выделяли через соглашение о разделе долей без нотариуса.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Радуга))
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть


На сайте с 17.01.11
Сообщения: 605
В дневниках: 3
Откуда: Омск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Сен 29, 2021 16:40     Ответить с цитатой

смелый
Этот вариант подходит, когда два собственника. Если один, с кем соглашение то составлять?)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
смелый
уважаемый папа
уважаемый папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 1119
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Сен 29, 2021 21:48     Ответить с цитатой

Главное чтобы было более одного. Соглашение от слова согласие. Он дает, они берут, и согласны с распределением долей.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
СолнечноеНастроение
Студент
Студент

На сайте с 07.08.13
Сообщения: 2202
В дневниках: 35
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 27, 2022 15:23     Ответить с цитатой

Добрый день. Кто может подсказать в таком вопросе:
Маткапитал получен и использован в частичное погашение ипотеки когда старший ребенок уже совершеннолетний (исполнилось 16 к этому моменту). Ипотека закрыта, когда старший уже совсем совершеннолетний (исполнилось 21). При выделении долей в квартире, на которую использовался маткапитал он участвует?

вопрос, в принципе, снят - выделение обязательно и для совершеннолетних детей. Немного изменю тогда вопрос: возможно ли при подаче соглашения о выделении долей сразу подать заявление от старшего ребенка на отказ/дарение его доли? и одним заходом поделить доли только между супругами и несовершеннолетним?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
смелый
уважаемый папа
уважаемый папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 1119
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Янв 27, 2022 23:10     Ответить с цитатой

совершеннолетие наступает с началом суток, следующих за сутками дня рождения в 18 лет.
конечно, выделение обязательно.

16 имеет значения для УК, а 21 - для выборности.

Нет. Манипуляции с долями,где в долях ещё есть несовершеннолетние - нотариальная сделка и еще плюсом опека. проще подождать пока все станут 18 и спокойно танцевать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (1)  
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Янв 28, 2022 19:14     Ответить с цитатой

СолнечноеНастроение
Добрый день. :-)
У Вас будет 2 захода к нотариусу и в Росреестр:
1). сначала выделяете МК на всех (вкл.совершеннолетнего ребёнка);
2). потом уже Договором дарения перераспределяете его долю так, как договорились между собой.
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
СолнечноеНастроение
Студент
Студент

На сайте с 07.08.13
Сообщения: 2202
В дневниках: 35
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Янв 28, 2022 19:50     Ответить с цитатой

да, спасибо, так и поняла, что одним заходом не обойтись...
меня теперь другой вопрос беспокоит: распределение МСК требует физического присутствия совершеннолетних? взрослый сын проживает в другом городе, весьма далёком от Нск... я смогу подать соглашение о выделении долей без его физического присутствия? я единственный владелец квартиры, купленной до второго брака, в котором возник мат.капиталл

Добавлено спустя 5 минут 50 секунд:

смелый писал(а):

Нет. Манипуляции с долями,где в долях ещё есть несовершеннолетние - нотариальная сделка и еще плюсом опека. проще подождать пока все станут 18 и спокойно танцевать.


но с другой стороны, почему это "манипуляции с долями", если доли ещё не выделены? нельзя рассматривать как отказ от участия в делении? человек совершеннолетний, дееспособный разве не может изъявлять свою волю, в чем ему участвовать, а в чем нет? несовершеннолетние в этой ситуации никак не ущемляются, скорее наоборот - их доли подрастают )
а с учетом того, что квартира предполагается под продажу (обмен), то нафига совершеннолетнему головная боль в виде налоговой после продажи его доли...

вот, например
Скрытый текст:
Код:
решение вопроса о приобретении (не приобретении) права собственности производится гражданином по своему усмотрению, наделить долей в праве собственности вне воли гражданина (в т.ч. и в порядке п. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ невозможно



Код:
Апелляция указала, что в силу общеправового принципа, изложенного в пункте 2 статьи 1 и пункте 1 статьи 9 ГК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, т.е. своей волей и в своем интересе.

