Новости сайта и форума Sibmama 
[Фотофлешмоб]
ВРЕМЯ ПУТЕШЕСТВИЙ: "СЛАДКАЯ ЖИЗНЬ"
Свои фото по самой актуальной теме этой недели выкладываем до 25 марта ЗДЕСЬ>>>>
Разрешение органа опеки на продажу квартиры
в которой у детей есть доля

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... , 53, 54, 55  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
смелый
уважаемый папа
уважаемый папа


На сайте с 03.10.16
Сообщения: 1119
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Ноя 22, 2021 17:31     Ответить с цитатой

Смотря где дом. Ежели в деревне, то примерно цена дома = мат кап.
Пока дети не собственники, то опеку они не заинтересуют.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
llazy
Вирусу не по зубам 2021
Вирусу не по зубам 2021

На сайте с 02.02.08
Сообщения: 14291
В дневниках: 65396
Откуда: Nsk
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Ноя 23, 2021 0:53     Ответить с цитатой

Milko
Цитата:
1. Земля была приобретена в браке, также на бывшего мужа. Приобретена и сразу построен дом.
2. Обязательство подписывал он. Так как земля на него была оформлена и договор на строительство дома тоже на него, я не подписывала насколько помню.

Земля у вас общая.
Вы как оформляли маткапитал, как вы оформляли заявление в ПФР и куда вы потом несли этот сертификат? Вообще вам нужен адвокат для раздела.
Там много всего что цепляется одно за другое. Дом нельзя нельзя разделить не разделив землю. Там будут доли и у вас (совместно нажитое и у детей, дом построен с участием маткапитала), хороший юрист разделит участок на пятерых или сколько там у вас детей. У вас будет 3\5 с детьми.
почитайте тут
Скрытый текст:
https://journal.tinkoff.ru/ask/dom-matkapital/
[/spoiler]
_________________
ласковой душе – железное платье [БГ]
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Milko
Студент
Студент

На сайте с 15.12.09
Сообщения: 1982
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Ноя 25, 2021 18:48     Ответить с цитатой

смелый писал(а):
Смотря где дом. Ежели в деревне, то примерно цена дома = мат кап.
Пока дети не собственники, то опеку они не заинтересуют.


Да ладно... Где вы в Новосибирском районе видели дома по 450 тыс? :eek:

llazy, спасибо. Понятно что адвокат нужен. Но пока что-то у меня не складывается с адвокатами, увы. Ищу хорошего.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Nassi
Детский сад
Детский сад


На сайте с 23.08.14
Сообщения: 154
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Ноя 26, 2021 12:00     Ответить с цитатой

Девочки, добрый день, подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с Октябрьской Опекой, переезд в другой город, при продаже деньги размещаются на счете детей - это мы сами свои деньги размещаем перед сделкой? или во время сделки в договоре будет прописано, что часть денег покупатель переводит на детские счета? и второй вопрос, в опеку несем предварительный договор купли-продажи, а сам покупатель нужен? или его копии паспорта достаточно? и как быстро на практике Октябрьская выдает решение, в обозначенные 2 недели или может раньше дать? Спасибо
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Анна-1981
Академик
Академик

На сайте с 08.09.09
Сообщения: 30536
В дневниках: 484
Откуда: Новосибирск, Октябрьский, Плющиха
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Ноя 29, 2021 7:28     Ответить с цитатой

Nassi
Когда мы продавали, покупатель переводил деньги сразу на счета детей за их доли. Сам покупатель в опеку не приходил, только его документы нужны. А по скорости: отдельный квест - туда записаться, а потом как повезёт. Нам приказы с ошибками выдали, потом ещё долго исправляли (((
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
pumpurus
Студент
Студент


На сайте с 18.02.15
Сообщения: 2302
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Ноя 29, 2021 22:09     Ответить с цитатой

микаса писал(а):
Вопрос не по теме . Кто подскажит , внесли ли изменения , что семья с двумя детьми не облагается налогом с продажи квартиры , раньше срока 5 лет если продавать жилье ? И если кто знает , будет это относиться к жилью , где дети не собственности, а просто прописаны ?

Цитата:
Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому семьи с двумя и более детьми будут освобождаться от уплаты НДФЛ от продажи недвижимости при покупке взамен более просторного жилья. Документ опубликован на портале publication.pravo.gov.ru.

В документе говорится, что семьи будут освобождаться от уплаты НДФЛ независимо от срока владения квартирой. Новое жилье нужно будет купить в тот же календарный год, когда было продано старое, или не позднее 30 апреля следующего года. Общая площадь новой квартиры должна быть больше площади старой, а стоимость не должна превышать 50 млн руб.

Действие закона распространится на доходы, полученные начиная с налогового периода 2021 г.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
микаса
Профессор
Профессор

На сайте с 19.11.13
Сообщения: 6123
В дневниках: 53
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Ноя 30, 2021 8:12     Ответить с цитатой

pumpurus
Да да , спасибо ))) вот сейчас интересно как будет читаться закон и применяться ))
Мы с мужем уже почти на старте продавать квартиру , в собственности 4 года :holding: .
Но у мужа есть 1/2 по приватизации ещё со свекровкой не будет ли это помехой .. и ещё если новая квартира будет куплена по дду хоть и больше площадь можно ли грубо говоря в стройке … а так считаю очень хорошая новость
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4369
В дневниках: 5017
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Дек 01, 2021 16:51     Ответить с цитатой

микаса
В стройке тоже можно. :-)
Но обязательно по ДДУ и с полной оплатой.

А вообще, если у Вас уже 4 года собственности - я бы посоветовала ещё раз всю свою жилищную задачу рассмотреть со всех сторон. Если возможные налоги составляют небольшую сумму (по сравнению с соотношением срочности/важности продажи или обмена нынешней квартиры) - это одно. А вот если нет - то лучше не рисковать в "первопроходцах". :aga-aga:

P.S.
Скрытый текст:
Будут вопросы - обращайтесь.:-) Сделаю анализ конкретно Вашей жилищной ситуации подробно.
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник         Благодарностей:  (1)  
 
Katika555
Ясельки
Ясельки


На сайте с 05.07.17
Сообщения: 14
Откуда: Новосибирск/Северо-Ч емской
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 16, 2022 20:47     Ответить с цитатой

Добрый вечер, подскажите насколько безопасно покупать квартиру с использованием мат. Капитала (мат капитал у продавца, а я покупатель) сейчас начиталась в интернете страшных статей на тему того, что после покупки нужно ещё отследить что бы родители выделили несовершеннолетним доли в новом жилье, иначе потом сделку признают незаконной и квартиру придётся возвращать. Заранее спасибо за ответ.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Анна-1981
Академик
Академик

На сайте с 08.09.09
Сообщения: 30536
В дневниках: 484
Откуда: Новосибирск, Октябрьский, Плющиха
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 16, 2022 21:17     Ответить с цитатой

Katika555
Подписывать договоры купли-продажи в один день. Чтобы уплаченные Вами деньги сразу ушли продавцу той квартиры, которую они покупают.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Katika555
Ясельки
Ясельки


На сайте с 05.07.17
Сообщения: 14
Откуда: Новосибирск/Северо-Ч емской
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 16, 2022 22:18     Ответить с цитатой

Анна-1981 писал(а):
Katika555
Подписывать договоры купли-продажи в один день. Чтобы уплаченные Вами деньги сразу ушли продавцу той квартиры, которую они покупают.

Это если они находят встречный подходящий вариант? Или я вас неправильно поняла
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Анна-1981
Академик
Академик

На сайте с 08.09.09
Сообщения: 30536
В дневниках: 484
Откуда: Новосибирск, Октябрьский, Плющиха
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 16, 2022 22:20     Ответить с цитатой

Katika555
Да. А если они не найдут встречный вариант, как им опека разрешение выдаст? Мы в опеку шли сразу с документами на две квартиры - продаваемую и покупаемую.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора            
 
Katika555
Ясельки
Ясельки


На сайте с 05.07.17
Сообщения: 14
Откуда: Новосибирск/Северо-Ч емской
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 16, 2022 22:23     Ответить с цитатой

Анна-1981 писал(а):
Katika555
Да. А если они не найдут встречный вариант, как им опека разрешение выдаст? Мы в опеку шли сразу с документами на две квартиры - продаваемую и покупаемую.

Сколько примерно это по времени, я просто на дикой измене, ценник растёт, вариантов нет, и этот единственный приемлемый, но так переживаю. Риэлтор у меня есть, но я хочу в теме сама быть, хоть немного. Тем более она настаивает, что такой вариант априори не подходит.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
ясена
Профессор
Профессор

На сайте с 01.09.11
Сообщения: 4369
В дневниках: 5017
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вс Янв 16, 2022 23:35     Ответить с цитатой

Добрый вечер! :-)
Если у Продавца в квартире, где использован МК, доли по нему уже выделены.. то вся процедура от задатка/аванса до сделки займёт от 2-х недель до 2-х месяцев.
Это зависит от:
- какой у Вас расчёт;
- есть ли уже запись в опеку;
- опека "на счёт" или в новую квартиру;
- если в новую квартиру, то подобрана она или нет. Какая там цепочка далее и т.д.
- др.факторы.

Katika555 писал(а):
Риэлтор у меня есть, но я хочу в теме сама быть, хоть немного. Тем более она настаивает, что такой вариант априори не подходит.

Тут надо либо быть в теме полностью как Ваш представитель.
Или себя "не накручивать лишней информацией".:aga-aga:
Если риэлтор против, значит знает.. почему. В-принципе (зная особенности Вашей покупки). Или в частности (по конкретному объекту).

Добавлено спустя 2 минуты 1 секунду:

Анна-1981 писал(а):
Katika555
Подписывать договоры купли-продажи в один день. Чтобы уплаченные Вами деньги сразу ушли продавцу той квартиры, которую они покупают.

Не всегда это возможно.:-)
Как по подписанию всех ДКП. Так и (в последнее время всё чаще) и по передаче денежных средств по "цепочке" квартир.
_________________
Дневник: "Хроники межрегионального риэлтора Н-ска. С 2000г. по настоящий день))". https://blog.sibmama.ru/weblog.php?w=21857 Малые Корелы - музей деревянного зодчества Севера РФ.https://blog.sibmama.ru/weblog_entry.php?e=1060484
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Анна-1981
Академик
Академик

На сайте с 08.09.09
Сообщения: 30536
В дневниках: 484
Откуда: Новосибирск, Октябрьский, Плющиха
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Янв 18, 2022 6:45     Ответить с цитатой

ясена
Да нюансов-то много всяких. Идеал - квартира с 1 взрослым собственником в свободной продаже без обременений - встречается не так уж часто. Тем более сейчас. Когда маткап дают всём.

Но первым детям маткапа уже исполнилось 15 лет. Маткап тогда давали при рождении второго ребёнка. Большинство их старших братьев/сестёр достигли совершеннолетия или вот-вот достигнут. Скоро взрослые дети маткапа будут массово требовать свои доли деньгами... И проблемы будут другого плана - самым сложным этапом станет не опека, а согласование интересов всех этих взрослых участников сделки.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник Посетить сайт автора         Благодарностей:  (1)  
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 54 из 55 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... , 53, 54, 55  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах