Сибмама - о семье, беременности и детях

[Кадастровый инженер]

Здравствуйте. ответила в л/с

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Alur]

[Alur]

Похоже кашу не сваришь тут, неделю ни ответа ни привета

[Кадастровый инженер]

[Alur]

[Кадастровый инженер]

[Кадастровый инженер]

«ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» ПРОДОЛЖАЕТСЯ

Госдумой принят закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2026 года. Упрощенный порядок оформления прав граждан на индивидуальные жилые и садовые дома, возведенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства. При этом индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ.

Закон также продлевает возможность направления уведомлений о строительстве жилых домов, строительство которых было начато до 4 августа 2018 года.

В регионе еще остаются неоформленные объекты, и их владельцы должны знать, что зарегистрированное право собственности позволит свободно распоряжаться имуществом — продавать, дарить, сдавать в аренду, передавать по наследству. В случае отсутствия зарегистрированных прав риски потери имущества возрастают.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кадастровый инженер]

"ЭКСТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ПРИНЦИП" - что это?

Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов независимо от места расположения объекта недвижимости, т.е. возможность сдать документы на недвижимость, которая находится в одном городе, а заявитель проживает в другом. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данная возможность позволяет собственникам значительно экономить время и средства.

В настоящее время такая услуга на территории Новосибирской области осуществляется в офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области, расположенном по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект, д.50, тел. 8(383)349-97-89.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кадастровый инженер]

Первые результаты обновленной «дачной амнистии»

С 19 декабря 2020 года вступили в силу изменения в закон о «дачной амнистии».

Оформить свою недвижимость в упрощенном порядке теперь могут правообладатели жилых и садовых домов, расположенных на земельных участках для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также для ведения личного подсобного хозяйства до 1 марта 2026 года.

При этом жилой дом должен соответствовать признакам, закрепленным Градостроительным кодексом РФ, а именно:

здание должно быть отдельно стоящим;
количество надземных этажей не более трех;
высота здания не более 20 метров;
отсутствие возможности раздела на самостоятельные объекты недвижимости (например, квартиры или блоки).
Основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является технический план, подготовленный кадастровым инженером на основании декларации, заполненной правообладателем земельного участка.

Обращаем ваше внимание, что упрощенный порядок регистрации прав на жилые дома не отменяет действе требований Градостроительного кодекса об уведомительном характере строительства жилых домов.

За первый месяц продления упрощенного порядка регистрации в Новосибирской области были зарегистрированы и поставлены на кадастровый учет 258 индивидуальных жилых домов.*


*Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кадастровый инженер]

КАК ОФОРМИТЬ ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА РЕБЕНКА


Дети до 14 лет могут выступать в качестве покупателя жилья по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор), но только в лице своего законного представителя (родителей, усыновителей, опекуна или попечителя), который подписывает договор.
Для оформления сделки нет необходимости ни в подписи, ни в присутствии ребенка. К стандартному пакету документов дополнительно понадобятся только свидетельство о рождении ребенка и удостоверение личности законного представителя (для опекуна - дополнительно документ, удостоверяющий его полномочия).

Дети от 14 до 18 лет уже имеют право на участие в сделках, но с письменного разрешения их законных представителей, которое прописывается в самом тексте договора. К моменту оформления договора ребенок должен получить паспорт.

Сделка проводится в присутствии ребенка, который самостоятельно подписывает документы, при участии его законных представителей (они также должны поставить свою подпись в договоре).

Важно знать, что в случае оплаты стоимости договора за счет средств ребенка или с использованием заемных средств (кредит, ипотека) потребуется получение разрешения органа опеки и попечительства.

Регистрации договора, а в последующем и прав на жилое помещение, происходят в обычном порядке. Помимо установленных законом документов, потребуется предоставить необходимые разрешения органов опеки и попечительства и документы, подтверждающие полномочия опекунов.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кадастровый инженер]

Не переплачивайте за лишние квадратные метры

В результате изменения норм действующего законодательства в сведениях ЕГРН об общей площади жилого помещения наблюдаются расхождения, связанные с разным подходом к расчетам.

Так, в настоящее время общая площадь жилого помещения рассчитывается в соответствие с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации как сумма площадей всех его частей, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Таким образом, площади балконов и лоджий не включаются в общую площадь жилых помещений. До 1 марта 2005 года общая площадь квартиры определялась как сумма всех ее помещений, включая лоджии и балконы, в соответствии с Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 №37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». После введения с 1 марта 2005 года в действие нового Жилищного кодекса РФ данная Инструкция в части включения в общую площадь жилых помещений площадей лоджий и балконов не действует.

Что не переплачивать за лишние квадратные метры правообладатель квартиры имеет право обратить с письменным обращением, в котором необходимо указать точный адрес объекта, в сведениях о котором, по мнению заявителя, содержатся подлежащие корректировке сведения на адрес электронной почты Управления Росреестра по НСО 54_upr@rosreestr.ru, либо письменно через канцелярию Управления по адресу: г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кадастровый инженер]

Что такое "временный" земельный участок и как его не потерять?

Земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 января 2017 года, и на которые до 1 марта 2022 года не будут зарегистрированы права собственности или аренды, будут исключены из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Земельные участки, имеющие статус «временный», на которые до 1 марта 2022 года не будет зарегистрировано право собственности или аренды, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будут исключены из ЕГРН.
⠀
Чтобы этого не случилось, нужно обратиться в любой офис МФЦ и подать заявление о государственной регистрации права на объект недвижимости до 1 марта 2022 года.

Если вы не знаете как проверить статус своего земельного участка, обращайтесь - помогу.

_________________
Все виды кадастровых работ
Консультация бесплатно
+7-960-779-62-01

[Кутейко сергей]

[Кутейко сергей]

Как у вас все четко написано!!! Очень много таких случаев...я думал только у нас в Московской области такое твориться:))) а тут нет... Я тоже кадастровый инженер, работаю в ООО "КАДАСТР ПЛЮС" и очень часто с таким сталкиваюсь!

[Кадастровый инженер]