Из этого следует недопустимость понуждения лиц к реализации определенного поведения, составляющего содержание прав.


Код:
...отказ Росреестра в государственной регистрации является незаконным, поскольку препятствует в реализации прав, предусмотренных вышеуказанным законом.

Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Янв 28, 2022 21:49     Ответить с цитатой

СолнечноеНастроение
От совершеннолетнего ребёнка можно действовать по доверенности. Нюансы уточните у нотариуса.:aga-aga:

Предполагается, что МК в недвижимость - это благо на улучшение жилищных условий семьи. Процедура (и сопутствующие на это траты) оформления - это необходимые моменты для использования данного "подарка" от государства. Никто же Вас не заставляет продавать с налогом?)
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
СолнечноеНастроение
Студент
Студент

На сайте с 07.08.13
Сообщения: 2202
В дневниках: 35
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Янв 28, 2022 22:23     Ответить с цитатой

ясена писал(а):
Никто же Вас не заставляет продавать с налогом?)

о! а это идея! можно же выделенные по МСК доли продать отдельными договорами ровно в той сумме, в которой они распределены?! а весь доход от продажи заложить в мою долю. я правильно поняла вашу мысль? :)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
смелый
уважаемый папа
уважаемый папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 1119
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Янв 29, 2022 11:42     Ответить с цитатой

когда доли выделены, тогда и речь о манипуляциях с долями.
Если его приезд будет дороже, чем оформление доверенности, то доверенность.

У Вас написано обязательство наделить долями, а совершеннолетние они или нет оранжево.
Поэтому выделите, а потом отказывайтесь продавайте, дарите и т.п.
Стукнет кому-нибудь гениальная идея проверить выполнение обязательств проверкой, а этих далеко искать не надо: шли повестки, допрашивай, аозбуждай.
Право отказаться он имеет, а у Вас обязательство выделить, без учета его права. Права собственности на детские доли должны возникать с момента выделения МК в погашение. Но банки труднее будут обращать взыскание. Поэтому и сделали выделение долей после погашения. Всем хорошо. Но вопрос с налогами проглядели. Недавние костыли исправляют ситуацию с налогами.

Когда замутили с МК в гашение ипотеки всё было гладко, потом это обросло кучей условностей, сложностей и возникла много ртов, желающих вкусно покушать. А платить будет за всё кто? Правильно чуваки с МК и детьми.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (1)  
 
СолнечноеНастроение
Студент
Студент

На сайте с 07.08.13
Сообщения: 2202
В дневниках: 35
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Янв 29, 2022 15:44     Ответить с цитатой

смелый писал(а):
Недавние костыли исправляют ситуацию с налогами.


можно подробнее, о чем именно это?

Формулировка в доверенности тогда какая должна быть?

идея продажи по долям верная?

спасибо, что мимо не проходите :)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4373
В дневниках: 5030
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Сб Янв 29, 2022 19:22     Ответить с цитатой

СолнечноеНастроение
Оптимизация налогообложения есть:
- стандартная. Просто дожидаетесь сроков безналоговой продажи.
- дополнительная.
Например, по нововведениям того года в части налогов:
https://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=1763678&start=15
Новость за номером 18.:)

- нестандартная. Вот эти вот продажи по отдельным ДКП и т.п.

Самое важное, надо понимать - насколько экономия в части налогов поможет Вам в общей жилищной задаче? :-)
10-50-100т.р. возможно-формальной экономии может вылиться в то, что Ваш объект станет менее привлекательно-ликвидным в глазах потенциальных Покупателей. + вопросы от нотариуса (и опеки с банком).

По доверенности - к нотариусу. Если удастся, то сразу на 2 "захода" все полномочия туда впишите.
Скрытый текст:
Далеко не факт, но попытаться точно стоит.:aga-aga:
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 13 из 14 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... , 12, 13, 14  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах