Новости сайта и форума Sibmama 
[Школа]
ОГЭ ПО МАТЕМАТИКЕ: ЭТО ПРОВАЛ? 
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ в сфере НЕДВИЖИМОСТИ
Я знаю, что делать уже более 20 лет. Мои клиенты довольны!

На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 335, 336, 337 ... 363, 364, 365  След.

Сейчас эту тему просматривают: Нет  
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Категория: Сохранить в цитатник Закрыть окно  
Для сохранения части сообщения в цитатник выделите нужный текст в поле ниже, категорию цитаты и нажмите кнопку "на память". В случае, если требуется сохранить всё сообщение, достаточно только выбрать категорию и нажать упомянутую кнопку. Для отмены нажмите кнопку "закрыть окно".
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Роман 82
Профессор
Профессор

На сайте с 13.03.13
Сообщения: 4749
В дневниках: 24
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июл 01, 2021 0:28     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, что Вы думаете об этом?
Скрытый текст:
Квартира в НСО, жили в ней, сколько себя помню. Была не приватизирована. В прошлом году я занялась этим вопросом и приватизировала. Прописаны в квартире были мама и я.
Не было никаких документов на квартиру, ни договора соц. найма, ни домовой книги, вроде как все утеряно было по словам мамы.
В администрации нам восстановили этот договор, подготовили все документы на приватизацию.
У мамы отказ от приватизации, сделали на меня.
Потом мама умерла, я решила продать квартиру. Заглянула в документы, а там в выписке из домовой книги ( это папка с документами, что мне выдали в администрации перед приватизацией) записаны мама, я и ещё неведомая женщина :eek: при чем дата прописки в один день со мной. Как такое может быть? И как тогда разрешили приватизацию в росреестре, от мамы нужен был отказ, а от этой женщины нет? Я вообще не понимаю, что с этим делать и где что выяснять :eek:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4482
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июл 01, 2021 10:09     Ответить с цитатой

Роман 82

Добрый день!
Возможно, это ошибка. Получите выписку текущей датой.
Если информация подтвердится и вам действительно не известен этот человек, вариант решения один - судебный.
Потребуется помощь, обращайтесь.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Роман 82
Профессор
Профессор

На сайте с 13.03.13
Сообщения: 4749
В дневниках: 24
Откуда: Новосибирск
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июл 01, 2021 10:11     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Спасибо :give_heart:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4482
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июл 08, 2021 9:53     Ответить с цитатой

Роман 82

Удачи!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (1)  
 
I.S.K
Профессор
Профессор

На сайте с 06.08.11
Сообщения: 6424
В дневниках: 2
Откуда: НСК, Дзержинский район
Карта № 020082
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июл 08, 2021 20:21     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, планируем покупку земельного участка и недостроенного дома на нём в КП Близкий. Не проводили никогда таких сделок, теряется в том, какие документы нужны и на что обратить внимание.
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4482
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Июл 09, 2021 18:27     Ответить с цитатой

I.S.K

Добрый день! Есть нюансы, готова оказать консультационную помощь. Если потребуется, обращайтесь в личку.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Оксана К
Школьные годы
Школьные годы

На сайте с 22.08.12
Сообщения: 1146
В дневниках: 8
Откуда: Новосибирск, Дзержинский р-он
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Июл 13, 2021 9:05     Ответить с цитатой

Добрый день!
Наш сосед самовольно переставляет забор, тем самым сужая нам проезжую часть дороги. Переговоры не помогают, чувствую, без суда не обойдемся. Имеет ли значение для суда, на сколько он это сделает, на метр или 30 см? Проезжая часть и так узкая, даже 30 см для нас ощутимо.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4482
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Июл 13, 2021 14:57     Ответить с цитатой

Оксана К

Добрый день!
Суд рассматривает дело в любом случае, если ущемляются ваши права.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (1)  
 
татианаан
Профессор
Профессор

На сайте с 02.04.10
Сообщения: 7770
В дневниках: 154
Откуда: ГПНТБ
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Вт Июл 13, 2021 22:17     Ответить с цитатой

Скрытый текст:
Здравствуйте.
Недавно переехали и возле моей двери находится не действующий мусоропровод.
Один из соседей установил двери и складывает свои вещи. Обратилась к нему за доступом к этой комнате так как она относится к общедомовому имуществу. Получила отказ.

Подскажите какие основания у меня есть для написания заявления в УК на демонтаж двери и расхламлению комнаты ну или просто к доступу туда? Подскажите мои дальнейшие действия?

1. я могу обратится в УК с заявлением о получении доступа в эту комнату на основании?
2. в МЧС (пожарку) как пожароопасное помещение в котором незаконно хранятся личные вещи без доступа у других соседей. в случае пожара дым пойдет в мою квартиру и в случае одновременного открывания дверей препядствующему выходу из моей квартиры. что еще?
3. в суд после первых двух пунктов с прозьбой демонтировать дверь на основании незаконного завладения и пажароопасности что-то еще?

какие у меня права? есть ли какие то сроки подачи претензий? заехали в феврале, попросила доступ на словах в июле....

понимаю, что никто не имеет права оставлять свои вещи и пользоваться, но на практике так все и делают. Если сосед не дает мне доступ к помещению и пользуется один, я намерена подать заявление на получение доступа к этой комнате или на демонтаж незаконно установленной двери с вывозом вещей и уже тогда пусть никто не пользуется :aga-aga:


Скрытый текст:

прямо моя дверь, справо дверь в мусоропровод.
квартира соседа вообще в другом конце более того он еще там тамбур поставил забрав часть коридора




заранее благодарю за ответ
_________________


Последний раз редактировалось: татианаан (Чт Июл 15, 2021 15:05), всего редактировалось 1 раз
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4482
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июл 15, 2021 14:49     Ответить с цитатой

татианаан

Добрый день!
Сосед очевидно не прав.
Никто из жильцов не вправе самовольно захватывать часть имущества общего пользования в многоквартирном доме, за исключением случаев, когда такое право предоставлено одному из жильцов на основании решения общего собрания собственников квартир в таком доме.
Нарушены ст. 247, 289-290 ГК РФ, ст. 36 ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имущества вправе требовать устранения любого нарушения его права даже в тех случаях, когда такое нарушение не лишает его права на владение имуществом. В случае захвата части коридора или другой общей территории нарушаются права собственника на ее полноценное использование
Алгоритм защиты нарушенного права верный!

Если потребуется помощь, обращайтесь ЛС.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
татианаан
Профессор
Профессор

На сайте с 02.04.10
Сообщения: 7770
В дневниках: 154
Откуда: ГПНТБ
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июл 15, 2021 15:04     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Благодарю. Попробую договориться по хорошему. Если будет необходимость-обращусь к вам :love_sibmama:
_________________
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Дневник            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4482
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Чт Июл 15, 2021 17:14     Ответить с цитатой

татианаан

Удачи! Пусть все получится! Лучше, конечно, договориться в досудебном порядке.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4482
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Июл 19, 2021 11:18     Ответить с цитатой

Всем привет! :-)

Вы на пороге развода? Значит этот пост для вас!
Купили квартиру в браке - Значит это общее имущество супругов и неважно, на кого квартира оформлена. После развода бывшие супруги не торопятся ее делить.
Можно было не торопиться, но…. Не теперь!

Интересные выводы сделал Конституционный суд на прошлой неделе в своём постановлении (Постановление КС от 13 июля 2021 г. N 35-П).

Кратко вводные данные (имена изменены). Коля и Оля купили квартиру в браке, оформили на Колю. Развелись. Делить ничего не стали. Оля уехала в другой город. А умный Коля продал квартиру родственнику Мише. Миша через год продал квартиру Жене.

Оля вернулась в город, удивилась, и решила, что ½ квартиры надо забрать у Жени. И забрала таки - суды двух инстанций поддержали Олю, ведь бывший муж продал квартиру без ее согласия, а у нее ½ доли.

Бедный Женя…. Он ведь и денег взял в кредит, и у знакомых занял, и проверил все данные по квартире (ЕГРН смотрел, справки у продавца взял).
Женя действовал осмотрительно и разумно при покупке квартиры, ведь это предыдущий покупатель «накосячил», ну почему же он должен страдать? Он пошел искать правду в КС РФ. И нашел!

КС РФ сказал, что:
✅нужно защищать права добросовестных приобретателей, которые при сделке полагались на данные ЕГРН;
✅защита должна предоставляться, когда такие, как Женя, возмездно приобрели жилье, несмотря на то, что предыдущая сделка (между Колей и Мишей) была оспорена;
✅добросовестность приобретателя, полагающегося на данные ЕГРН, предполагается;
✅Женя не должен был выяснять, кому принадлежала квартира ДО продажи Мише, достаточно данных ЕГРН;
✅Ольга САМА ❗должна была позаботиться о своевременном разделе имущества и обеспечить информацию о себе в ЕГРН, если она была заинтересована в сохранении права на квартиру;
✅иск Ольги к Жене не подлежит удовлетворению, если Ольга не предприняла своевременных мер по контролю над своим имуществом и не оформила свою долю.

Вот такой вывод КС РФ
И если раньше мы говорили доверителям, что можно не торопиться делить общее имущество, то сейчас…
СПЕШИТЕ проявлять разумность и осмотрительность - оформляйте своё право собственности на имущество после расторжения брака❗

А если есть вопросы по разделу имущества – обращайтесь.
Всегда рада помочь.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение         Благодарностей:  (2)  
 
Ваш юрист
Аспирант Сибмамы
Аспирант Сибмамы

На сайте с 26.07.13
Сообщения: 4482
Откуда: Центр Сибири
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пн Июл 26, 2021 14:23     Ответить с цитатой

Разрывное счастье: когда родня наверняка поссорится из-за наследства

Никогда не говорите о том, что вы знаете человека, если вы не делили с ним наследство. ..

Вступление в наследство – процесс не самый приятный, особенно когда "делить апельсин" начинают родственники, которые и без того находятся в состоянии холодной войны. А уж внезапно всплывшее завещание и вовсе может иметь эффект разрывной гранаты. Юристы и нотариусы рассказали сайту "РИА Недвижимость" о ситуациях, когда наследование недвижимости обернулось чуть ли не семейным крахом.

Завещание как лабиринт
Недвижимость как один из самых желанных пунктов наследства часто становится причиной ожесточенных споров между наследниками. Казалось бы, наличие завещания должно облегчить процесс, однако иногда завещатель настолько лихо закручивает формулировку своей воли, что наследники буквально решают ребус. А если в дело вступают нетрудоспособные иждивенцы, то клубок конфликта рискует затянуться в мертвый узел.
Например, занятную историю с завещанием рассказал редакции "РИА Недвижимость" читатель из Саяногорска: его родители имели две квартиры и два неоформленных по дачной амнистии дома, а также его отец владел квартирой, которая была куплена еще в гражданском браке и записана на него. Когда родителей не стало, выяснилось, что отец написал завещание на ту самую третью квартиру с занятной формулировкой: разделить ее поровну "между всеми наследниками мужского пола в трех поколениях". продолжение ниже
Скрытый текст:
У читателя встал вопрос, придется ли ему впоследствии выделять доли своему сыну и внуку, когда они родятся? Более того, его сестра утверждала, что поскольку отец умер до ее совершеннолетия, то она тоже имеет право на долю в квартире, которая отписана по завещанию. Прописанная в завещании формулировка про "мужской пол в трех поколениях", хотя и странная, но имеет право быть, отмечает управляющий партнер коллегии адвокатов "Марк Лабеон" Игорь Кобзарев. Дело в том, что Гражданский кодекс РФ гарантирует в нашей стране свободу завещания. Это значит, что распорядиться имуществом человек может так, как захочет: оставить его соседу, юрлицу, государству, трем поколениям по мужской линии или распределить доли наследников неравномерно. Однако здесь необходимо пояснить, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства, добавляет нотариус города Омутнинска Анна Корчемкина. Таким образом, если на момент смерти гражданина у него остался один сын, и нет зачатых при его жизни и родившихся после открытия наследства внуков, то наследство достанется только сыну. Впрочем, возражение сестры тоже небезосновательно, ведь свобода завещания ограничивается правилами об обязательных наследниках, которыми в том числе являются несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, добавляет нотариус города Омска Екатерина Лебедева.
"С одной стороны, отец сделал все красиво, с другой – все запутал", – посетовал читатель в переписке с редакцией. Впрочем, в данной ситуации все разрешилось полюбовно, брат и сестра смогли договориться, как именно поделить имущество, чтобы никого не обидеть.
Но желающим составить завещание стоит посоветовать тщательнее продумывать формулировки, если он не хочет запутать и столкнуть лбами родных. Не лишним будет обсудить нюансы с нотариусом, который принимает непосредственное участие в выражении воли наследодателя на бумаге. Собственно, одна из задач нотариуса – максимально не допустить спорных формулировок; разъяснить, что впоследствии завещание может стать неисполнимым, подчеркивает Лебедева.

Внезапно нетрудоспособный
Еще запутаннее ситуация может быть в том случае, если завещание велит даровать квартиру третьему лицу, но в его семье есть кто-то из списка обязательных наследников.
Нотариус Лебедева вспомнила пример семьи Ивановых:
"Их единственный сын умер, а его жена оставила пенсионерам 3-летнего внука, отказавшись его воспитывать. Со временем горе разъединило и самих супругов Ивановых: женщина погрузилась в воспитание внука, а мужчина завел отношения на стороне. При этом они продолжали жить вместе, пока спустя 5 лет Иванов не скончался. При оформлении наследства выяснилось, что за год до своей смерти Иванов составил завещание на все свое имущество в пользу своей новой возлюбленной. На момент ухода из жизни Иванова его супруге исполнилось 58 лет. С вопросом о возможности получения какой-либо доли наследства для себя и несовершеннолетнего внука Иванова обратилась к нотариусу.
Здесь сошлись два права – право завещать квартиру кому угодно и право пятилетнего внука остаться в своем единственном жилье. То есть у внука есть шансы получить обязательную долю в наследстве, если суд признает, что он находился на иждивении наследодателя. Для супруги (если брак не был расторгнут) несколько иначе: ее возраст (58 лет) автоматически дает ей право считаться обязательным наследником, признание ее таковым судом не требуется. То есть ей для получения обязательной доли нужны 2 обстоятельства, которые нотариус, оформляющий наследство, может установить и без суда: наличие зарегистрированного к моменту смерти брака и достижения супругой определенного возраста (для женщин – 55 лет), объясняет нотариус Лебедева.
Важно заметить, что если речь идет об обязательных наследниках, то им достаточно заявить о своих правах нотариусу, в производстве которого находится наследственное дело. Нотариус определяет, относится ли лицо, претендующее на обязательную долю, к данной категории.
По словам старшего юриста адвокатского бюро "Леонтьев и партнеры" Тамази Мстояна, при рассмотрении подобных дел суд не выбирает чью-либо сторону, а лишь обязывает "поделиться" с обязательным наследником.
"В ситуации, если была однокомнатная квартира, суд может принять решение оставить ее тому, на чье имя составлено завещание, а обязательному наследнику выплатить денежную компенсацию. Делать это будет наследник по завещанию за свой счет. Но в принципе ее могут и поделить – ситуации всегда разные. То есть суть в том, что суд не встает на чью-то сторону, и учитывает интересы обеих. И наследник по завещанию, и обязательный, получат наследство", – объясняет Мстоян.

Развод в наследство
Развод – чаще всего стрессовая для обоих сторон ситуация. Из-за душевных терзаний вопросы материального плана у людей отходят на второй план. Если бывшие супруги смогут найти в себе силы и договориться, они оформят соглашение о разделе совместно нажитого имущества и мирно разойдутся. А вот нежелание делить недвижимость при разводе может привести в будущем к целому клубку проблем, особенно, если они уже вступили в повторные браки и имеют там детей. Причем распутывать клубок иногда придется не им самим, а их детям.
Такую ситуацию вспоминает управляющий партнер коллегии адвокатов "Марк Лабеон" Игорь Кобзарев. "Мужчина повторно женился. От первого брака у него было двое детей, а совместно нажитую с их матерью квартиру он не разделил. После его смерти в наследство вступила вторая жена и их сын. Спустя время бывшая супруга обратилась в суд с иском о восстановлении срока на приятие наследства в пользу их детей и взысканием доли в совместно нажитом имуществе. В итоге дело дошло до Верховного суда: в признании права бывшей жены на долю было отказано в связи с истечением трехлетнего срока исковой давности на раздел совместно нажитого имущества. Однако срок на вступление в наследство для двух несовершеннолетних детей был восстановлен. В результате вторая жена и ребенок от второго брака потеряли часть унаследованного имущества". Что касается права бывшего пережившего супруга именно на свою долю в общей совместной собственности, то оно действительно не прекращается вместе с расторжением брака или смертью второго супруга. Однако затягивать с разделом имущества не стоит, чтобы не случилось как в приведенном выше примере, когда даже суд не восстановил срок исковой давности, поскольку первая жена прекрасно знала о своих правах. То есть срок по таким спорам может быть восстановлен, если один из супругов не знал и не мог знать о нарушении его прав, например, он не был в курсе, что второй супруг еще в браке приобрел на свое имя квартиру, но факт покупки скрыл.

Упс, опоздали!
Сроки вступления в наследство регламентированы, но часто люди об этом не знают. Либо знают, но все равно подолгу не оформляют наследство, а когда решаются, бывает поздно. Управляющий партнер коллегии адвокатов "Марк Лабеон" Игорь Кобзарев вспомнил ситуацию из судебной практики, когда родственники лишились права на наследство именно из-за пропуска срока:
"Умер отец, дочь пропустила шестимесячный срок на вступление в наследство. Тогда в него вступила тетя. Дочь обратилась с иском о восстановлении срока на вступление в наследство в суд, мотивировала тем, что поздно узнала о смерти отца, с которым у нее были очень сложные отношения. Суд первой инстанции не счел такую причину уважительной, а суд апелляционной инстанции решение отменил и срок восстановил. Верховный суд РФ отменил апелляционное определение, оставив в силе решение суда первой инстанции. Суд посчитал, что сложные отношения с родственником не относятся к числу уважительных причин при пропуске срока наследства". Сразу подчеркнем, что нотариус при оформлении наследства в императивном порядке не может требовать предоставления от наследников каких-либо заявлений, а также он не является инициатором открытия наследственного дела. То есть наследникам не стоит ждать, что их буду разыскивать.
Таким образом, чтобы не ужаснуться новости о невозможности вступления в наследство, очень важно помнить о сроках. При этом Кобзарев отметил, что срок на принятие наследства иногда может быть восстановлен судом, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил срок по другим уважительным причинам. К ним отнесены – тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и тому подобное.
Не считаются уважительными причинами кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и принятии наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и тому подобное.

Источник: РИА НЕДВЖИМОСТЬ


Споры с наследством - одна из интересных категорий дел в моей практике. Желание помочь клиенту, оказать юридические услуги, а также сохранить (по возможности) добрые отношения между родными дорогого стоит.

Приходите на консультацию!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
OlgaV
Студент
Студент

На сайте с 14.07.09
Сообщения: 1533
В дневниках: 1
Откуда: Новосибирск, пл.Станиславского
Добавить в ЗакладкиСообщениеДобавлено: Пт Авг 13, 2021 15:29     Ответить с цитатой

Ваш юрист
Марина Владимировна, здравствуйте!
В 2013 году я купила квартиру в ипотеку и с использованием мат-капитала. На момент покупки у меня было 2 детей. Ипотеку выплатила в 2019 году. К этому моменту уже вышла замуж и родила третьего ребенка.
Теперь я должна выделить доли всем троим моим детям, правильно? А мужу?
Нужно ли в моём случае нотариальное удостоверение соглашения о выделения долей?
Возьметесь ли за моё дело?
Какие ориентировочно затраты меня ждут?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение            
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Форумы » Дом и семья » Все о недвижимости. Дома, квартиры, коттеджи
Страница 336 из 365 На страницу : Пред.  1, 2, 3 ... 335, 336, 337 ... 363, 364, 365  След.

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах