Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Ср Окт 27, 2021 11:53
Msduet
Подавайте документы. Контактируйте со специалистом на стадии рассмотрения.
Если решение Мэрии будет положительным, вероятность регистрации права Росреестром достаточно высока.
На сайте с 18.10.09 Сообщения: 3448 В дневниках: 68 Откуда: Новосибирск, центр
Добавлено: Ср Окт 27, 2021 11:59
Ваш юрист
Подали) будем ждать.
Спасибо за ответ.
И можно попутно, если всё таки на данном этапе, выйдет положительное решение, то постройки лучше оформлять одновременно?
Или оформить землю, и спокойно уже потом постройки?
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Ср Окт 27, 2021 14:14
Война за 4 квадратных метра
или как ужиться дольщикам вместе, а может и не стоит.
Очередной интересный вывод был сделан Верховным судом на днях (Определение от 19.10.2021 № 33-КГ21-9-К3)
Итак, Фабула дела:
Истец обратилась к Ответчику с иском о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности, взыскании денежных средств, выплате компенсации за долю в праве на имущество.
В период брака супруги приобрели имущество. Истец полагает, что Ответчик не имеет существенного интереса в использовании принадлежащего ему имущества, поскольку выехал из квартиры, проживает с другой семьей; расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет; его доля является незначительной и не подлежит выделению в натуре.
Позиции судов:
Скрытый текст:
🔸Суд первой инстанции иск удовлетворил частично.
Суд исходил из того, что спорная квартира является местом жительства Ответчика; доказательств, свидетельствующих о наличии у Истца денежных средств для выплаты Ответчику справедливой денежной компенсации взамен принадлежащего ему имущества, не представлено; денежные средства Истцом в размере 150 000 руб. на депозит Управления Судебного Департамента в обеспечение иска не вносились; Ответчик имеет существенный интерес в использовании доли в праве собственности на квартиру.
🔸Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с выводами суда первой инстанции.
Позиция Верховного суда:
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.
При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и др.
Спорная доля Ответчика составляет 4,7 м кв. выдел такой доли в натуре произвести невозможно, поскольку доля Ответчика в квартире будет значительно увеличена. Ответчик зарегистрировался в квартиру, по поводу которой возник спор, только в ходе судебного разбирательства.
Судами при решении вопроса о наличии у Ответчика существенного интереса в использовании общего имущества правовая оценка возможности использования общего имущества, приходящегося на его долю, не дана.
Ссылка суда на то обстоятельство, что Ответчик не имеет в собственности другого жилого помещения, кроме спорного, сама по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
Решение отменено, дело в части требований о разделе имущества направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
У меня было несколько подобных дел. Суд удовлетворил аналогичные требования и защитил нарушенные интересы. Потребуется помощь, я к вашим услугам!
На сайте с 22.05.12 Сообщения: 5662 В дневниках: 2 Откуда: Новосибирск Учительская
Добавлено: Ср Окт 27, 2021 21:34
Ваш юрист
Добрый вечер! Подскажите хотим купить частный дом, он недостроен. Продавец заявляет что ввести его в эксплуатацию никаких проблем не составит. Подскажите в чем может быть подвох или на что обратить внимание.
На сайте с 26.07.13 Сообщения: 4498 Откуда: Центр Сибири
Добавлено: Чт Окт 28, 2021 11:04
Nusha-Tanusha
Добрый день!
В данной ситуации покупатель приобретает только один объект недвижимости – земельный участок с фактической самовольной постройкой на нем (не оформленной на имя продавца). Такая схема сделки увеличивает правовые риски покупателя.
При покупке подобного объекта необходимо обращать внимание на все. Прежде всего на возможность в дальнейшем узаконить постройку. Необходимо оценить разрешенное использование земельного участка, соблюдение СНИПов при строительстве, привязку строения к плану зем.участка, возможность подключения дома к сетям (газ, электричество...) и пр.
Дом может не соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, быть построен с нарушением правил застройки, градостроительных, санитарных, противопожарных и иных правил.
И если, как утверждает продавец, у покупателя не возникнет никаких проблем при вводе дома в эксплуатации, почему же он сам это не сделает?
На сайте с 05.03.09 Сообщения: 477 В дневниках: 29 Откуда: Новосибирск пл.Калинина
Добавлено: Ср Ноя 10, 2021 0:53
Добрый вечер. Продаем квартиру с долями по маткапу. Помощник нотариуса запросил справку о сумме маткапитала вложенной в квартиру. Где ее брать не знает 🤔 У кого была такая ситуация, подскажите, где брали справку?
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах