Новости сайта и форума Sibmama 
[Путешествия по России]
МУЗЕЙ ЧАЯ В ПЕТЕРБУРГЕ 
"Знаете, как называется самовар на одного человека, дорожный? Эгоист..."
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ в сфере НЕДВИЖИМОСТИ
Я знаю, что делать уже более 20 лет. Мои клиенты довольны!

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 340, 341, 342 ... 363, 364, 365  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Окт 27, 2021 11:09     Ответить с цитатой

Msduet

Добрый день!
Насколько мне известно, Мэрия лояльна к заявителям, минимальное отклонение от норматива допускается. Вы подали документы?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (1)  
 
Msduet
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 18.10.09
Сообщения: 3447
В дневниках: 68
Откуда: Новосибирск, центр
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Окт 27, 2021 11:10     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Сегодня подадим.
Решили в любом случае сначала получить ответ.
Но насколько читаю, потом может росреестр отказать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Окт 27, 2021 11:53     Ответить с цитатой

Msduet

Подавайте документы. Контактируйте со специалистом на стадии рассмотрения.
Если решение Мэрии будет положительным, вероятность регистрации права Росреестром достаточно высока.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (1)  
 
Msduet
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы


На сайте с 18.10.09
Сообщения: 3447
В дневниках: 68
Откуда: Новосибирск, центр
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Окт 27, 2021 11:59     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Подали) будем ждать.
Спасибо за ответ.

И можно попутно, если всё таки на данном этапе, выйдет положительное решение, то постройки лучше оформлять одновременно?
Или оформить землю, и спокойно уже потом постройки?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Окт 27, 2021 12:24     Ответить с цитатой

Msduet

Сначала земля.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (1)  
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Окт 27, 2021 14:14     Ответить с цитатой

Война за 4 квадратных метра
или как ужиться дольщикам вместе, а может и не стоит.

Очередной интересный вывод был сделан Верховным судом на днях (Определение от 19.10.2021 № 33-КГ21-9-К3)

Итак, Фабула дела:

Истец обратилась к Ответчику с иском о разделе совместно нажитого имущества, прекращении общей долевой собственности, взыскании денежных средств, выплате компенсации за долю в праве на имущество.

В период брака супруги приобрели имущество. Истец полагает, что Ответчик не имеет существенного интереса в использовании принадлежащего ему имущества, поскольку выехал из квартиры, проживает с другой семьей; расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет; его доля является незначительной и не подлежит выделению в натуре.

Позиции судов:

Скрытый текст:
🔸Суд первой инстанции иск удовлетворил частично.

Суд исходил из того, что спорная квартира является местом жительства Ответчика; доказательств, свидетельствующих о наличии у Истца денежных средств для выплаты Ответчику справедливой денежной компенсации взамен принадлежащего ему имущества, не представлено; денежные средства Истцом в размере 150 000 руб. на депозит Управления Судебного Департамента в обеспечение иска не вносились; Ответчик имеет существенный интерес в использовании доли в праве собственности на квартиру.

🔸Суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с выводами суда первой инстанции.

Позиция Верховного суда:

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и др.

Спорная доля Ответчика составляет 4,7 м кв. выдел такой доли в натуре произвести невозможно, поскольку доля Ответчика в квартире будет значительно увеличена. Ответчик зарегистрировался в квартиру, по поводу которой возник спор, только в ходе судебного разбирательства.

Судами при решении вопроса о наличии у Ответчика существенного интереса в использовании общего имущества правовая оценка возможности использования общего имущества, приходящегося на его долю, не дана.

Ссылка суда на то обстоятельство, что Ответчик не имеет в собственности другого жилого помещения, кроме спорного, сама по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

Решение отменено, дело в части требований о разделе имущества направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.


У меня было несколько подобных дел. Суд удовлетворил аналогичные требования и защитил нарушенные интересы. Потребуется помощь, я к вашим услугам!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Nusha-Tanusha
Фея фиалок
Фея фиалок

На сайте с 22.05.12
Сообщения: 5649
В дневниках: 2
Откуда: Новосибирск Учительская
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Окт 27, 2021 21:34     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Добрый вечер! Подскажите хотим купить частный дом, он недостроен. Продавец заявляет что ввести его в эксплуатацию никаких проблем не составит. Подскажите в чем может быть подвох или на что обратить внимание.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Окт 28, 2021 11:04     Ответить с цитатой

Nusha-Tanusha

Добрый день!
В данной ситуации покупатель приобретает только один объект недвижимости – земельный участок с фактической самовольной постройкой на нем (не оформленной на имя продавца). Такая схема сделки увеличивает правовые риски покупателя.
При покупке подобного объекта необходимо обращать внимание на все. Прежде всего на возможность в дальнейшем узаконить постройку. Необходимо оценить разрешенное использование земельного участка, соблюдение СНИПов при строительстве, привязку строения к плану зем.участка, возможность подключения дома к сетям (газ, электричество...) и пр.
Дом может не соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, быть построен с нарушением правил застройки, градостроительных, санитарных, противопожарных и иных правил.

И если, как утверждает продавец, у покупателя не возникнет никаких проблем при вводе дома в эксплуатации, почему же он сам это не сделает?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Nusha-Tanusha
Фея фиалок
Фея фиалок

На сайте с 22.05.12
Сообщения: 5649
В дневниках: 2
Откуда: Новосибирск Учительская
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Окт 28, 2021 14:26     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Спасибо за ответ. Пришлите в лс контактные данные.
Продавец отвечает что не вводит в эксплуатацию, что бы не платить налог.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Окт 28, 2021 20:01     Ответить с цитатой

Nusha-Tanusha
Вам ЛС.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
дортман
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть

На сайте с 05.03.09
Сообщения: 477
В дневниках: 29
Откуда: Новосибирск пл.Калинина
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 10, 2021 0:53     Ответить с цитатой

Добрый вечер. Продаем квартиру с долями по маткапу. Помощник нотариуса запросил справку о сумме маткапитала вложенной в квартиру. Где ее брать не знает 🤔 У кого была такая ситуация, подскажите, где брали справку?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 10, 2021 10:26     Ответить с цитатой

дортман

Добрый день!
Такой документ можно получить в пенсионном фонде.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
дортман
Первый класс вторая четверть
Первый класс вторая четверть

На сайте с 05.03.09
Сообщения: 477
В дневниках: 29
Откуда: Новосибирск пл.Калинина
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 10, 2021 10:38     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Спасибо!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4488
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 10, 2021 16:10     Ответить с цитатой

дортман

Удачи!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
katerf
Профессор
Профессор

На сайте с 20.08.11
Сообщения: 4907
В дневниках: 127
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Ср Ноя 17, 2021 11:19     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Добрый день! Как с Вами можно связаться?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 341 из 365 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 340, 341, 342 ... 363, 364, 365  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах