Сибмама - о семье, беременности и детях

[SweetLady]

Ваш юрист
Подскажите, пожалуйста, стоимость консультации по этому вопросу и возможна ли удаленная консультация?

_________________

[Карта № 014777]

Ваш юрист
Подскажите, пожалуйста, стоимость консультации по этому вопросу и возможна ли удаленная консультация?

_________________

[Ваш юрист]

SweetLady
Вам ЛС.

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[Babysitter]

Ваш юрист
Добрый день!
Подскажите купили гараж по членской книжке, записала на себя
Если я перепишу на маму и оформлю в собственность (у председателя узнали, его можно оформить в собственность) на маму, в случае развода эту сделку признают не действительной?

[Карта № 002869]

Ваш юрист
Добрый день!
Подскажите купили гараж по членской книжке, записала на себя
Если я перепишу на маму и оформлю в собственность (у председателя узнали, его можно оформить в собственность) на маму, в случае развода эту сделку признают не действительной?

[Ваш юрист]

Babysitter


Добрый день!

Для оказания помощи, выдачи рекомендаций стоит изучить возникшую ситуацию в деталях. Много вопросов… Обращайтесь в порядке очной консультации.

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[ДаКа))]

Ваш юрист
Добрый вечер.
Нужна помощь. Заказала памятник бабушке и дедушке в похоронной фирме в мае месяце. Стоимость 82 тр. Внесла предоплату 40 тр. В это воскресенье 11 июля мне скидывают фото готовой работы. Но в связи с командировкой мужа сразу приехать, принять работу и оплатить остаток суммы не смогла. Сегодня сотрудник похоронного бюро скидывает мне фото-повалило березу на наш памятник. Вырвало прстумент с плитой и погнуло оградку. Вот в чем вопрос: могу я требовать от похоронной фирмы требовать устранение повреждений или только через суд с администрации кладбища? Похоронная фирма конечно сегодня же позвонила м попросила полностью с ними рассчитаться. Но акт приёма-передачи на разрушенный памятник подписывать не собираюсь.

_________________
Приятные цены мембрана в наличии

[Ваш юрист]

ДаКа))

Добрый вечер!
Вы договор заключали?

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[ДаКа))]

Ваш юрист
Да конечно.

_________________
Приятные цены мембрана в наличии

[Ваш юрист]

ДаКа))

Ознакомьтесь внимательно с порядком сдачи-приемки выполненных работ.
Если была ваша просрочка и работы сданы в одностороннем порядке (даже без составления акта), то можно попробовать решить спорный вопрос с администрацией кладбища (решение зависит от их обязательств). Но возможно был дефект установки (что может установить экспертиза) - тогда вопрос к изготовителю/установщику памятника.
Вопрос не из рядовых, нужно разбираться детально со всеми обстоятельствами.

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[Ваш юрист]

Всем привет!

Вы на пороге развода? Значит этот пост для вас!
Купили квартиру в браке - Значит это общее имущество супругов и неважно, на кого квартира оформлена. После развода бывшие супруги не торопятся ее делить.
Можно было не торопиться, но…. Не теперь!

Интересные выводы сделал Конституционный суд на прошлой неделе в своём постановлении (Постановление КС от 13 июля 2021 г. N 35-П).
⠀
Кратко вводные данные (имена изменены). Коля и Оля купили квартиру в браке, оформили на Колю. Развелись. Делить ничего не стали. Оля уехала в другой город. А умный Коля продал квартиру родственнику Мише. Миша через год продал квартиру Жене.
⠀
Оля вернулась в город, удивилась, и решила, что ½ квартиры надо забрать у Жени. И забрала таки - суды двух инстанций поддержали Олю, ведь бывший муж продал квартиру без ее согласия, а у нее ½ доли.
⠀
Бедный Женя…. Он ведь и денег взял в кредит, и у знакомых занял, и проверил все данные по квартире (ЕГРН смотрел, справки у продавца взял).
Женя действовал осмотрительно и разумно при покупке квартиры, ведь это предыдущий покупатель «накосячил», ну почему же он должен страдать? Он пошел искать правду в КС РФ. И нашел!
⠀
КС РФ сказал, что:
✅нужно защищать права добросовестных приобретателей, которые при сделке полагались на данные ЕГРН;
✅защита должна предоставляться, когда такие, как Женя, возмездно приобрели жилье, несмотря на то, что предыдущая сделка (между Колей и Мишей) была оспорена;
✅добросовестность приобретателя, полагающегося на данные ЕГРН, предполагается;
✅Женя не должен был выяснять, кому принадлежала квартира ДО продажи Мише, достаточно данных ЕГРН;
✅Ольга САМА ❗должна была позаботиться о своевременном разделе имущества и обеспечить информацию о себе в ЕГРН, если она была заинтересована в сохранении права на квартиру;
✅иск Ольги к Жене не подлежит удовлетворению, если Ольга не предприняла своевременных мер по контролю над своим имуществом и не оформила свою долю.
⠀
Вот такой вывод КС РФ
И если раньше мы говорили доверителям, что можно не торопиться делить общее имущество, то сейчас…
СПЕШИТЕ проявлять разумность и осмотрительность - оформляйте своё право собственности на имущество после расторжения брака❗
⠀
А если есть вопросы по разделу имущества – обращайтесь.
Всегда рада помочь.

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[Patanya]

Ваш юрист
Здравствуйте!

В 2014 году была куплена 3к квартира, в ипотеку, после рождения второго ребенка ипотека была частично погашена в счет мат капитала, после закрытия ипотеки выделены доли детям, в размере мат капитала.

В 2019 году куплено другое жилье. Общая совместная собственность с мужем.

Сейчас планируем продавать 3к квартиру. Можем ли мы заранее выделить доли для детей в новом жилье в учет долей в 3к квартире? И далее продавать уже "чистую" квартиру?

Нотариус проконсультировал, что так сделать нельзя, только в момент продажи квартиры.

Заранее спасибо за ответ!

_________________

[Ваш юрист]

Patanya

Добрый день!
Чтобы «очистить» квартиру от детских долей до момента реальной продажи вам в любом случае необходимо провести сделку по «очистке». Сделки по распоряжению детских долей (в составе квартиры в целом или только с долями) подлежат обязательному нотариальному удостоверению и возможны только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Нотариус прав.

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[Patanya]

Ваш юрист
Спасибо за оперативный ответ!

Итого, получается, что мы можем получить некое предварительное разрешение от органов опеки о том, что они не против продажи квартиры с дальнейшим выделением соответствующих долей для детей в новом жилье. При этом мы действуем через нотариуса.

Знаю, что еще практикуется вариант открытие счетов для детей и размещения денежных средств в счет проданных их долей.
Сумма рассчитывается исходя из стоимости долей при продаже квартиры или все таки исходя из суммы использованного мат капитала?

_________________

[Ваш юрист]

[Ваш юрист]

Разрывное счастье: когда родня наверняка поссорится из-за наследства

Никогда не говорите о том, что вы знаете человека, если вы не делили с ним наследство. ..

Вступление в наследство – процесс не самый приятный, особенно когда "делить апельсин" начинают родственники, которые и без того находятся в состоянии холодной войны. А уж внезапно всплывшее завещание и вовсе может иметь эффект разрывной гранаты. Юристы и нотариусы рассказали сайту "РИА Недвижимость" о ситуациях, когда наследование недвижимости обернулось чуть ли не семейным крахом.

Завещание как лабиринт
Недвижимость как один из самых желанных пунктов наследства часто становится причиной ожесточенных споров между наследниками. Казалось бы, наличие завещания должно облегчить процесс, однако иногда завещатель настолько лихо закручивает формулировку своей воли, что наследники буквально решают ребус. А если в дело вступают нетрудоспособные иждивенцы, то клубок конфликта рискует затянуться в мертвый узел.
Например, занятную историю с завещанием рассказал редакции "РИА Недвижимость" читатель из Саяногорска: его родители имели две квартиры и два неоформленных по дачной амнистии дома, а также его отец владел квартирой, которая была куплена еще в гражданском браке и записана на него. Когда родителей не стало, выяснилось, что отец написал завещание на ту самую третью квартиру с занятной формулировкой: разделить ее поровну "между всеми наследниками мужского пола в трех поколениях". продолжение ниже

Скрытый текст: Показать У читателя встал вопрос, придется ли ему впоследствии выделять доли своему сыну и внуку, когда они родятся? Более того, его сестра утверждала, что поскольку отец умер до ее совершеннолетия, то она тоже имеет право на долю в квартире, которая отписана по завещанию. Прописанная в завещании формулировка про "мужской пол в трех поколениях", хотя и странная, но имеет право быть, отмечает управляющий партнер коллегии адвокатов "Марк Лабеон" Игорь Кобзарев. Дело в том, что Гражданский кодекс РФ гарантирует в нашей стране свободу завещания. Это значит, что распорядиться имуществом человек может так, как захочет: оставить его соседу, юрлицу, государству, трем поколениям по мужской линии или распределить доли наследников неравномерно. Однако здесь необходимо пояснить, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства, добавляет нотариус города Омутнинска Анна Корчемкина. Таким образом, если на момент смерти гражданина у него остался один сын, и нет зачатых при его жизни и родившихся после открытия наследства внуков, то наследство достанется только сыну. Впрочем, возражение сестры тоже небезосновательно, ведь свобода завещания ограничивается правилами об обязательных наследниках, которыми в том числе являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, добавляет нотариус города Омска Екатерина Лебедева. "С одной стороны, отец сделал все красиво, с другой – все запутал", – посетовал читатель в переписке с редакцией. Впрочем, в данной ситуации все разрешилось полюбовно, брат и сестра смогли договориться, как именно поделить имущество, чтобы никого не обидеть. Но желающим составить завещание стоит посоветовать тщательнее продумывать формулировки, если он не хочет запутать и столкнуть лбами родных. Не лишним будет обсудить нюансы с нотариусом, который принимает непосредственное участие в выражении воли наследодателя на бумаге. Собственно, одна из задач нотариуса – максимально не допустить спорных формулировок; разъяснить, что впоследствии завещание может стать неисполнимым, подчеркивает Лебедева. Внезапно нетрудоспособный Еще запутаннее ситуация может быть в том случае, если завещание велит даровать квартиру третьему лицу, но в его семье есть кто-то из списка обязательных наследников. Нотариус Лебедева вспомнила пример семьи Ивановых: "Их единственный сын умер, а его жена оставила пенсионерам 3-летнего внука, отказавшись его воспитывать. Со временем горе разъединило и самих супругов Ивановых: женщина погрузилась в воспитание внука, а мужчина завел отношения на стороне. При этом они продолжали жить вместе, пока спустя 5 лет Иванов не скончался. При оформлении наследства выяснилось, что за год до своей смерти Иванов составил завещание на все свое имущество в пользу своей новой возлюбленной. На момент ухода из жизни Иванова его супруге исполнилось 58 лет. С вопросом о возможности получения какой-либо доли наследства для себя и несовершеннолетнего внука Иванова обратилась к нотариусу. Здесь сошлись два права – право завещать квартиру кому угодно и право пятилетнего внука остаться в своем единственном жилье. То есть у внука есть шансы получить обязательную долю в наследстве, если суд признает, что он находился на иждивении наследодателя. Для супруги (если брак не был расторгнут) несколько иначе: ее возраст (58 лет) автоматически дает ей право считаться обязательным наследником, признание ее таковым судом не требуется. То есть ей для получения обязательной доли нужны 2 обстоятельства, которые нотариус, оформляющий наследство, может установить и без суда: наличие зарегистрированного к моменту смерти брака и достижения супругой определенного возраста (для женщин – 55 лет), объясняет нотариус Лебедева. Важно заметить, что если речь идет об обязательных наследниках, то им достаточно заявить о своих правах нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело. Нотариус определяет, относится ли лицо, претендующее на обязательную долю, к данной категории. По словам старшего юриста адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамази Мстояна, при рассмотрении подобных дел суд не выбирает чью-либо сторону, а лишь обязывает "поделиться" с обязательным наследником. "В ситуации, если была однокомнатная квартира, суд может принять решение оставить ее тому, на чье имя составлено завещание, а обязательному наследнику выплатить денежную компенсацию. Делать это будет наследник по завещанию за свой счет. Но в принципе ее могут и поделить – ситуации всегда разные. То есть суть в том, что суд не встает на чью-то сторону, и учитывает интересы обеих. И наследник по завещанию, и обязательный, получат наследство", – объясняет Мстоян. Развод в наследство Развод – чаще всего стрессовая для обоих сторон ситуация. Из-за душевных терзаний вопросы материального плана у людей отходят на второй план. Если бывшие супруги смогут найти в себе силы и договориться, они оформят соглашение о разделе совместно нажитого имущества и мирно разойдутся. А вот нежелание делить недвижимость при разводе может привести в будущем к целому клубку проблем, особенно, если они уже вступили в повторные браки и имеют там детей. Причем распутывать клубок иногда придется не им самим, а их детям. Такую ситуацию вспоминает управляющий партнер коллегии адвокатов "Марк Лабеон" Игорь Кобзарев. "Мужчина повторно женился. От первого брака у него было двое детей, а совместно нажитую с их матерью квартиру он не разделил. После его смерти в наследство вступила вторая жена и их сын. Спустя время бывшая супруга обратилась в суд с иском о восстановлении срока на приятие наследства в пользу их детей и взысканием доли в совместно нажитом имуществе. В итоге дело дошло до Верховного суда: в признании права бывшей жены на долю было отказано в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности на раздел совместно нажитого имущества. Однако срок на вступление в наследство для двух несовершеннолетних детей был восстановлен. В результате вторая жена и ребенок от второго брака потеряли часть унаследованного имущества". Что касается права бывшего пережившего супруга именно на свою долю в общей совместной собственности, то оно действительно не прекращается вместе с расторжением брака или смертью второго супруга. Однако затягивать с разделом имущества не стоит, чтобы не случилось как в приведенном выше примере, когда даже суд не восстановил срок исковой давности, поскольку первая жена прекрасно знала о своих правах. То есть срок по таким спорам может быть восстановлен, если один из супругов не знал и не мог знать о нарушении его прав, например, он не был в курсе, что второй супруг еще в браке приобрел на свое имя квартиру, но факт покупки скрыл. Упс, опоздали! Сроки вступления в наследство регламентированы, но часто люди об этом не знают. Либо знают, но все равно подолгу не оформляют наследство, а когда решаются, бывает поздно. Управляющий партнер коллегии адвокатов "Марк Лабеон" Игорь Кобзарев вспомнил ситуацию из судебной практики, когда родственники лишились права на наследство именно из-за пропуска срока: "Умер отец, дочь пропустила шестимесячный срок на вступление в наследство. Тогда в него вступила тетя. Дочь обратилась с иском о восстановлении срока на вступление в наследство в суд, мотивировала тем, что поздно узнала о смерти отца, с которым у нее были очень сложные отношения. Суд первой инстанции не счел такую причину уважительной, а суд апелляционной инстанции решение отменил и срок восстановил. Верховный суд РФ отменил апелляционное определение, оставив в силе решение суда первой инстанции. Суд посчитал, что сложные отношения с родственником не относятся к числу уважительных причин при пропуске срока наследства". Сразу подчеркнем, что нотариус при оформлении наследства в императивном порядке не может требовать предоставления от наследников каких-либо заявлений, а также он не является инициатором открытия наследственного дела. То есть наследникам не стоит ждать, что их буду разыскивать. Таким образом, чтобы не ужаснуться новости о невозможности вступления в наследство, очень важно помнить о сроках. При этом Кобзарев отметил, что срок на принятие наследства иногда может быть восстановлен судом, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам. К ним отнесены – тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и тому подобное. Не считаются уважительными причинами кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и принятии наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и тому подобное. Источник: РИА НЕДВЖИМОСТЬ Скрыть

Споры с наследством - одна из интересных категорий дел в моей практике. Желание помочь клиенту, оказать юридические услуги, а также сохранить (по возможности) добрые отношения между родными дорогого стоит.

Приходите на консультацию!

_________________
Юридические услуги в сфере недвижимости.
Юридическая помощь. Бесплатные консультации.

[Вуки]

Марина Владимировна, добрый день!
У меня вопрос про налоговый вычет.
Какой максимальный налоговый вычет при продаже имущества, которое я получу в наследство?