| Предыдущая тема :: Следующая тема |
| Автор |
Сообщение |
Snegnaya
Академик
![]()
На сайте с 05.02.13
Сообщения: 11082
В дневниках: 21
Откуда: там нет счета рекам и морям
|
|
| Вернуться к началу |
|
| |
SW
Профессор
![]()
На сайте с 28.02.07
Сообщения: 6371
В дневниках: 33
|
  Добавлено: Сб Фев 15, 2020 18:17 |
|
|
| Непростая писал(а): | $@$
У подавляющего большинства сталинок, а точнее полногабаритных домов, перекрытия ж/б, м никакой проблемы с оформлением ипотеки и ликвидности по ним нет. Квартира, которую мы покупали маме в 2013 году стоила 1950тр, и в момент покупки была в ипотеке. Дом 1947года. Спустя 7 лет эта де квартира стоит уже 3000тр. Неликвид, ага |
А ничего, что за это время рубль подешевел в два раза? Вы же не зря пишете
"Раньше на 150тр я могла позволить себе 2 поездки на море, я теперь только одну". |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
HappyCat
Профессор
![]()
На сайте с 31.08.14
Сообщения: 5922
В дневниках: 1
Откуда: Сибирь
|
|
| Вернуться к началу |
  Благодарностей:
(1) |
|
|
| |
$@$
Студент
![]()
На сайте с 09.11.15
Сообщения: 2438
В дневниках: 1
|
| Добавлено: Сб Фев 15, 2020 18:33 |
|
|
| Snegnaya писал(а): | | Цитата: | | Вы в этой теме выдаете свою собственную удобную вам интерпретацию и притягивание за уши |
$@$
Добавлю. При этом, доказываете трем людям - экономисту, архитектору и инженеру-строителю, что они ничего не понимают в вопросе, в отличие от вас. |
Что ничего не понимают? Что хрущевки и сталинки морально устарели?
Да, я прекрасно знаю, что по нормативным актам, они еще хоть 200 лет простоят. И дальше что?
Про то что сталинка стоит 3000 в отличии от 2013 года. Хммм. Цену на авито можно любую написать, вопрос в том, когда это продастся и продастся ли.
Да, это моё мнение. За уши оно притянуто или нет, я считаю, что 3 вышеперечисленные мной пункты делают аренду выгоднее владения, а именно:
1. Издержки, в тч альтернативные.
2. Свобода выбора или ограниченность
3. Обесценивание активов и пассивов.
И добавлю еще 4, за уши притянутое- люди не молодеют и дети вырастают, так зачем тратить столько сил на ипотеки, когда можно найти много других путей как решить проблему где жить. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Непростая
Двигатель общения 2021
![]()
На сайте с 11.06.13
Сообщения: 93660
В дневниках: 4774
Откуда: Где-то тут рядом
|
| Добавлено: Сб Фев 15, 2020 18:35 |
|
|
| SW писал(а): | | Непростая писал(а): | $@$
У подавляющего большинства сталинок, а точнее полногабаритных домов, перекрытия ж/б, м никакой проблемы с оформлением ипотеки и ликвидности по ним нет. Квартира, которую мы покупали маме в 2013 году стоила 1950тр, и в момент покупки была в ипотеке. Дом 1947года. Спустя 7 лет эта де квартира стоит уже 3000тр. Неликвид, ага |
А ничего, что за это время рубль подешевел в два раза? Вы же не зря пишете
"Раньше на 150тр я могла позволить себе 2 поездки на море, я теперь только одну". |
Не путайте теплое с мягким. Путевки на моря я покупаю в валюте, и, да, тут рубли подешевел в 1,85 раза. А жилье в нашей стране покупалось и покупается за рубли. И от валютных колебаний зависит не сильно. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
SW
Профессор
![]()
На сайте с 28.02.07
Сообщения: 6371
В дневниках: 33
|
| Добавлено: Сб Фев 15, 2020 18:37 |
|
|
| Непростая писал(а): | | SW писал(а): | | Непростая писал(а): | $@$
У подавляющего большинства сталинок, а точнее полногабаритных домов, перекрытия ж/б, м никакой проблемы с оформлением ипотеки и ликвидности по ним нет. Квартира, которую мы покупали маме в 2013 году стоила 1950тр, и в момент покупки была в ипотеке. Дом 1947года. Спустя 7 лет эта де квартира стоит уже 3000тр. Неликвид, ага |
А ничего, что за это время рубль подешевел в два раза? Вы же не зря пишете
"Раньше на 150тр я могла позволить себе 2 поездки на море, я теперь только одну". |
Не путайте теплое с мягким. Путевки на моря я покупаю в валюте, и, да, тут рубли подешевел в 1,85 раза. А жилье в нашей стране покупалось и покупается за рубли. И от валютных колебаний зависит не сильно. |
Вы точно экономист?  |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
maschustik
Академик
![]()
На сайте с 22.03.12
Сообщения: 22618
В дневниках: 20732
Откуда: Россия
|
| Добавлено: Сб Фев 15, 2020 18:41 |
|
|
Соглашусь, что во многом сталинки морально устарели.
В Москве специально снимали квартиру в "сталинке" на Кутузовском проспекте, очень уж хотелось сыну пожить в таком доме, да и место хорошее.
Лифт маленький. Мы все вместе, да еще и с коляской в лифт не входили. Партиями так сказать)
Но дом атмосферный. Т.е есть те, кому именно нравится такая "старина", но я люблю комфорт, поэтому жить в такой сталинке, с маленькими детьми не хотела бы, считаю да - морально устаревший дом.
Мне вообще нравятся новостройки именно тем, что большие лифты, все счетчики воды, отопления, и прочее вынесено за пределы квартиры, ты этим вообще не занимаешься, просторные холлы. Отдельные вход для лестницы, отдельный вход в подъезд._________________
Внешний враг – важнейший внутренний друг тоталитарного режима(с)
А как пелось, как пелось, как пелось
Но есть правда, есть гордость, есть смелость(с)
Мой Дзен канал mirdetstwa
Последний раз редактировалось: maschustik (Сб Фев 15, 2020 18:43), всего редактировалось 2 раза |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
$@$
Студент
![]()
На сайте с 09.11.15
Сообщения: 2438
В дневниках: 1
|
| Добавлено: Сб Фев 15, 2020 18:42 |
|
|
| Непростая писал(а): | | SW писал(а): | | Непростая писал(а): | $@$
У подавляющего большинства сталинок, а точнее полногабаритных домов, перекрытия ж/б, м никакой проблемы с оформлением ипотеки и ликвидности по ним нет. Квартира, которую мы покупали маме в 2013 году стоила 1950тр, и в момент покупки была в ипотеке. Дом 1947года. Спустя 7 лет эта де квартира стоит уже 3000тр. Неликвид, ага |
А ничего, что за это время рубль подешевел в два раза? Вы же не зря пишете
"Раньше на 150тр я могла позволить себе 2 поездки на море, я теперь только одну". |
Не путайте теплое с мягким. Путевки на моря я покупаю в валюте, и, да, тут рубли подешевел в 1,85 раза. А жилье в нашей стране покупалось и покупается за рубли. И от валютных колебаний зависит не сильно. |
Зато от политики очень зависит. Когда мы немногое количество лет назад покупали квартиру, то рассматривали такую же по параметрам в соседнем доме у застройщика. Она была ровно на 1 млн дешевле чем сейчас, и сейчас она же всё еще продаётся. Ничего в этой квартире не изменилось, она просто на 1 млн подорожала за счет того, что ввели новые правовые нормы насчет эскроу и тп. Хотя этот дом под эскроу не попал, но за счет подорожания на одну категорию квартир произошло подорожание на всём рынке, поэтому и выросла ваша сталинка. Не за счет того, что она сталинка, а просто рынок изменился. Объем вводимого жилья уменьшился, льготы новые вводят, ипотека есть льготная под смешные проценты. Всё это влияет. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Непростая
Двигатель общения 2021
![]()
На сайте с 11.06.13
Сообщения: 93660
В дневниках: 4774
Откуда: Где-то тут рядом
|
| Добавлено: Сб Фев 15, 2020 18:48 |
|
|
| $@$ писал(а): | | Snegnaya писал(а): | | Цитата: | | Вы в этой теме выдаете свою собственную удобную вам интерпретацию и притягивание за уши |
$@$
Добавлю. При этом, доказываете трем людям - экономисту, архитектору и инженеру-строителю, что они ничего не понимают в вопросе, в отличие от вас. |
Что ничего не понимают? Что хрущевки и сталинки морально устарели?
Да, я прекрасно знаю, что по нормативным актам, они еще хоть 200 лет простоят. И дальше что?
Про то что сталинка стоит 3000 в отличии от 2013 года. Хммм. Цену на авито можно любую написать, вопрос в том, когда это продастся и продастся ли.
Да, это моё мнение. За уши оно притянуто или нет, я считаю, что 3 вышеперечисленные мной пункты делают аренду выгоднее владения, а именно:
1. Издержки, в тч альтернативные.
2. Свобода выбора или ограниченность
3. Обесценивание активов и пассивов.
И добавлю еще 4, за уши притянутое- люди не молодеют и дети вырастают, так зачем тратить столько сил на ипотеки, когда можно найти много других путей как решить проблему где жить. |
И какие это такие многие пути у женщины в 50 лет есть, чтобы решить проблему, где ей жить?
И, да, я с вами соглашусь, люди не молодеют, а старают. И если в 30лет отдавать 15тр из зарплаты - это не просто, но не критично, то в 45-50 лет для среднесиатистического россиянина делать это сложнее, а после выхода на пенсию 99% это в принципе не доступно. И тогда те, кто в 30 лет напрягался, в 55 будут в потолок плевать, а кто всю жизнь снимал, пойдет бомжевать. Вот и вся разница
З.ы. 3000тр - это реальная цена сделки, если что. А вы можете на авито рисовать, что сталинки дешевеюи, а панельки на МЖК дорожают 
З.ы.2 моральное устаревание - это отсутствие санузла в доме, который строился из расчета на бани. Это недостаточное количество парковочных мест в хрущевках (впрочем, у подавляющего большинства новостроек мест удельно не больше). Это кузня площадью 4,5 кв.м. или ширина подъезда из расчета на то, что диваны по габаритам 180*85см.
Но все это точно не про полногабаритные дома  да, конечно, найти в пг-шке квартиру площвдью 120кв м не просто, этим они уступают лакшери новостройкам . Но это, пожалуй, не моральное устаревание, а другой сегмент рынка
Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:
| SW писал(а): | | Непростая писал(а): | | SW писал(а): | | Непростая писал(а): | $@$
У подавляющего большинства сталинок, а точнее полногабаритных домов, перекрытия ж/б, м никакой проблемы с оформлением ипотеки и ликвидности по ним нет. Квартира, которую мы покупали маме в 2013 году стоила 1950тр, и в момент покупки была в ипотеке. Дом 1947года. Спустя 7 лет эта де квартира стоит уже 3000тр. Неликвид, ага |
А ничего, что за это время рубль подешевел в два раза? Вы же не зря пишете
"Раньше на 150тр я могла позволить себе 2 поездки на море, я теперь только одну". |
Не путайте теплое с мягким. Путевки на моря я покупаю в валюте, и, да, тут рубли подешевел в 1,85 раза. А жилье в нашей стране покупалось и покупается за рубли. И от валютных колебаний зависит не сильно. |
Вы точно экономист? |
Точно. Готовый жилфонд МАЛО подвержен изменению цен на стройматериалы для ввода нового. Только косвено. Это не айфон за доллары покупать, который за 1 месяц может подорожать вдвое.
Простой пример: осенью 2013 года курс доллара был приблизительно по 36 рублей , проверять не полезу, но где-то так их тогда покупали. Потом резко стал по 42, потом вообще по 60 и в 2016 дошел до 64,5. Чувствуете, как рубль упал?
Покажите мне теперь на том графике, что тут выкладывали, чтобы с 2013 года по 2016 год во столько раз подорожала недвижимость?
Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:
| maschustik писал(а): | Соглашусь, что во многом сталинки морально устарели.
В Москве специально снимали квартиру в "сталинке" на Кутузовском проспекте, очень уж хотелось сыну пожить в таком доме, да и место хорошее.
Лифт маленький. Мы все вместе, да еще и с коляской в лифт не входили. Партиями так сказать)
Но дом атмосферный. Т.е есть те, кому именно нравится такая "старина", но я люблю комфорт, поэтому жить в такой сталинке, с маленькими детьми не хотела бы, считаю да - морально устаревший дом.
Мне вообще нравятся новостройки именно тем, что большие лифты, все счетчики воды, отопления, и прочее вынесено за пределы квартиры, ты этим вообще не занимаешься, просторные холлы. Отдельные вход для лестницы, отдельный вход в подъезд. |
Мы тоже как-то в Москве жили в съемной сталинке. 3 комнаты по 25кв.м. каждая, огромный холл в квартире, кухня 11кв м, в зале огромный эркер, высота потолков 3,5м. И, да, еще и индивидуальный мусоропровод в квартире, не знаю уж благо это или нет. В С/у можно было вальс плясать.
Бедные жители дома, не понимаю, что теряют, что не живут в Сибиревских новостройках или в КМС...
Последний раз редактировалось: Непростая (Сб Фев 15, 2020 18:51), всего редактировалось 1 раз |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
$@$
Студент
![]()
На сайте с 09.11.15
Сообщения: 2438
В дневниках: 1
|
| Добавлено: Сб Фев 15, 2020 18:50 |
|
|
| Непростая писал(а): |
З.ы.2 моральное устаревание - это отсутствие санузла в доме, который строился из расчета на бани. Это недостаточное количество парковочных мест в хрущевках (впрочем, у подавляющего большинства новостроек мест удельно не больше). Это кузня площадью 4,5 кв.м. или ширина подъезда из расчета на то, что диваны по габаритам 180*85см.
Но все это точно не про полногабаритные дома да, конечно, найти в пг-шке квартиру площвдью 120кв м не просто, этим они уступают лакшери новостройкам . Но это, пожалуй, не моральное устаревание, а другой сегмент рынка
|
Каждому своё. Сложно поспорить. Но всё же надо как-то идти в ногу со временем, а не ориентироваться на жилье, построенные с учетом бань. Бань уже несколько десятилетий нигде нет общественных в том виде как они раньше использовались повсеместно. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
maschustik
Академик
![]()
На сайте с 22.03.12
Сообщения: 22618
В дневниках: 20732
Откуда: Россия
|
| Добавлено: Сб Фев 15, 2020 18:50 |
|
|
Непростая
Так и в новостройках сейчас холлы большие , и комнаты по 25-35 метров есть. Или у вас ассоциация раз новостройка, так все маленькие комнаты?
Сталинки есть разные с кухнями по 7 кв, равно как и новостройки есть разные.
Кухня 11 кв это много? Просто у нас в новостройке и даже не в элитной, а самой обычной, кухня побольше. Буду теперь знать что у нас кухня, круче сем в сталинке 
Давайте сравнивать сравнимое.
Если выбирать между сталинкой в 100кв, и новостройкой в 100 кв. В одинаковых районах, то я выберу новостройку._________________
Внешний враг – важнейший внутренний друг тоталитарного режима(с)
А как пелось, как пелось, как пелось
Но есть правда, есть гордость, есть смелость(с)
Мой Дзен канал mirdetstwa
Последний раз редактировалось: maschustik (Сб Фев 15, 2020 18:54), всего редактировалось 2 раза |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
SW
Профессор
![]()
На сайте с 28.02.07
Сообщения: 6371
В дневниках: 33
|
| Добавлено: Сб Фев 15, 2020 18:52 |
|
|
| Непростая писал(а): |
Точно. Готовый жилфонд МАЛО подвержен изменению цен на стройматериалы для ввода нового. Только косвено. Это не айфон за доллары покупать, который за 1 месяц может подорожать вдвое.
|
То есть существует два вида рублей, те , на которые вы едете за рубеж или покупаете айфон, и те, в которые вы оцениваете свою квартиру? |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Непростая
Двигатель общения 2021
![]()
На сайте с 11.06.13
Сообщения: 93660
В дневниках: 4774
Откуда: Где-то тут рядом
|
| Добавлено: Сб Фев 15, 2020 18:55 |
|
|
| $@$ писал(а): |
Зато от политики очень зависит. Когда мы немногое количество лет назад покупали квартиру, то рассматривали такую же по параметрам в соседнем доме у застройщика. Она была ровно на 1 млн дешевле чем сейчас, и сейчас она же всё еще продаётся. Ничего в этой квартире не изменилось, она просто на 1 млн подорожала за счет того, что ввели новые правовые нормы насчет эскроу и тп. . |
Вы рассматривали у застройщика квартиру, которая сдана уже года 3 назад и он ее не распродал? Или же дом только сдался? Или вовсе не сдался в тот момент? Вы что не в курсе, что квартиры ВСЕГДА дороже, если их покупать после того, как жильцы дома сделают свои ремонты и прекратят шум и грязь? Причем тут политика? Вы заплатите за комфорт, что вам не пришлось жить в доме, в котором идут ремонты. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
$@$
Студент
![]()
На сайте с 09.11.15
Сообщения: 2438
В дневниках: 1
|
| Добавлено: Сб Фев 15, 2020 18:57 |
|
|
| Непростая писал(а): |
Вы точно экономист? |
| Цитата: | Точно. Готовый жилфонд МАЛО подвержен изменению цен на стройматериалы для ввода нового. Только косвено. Это не айфон за доллары покупать, который за 1 месяц может подорожать вдвое.
|
При чём тут стройматериалы? И айфон?
Инфляционные ожидания -этот экономический термин вам тоже ничего не говорит?[/quote] |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
Непростая
Двигатель общения 2021
![]()
На сайте с 11.06.13
Сообщения: 93660
В дневниках: 4774
Откуда: Где-то тут рядом
|
| Добавлено: Сб Фев 15, 2020 18:59 |
|
|
| $@$ писал(а): | | Непростая писал(а): |
З.ы.2 моральное устаревание - это отсутствие санузла в доме, который строился из расчета на бани. Это недостаточное количество парковочных мест в хрущевках (впрочем, у подавляющего большинства новостроек мест удельно не больше). Это кузня площадью 4,5 кв.м. или ширина подъезда из расчета на то, что диваны по габаритам 180*85см.
Но все это точно не про полногабаритные дома да, конечно, найти в пг-шке квартиру площвдью 120кв м не просто, этим они уступают лакшери новостройкам . Но это, пожалуй, не моральное устаревание, а другой сегмент рынка
|
Каждому своё. Сложно поспорить. Но всё же надо как-то идти в ногу со временем, а не ориентироваться на жилье, построенные с учетом бань. Бань уже несколько десятилетий нигде нет общественных в том виде как они раньше использовались повсеместно. |
Так и жилья того, построенного под бани уже тоже практически нет. Ибо устарело морально. Но вы же твредите, что морально устарело то, что фору даст новостройкам.
Из всех ваших слов морально устаревшими могут бытт подъезды(но и они ремонтируются) и парковки в НЕКОТОРЫХ случаях . Больше от вас ничего не услышала, чем же все-таки устарели МОРАЛЬНО сталинки.
Добавлено спустя 1 минуту 20 секунд:
| $@$ писал(а): | | Непростая писал(а): |
Вы точно экономист? |
| Цитата: | Точно. Готовый жилфонд МАЛО подвержен изменению цен на стройматериалы для ввода нового. Только косвено. Это не айфон за доллары покупать, который за 1 месяц может подорожать вдвое.
|
При чём тут стройматериалы? И айфон?
Инфляционные ожидания -этот экономический термин вам тоже ничего не говорит? |
[/quote]
Так вы в середину то разговора если влезаете, так хоть прочитайте, на что мне возразил УФ, которому я ответила . Речь шла про КУРС ВАЛЮТЫ. А не инфляцию. |
|
| Вернуться к началу |
|
| |
|
|
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
|
|
Поиск
Пользователи
Группы
Конкурсы
Рeгиcтpaция
Профиль
Войти и проверить ЛС
Вход
